2025商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本

?合同編號(hào)：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：經(jīng)營(yíng)范圍：資質(zhì)等級(jí)：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：經(jīng)營(yíng)范圍：第一條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的約定1.1甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至年月日前，將本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋交付給乙方使用。1.2乙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起至年月日前，按照主合同約定的價(jià)格支付甲方房屋價(jià)款。第二條補(bǔ)充協(xié)議的履行2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等履行交付房屋的義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款時(shí)間、付款方式等履行支付房屋價(jià)款的義務(wù)。第三條違約責(zé)任3.1如甲方未按照本協(xié)議第一條第1.1款的約定交付房屋，甲方應(yīng)按照主合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。3.2如乙方未按照本協(xié)議第一條第1.2款的約定支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)按照主合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以便核實(shí)身份信息。如有疑問，可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.明確合同條款：雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同條款清晰明了，無歧義。如對(duì)合同條款有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解決。解決辦法：簽訂合同前，雙方可邀請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同條款合法、合規(guī)。合同簽訂后，如有爭(zhēng)議，可依法尋求解決途徑。3.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守合同相關(guān)的法律法規(guī)，如遇到法律問題，可尋求專業(yè)法律人士的建議和幫助。4.保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)條款，如發(fā)生侵權(quán)行為，可依法尋求解決途徑。5.保密條款：雙方在合同履行過程中，可能涉及到商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。雙方均有義務(wù)保守對(duì)方的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定保密條款，明確保密信息的范圍、保密期限等內(nèi)容。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可用于居住的房屋，包括預(yù)售和現(xiàn)售的各類住宅房屋。2.出賣人：指出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.買受人：指購(gòu)買商品房的消費(fèi)者。4.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.房屋價(jià)款：指買受人購(gòu)買商品房所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)款和各項(xiàng)稅費(fèi)。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的過程。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。9.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保守義務(wù)，不得向第三方泄露。10.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，適用合同簽訂地法律法規(guī)的原則。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于開發(fā)商與購(gòu)房者之間就商品房的買賣達(dá)成一致時(shí)，作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定依據(jù)。2.房屋交付與質(zhì)量保證：適用于開發(fā)商在房屋建設(shè)完成后，向購(gòu)房者交付房屋時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等作出保證。3.房屋維修與保養(yǎng)：適用于購(gòu)房者在購(gòu)房后，享受開發(fā)商提供的房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)與管理：適用于開發(fā)商或其指定的物業(yè)管理公司為購(gòu)房者提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，對(duì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等作出約定。5.補(bǔ)充協(xié)議：適用于在主合同履行過程中，雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成一致，需要以補(bǔ)充形式納入合同的約定。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確開發(fā)商應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件將房屋交付給購(gòu)房者。2.房屋質(zhì)量保證：開發(fā)商對(duì)交付的房屋質(zhì)量作出保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.付款方式與時(shí)間：明確購(gòu)房者應(yīng)按照約定的方式、時(shí)間支付房屋價(jià)款。4.交付費(fèi)用：明確房屋交付時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)支付的費(fèi)用，如契稅、物業(yè)費(fèi)等。5.維修保養(yǎng)服務(wù)：明確開發(fā)商或物業(yè)管理公司應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確購(gòu)房者應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。7.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如