2024年度房產(chǎn)抵押貸款融資渠道拓展與優(yōu)化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款融資渠道拓展與優(yōu)化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方法定代表人1.3.雙方聯(lián)系方式2.融資渠道拓展與優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容2.1.服務(wù)范圍2.2.服務(wù)方式2.3.服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1.服務(wù)費用總額3.2.費用支付方式3.3.費用支付時間4.房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事項4.1.抵押物信息4.2.抵押率4.3.抵押權(quán)行使5.貸款申請與審批流程5.1.貸款申請條件5.2.貸款審批流程5.3.貸款審批時限6.貸款利率與還款方式6.1.貸款利率6.2.還款方式6.3.還款期限7.風(fēng)險控制與保障措施7.1.風(fēng)險識別與評估7.2.風(fēng)險控制措施7.3.保障措施8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1.違約責(zé)任9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決地點10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同變更與通知11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.通知方式與送達12.合同解除后的處理12.1.財務(wù)結(jié)算12.2.抵押權(quán)處理12.3.合同終止后的后續(xù)事宜13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同解釋13.3.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2.雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3.雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.融資渠道拓展與優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容2.1.服務(wù)范圍（1）銀行貸款（2）信托貸款（3）民間借貸（4）其他合法融資渠道2.2.服務(wù)方式（1）市場調(diào)研（2）方案設(shè)計（3）渠道對接（4）風(fēng)險管理2.3.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1.服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[服務(wù)費用金額]元。3.2.費用支付方式服務(wù)費用支付方式為：（1）按月支付（2）每月支付人民幣[每月支付金額]元3.3.費用支付時間每月[支付日期]，甲方向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事項4.1.抵押物信息甲方提供的抵押物為位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。4.2.抵押率抵押率為[抵押率百分比]%。4.3.抵押權(quán)行使在甲方違約時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.貸款申請與審批流程5.1.貸款申請條件（2）具備穩(wěn)定的收入來源（3）具備還款能力5.2.貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）甲方提交貸款申請（2）乙方進行貸前調(diào)查（3）乙方提交貸款審批意見（4）甲方與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同5.3.貸款審批時限乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請之日起[審批時限]內(nèi)完成貸款審批。6.貸款利率與還款方式6.1.貸款利率貸款利率為[貸款利率百分比]%。6.2.還款方式還款方式為等額本息還款方式。6.3.還款期限還款期限為[還款期限年數(shù)]年。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，均屬本合同的保密內(nèi)容。8.2.保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。8.3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[違約金金額]元。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決地點]的[法院名稱]提起訴訟。9.3.爭議解決地點本合同的爭議解決地點為[爭議解決地點]。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[通知期限]內(nèi)采取補救措施或糾正違約行為；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3.合同解除程序一方解除本合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并采取必要措施保護對方合法權(quán)益。11.合同變更與通知11.1.合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽署書面協(xié)議。11.3.通知方式與送達本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過[通知方式]送達至對方指定的接收地址。12.合同解除后的處理12.1.財務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未付款項和費用。12.2.抵押權(quán)處理合同解除后，如乙方需行使抵押權(quán)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進行。12.3.合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于保密義務(wù)的延續(xù)、知識產(chǎn)權(quán)的歸屬等。13.其他約定事項13.1.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)抵押合同（2）貸款合同（3）保密協(xié)議13.2.合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。13.3.合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)抵押合同（2）貸款合同（3）保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立法人或其他組織。1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、顧問或任何直接受甲乙雙方雇傭或控制的人員。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務(wù)效率，降低風(fēng)險。2.2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、方案設(shè)計、渠道對接、風(fēng)險管理等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)以其承諾的賠償金額為限。3.2.第三方承諾的賠償金額應(yīng)在合同中明確約定，并作為附件與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入程序4.1.甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入條件。4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方及時提供反饋意見。5.2.第三方的義務(wù)：（1）遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方為第三方提供服務(wù)的直接受益方；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負有監(jiān)督和驗收責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報告和成果。6.2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方為第三方提供服務(wù)的委托方；（2）乙方對第三方的選擇和介入負有責(zé)任；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。6.3.第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）合同其他方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果不負有直接責(zé)任；（3）合同其他方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，但應(yīng)確保變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的目的。7.2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。8.3.在爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。9.第三方介入后的合同終止9.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.2.合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：詳細記載甲方提供的抵押物信息、抵押率、抵押權(quán)行使方式等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細要求：詳細記載貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的重要組成部分，用于明確貸款的具體條款。3.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的重要組成部分，用于保護雙方的商業(yè)秘密。4.服務(wù)報告詳細要求：記錄乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、實施過程、成果及存在的問題等。說明：此附件用于甲乙雙方對乙方服務(wù)質(zhì)量的評估。5.