2024版房產(chǎn)抵押拍賣服務協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押拍賣服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積4.抵押信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值4.3抵押率5.拍賣服務內(nèi)容5.1拍賣機構(gòu)5.2拍賣方式5.3拍賣時間5.4拍賣地點6.服務費用6.1拍賣服務費6.2其他相關(guān)費用7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件8.交付與接收8.1房產(chǎn)交付8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.履約責任9.1出讓方責任9.2受讓方責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.解除合同11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“出讓方”指將房產(chǎn)抵押給受讓方的一方；（2）“受讓方”指接受房產(chǎn)抵押并進行拍賣的一方；（3）“房產(chǎn)”指出讓方名下的房產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指受讓方對房產(chǎn)所享有的抵押權(quán)；（5）“拍賣”指通過公開競價的方式出售房產(chǎn)。第二條雙方基本信息2.1出讓方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2受讓方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)用途：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.2房產(chǎn)位置（1）所在區(qū)域：____________________（2）周邊配套設(shè)施：____________________3.3房產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米第四條抵押信息4.1抵押物描述（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物價值：____________________元4.2抵押物價值（1）評估機構(gòu)：____________________（2）評估時間：____________________4.3抵押率抵押率：____________________%第五條拍賣服務內(nèi)容5.1拍賣機構(gòu)拍賣機構(gòu)：____________________5.2拍賣方式拍賣方式：____________________5.3拍賣時間拍賣時間：____________________5.4拍賣地點拍賣地點：____________________第六條服務費用6.1拍賣服務費拍賣服務費：____________________元6.2其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：____________________元第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。7.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條交付與接收8.1房產(chǎn)交付（1）出讓方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給受讓方。（2）交付時，雙方應共同檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署交付確認書。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）受讓方在拍賣成交后，應立即向出讓方支付拍賣成交款，并取得房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。（2）出讓方應在收到拍賣成交款后____個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明交付給受讓方。第九條履約責任9.1出讓方責任（1）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）按照約定時間交付房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件。（3）在受讓方要求解除合同的情況下，按照約定承擔相應的責任。9.2受讓方責任（1）按照約定支付拍賣服務費及其他相關(guān)費用。（2）在拍賣過程中，嚴格遵守拍賣規(guī)則，不得進行任何不正當競爭行為。（3）在拍賣成交后，按照約定時間支付拍賣成交款。第十條違約責任10.1違約情形（1）出讓方未按約定時間交付房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件的；（2）受讓方未按約定支付拍賣服務費及其他相關(guān)費用的；（3）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的情形。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金數(shù)額為本合同總金額的____%。（3）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十一條解除合同11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____個工作日內(nèi)，仍未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）另一方在收到通知后____個工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除合同。（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____________________第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）拍賣成交確認書；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在房產(chǎn)抵押拍賣過程中，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)信息查詢、咨詢、交易撮合等服務的機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。（3）拍賣機構(gòu)：負責組織拍賣活動的機構(gòu)。（4）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構(gòu)。（5）會計師事務所：提供審計、財務咨詢等服務的機構(gòu)。第二條第三方介入的必要性2.1出讓方有權(quán)根據(jù)本合同約定，選擇第三方介入本合同履行。2.2受讓方有權(quán)根據(jù)本合同約定，接受第三方介入本合同履行。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助出讓方和受讓方進行房產(chǎn)交易。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行公正、客觀的評估。（3）拍賣機構(gòu)：負責組織拍賣活動，確保拍賣過程公開、公平、公正。（4）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律問題。（5）會計師事務所：對房產(chǎn)交易進行審計，確保交易的真實性。3.2第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：收取中介服務費。（2）評估機構(gòu)：收取評估服務費。（3）拍賣機構(gòu)：收取拍賣服務費。（4）律師事務所：收取法律服務費。（5）會計師事務所：收取審計服務費。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出讓方的劃分（1）第三方應遵守本合同約定，協(xié)助出讓方履行合同義務。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害出讓方的合法權(quán)益。4.2第三方與受讓方的劃分（1）第三方應遵守本合同約定，協(xié)助受讓方履行合同義務。