2024年度城市更新項目房屋拆遷及配套設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目房屋拆遷及配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象2.3拆遷方式3.拆遷補償3.1補償方式3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償資金來源4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施內(nèi)容4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進度5.拆遷進度安排5.1拆遷階段劃分5.2每個階段的時間節(jié)點5.3拆遷進度調(diào)整機制6.拆遷實施6.1拆遷實施主體6.2拆遷實施程序6.3拆遷實施保障措施7.拆遷監(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理主體7.2監(jiān)督管理內(nèi)容7.3監(jiān)督管理方式8.補償資金管理8.1補償資金撥付8.2補償資金使用8.3補償資金監(jiān)管9.配套設(shè)施移交9.1配套設(shè)施移交主體9.2配套設(shè)施移交條件9.3配套設(shè)施移交程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任承擔(dān)期限12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：拆遷補償明細(xì)表13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本合同涉及的2004年度城市更新項目，旨在提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，推動城市可持續(xù)發(fā)展。項目位于本市區(qū)，占地面積平方米，涉及居民戶。1.2項目目標(biāo)本項目的主要目標(biāo)是：（1）完成項目范圍內(nèi)的房屋拆遷；（2）新建和改造配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、公共設(shè)施等；（3）確保拆遷過程中居民利益得到妥善保障。1.3項目范圍（1）拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施；（2）項目范圍內(nèi)的公共設(shè)施和綠化帶；（3）項目范圍內(nèi)的道路和排水系統(tǒng)。第二條拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍拆遷范圍包括項目范圍內(nèi)的所有房屋，具體范圍以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的拆遷范圍為依據(jù)。2.2拆遷對象拆遷對象為項目范圍內(nèi)的所有房屋產(chǎn)權(quán)人，包括自然人、法人或其他組織。2.3拆遷方式拆遷方式采用自愿拆遷和強制拆遷相結(jié)合的方式，具體實施方式由拆遷實施主體根據(jù)實際情況確定。第三條拆遷補償3.1補償方式補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。3.2補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)由拆遷實施主體制定。3.3補償資金來源補償資金來源于項目范圍內(nèi)的拆遷補償款和政府財政補貼。第四條配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施內(nèi)容（1）道路建設(shè)；（2）綠化帶改造；（3）公共設(shè)施建設(shè)；（4）排水系統(tǒng)改造。4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3配套設(shè)施建設(shè)進度配套設(shè)施建設(shè)進度根據(jù)項目總體進度安排，分階段進行。第五條拆遷進度安排5.1拆遷階段劃分拆遷階段劃分為：宣傳動員、拆遷實施、補償發(fā)放、配套設(shè)施建設(shè)四個階段。5.2每個階段的時間節(jié)點（1）宣傳動員階段：自合同簽訂之日起天內(nèi)完成；（2）拆遷實施階段：自宣傳動員階段結(jié)束后天內(nèi)完成；（3）補償發(fā)放階段：自拆遷實施階段結(jié)束后天內(nèi)完成；（4）配套設(shè)施建設(shè)階段：自補償發(fā)放階段結(jié)束后天內(nèi)完成。5.3拆遷進度調(diào)整機制如遇特殊情況影響拆遷進度，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整時間節(jié)點，并書面通知對方。第六條拆遷實施6.1拆遷實施主體拆遷實施主體為公司，負(fù)責(zé)本項目的拆遷工作。6.2拆遷實施程序拆遷實施程序如下：（1）發(fā)布拆遷公告；（2）簽訂拆遷協(xié)議；（3）實施拆遷；（4）補償發(fā)放。6.3拆遷實施保障措施（1）加強拆遷宣傳，提高居民對拆遷工作的認(rèn)識；（2）依法依規(guī)進行拆遷，保障居民合法權(quán)益；（3）加強現(xiàn)場管理，確保拆遷安全；（4）妥善處理拆遷過程中出現(xiàn)的問題。第八條拆遷監(jiān)督管理8.1監(jiān)督管理主體監(jiān)督管理主體為本市區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)對拆遷工作進行全程監(jiān)督。8.2監(jiān)督管理內(nèi)容監(jiān)督管理內(nèi)容包括但不限于：（1）拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況；（2）拆遷實施程序的合規(guī)性；（3）拆遷過程中居民合法權(quán)益的保護；（4）配套設(shè)施建設(shè)的進度和質(zhì)量。8.3監(jiān)督管理方式監(jiān)督管理方式包括：（1）定期檢查；（2）現(xiàn)場監(jiān)督；（3）接受居民投訴；（4）公開信息，接受社會監(jiān)督。第九條補償資金管理9.1補償資金撥付（1）拆遷實施主體提出撥付申請；（2）監(jiān)督管理主體審核；（3）財政部門撥付資金。9.2補償資金使用補償資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，?？顚Ｓ?。9.3補償資金監(jiān)管補償資金使用情況接受監(jiān)督管理主體和財政部門的監(jiān)管。第十條配套設(shè)施移交10.1配套設(shè)施移交主體配套設(shè)施移交主體為公司，負(fù)責(zé)將建設(shè)完成的配套設(shè)施移交給相關(guān)部門。10.2配套設(shè)施移交條件配套設(shè)施移交條件包括：（1）配套設(shè)施建設(shè)完成；（2）質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗收合格。10.3配套設(shè)施移交程序配套設(shè)施移交程序如下：（1）提交移交申請；（2）進行驗收；（3）辦理移交手續(xù)；（4）移交完成。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為本市仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件合同解除條件包括：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。13.2違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算。13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工作效率，確保合同內(nèi)容的客觀公正，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同履行，但需提前通知對方并取得對方同意。16.2第三方資質(zhì)要求介入的第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方費用承擔(dān)第三方費用由委托方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估價值的%；（3）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)因監(jiān)理不到位導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的倍；（4）法律顧問：法律顧問因提供錯誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過法律服務(wù)費用的倍。