2024版二手房購房定金合同創(chuàng)新合同屬性3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，創(chuàng)新合同屬性本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限2.定金支付及退還2.1定金支付金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金退還期限2.5定金退還方式3.房屋過戶及產(chǎn)權轉移3.1房屋過戶手續(xù)辦理3.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理3.3過戶費用承擔3.4產(chǎn)權轉移時間要求4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋維修及保修5.1房屋維修責任5.2房屋保修范圍5.3保修期限5.4保修費用承擔6.房屋貸款及還款6.1房屋貸款申請6.2貸款審批及放款6.3還款方式及期限6.4還款違約責任7.交易稅費及承擔7.1交易稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔7.4稅費繳納期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2解除合同通知8.3解除合同后的處理8.4違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋貸款合同12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同份數(shù)12.4合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1買方：姓名（全名），身份證號碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2賣方：姓名（全名），身份證號碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：____________________。1.2.2房屋產(chǎn)權證號：____________________。1.2.3房屋面積：____________________平方米。1.2.4房屋用途：____________________。1.3合同簽訂日期：____________________。1.4合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.定金支付及退還2.1定金支付金額：人民幣____________________元。2.2定金支付方式：買方于合同簽訂之日向賣方支付定金。2.3定金退還條件：2.3.1賣方未按約定履行合同義務；2.3.2買方在合同履行期限內解除合同；2.3.3因不可抗力導致合同無法履行。2.4定金退還期限：買方提出退還定金申請后，賣方應在收到申請之日起____________________個工作日內退還。2.5定金退還方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.房屋過戶及產(chǎn)權轉移3.1房屋過戶手續(xù)辦理：賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方提供必要協(xié)助。3.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理：賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權證書交付買方。3.3過戶費用承擔：房屋過戶費用按相關規(guī)定由賣方承擔。3.4產(chǎn)權轉移時間要求：賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內交付房屋。4.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，無權屬糾紛，無法律禁止轉讓的情形。4.3房屋驗收標準：以房屋現(xiàn)狀及合同約定為準。4.4驗收不合格的處理：買方有權要求賣方在____________________個工作日內修復，修復后仍不合格的，買方有權解除合同并要求退還定金。5.房屋維修及保修5.1房屋維修責任：房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修。5.2房屋保修范圍：房屋主體結構、防水、保溫、供電、供水、供氣等。5.3保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起____________________年。5.4保修費用承擔：保修期內發(fā)生的維修費用由賣方承擔。6.房屋貸款及還款6.1房屋貸款申請：買方自行向銀行申請貸款。6.2貸款審批及放款：買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內完成貸款審批及放款手續(xù)。6.3還款方式及期限：買方按貸款合同約定方式及期限還款。6.4還款違約責任：買方未按約定還款的，應向銀行支付違約金。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2解除合同通知8.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方；8.2.2通知應在合同約定的履行期限屆滿前或違約行為發(fā)生后立即發(fā)出。8.3解除合同后的處理8.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理；8.3.2已支付定金的，未履行合同的一方應退還定金；8.3.3合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。8.4違約責任及賠償8.4.1賣方未按約定履行房屋交付義務的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；8.4.2買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；8.4.3雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議；9.2.2仲裁機構的選擇應以書面形式明確約定。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內容完整、清晰、明確；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應以書面形式提出；10.2.2變更內容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字或蓋章。10.3合同變更內容10.3.1合同變更內容應明確、具體；10.3.2變更內容不影響合同的效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋貸款合同12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。12.2通知送達方式12.2.1.1直接送達；12.2.1.2郵寄；12.2.1.3傳真或電子郵件；12.2.1.4其他雙方約定的送達方式。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.4合同效力12.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.4.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________。13.2簽署人：____________________。13.3簽署地點：____________________。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋貸款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應提前協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項和目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議及本合同的相關規(guī)定履行職責。16.第三方職責16.1中介機構職責16.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息的收集、發(fā)布和溝通；16.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房屋價格評估、交易談判等；16.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。16.2評估機構職責16.2.1對房屋進行實地勘察，出具房屋價值評估報告；16.2.2向甲乙雙方提供房屋價值評估咨詢服務。16.3律師事務所職責16.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同履行過程中的法律問題；16.3.2協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同文本；16.3.3在必要時代表甲乙雙方進行訴訟或仲裁。16.4會計師事務所職責16.4.1為甲乙雙方提供財務審計、稅務籌劃等服務；16.4.2協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責；17.2第三方有權在合作協(xié)議及本合同授權的范圍內，獨立開展相關工作。18.第三方責任限額18.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方責任限額為____________________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方合同的輔助方，不參與甲乙雙方的合同主體地位；19.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議與本合同不沖突，但本合同具有優(yōu)先效力；19.3第三方在履行職責過程中，其行為后果由甲乙雙方承擔；19.4第三方不得利用其介入本合同的機會，損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用由甲乙雙方按合作協(xié)議及本合同約定分擔；20.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均承擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，辦理相關手續(xù)；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋產(chǎn)權證書的原件或復印件，證明房屋所有權。