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害受讓方的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致本合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。（2）第三方責任限額為本合同總金額的____%。5.2責任認定（1）第三方責任認定，由人民法院或仲裁委員會根據(jù)事實和相關(guān)法律規(guī)定進行。（2）第三方責任認定后，應由第三方承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的審批程序6.1出讓方或受讓方擬引入第三方介入本合同履行的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入后，應由三方共同簽訂補充協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務及責任限額等事項。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出引入第三方的一方承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于中介服務費、評估服務費、拍賣服務費、法律服務費和審計服務費等。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，本合同相關(guān)條款如需變更的，應由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同約定的目的實現(xiàn)或履行完畢后終止。9.2第三方介入的合同終止后，第三方應向雙方提供相應的服務報告或?qū)徲媹蟾?。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)抵押價值，作為拍賣底價依據(jù)。3.拍賣成交確認書要求：由拍賣機構(gòu)出具，確認拍賣成交結(jié)果，包括成交價格、成交日期等。說明：用于證明拍賣成交的有效性。4.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。5.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：用于確保合同條款符合法律規(guī)定。6.財務審計報告要求：由會計師事務所出具，對房產(chǎn)交易進行審計，確保交易的真實性。說明：用于驗證房產(chǎn)交易的真實性和合法性。7.交付確認書要求：由出讓方和受讓方共同簽署，確認房產(chǎn)交付情況。說明：用于證明房產(chǎn)已按約定交付。8.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，提供支付憑證。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件。責任認定：支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的____%。示例：出讓方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付拍賣服務費及其他相關(guān)費用。責任認定：支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的____%。示例：受讓方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付相關(guān)費用，應向出讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致本合同無法履行或履行不符合約定。責任認定：第三方承擔相應的法律責任，賠償因違約行為給雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)評估的房產(chǎn)價值與實際價值存在較大差異，應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致本合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押拍賣服務協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押物的定義1.2拍賣服務的定義1.3本合同的定義2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3拍賣機構(gòu)信息3.房產(chǎn)抵押物描述3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物限制情況4.拍賣方式及程序4.1拍賣方式4.2拍賣程序4.3拍賣公告5.拍賣標的及起拍價5.1拍賣標的描述5.2起拍價確定5.3拍賣保證金6.拍賣時間及地點6.1拍賣時間6.2拍賣地點6.3參與方式7.拍賣傭金及稅費7.1拍賣傭金7.2稅費7.3傭金及稅費支付方式8.拍賣成交及交付8.1成交確認8.2房產(chǎn)交付8.3產(chǎn)權(quán)過戶9.擔保責任9.1抵押人責任9.2抵押權(quán)人責任9.3拍賣機構(gòu)責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押物的定義：本合同中所述的房產(chǎn)抵押物是指抵押人以其名下或有權(quán)處分的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔保。1.2拍賣服務的定義：本合同中所述的拍賣服務是指拍賣機構(gòu)按照本合同的約定，對房產(chǎn)抵押物進行公開拍賣，以實現(xiàn)抵押物變現(xiàn)目的的服務。1.3本合同的定義：本合同是指抵押人與抵押權(quán)人之間，為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，就房產(chǎn)抵押物進行拍賣而簽訂的協(xié)議。第二條當事人信息2.1抵押人信息：抵押人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地等。2.2抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地等。2.3拍賣機構(gòu)信息：拍賣機構(gòu)全稱、法定代表人姓名、營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地等。第三條房產(chǎn)抵押物描述3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)類型、地址、建筑面積、用途、建成年代、規(guī)劃用途等。3.2抵押物權(quán)利狀況：房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等情況。3.3抵押物限制情況：房產(chǎn)是否存在限制性條款，如抵押、查封、租賃等情況。第四條拍賣方式及程序4.1拍賣方式：公開拍賣。4.2拍賣程序：拍賣公告發(fā)布、競買人報名、拍賣現(xiàn)場競價、成交確認等。4.3拍賣公告：拍賣公告應包括拍賣時間、地點、標的物描述、起拍價、保證金等信息。第五條拍賣標的及起拍價5.1拍賣標的描述：詳見第三條房產(chǎn)抵押物描述。5.2起拍價確定：起拍價由抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商確定，并在合同中注明。5.3拍賣保證金：競買人參與拍賣需繳納拍賣保證金，保證金金額由拍賣機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。第六條拍賣時間及地點6.1拍賣時間：拍賣時間為____年____月____日____時____分。6.2拍賣地點：拍賣地點為____市____區(qū)____路____號____樓____層。6.3參與方式：競買人可通過現(xiàn)場參與或委托代理人參與拍賣。第七條拍賣傭金及稅費7.1拍賣傭金：拍賣傭金按拍賣成交價的____%收取，由買受人支付。7.2稅費：拍賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔。7.3傭金及稅費支付方式：傭金及稅費在拍賣成交后____個工作日內(nèi)支付至拍賣機構(gòu)指定賬戶。第八條拍賣成交及交付8.1成交確認：拍賣結(jié)束后，以最高出價者作為成交買受人，雙方在拍賣現(xiàn)場簽訂成交確認書。8.2房產(chǎn)交付：成交買受人按照成交確認書約定的時間和方式接收房產(chǎn)，抵押人應予以配合。