2024版地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行監(jiān)管合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1地契信息3.2地契權(quán)利4.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.交易流程5.1簽訂合同5.2預(yù)付款支付5.3房地產(chǎn)過戶5.4產(chǎn)權(quán)登記5.5交易完成6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.執(zhí)行監(jiān)管8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)管內(nèi)容8.3監(jiān)管方式9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行責(zé)任10.合同變更和解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“地契”是指甲方根據(jù)本合同約定購買的，由乙方擁有的土地所有權(quán)憑證；（2）“交易價(jià)格”是指本合同約定的甲方購買標(biāo)的物的總金額；（3）“交易完成”是指標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方，并完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”是指本合同項(xiàng)下對(duì)標(biāo)的物存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；（5）“執(zhí)行監(jiān)管”是指本合同項(xiàng)下對(duì)交易流程的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)管。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.合同標(biāo)的3.1地契信息地契編號(hào)：____________________地契面積：____________________地契位置：____________________地契用途：____________________3.2地契權(quán)利乙方保證其擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給甲方。4.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)；（2）在交易完成后，甲方有權(quán)取得標(biāo)的物的所有權(quán)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明材料。4.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付交易價(jià)格；（2）在交易完成后，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利（1）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)；（2）在交易完成后，乙方有權(quán)獲得交易價(jià)格；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明材料。4.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供標(biāo)的物；（2）在交易完成后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。5.交易流程5.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章，合同即生效。5.2預(yù)付款支付甲方在合同生效后____日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，金額為交易價(jià)格的____%。5.3房地產(chǎn)過戶甲方在支付預(yù)付款后____日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)登記甲方在標(biāo)的物過戶后____日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.5交易完成在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，交易視為完成。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估范圍包括但不限于：（1）標(biāo)的物是否存在權(quán)屬糾紛；（2）標(biāo)的物是否存在法律限制；（3）標(biāo)的物周邊環(huán)境是否存在安全隱患。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）查閱相關(guān)法律、法規(guī)和政策；（2）調(diào)查標(biāo)的物周邊環(huán)境；（3）咨詢專業(yè)人士意見。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后____日內(nèi)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)控制措施甲方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解標(biāo)的物的情況，并對(duì)乙方提交的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，以確保自身權(quán)益不受損害。7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）在交易過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物不存在權(quán)屬糾紛和法律限制；（3）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物周邊環(huán)境安全，并及時(shí)告知甲方相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)信息。8.執(zhí)行監(jiān)管8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的執(zhí)行監(jiān)管由雙方共同指定的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，該機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.2監(jiān)管內(nèi)容（1）監(jiān)督交易雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）檢查標(biāo)的物的實(shí)際情況是否符合合同約定；（3）審查交易資金的使用情況；（4）監(jiān)督交易流程的合法性、合規(guī)性。8.3監(jiān)管方式（1）定期對(duì)交易雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）對(duì)交易文件進(jìn)行審核；（3）要求交易雙方提供相關(guān)證明材料；（4）對(duì)交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。9.合同履行9.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。9.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。9.3履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更和解除10.1變更條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.4解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證和審理；（4）仲裁庭作出裁決。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.4合同附件（1）標(biāo)的物相關(guān)證明材料；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、執(zhí)行監(jiān)管等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。2.第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）對(duì)交易流程進(jìn)行執(zhí)行監(jiān)管；（4）提供專業(yè)意見和建議。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、中介方及其他第三方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得利用其服務(wù)中的信息謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)立即向甲乙雙方報(bào)告。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（2）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方協(xié)商確定的具體金額。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。7.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.5第三方介入期間，如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。7.6第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.7第三方介入期間，如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.8第三方介入期間，如第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。8.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物地契復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的物地契復(fù)印件，包括地契編號(hào)、面積、位置、用途等信息。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法、結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.第三方監(jiān)管協(xié)議要求：明確第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。6.交易過戶手續(xù)文件要求：提供交易過戶過程中產(chǎn)生的所有手續(xù)文件，如合同、證明、申請(qǐng)等。7.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)登記完成后，由登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)登記證明。