說明：房屋產(chǎn)權證明是房屋交易的必要文件，用于確認房屋所有權歸屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同原件，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的正式文件，明確了甲乙雙方的權利義務。3.附件三：房屋貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽署的房屋貸款合同原件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：房屋貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，明確了貸款的條款。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀、質量、維修記錄等。說明：房屋驗收報告用于確認房屋交付時的狀態(tài)，確保房屋符合合同約定。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行納稅義務。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的合作協(xié)議原件，包括合作內容、費用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在交易過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：賣方應在合同約定的交付日期前____________________個工作日內交付房屋，如未按時交付，則應向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。示例：買方應在合同約定的付款日期前支付購房款，如未按時支付，則應向賣方支付違約金。3.違約行為：賣方未按約定履行房屋維修義務責任認定：賣方應承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，賣方應在收到維修通知后____________________個工作日內進行維修，否則應承擔維修費用及損失賠償。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議完成房屋評估工作，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：一方違反保密條款責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例：一方泄露了合同內容或交易信息，應向對方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024版二手房購房定金合同，創(chuàng)新合同屬性1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋配套設施3.定金支付及退還3.1定金支付金額及方式3.2定金退還條件及程序4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件5.購房款支付及支付方式5.1購房款支付金額及支付方式5.2首付款支付時間及比例5.3尾款支付時間及條件6.房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及條件7.2房屋驗收標準及程序8.違約責任及處理8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務13.2合同監(jiān)督方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：房屋建筑面積：平方米2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權證號：房屋所有權人：出賣方2.3房屋配套設施房屋配套設施包括：家具、家電、裝修等。3.定金支付及退還3.1定金支付金額及方式定金金額：人民幣______元整支付方式：______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.2定金退還條件及程序（1）出賣方未按合同約定履行房屋交付義務；（2）出賣方提供的房屋存在重大質量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；退還程序：買受方應在提出退還定金申請之日起______日內，向出賣方書面提出退還定金申請，出賣方應在收到申請之日起______日內退還定金。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：______年______月______日合同簽訂地點：______4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.購房款支付及支付方式5.1購房款支付金額及支付方式購房款總額：人民幣______元整支付方式：（1）首付款：______元整，于合同簽訂之日起______日內支付；（2）尾款：______元整，于房屋交付前______日內支付。5.2首付款支付時間及比例首付款支付時間：合同簽訂之日起______日內；首付款比例：______%6.房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受方積極配合；6.2稅費承擔方式房屋過戶稅費由買受方承擔，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：______年______月______日；房屋交付條件：房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛，配套設施齊全，符合合同約定。7.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋設施設備運行正常；（3）房屋裝修符合合同約定；房屋驗收程序：（1）買受方在房屋交付前______日內對房屋進行驗收；（2）買受方應在驗收合格后______日內書面通知出賣方。8.違約責任及處理8.1出賣方違約責任若出賣方未按合同約定履行房屋交付義務，應向買受方支付______倍的違約金；若出賣方提供的房屋存在重大質量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，應向買受方支付______倍的違約金；若出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付______元的賠償金。8.2買受方違約責任若買受方未按合同約定支付購房款，應向出賣方支付______倍的違約金；若買受方單方面解除合同，應向出賣方支付______元的違約金；若買受方在房屋交付后擅自改變房屋結構，應向出賣方支付______元的賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。9.2爭議解決機構及程序協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后______日內進行協(xié)商；調解：協(xié)商不成，雙方可向______調解委員會申請調解；仲裁：協(xié)商和調解不成，雙方可選擇向______仲裁委員會申請仲裁；訴訟：協(xié)商、調解、仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能要求履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢，或因一方違約導致合同解除后，合同終止。11.合同附件及補充條款11.1合同附件合同附件包括：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋驗收報告、付款憑證等。11.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同履行完畢或因一方違約解除后，合同終止。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同順利履行。13.2合同監(jiān)督方式雙方應相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時指出，并采取相應措施。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同使用______語言書寫，具有同等法律效力。14.3合同變更本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同生效前解除本合同在生效前，任何一方不得單方面解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務的機構；（2）咨詢方：為甲、乙雙方提供法律、財務、技術等咨詢服務的機構或個人；（3）評估方：對房屋價值進行評估的機構；（4）監(jiān)理方：對房屋施工過程進行監(jiān)理的機構。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.3第三方責任限額范圍（1）因第三方提供虛假信息導致甲、乙雙方遭受損失；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行；（3）第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務關系，甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對其服務質量進行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務關系，乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對其服務質量進行監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，但其服務質量直接影響甲乙雙方的權益。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲、乙雙方在第三方介入前，應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任、權利和義務。16.2協(xié)議內容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的方式及職責；（3）第三方責任限額；（4）第三方與其他各方的責任劃分；（5）協(xié)議生效、解除和終止條件；（6）爭議解決方式。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。17.2第三方介入期間，甲、乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入結束后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行合同約定，直至合同目的實現(xiàn)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，甲、乙雙方可依法向有關機構申請調解、仲裁或提起訴訟。