2024版拆遷房買賣合同范本針對購房貸款事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷房買賣合同范本，針對購房貸款事宜本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.購房貸款條件4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.付款方式與期限5.1首付款支付5.2貸款申請與審批5.3貸款發(fā)放與使用6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.貸款還款責(zé)任8.1買受方還款責(zé)任8.2出賣方協(xié)助還款責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)追償權(quán)9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1貸款退還13.2房屋返還13.3損害賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版拆遷房買賣合同范本》。1.1.2“出賣方”指房屋所有權(quán)人，即甲方。1.1.3“買受方”指購買房屋的買方，即乙方。1.1.4“房屋”指甲方擁有的拆遷房及其附屬設(shè)施。1.1.5“貸款”指乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請的購房貸款。1.1.6“貸款機(jī)構(gòu)”指乙方申請貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的其他術(shù)語，其含義與法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_________2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_________2.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.3.1貸款機(jī)構(gòu)全稱：_________2.3.2貸款機(jī)構(gòu)地址：_________2.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_________3.1.2房屋所在區(qū)域：_________3.1.3房屋具體地址：_________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_________平方米3.2.2使用面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________3.3.2建筑年代：_________3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證號：_________3.4.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一第四條購房貸款條件4.1貸款額度4.1.1貸款總額：_________元4.1.2貸款最高額度不超過房屋評估價(jià)值的80%。4.2貸款利率4.2.1貸款利率：_________4.2.2利率類型：_________4.3貸款期限4.3.1貸款期限：_________年4.4貸款還款方式4.4.1還款方式：_________4.4.2每月還款額：_________元第五條付款方式與期限5.1首付款支付5.1.1首付款金額：_________元5.1.2首付款支付時(shí)間：_________5.2貸款申請與審批5.2.1乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請。5.2.2貸款機(jī)構(gòu)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放與使用5.3.1貸款發(fā)放時(shí)間：_________5.3.2貸款用途：僅限用于購買房屋。第六條合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1甲方、乙方及貸款機(jī)構(gòu)在合同上簽字蓋章。6.1.2乙方支付首付款。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。6.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：_________7.1.2交付地點(diǎn)：_________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。7.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方在房屋交付前____個(gè)工作日通知甲方。7.3.2乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第八條貸款還款責(zé)任8.1買受方還款責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按合同約定的還款方式和期限向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本息。8.1.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付每月還款額，包括本金和利息。8.2出賣方協(xié)助還款責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.3貸款機(jī)構(gòu)追償權(quán)8.3.1貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下采取法律追償措施。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。9.1.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按合同約定支付首付款或貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。9.2.2若乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為_____%。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：附件一。11.2貸款合同11.2.1貸款合同復(fù)印件：附件二。11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋評估報(bào)告復(fù)印件：附件三。11.3.2房屋買賣合同：附件四。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。12.2合同解除程序12.2.1合同任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件。第十三條合同解除后的處理13.1貸款退還13.1.1若合同解除，乙方已支付的貸款本金和利息按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。13.2房屋返還13.2.1若合同解除，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.3損害賠償13.3.1若合同解除，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，且需得到甲乙雙方書面同意。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方不得利用其參與合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方責(zé)任與限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，不排除甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定賠償標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。4.3第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和賠償?shù)仁乱恕?.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：5.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.3.3第三方的責(zé)任和賠償；5.3.4第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；5.3.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。6.3第三方介入的費(fèi)用支付應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行，確保費(fèi)用合理、透明。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的協(xié)議履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，協(xié)議終止。10.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，確保合同條款清晰可讀。說明：附件二用于證明貸款關(guān)系的合法性及具體條款。3.房屋評估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋評估報(bào)告的清晰復(fù)印件，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：附件三用于證明房屋價(jià)值的評估依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，確保合同條款完整、準(zhǔn)確。說明：附件四用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性及具體條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：附件五用于證明第三方介入的合法性及具體職責(zé)。6.房屋驗(yàn)收單要求：提供房屋驗(yàn)收單的清晰復(fù)印件，確保驗(yàn)收結(jié)果準(zhǔn)確。說明：附件六用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況的記錄。7.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，確保付款金額及時(shí)間準(zhǔn)確。說明：附件七用于證明付款行為的合法性及具體金額。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的清晰復(fù)印件，確保支付金額及時(shí)間準(zhǔn)確。說明：附件八用于證明違約金支付行為的合法性及具體金額。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：附件九用于證明爭議解決方式的合法性及具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.買受方違約行為：2.1未按合同約定支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.2未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%。3.第三方違約行為：3.1故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。全文完。2024版拆遷房買賣合同范本，針對購房貸款事宜1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.拆遷房的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋結(jié)構(gòu)3.購房貸款相關(guān)事宜3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款審批4.購房款的支付方式4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3其他支付方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶所需文件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同變更及通知11.1合同變更程序11.2通知方式12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.2買方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.拆遷房的基本信息2.1房屋位置地址：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：______2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：______3.購房貸款相關(guān)事宜3.1貸款金額總貸款金額：______元3.2貸款期限貸款期限：______年3.3貸款利率貸款利率：______（年利率）3.4還款方式等額本息/等額本金：______3.5貸款審批貸款審批機(jī)構(gòu)：______貸款審批結(jié)果：______4.