8.爭議解決仲裁協(xié)議要求：雙方在爭議解決時(shí)簽訂的仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。9.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更達(dá)成一致后，簽訂的變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方違反法律法規(guī)；（6）第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）一方未支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；（2）一方未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；（4）一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如利息損失等。2.乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失，如額外支付的稅費(fèi)等。3.第三方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中，由于自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付賠償金和承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024版地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行監(jiān)管合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買賣雙方名稱1.2.買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.買賣雙方聯(lián)系方式2.地契基本情況2.1.地契編號(hào)2.2.地契位置2.3.土地面積2.4.土地用途2.5.土地使用年限3.地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.地契真實(shí)性評(píng)估3.2.地契權(quán)屬清晰度評(píng)估3.3.地契合法性評(píng)估3.4.土地使用權(quán)合法性評(píng)估3.5.地契交易風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分4.地契買賣價(jià)格及支付方式4.1.地契買賣價(jià)格4.2.付款時(shí)間及方式4.3.首付款比例4.4.尾款支付條件5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及賠償5.1.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)5.2.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.3.賠償程序5.4.賠償期限6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1.產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間6.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3.稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同履行及違約責(zé)任7.1.合同履行期限7.2.合同履行地點(diǎn)7.3.違約責(zé)任及處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決期限9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.合同附件10.1.地契復(fù)印件10.2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.3.其他相關(guān)證明材料11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止程序13.其他約定13.1.通知方式及送達(dá)13.2.合同份數(shù)及效力13.3.合同附件效力14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2.買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]2.地契基本情況2.1.地契編號(hào)地契編號(hào)：[地契編號(hào)]2.2.地契位置地契所在位置：[詳細(xì)地址]2.3.土地面積土地面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.4.土地用途土地用途：[用途描述]2.5.土地使用年限土地使用年限：[起止年月]3.地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.地契真實(shí)性評(píng)估甲方承諾所提供的地契真實(shí)有效，無偽造、篡改等情形。3.2.地契權(quán)屬清晰度評(píng)估地契權(quán)屬清晰，不存在爭議或權(quán)利瑕疵。3.3.地契合法性評(píng)估地契合法取得，符合國家法律法規(guī)規(guī)定。3.4.土地使用權(quán)合法性評(píng)估土地使用權(quán)合法，無任何限制或禁止性規(guī)定。3.5.地契交易風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，地契交易風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為：[風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)]4.地契買賣價(jià)格及支付方式4.1.地契買賣價(jià)格地契買賣價(jià)格為：[價(jià)格單位][價(jià)格數(shù)值]4.2.付款時(shí)間及方式首付：[首付比例]%，于合同簽訂后[付款天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款：[尾款比例]%，待過戶手續(xù)完成后[付款天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3.首付款比例首付款比例為：[首付比例]%4.4.尾款支付條件尾款支付條件：地契過戶至乙方名下，并完成所有稅費(fèi)支付。5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及賠償5.1.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)甲方承擔(dān)因地契真實(shí)性、合法性等問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.2.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)賠償范圍為：地契買賣價(jià)格全額；賠償標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失。5.3.賠償程序發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)后，乙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向甲方提出賠償請(qǐng)求，甲方應(yīng)在[賠償期限]內(nèi)進(jìn)行賠償。5.4.賠償期限賠償期限為：自風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生之日起[賠償期限]內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1.產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[過戶期限]內(nèi)辦理完畢。6.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買賣雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：與尾款支付時(shí)間一致。8.爭議解決8.1.爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，則雙方同意選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在[協(xié)商期限]內(nèi)解決爭議。若協(xié)商未果，任何一方均可提出訴訟或仲裁申請(qǐng)。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在[寬限期]內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3.合同解除及終止程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1.地契復(fù)印件合同附件包括但不限于地契復(fù)印件，由甲方提供，乙方予以核實(shí)。10.2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書復(fù)印件，由甲方提供，乙方予以核實(shí)。10.3.其他相關(guān)證明材料合同附件包括但不限于其他相關(guān)證明材料，由雙方各自提供，對(duì)方予以核實(shí)。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除及終止12.1.合同解除條件同第九條9.1。12.2.合同終止條件同第九條9.2。12.3.合同解除及終止程序同第九條9.3。13.其他約定13.1.通知方式及送達(dá)（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信件郵寄至對(duì)方指定地址；（3）電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2.合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。13.3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同由甲乙雙方于[簽署日期]簽署。甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]，乙方代表簽字（或蓋章）：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方的介入范圍（1）地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；（3）稅費(fèi)支付與監(jiān)管；（4）合同履行過程中的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入的條件16.2.第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)開展工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。17.2.