第三方應積極配合爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權狀況，確保買賣雙方合法權益。2.房屋驗收報告要求：由第三方監(jiān)理機構或甲、乙雙方共同簽署的房屋驗收報告。說明：用于確認房屋交付時的質量狀況，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證的復印件，并加蓋付款方印章或簽字。說明：用于證明購房款的支付情況，確保合同履行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲、乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.補充協(xié)議要求：甲、乙雙方就合同未盡事宜達成的書面協(xié)議。說明：用于完善合同內容，明確雙方權利義務。6.爭議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方權益。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：用于證明合同履行情況，作為后續(xù)處理依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行房屋交付義務。責任認定：出賣方應向買受方支付______倍的違約金。示例：出賣方未按合同約定在房屋交付時間前將房屋交付給買受方，買受方有權要求出賣方支付______元的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付______倍的違約金。示例：買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權要求買受方支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。示例：第三方在房屋評估過程中，因提供虛假評估報告導致合同無法履行，第三方應向甲、乙雙方支付______元的賠償金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：一方在房屋交付后擅自改變房屋結構，違反合同約定，應向另一方支付______元的賠償金。全文完。2024版二手房購房定金合同，創(chuàng)新合同屬性2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4定金退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.購房款支付6.1購房款總額6.2支付時間6.3支付方式7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收標準8.3驗收爭議解決9.房屋產(chǎn)權轉移9.1權證辦理9.2權證費用9.3權證領取10.違約責任10.1出賣方違約責任10.2買受方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件及補充條款14.1附件內容14.2補充條款說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買受方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋權屬：____________________2.2.1產(chǎn)權證號：____________________2.2.2產(chǎn)權性質：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結構：____________________2.5房屋用途：____________________3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣____________________元整3.2支付時間：____________________3.3支付方式：____________________3.3.1買受方應于合同簽訂后____________________日內，將定金匯入出賣方指定的銀行賬戶。3.3.2銀行賬戶信息：____________________3.4定金退還條件：3.4.1本合同解除或房屋買賣交易完成，定金應全額退還。3.4.2因出賣方原因導致合同解除，買受方有權要求退還定金及利息。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽字蓋章。4.2.2買受方支付定金。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元整5.2保證金支付時間：____________________5.3保證金退還條件：5.3.1房屋買賣交易完成，保證金應全額退還。5.3.2因買受方原因導致合同解除，保證金不予退還。6.購房款支付6.1購房款總額：人民幣____________________元整6.2支付時間：6.2.1首付款：____________________6.2.1.1支付時間：____________________6.2.1.2支付方式：____________________6.2.2尾款：____________________6.2.2.1支付時間：____________________6.2.2.2支付方式：____________________6.3支付方式：____________________7.房屋過戶7.1過戶時間：____________________7.2過戶費用：7.2.1買賣合同印花稅：____________________7.2.2產(chǎn)權登記費：____________________7.2.3其他相關費用：____________________7.3過戶手續(xù)：7.3.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.3.2出賣方應提供齊全的房屋過戶所需文件。8.房屋驗收8.1驗收時間：買受方應在房屋交付后____________________日內進行驗收。8.2驗收標準：8.2.1房屋結構安全，無安全隱患。8.2.2房屋內部設施齊全，符合合同約定。8.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定。8.3驗收爭議解決：8.3.1如買受方對房屋驗收結果有異議，應在驗收之日起____________________日內提出。8.3.2雙方應協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.房屋產(chǎn)權轉移9.1權證辦理：9.1.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。9.1.2買受方應在房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)完成后____________________日內領取產(chǎn)權證。9.2權證費用：9.2.1房屋產(chǎn)權登記費：____________________9.2.2其他相關費用：____________________9.3權證領?。?.3.1買受方應在權證辦理完成后____________________日內領取產(chǎn)權證。10.違約責任10.1出賣方違約責任：10.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付____________________元違約金。10.1.2若出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權解除合同并要求返還定金及利息。10.2買受方違約責任：10.2.1若買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣方支付____________________元違約金。10.2.2若買受方單方面解除合同，應賠償出賣方已發(fā)生的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：____________________12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出賣方違反合同約定，買受方有權解除合同。12.1.3買受方違反合同約定，出賣方有權解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理已支付的款項和未履行的義務。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1房屋買賣交易完成。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序：13.2.1雙方應書面確認合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理已支付的款項和未履行的義務。14.合同附件及補充條款14.1附件內容：14.1.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表。14.1.2房屋買賣合同附件二：付款計劃表。14.2補充條款說明：本合同補充條款一：____________________本合同補充條款二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易或提供服務而參與本合同的第三方主體。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況決定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同或合作協(xié)議中約定。17.2若第三方責任限額不足，甲乙雙方有權要求第三方增加責任限額。18.第三方權利與義務18.1.1依法收取服務費用。18.1.2依據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.3在職責范圍內，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。18.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時，及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與委托方的關系。19.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得干預甲乙雙方的正常交易行為。19.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構：20.1.1中介機構應具備相應的資質和許可，且在合同簽訂前向甲乙雙方出示相關證明。20.1.2中介機構應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。20.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方在合同中約定。20.2評估機構：20.2.1評估機構應在合同約定的時間