購房款的支付方式4.1首付款支付首付款金額：______元支付時(shí)間：______支付方式：______4.2按揭貸款支付按揭貸款銀行：______按揭貸款合同號：______4.3其他支付方式（如有，請?jiān)敿?xì)說明）5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：______5.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：______元5.3過戶所需文件過戶所需文件清單：______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______6.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：______7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：______7.3爭議解決方式爭議解決方式：______8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷協(xié)議書復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件6.其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充條款（如有補(bǔ)充條款，請?jiān)诖颂幵敿?xì)列出）9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（如有合同解除條件，請?jiān)诖颂幵敿?xì)列出）10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更及通知11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2通知方式通知方式：______（如快遞、電子郵件等）12.合同簽署日期合同簽署日期：______13.合同份數(shù)本合同一式______份，賣方持______份，買方持______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)（如有其他約定事項(xiàng)，請?jiān)诖颂幵敿?xì)列出）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型及責(zé)任2.1第三方介入類型1.中介服務(wù)：提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.評估服務(wù)：提供房屋價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.保險(xiǎn)服務(wù)：提供房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方責(zé)任1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。2.按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)內(nèi)容。3.對在服務(wù)過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及重要性。2.第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方自身承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。3.2第三方責(zé)任限額的體現(xiàn)第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。2.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。3.甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利1.甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分1.若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若第三方在提供服務(wù)過程中，因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可對合同條款進(jìn)行必要的變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。2.拆遷協(xié)議書復(fù)印件要求：提供拆遷協(xié)議書的復(fù)印件，需包含協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息，加蓋相關(guān)部門的公章。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需包含合同內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息，加蓋相關(guān)部門的公章。4.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的復(fù)印件，需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息，加蓋銀行公章。5.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，需包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息，加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需包含身份證號碼、姓名等信息，加蓋身份證持有人的簽名。8.貸款審批文件復(fù)印件要求：提供貸款審批文件的復(fù)印件，需包含審批結(jié)果、審批日期等信息，加蓋銀行公章。9.房屋稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，需包含繳納金額、繳納日期等信息，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付購房款；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付貸款；未按時(shí)交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為對合同履行的影響程度；違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間交付房屋。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付貸款，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間收回貸款。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。全文完。2024版拆遷房買賣合同范本，針對購房貸款事宜2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.拆遷房基本情況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式6.貸款申請與審批7.貸款額度及利率8.貸款期限及還款方式9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.交付及驗(yàn)收11.違約責(zé)任及爭議解決12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的拆遷房買賣交易。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.3雙方應(yīng)保證自身具備完全民事行為能力，并有權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行。2.4買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，賣方有義務(wù)配合并提供。第三條拆遷房基本情況3.1房屋坐落：_______3.2房屋所有權(quán)證號：_______3.3房屋建筑面積：_______平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.5房屋用途：_______3.6房屋權(quán)屬：_______第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2買方有權(quán)要求賣方按合同約定交付房屋。4.1.3買方有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2買方義務(wù)：4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格為：_______元人民幣。5.2支付方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房款的_______%作為定金。5.2.2余款在房屋交付后_______日內(nèi)一次性付清。第六條貸款申請與審批6.1買方有權(quán)申請購房貸款。6.2買方應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并提交相關(guān)材料。6.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。第七條貸款額度及利率7.1貸款額度：_______元人民幣。7.2貸款利率：_______年利率。7.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。7.4買方應(yīng)按照貸款合同約定按期償還貸款本息。第八條貸款期限及還款方式8.1貸款期限：_______年。8.2還款方式：等額本息還款方式。8.3買方應(yīng)在每月_______日支付當(dāng)月貸款本息。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1賣方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2買方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，取得房屋所有權(quán)證書。第十條交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。10.2交付條件：賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已辦理完畢房屋交接手續(xù)。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議。第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。11.2若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。11.3若任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同復(fù)印件14.1.3貸款合同復(fù)印件14.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的情形包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢、辦理貸款手續(xù)等。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的_______%。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方有權(quán)依法追償。第五條第三方的報(bào)酬及支付方式5.1第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方的報(bào)酬支付方式由甲乙雙方在合同中約定，可采取一次性支付、分期支付或其他約定的方式。第六條第三方介入的具體情形及條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)。6.1.2中介方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，支付時(shí)間為房屋買賣手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。6.2評估機(jī)構(gòu)：6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲乙雙方提供的房屋資料后_______日內(nèi)完成評估報(bào)告。6.2.2評估費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，支付時(shí)間為評估報(bào)告出具后_______日內(nèi)。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。6.3.2律師事務(wù)所的收費(fèi)由甲乙雙方在合同中約定，支付時(shí)間為法律服務(wù)提供后_______日內(nèi)。6.4銀行：6.4.1銀行應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為買方辦理貸款手續(xù)。6.4.2銀行的貸款利率、額度等由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與甲乙雙方的合同主體地位。7.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。第八條違約責(zé)任8.1若第三方