8.3產(chǎn)權(quán)過戶：成交買受人應在拍賣成交后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，抵押權(quán)人應予以協(xié)助。第九條擔保責任9.1抵押人責任：抵押人保證房產(chǎn)抵押物真實、合法、有效，如因抵押物存在問題導致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應承擔全部責任。9.2抵押權(quán)人責任：抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求抵押人履行房產(chǎn)抵押物的相關(guān)義務。9.3拍賣機構(gòu)責任：拍賣機構(gòu)應按照本合同約定，公正、公平、公開地進行拍賣，如因拍賣機構(gòu)過錯導致拍賣結(jié)果不公，拍賣機構(gòu)應承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十二條違約責任12.1違約行為：一方違反本合同約定，構(gòu)成違約行為。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院判決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。13.3合同期限：本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。第十四條其他約定事項14.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，并按照雙方約定的地址或電子郵箱送達。14.2不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應互相理解，合理延長履行期限或解除合同。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除抵押人、抵押權(quán)人和拍賣機構(gòu)以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入條款2.1第三方介入情形：在履行本合同過程中，如需第三方介入，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、拍賣輔助機構(gòu)等，雙方應在本合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致抵押權(quán)人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過____元。第四條第三方責權(quán)利界定4.1第三方責任：第三方應按照本合同約定和委托事項，履行其職責，并對自身行為負責。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。4.3第三方義務：第三方應保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1抵押人與第三方：抵押人應配合第三方履行其職責，并對第三方提供的信息和資料的真實性、合法性負責。5.2抵押權(quán)人與第三方：抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)評估報告、法律意見等，以保障其權(quán)益。5.3拍賣機構(gòu)與第三方：拍賣機構(gòu)應確保第三方在履行職責過程中，遵守本合同約定，不得損害其他各方權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入費用：第三方介入費用由委托方承擔，具體費用由雙方在協(xié)議中約定。6.3第三方介入期限：第三方介入期限由雙方在協(xié)議中約定，不得超過本合同約定的期限。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同項下的權(quán)利義務關(guān)系不變。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)履行至約定的終止條件。8.2第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，各方應按照約定處理剩余事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式：本合同項下的爭議解決方式適用于第三方介入后的爭議。9.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：本合同項下的爭議解決機構(gòu)適用于第三方介入后的爭議。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。10.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的基本情況、市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)抵押物的起拍價，作為拍賣的依據(jù)。2.拍賣公告詳細要求：拍賣公告應包括拍賣時間、地點、標的物描述、起拍價、保證金等信息，并在指定媒體上發(fā)布。說明：拍賣公告用于告知潛在競買人拍賣的相關(guān)信息。3.拍賣成交確認書詳細要求：成交確認書應包含成交價格、成交日期、房產(chǎn)交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：成交確認書是拍賣成交后的法律文件，確認買賣雙方的權(quán)利義務。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)用于辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，確保買受人獲得合法產(chǎn)權(quán)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在履行職責過程中的權(quán)利義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同附件詳細要求：合同附件應與本合同具有同等法律效力，作為合同的一部分。說明：合同附件用于補充合同內(nèi)容，明確合同雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付拍賣傭金及稅費、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.拍賣機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點進行拍賣、未保證拍賣過程的公正性等。責任認定：拍賣機構(gòu)應承擔違約責任，賠償各方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償各方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按時交付房產(chǎn)，導致拍賣無法按時進行，抵押權(quán)人因此遭受損失，抵押人應賠償?shù)盅簷?quán)人因延遲交付造成的損失。拍賣機構(gòu)未保證拍賣過程的公正性，導致拍賣結(jié)果不公，拍賣機構(gòu)應賠償各方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押拍賣服務協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)抵押拍賣服務協(xié)議的基本內(nèi)容1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)抵押拍賣的基本情況1.3拍賣標的物的描述1.4拍賣時間及地點1.5拍賣方式及程序第二條房產(chǎn)抵押拍賣服務的費用及支付方式2.1服務費用2.2費用支付方式2.3費用支付時間第三條拍賣標的物的權(quán)利義務3.1標的物的所有權(quán)3.2標的物的使用權(quán)3.3標的物的收益權(quán)3.4標的物的處分權(quán)第四條拍賣標的物的瑕疵及風險承擔4.1瑕疵說明4.2瑕疵擔保責任4.3風險承擔第五條拍賣標的物的交付5.1交付方式5.2交付時間5.3交付地點5.4交付條件第六條拍賣標的物的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間第七條拍賣標的物的稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納時間第八條拍賣標的物的違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l拍賣標的物的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條拍賣標的物的