女方所有房產(chǎn)協(xié)議

女方所有房產(chǎn)協(xié)議

甲方（女方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（男方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有若干房產(chǎn)，為明確房產(chǎn)歸屬、使用及管理等事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方名下房產(chǎn)共計(jì)三套，具體信息如下：

（1）位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的住宅一套，建筑面積120平方米，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號；

（2）位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號的商鋪一間，建筑面積50平方米，房產(chǎn)證號：滬房權(quán)證浦字第XXXXXX號；

（3）位于廣州市天河區(qū)XX路XX號的寫字樓一套，建筑面積80平方米，房產(chǎn)證號：粵房權(quán)證天字第XXXXXX號。

1.2上述房產(chǎn)均為甲方婚前個人財(cái)產(chǎn)，乙方對此無異議。

第二條房產(chǎn)歸屬

2.1甲方確認(rèn)，上述房產(chǎn)均為甲方個人所有，乙方不享有任何產(chǎn)權(quán)份額。

2.2甲方有權(quán)對上述房產(chǎn)進(jìn)行買賣、出租、抵押等處分行為，乙方不得干涉。

第三條房產(chǎn)使用

3.1甲方同意，乙方可在甲方名下的住宅中居住，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.2若乙方需對住宅進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

3.3乙方不得將甲方名下的商鋪和寫字樓用于居住。

第四條房產(chǎn)收益

4.1甲方名下房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金收入、增值收益等均歸甲方所有，乙方無權(quán)要求分配。

4.2若甲方將房產(chǎn)出租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理租賃事宜，但不得擅自收取租金。

第五條房產(chǎn)管理

5.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，乙方應(yīng)予以配合。

5.2若房產(chǎn)需要維修、保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用，不得用于違法活動。

第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

6.1甲方若需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前30天書面通知乙方。

6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)用于購買新的房產(chǎn)或進(jìn)行其他投資，乙方不得干涉。

第七條違約責(zé)任

7.1若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分甲方房產(chǎn)或干涉甲方對房產(chǎn)的管理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整。

7.2若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)歸屬或拒絕乙方合理使用房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方所有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月21日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方均已閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，同意