財務(wù)結(jié)算報告詳細要求：詳細記錄甲乙雙方在本合同履行過程中的財務(wù)往來、費用結(jié)算等。說明：此附件用于甲乙雙方進行財務(wù)結(jié)算和審計。6.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方的參與方式和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：此附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；（2）甲方未按時償還貸款；（3）乙方未按約定提供或完成服務(wù)；（4）第三方未按約定履行義務(wù)；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（6）任何一方違反保密協(xié)議；（7）任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同約定金額；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并向乙方賠償因違約行為造成的損失。（2）乙方未按時提供市場調(diào)研報告，導(dǎo)致甲方無法及時作出決策。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并重新提供符合要求的報告。（3）第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款融資渠道拓展與優(yōu)化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.貸款用途4.1貸款用途概述4.2貸款用途明細5.貸款發(fā)放及還款方式5.1貸款發(fā)放方式5.2還款方式5.3還款計劃6.貸款利息及費用6.1利息計算方式6.2費用計算方式6.3利息及費用支付方式7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費用8.保險及擔(dān)保8.1保險種類及費用8.2擔(dān)保方式及費用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：___________（2）貸款人法定代表人：___________（3）貸款人住所地：___________（4）貸款人聯(lián)系方式：___________1.2抵押人基本信息（1）抵押人名稱：___________（2）抵押人法定代表人：___________（3）抵押人住所地：___________（4）抵押人聯(lián)系方式：___________1.3借款人基本信息（1）借款人名稱：___________（2）借款人法定代表人：___________（3）借款人住所地：___________（4）借款人聯(lián)系方式：___________第二條貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣___________元整。2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：___________（2）抵押物地址：___________（3）抵押物用途：___________3.2抵押物權(quán)屬證明（1）抵押物權(quán)屬證明文件名稱：___________（2）抵押物權(quán)屬證明文件編號：___________3.3抵押物評估價值：人民幣___________元整。第四條貸款用途4.1貸款用途概述：本貸款用于___________。4.2貸款用途明細：具體用途如下：（1）___________（2）___________（3）___________第五條貸款發(fā)放及還款方式5.1貸款發(fā)放方式：本貸款采用___________方式發(fā)放。5.2還款方式：本貸款采用___________方式還款。5.3還款計劃：具體還款計劃如下：（1）___________（2）___________（3）___________第六條貸款利息及費用6.1利息計算方式：本貸款利息按___________方式計算。6.2費用計算方式：本貸款費用按___________方式計算。6.3利息及費用支付方式：本貸款利息及費用按___________方式支付。第七條抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件：本合同簽訂后，抵押人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。7.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔(dān)。第八條保險及擔(dān)保8.1保險種類及費用（1）保險種類：本貸款合同項下，貸款人應(yīng)投保___________保險，保險金額為___________元。（2）保險費用：保險費用由貸款人承擔(dān)，具體費用為___________元。8.2擔(dān)保方式及費用（1）擔(dān)保方式：本貸款合同項下，借款人應(yīng)提供___________擔(dān)保，擔(dān)保金額為___________元。（2）擔(dān)保費用：擔(dān)保費用由借款人承擔(dān)，具體費用為___________元。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件（1）經(jīng)貸款雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，貸款雙方均有權(quán)解除本合同。9.3合同變更及解除程序（1）合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序辦理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按時償還貸款本息；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記；（4）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為___________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.3違約責(zé)任追究程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起___________個工作日內(nèi)支付違約金；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，貸款人有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：___________（2）爭議解決費用：___________11.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)貸款雙方簽字蓋章后生效；（2）貸款人收到抵押物抵押權(quán)登記證明后，本合同生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）本合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序（1）合同終止后，貸款人應(yīng)退還抵押物；（2）雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)。第十三條其他約定13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址：___________13.2不可抗力（1）不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。13.3合同附件（1）本合同附件包括：___________（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式___________份，貸款雙方各執(zhí)___________份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除貸款人、抵押人、借款人之外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或法人實體。1.2第三方的類型（1）中介機構(gòu)：提供貸款咨詢服務(wù)、資產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)；（2）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的公司；（3）保險公司：提供保險服務(wù)的公司；（4）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌馁J款損失，貸款人有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同項下提供服務(wù)或協(xié)助的合同金額。2.2第三方責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由貸款人與第三方在簽訂服務(wù)或協(xié)助合同時明確約定，并在本合同中予以列明。第三條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲乙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方參與本合同的履行；（2）乙方有權(quán)要求甲方引入第三方參與本合同的履行，以保障其合法權(quán)益。3.2甲乙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）貸款人、抵押人、借款人之間的責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，其責(zé)任限于本合同第三條所述范圍；（3）因第三方原因?qū)е沦J款損失，貸款人有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額按照本合同第二條約定執(zhí)行。4.2權(quán)利劃分（1）貸款人、抵押人、借款人之間的權(quán)利按照本合同約定享有；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，其權(quán)利限于服務(wù)或協(xié)助合同約定；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照服務(wù)或協(xié)助合同約定支付相應(yīng)費用。第五條第三方服務(wù)或協(xié)助合同5.1第三方服務(wù)或協(xié)助合同應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的附件；5.2第三方服務(wù)或協(xié)助合同應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方服務(wù)或協(xié)助合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方變更6.1第三方變更應(yīng)書面通知貸款人、抵押人、借款人，并經(jīng)各方同意；6.2第三方變更不影響本合同的效力。第七條第三方爭議解決7.