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任第十一條合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理第十三條合同的解除與終止后的責任13.1解除合同后的責任13.2終止合同后的責任第十四條合同的附件及其他14.1附件14.2其他第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押拍賣服務協(xié)議的基本內(nèi)容1.1雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（抵押人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（拍賣機構(gòu)）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2房產(chǎn)抵押拍賣的基本情況抵押房產(chǎn)的坐落地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)證號：[抵押權(quán)證號]1.3拍賣標的物的描述拍賣標的物為上述抵押房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.4拍賣時間及地點拍賣時間：[具體拍賣時間]拍賣地點：[具體拍賣地點]1.5拍賣方式及程序拍賣方式：公開拍賣拍賣程序：[詳細拍賣程序，包括報名、展示、競價、成交等環(huán)節(jié)]第二條房產(chǎn)抵押拍賣服務的費用及支付方式2.1服務費用拍賣服務費用：[具體費用金額]2.2費用支付方式服務費用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3費用支付時間服務費用應在拍賣前[具體時間]內(nèi)支付至乙方指定賬戶。第三條拍賣標的物的權(quán)利義務3.1標的物的所有權(quán)標的物的所有權(quán)歸甲方所有，但抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2標的物的使用權(quán)標的物的使用權(quán)在拍賣期間由乙方負責管理，拍賣成交后，買受人取得標的物的使用權(quán)。3.3標的物的收益權(quán)標的物的收益權(quán)在拍賣期間歸甲方所有，拍賣成交后，買受人取得標的物的收益權(quán)。3.4標的物的處分權(quán)標的物的處分權(quán)在拍賣期間由甲方行使，拍賣成交后，買受人取得標的物的處分權(quán)。第四條拍賣標的物的瑕疵及風險承擔4.1瑕疵說明4.2瑕疵擔保責任乙方對拍賣標的物的瑕疵不承擔擔保責任。4.3風險承擔標的物的風險自拍賣成交之日起由買受人承擔。第五條拍賣標的物的交付5.1交付方式標的物交付方式：[具體交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等]5.2交付時間標的物交付時間：[具體交付時間]5.3交付地點標的物交付地點：[具體交付地點]5.4交付條件標的物交付條件：[具體交付條件，如無欠費、無法律糾紛等]第六條拍賣標的物的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理標的物過戶手續(xù)由買受人負責辦理。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。6.3過戶時間過戶手續(xù)應在拍賣成交后[具體時間]內(nèi)完成。第七條拍賣標的物的稅費承擔7.1稅費種類及金額稅費種類：[具體稅費種類，如契稅、印花稅等]稅費金額：[具體稅費金額]7.2稅費承擔方式稅費承擔方式：[具體承擔方式，如買受人承擔、雙方協(xié)商承擔等]7.3稅費繳納時間稅費應在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)繳納。第八條拍賣標的物的違約責任8.1違約情形1.甲方未按時交付拍賣標的物；2.乙方未按時提供拍賣服務；3.買受人未按時支付拍賣款項；4.任何一方違反本合同約定的其他義務。8.2違約責任1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為拍賣服務費用的[具體比例或金額]。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為拍賣服務費用的[具體比例或金額]。3.買受人違約，應向乙方支付違約金，違約金為拍賣成交價的[具體比例或金額]。4.違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。8.3違約賠償違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于拍賣服務費用、過戶費用、稅費等。第九條拍賣標的物的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序：[具體仲裁程序，包括申請、答辯、審理、裁決等環(huán)節(jié)]第十條拍賣標的物的保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于拍賣標的物的信息、拍賣過程的信息、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密義務雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期滿等。12.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于拍賣標的物的交付、費用結(jié)算等。第十三條合同的解除與終止后的責任13.1解除合同后的責任合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。13.2終止合同后的責任合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于拍賣標的物的交付、費用結(jié)算等。第十四條合同的附件及其他14.1附件本合同附件包括但不限于拍賣公告、拍賣成交確認書等。14.2其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、拍賣輔助服務公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的實體或個人。1.2第三方范圍第三方服務的范圍包括但不限于標的物的評估、拍賣輔助、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方需在合同履行過程中，就引入第三方服務的必要性、服務內(nèi)容、費用標準等事項達成一致。2.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂單獨的服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方對其提供的服務結(jié)果承擔責任，但責任范圍應在其服務協(xié)議中明確。3.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)按照服務協(xié)議約定收取服務費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，包括但不限于：1.直接損失責任限額：[具體金額]。2.間接損失責任限額：[具體金額]。3.任何情況下，第三方對甲乙雙方的總責任限額：[具體金額]。4.2超額責任若第三方責任超出服務協(xié)議約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方1.第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務。2.甲方對第三方的服務結(jié)果負責，包括但不限于支付服務費用、承擔第三方責任等。5.2第三方與乙方1.第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務。2.乙方對第三方的服務結(jié)果負責，包括但不限于支付服務費用、承擔第三方責任等。5.3第三方與買受人1.第三方在拍賣過程中為買受人提供服務。2.買受人應自行評估第三方的服務質(zhì)量，并承擔第三方提供的服務結(jié)果。第六條第三方介入時的額外條款6.1保密條款第三方在提供服務過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2知識產(chǎn)權(quán)條款第三方在提供服務過程中，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。6.3爭議解決條款若第三方與其他方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方