第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；（3）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2.第三方與乙方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額的確定《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)造成的損失；（2）因第三方違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方信息造成的損失；（3）因第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定造成的其他損失。19.2.責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)生上述損失，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2.第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地契復(fù)印件要求：提供清晰的地契復(fù)印件，包括地契正本、附圖、登記證明等。說明：地契復(fù)印件用于證明地契的真實(shí)性和合法性。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，包括證書正本、附圖、登記證明等。說明：土地使用權(quán)證書復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件用于核實(shí)買賣雙方的主體資格。4.買賣雙方授權(quán)委托書要求：如有授權(quán)委托，提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書用于證明代理人有權(quán)代表當(dāng)事人簽署合同。5.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議文本。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未規(guī)定的具體事項(xiàng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議文本。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明材料，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)證明材料用于證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的過戶時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成工作，如未按時(shí)完成或工作不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式和時(shí)間參與爭議解決，如一方未按時(shí)參與，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。示例說明：若甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地契買賣價(jià)格的[違約金比例]%。例如，若地契買賣價(jià)格為100萬元，違約金比例為2%，則甲方應(yīng)支付違約金2萬元。全文完。2024版地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行監(jiān)管合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.地契信息3.1地契基本情況3.2地契權(quán)屬證明3.3地契登記信息4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1買方風(fēng)險(xiǎn)防范5.2賣方風(fēng)險(xiǎn)防范5.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范6.合同履行6.1交割時(shí)間6.2交割方式6.3交割地點(diǎn)7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：地契信息12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后果14.合同其他事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同保密14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“地契”是指土地使用權(quán)的法律憑證，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，若未在合同中明確解釋，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行理解。2.合同主體2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：____________________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.地契信息3.1地契基本情況土地坐落：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________3.2地契權(quán)屬證明地契權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________地契權(quán)屬證明文件出具日期：____________________3.3地契登記信息地契登記日期：____________________地契登記機(jī)關(guān)：____________________4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用本合同雙方認(rèn)可的評(píng)估方法，包括但不限于實(shí)地考察、查閱相關(guān)法律文件等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)等。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)，具體等級(jí)劃分見風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1買方風(fēng)險(xiǎn)防范買方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并評(píng)估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，采取必要的防范措施。5.2賣方風(fēng)險(xiǎn)防范賣方應(yīng)保證地契的真實(shí)性、有效性，并積極配合買方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)防范。5.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，獨(dú)立、公正地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)防范。6.合同履行6.1交割時(shí)間地契交割時(shí)間：____________________6.2交割方式地契交割方式：____________________6.3交割地點(diǎn)地契交割地點(diǎn)：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁委員會(huì)名稱：____________________8.3爭議解決程序仲裁程序按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；賣方未按期交付地契；第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同的履行。9.3違約責(zé)任追究守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序提出解除合同的通知；雙方確認(rèn)解除合同的意愿；完成合同解除的后續(xù)事宜。10.3解除后果返還已收款項(xiàng)；恢復(fù)原狀或賠償損失；消除因合同解除而產(chǎn)生的其他影響。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期：____________________11.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過書面形式交換確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：地契信息包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、地契登記信息等。12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、結(jié)果及依據(jù)等。12.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。13.合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件參照第10.1條。13.2解除程序解除程序參照第10.2條。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照第10.3條處理。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：第三方責(zé)任限額：____________________元2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。3.第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。4.第三方職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)，促成合同的達(dá)成；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)地契的真實(shí)性、有效性進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)理方：對(duì)地契買賣過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；法律顧問：提供法律意見，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。5.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方提出建議。6.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方的信息保密；對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的處理；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的第三方介入者，與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與賣方、買方的關(guān)