沈陽市三室一廳房屋租賃合同

沈陽市三室一廳房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于沈陽市和平區(qū)XX路XX號的三室一廳房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為120平方米，具體結構及設施設備情況詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

2.租金支付方式為季付，乙方應于每季度的第一個月的5日前支付當季度租金給甲方。

3.乙方支付租金的同時，需向甲方支付押金人民幣6000元（大寫：陸仟元整），押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。

四、房屋用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不得用于任何非法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

五、房屋交付與返還

1.甲方應于2023年4月25日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。

2.租賃期滿或合同提前終止，乙方應于合同終止后3日內將租賃房屋返還甲方，并保證房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。

六、房屋維修與保養(yǎng)

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，不得損壞房屋結構及設施設備。

3.因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

1.甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付日租金的10%作為違約金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的10%作為違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

八、合同的變更與解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

九、爭議解決

因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年4月20日

附件一：租賃房屋結構及設施設備清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一張、電視一臺、空調一臺。

2.臥室：床三張、衣柜三個、空調三臺。

3.廚房：燃氣灶一臺、抽油煙機一臺、冰箱一臺。

4.衛(wèi)生間：熱水器一臺、馬桶一個、洗臉盆一