17.3責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改本合同相關(guān)條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)在本合同中約定，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為本市仲裁委員會或人民法院。19.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。20.本合同修訂本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進行修訂，并作為本合同的附件。21.本合同其他條款本合同其他條款仍適用于第三方介入的情況，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補償明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包含拆遷對象的基本信息、補償金額、補償方式、補償期限等詳細(xì)內(nèi)容，需加蓋拆遷實施主體公章。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：包括配套設(shè)施的具體內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進度安排、預(yù)算等，需由設(shè)計單位出具并加蓋公章。3.附件三：拆遷公告詳細(xì)要求和說明：公告應(yīng)包含拆遷范圍、對象、補償標(biāo)準(zhǔn)、實施時間等信息，需由拆遷實施主體發(fā)布并加蓋公章。4.附件四：拆遷協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、拆遷范圍、補償方式、補償金額、履行期限等，需雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方介入合同履行時，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。8.附件八：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就合同修訂達成一致意見的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點完成拆遷或配套設(shè)施建設(shè)；拆遷實施主體未按合同約定進行拆遷，導(dǎo)致居民利益受損；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失；甲乙雙方未按合同約定支付補償款或費用；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失；賠償金額根據(jù)實際損失或合同約定執(zhí)行；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲乙雙方約定拆遷實施主體在合同簽訂后日內(nèi)完成拆遷，但實際延誤了天。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付違約金。示例二：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失萬元。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。示例三：甲乙雙方約定在合同簽訂后日內(nèi)支付補償款，但實際延遲支付。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度城市更新項目房屋拆遷及配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目范圍1.4項目進度1.5項目投資2.拆遷范圍2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷對象2.3拆遷面積2.4拆遷時間2.5拆遷方式3.拆遷補償3.1補償標(biāo)準(zhǔn)3.2補償方式3.3補償資金3.4補償期限3.5補償爭議解決4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施類型4.2配套設(shè)施位置4.3配套設(shè)施規(guī)模4.4配套設(shè)施建設(shè)進度4.5配套設(shè)施建設(shè)資金4.6配套設(shè)施移交5.拆遷安置5.1安置方案5.2安置方式5.3安置地點5.4安置期限5.5安置爭議解決6.拆遷進度款支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件6.4支付爭議解決7.配套設(shè)施建設(shè)進度款支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件7.4支付爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：拆遷補償明細(xì)表13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年度城市更新項目1.2項目地點：市區(qū)1.3項目范圍：包括但不限于舊城區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共服務(wù)設(shè)施提升等1.4項目進度：預(yù)計于2024年啟動，分階段實施，預(yù)計2027年全部完成1.5項目投資：總投資額預(yù)計為人民幣億元2.拆遷范圍2.1拆遷區(qū)域：市區(qū)街道范圍內(nèi)的舊住宅區(qū)2.2拆遷對象：所有位于拆遷范圍內(nèi)的合法房屋及其附屬設(shè)施2.3拆遷面積：總計約萬平方米2.4拆遷時間：自本合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成拆遷工作2.5拆遷方式：采取自愿拆遷和強制拆遷相結(jié)合的方式3.拆遷補償3.1補償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2補償方式：包括貨幣補償和實物補償兩種方式3.3補償資金：由拆遷方負(fù)責(zé)籌集，確保在拆遷過程中及時支付3.4補償期限：自拆遷完成之日起3個月內(nèi)支付完畢3.5補償爭議解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請調(diào)解或仲裁4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施類型：包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供電、供水等4.2配套設(shè)施位置：按照規(guī)劃要求，合理布局于拆遷區(qū)域及周邊4.3配套設(shè)施規(guī)模：根據(jù)實際需求確定，確保滿足居民生活需求4.4配套設(shè)施建設(shè)進度：與拆遷進度同步進行，確保在拆遷完成后及時投入使用4.5配套設(shè)施建設(shè)資金：由項目投資中劃撥，確保資金充足4.6配套設(shè)施移交：由建設(shè)方移交至當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門管理5.拆遷安置5.1安置方案：根據(jù)拆遷對象實際情況，提供合適的安置方案5.2安置方式：包括原地安置、異地安置、貨幣補償?shù)确绞?.3安置地點：優(yōu)先考慮原地安置，異地安置時，確保交通便利、環(huán)境適宜5.4安置期限：自拆遷完成之日起3個月內(nèi)完成安置工作5.5安置爭議解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請調(diào)解或仲裁6.拆遷進度款支付6.1支付方式：采取分期支付的方式，每完成一定比例的拆遷工作后支付相應(yīng)款項6.2支付時間：按月或按季度支付，具體時間由雙方協(xié)商確定6.3支付條件：以實際完成拆遷工作為支付條件6.4支付爭議解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請調(diào)解或仲裁8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，應(yīng)遵循法院的訴訟程序進行審理。8.4爭議解決費用：訴訟費用及其他因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項、未按約定完成拆遷或配套設(shè)施建設(shè)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)足以彌補守約方因違約所遭受的直接損失和合理的間接損失。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽訂之日起生效。10.3生效地點：本合同簽訂地為合同生效地。11.合同解除11.1解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的理由。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于拆除的房屋及配套設(shè)施的處理。