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表（1）詳細要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等；（2）說明：本附件用于貸款申請，需借款人填寫并簽字。2.抵押物權(quán)屬證明文件（1）詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（2）說明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬，需抵押人提供并簽字。3.抵押物評估報告（1）詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)等；（2）說明：本附件用于確定抵押物的價值，需評估機構(gòu)出具并簽字。4.貸款合同（1）詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等；（2）說明：本合同為本貸款的核心文件，需貸款雙方簽字蓋章。5.抵押權(quán)登記證明文件（1）詳細要求：包括抵押權(quán)登記證明、登記機關(guān)出具的證明文件等；（2）說明：本附件用于證明抵押權(quán)已登記，需抵押人提供并簽字。6.保險合同（1）詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等；（2）說明：本附件用于證明貸款人已投保，需保險人出具并簽字。7.擔(dān)保合同（1）詳細要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等；（2）說明：本附件用于證明借款人已提供擔(dān)保，需擔(dān)保人出具并簽字。8.爭議解決協(xié)議（1）詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等；（2）說明：本附件用于明確爭議解決方式，需雙方簽字蓋章。9.第三方服務(wù)或協(xié)助合同（1）詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（2）說明：本附件為第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的合同，需第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時償還貸款本息；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記；（4）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（6）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、支付逾期利息等；（3）違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明（1）借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）借款人未按照合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用并賠償損失；（3）抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記，貸款人有權(quán)解除合同并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（6）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款融資渠道拓展與優(yōu)化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物變更5.融資渠道拓展與優(yōu)化服務(wù)5.1融資渠道拓展5.2融資渠道優(yōu)化5.3服務(wù)內(nèi)容6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同11.2附件二：融資渠道拓展與優(yōu)化服務(wù)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人法定代表人：____________________1.1.3貸款人注冊地址：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.1.5貸款人電子郵箱：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人法定代表人：____________________1.2.3借款人注冊地址：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2.5借款人電子郵箱：____________________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物所有權(quán)：____________________1.3.4抵押物價值：____________________1.3.5抵押物登記情況：____________________第二條貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2貸款利率：年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3利息計算方式：按月計息，每月末日計提利息，按實際天數(shù)計算。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2還款方式：等額本息還款法。3.3還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。第四條抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.1.1借款人享有抵押物的占有權(quán)。4.1.2借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用抵押物。4.1.3借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2抵押物義務(wù)4.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。4.2.2借款人不得擅自改變抵押物的用途。4.2.3借款人不得將抵押物出租、出借或轉(zhuǎn)讓。第五條融資渠道拓展與優(yōu)化服務(wù)5.1融資渠道拓展5.1.1借款人同意貸款人協(xié)助其拓展融資渠道。5.1.2貸款人應(yīng)盡力為借款人提供合適的融資渠道。5.2融資渠道優(yōu)化5.2.1貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的實際情況，優(yōu)化融資渠道。5.2.2貸款人應(yīng)確保融資渠道的穩(wěn)定性和安全性。5.3服務(wù)內(nèi)容5.3.1貸款人提供融資渠道的咨詢和建議。5.3.2貸款人協(xié)助借款人辦理融資手續(xù)。5.3.3貸款人跟蹤融資渠道的執(zhí)行情況。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額：人民幣______元整（大寫：____________________）6.2費用支付方式：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。6.3費用支付時間：詳見附件二《服務(wù)費用支付計劃表》。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、融資渠道信息、借款人商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起______年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款。8.1.2借款人未按約定使用抵押物。8.1.3借款人未按約定支付服務(wù)費用。8.1.4貸款人未按約定提供融資渠道拓展與優(yōu)化服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2借款人擅自改變抵押物用途或未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3借款人未按約定支付服務(wù)費用的，貸款人有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付違約金。8.2.4貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償由此給借款人造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1貸款期限屆滿且借款人已償還全部貸款本息。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同11.2附件二：融資渠道拓展與優(yōu)化服務(wù)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：貸款人代表：____________________借款人代表：____________________第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件。13.2解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3變更及解除程序13.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面文件。13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的通知義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請函，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。2.2.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。3.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行合同履行的相關(guān)事宜。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時，有權(quán)向乙方提出，由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1乙方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時，有權(quán)向甲方提出，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致進行變更。6.2合同變更的程序6.2.1雙方共同與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容。6.2.2雙方與第三方簽署書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1