2025簡單版?zhèn)€人購房合同

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋結構及面積：。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方在簽訂本合支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于年__月__日前支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產權轉移登記、繳納稅費等。第四條違約責任4.1甲方如未能按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。4.2乙方如未能按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的__%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假信息，導致合同無效或產生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份信息，可要求對方提供身份證、戶口本等相關證件。2.房屋產權轉移過程中可能產生相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。解決辦法：雙方應按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務顧問。3.合同簽訂后，如遇政策調整導致購房政策發(fā)生變化，雙方應按照新政策執(zhí)行。解決辦法：雙方應密切關注相關政策動態(tài)，如政策發(fā)生變化，應及時溝通，根據(jù)新政策調整合同內容。4.房屋交付及過戶過程中，可能存在延遲情況，導致合同履行期限延長。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)調解決過程中出現(xiàn)的問題，確保合同履行。如確需延長履行期限，可簽訂補充協(xié)議。5.合同一方如發(fā)生意外情況，導致無法履行合同義務，應及時通知對方，并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的一部分購房款，作為對履行合同的擔保。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.產權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。7.過戶：指將房屋所有權、使用權或其他權利從原權利人名下轉移到新權利人名下的過程。8.契稅：指購房者在購買房屋時應繳納的稅費。9.個人所得稅：指個人出售房屋取得的所得應繳納的稅費。10.土地增值稅：指個人出售房屋時，按照土地增值部分應繳納的稅費。應用場合：1.個人購房：適用于個人之間的房屋購買交易。2.贈與購房：適用于房屋贈與時的購買合同。3.繼承購房：適用于通過繼承方式獲得房屋時的購買合同。4.房屋轉讓：適用于房屋所有權轉移的購買合同。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、綠化等附屬設施的歸屬及轉讓方式。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，甲方和乙方各自承擔的維修責任。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔方。4.戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移事宜。5.房屋保險：建議乙方購買房屋保險，保障房屋及財產安全。6.交易保密：雙方承諾在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋產權清晰證明文件。3.