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。12.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于拆除的房屋及配套設(shè)施的處理。13.合同附件13.1附件一：拆遷補償明細(xì)表13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至合同約定的項目完成之日止有效。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)等，以及任何由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同各項條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同項下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于其專業(yè)服務(wù)之外的合同履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.6.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大偏差，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中獲得必要的支持和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中獲得必要的支持和協(xié)助。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1如有多家第三方介入同一合同，各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行職責(zé)。17.2.2各第三方之間應(yīng)就共同事項進行協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.爭議解決18.1如第三方與甲乙雙方或與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.合同變更19.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容和方式。19.2本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)確保合同的變更不影響第三方的合法權(quán)益。20.合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出拆遷對象的房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，以及對應(yīng)的補償金額和補償方式。說明：本附件作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的類型、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工進度等。說明：本附件作為配套設(shè)施建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入的合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)無誤。4.附件四：拆遷安置方案要求：詳細(xì)列出安置方式、安置地點、安置期限等。說明：本附件作為拆遷安置的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。5.附件五：拆遷進度款支付計劃要求：明確每階段拆遷進度及對應(yīng)的支付款項。說明：本附件作為拆遷進度款支付的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。6.附件六：配套設(shè)施建設(shè)進度款支付計劃要求：明確每階段配套設(shè)施建設(shè)進度及對應(yīng)的支付款項。說明：本附件作為配套設(shè)施建設(shè)進度款支付的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。8.附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：收集合同履行過程中的所有相關(guān)文件，包括但不限于會議紀(jì)要、函件、通知等。說明：本附件作為合同履行的補充材料，由甲乙雙方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷進度款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付拆遷進度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年5月1日支付拆遷進度款，但實際支付時間為5月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按時完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算的拆遷補償總額的千分之一計算。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年6月30日完成拆遷工作，但實際完成時間為7月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期天數(shù)的拆遷補償總額的千分之一作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)內(nèi)容的合同金額的千分之一計算。示例說明：若第三方應(yīng)在2024年8月1日完成評估工作，但實際完成時間為8月15日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付未履行服務(wù)內(nèi)容的合同金額的千分之一作為違約金。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度城市更新項目房屋拆遷及配套設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目審批手續(xù)3.拆遷范圍3.1拆遷區(qū)域3.2拆遷面積3.3拆遷對象3.4拆遷方式4.拆遷費用4.1拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)4.2拆遷費用支付方式4.3拆遷費用支付時間4.4拆遷費用調(diào)整機制5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施類型5.2配套設(shè)施規(guī)模5.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4配套設(shè)施建設(shè)進度5.5配套設(shè)施建設(shè)費用6.拆遷與配套設(shè)施建設(shè)進度安排6.1拆遷進度安排6.2配套設(shè)施建設(shè)進度安排6.3階段性驗收6.4竣工驗收7.拆遷與配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任7.1拆遷方責(zé)任7.2配套設(shè)施建設(shè)方責(zé)任7.3互相配合與協(xié)調(diào)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件認(rèn)定13.2不可抗力事件處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱1.4注冊地址：詳細(xì)地址2.項目概況2.1項目名稱：2024年度城市更新項目2.2項目地點：具體區(qū)域及街道2.3項目規(guī)模：拆遷總面積及配套設(shè)施總面積2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等2.5項目審批手續(xù)：已取得相關(guān)部門批準(zhǔn)文件3.拆遷范圍3.1拆遷區(qū)域：明確拆遷邊界及涉及的建筑物、構(gòu)筑物3.2拆遷面積：總面積及各類建筑物的具體面積3.3拆遷對象：包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等3.4拆遷方式：拆除、搬遷、置換等4.拆遷費用4.1拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)政策及實際情況制定4.2拆遷費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.3拆遷費用支付時間：分階段支付，具體時間節(jié)點4.4拆遷費用調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及政策變化進行合理調(diào)整5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施類型：綠化、道路、排水、供電等5.2配套設(shè)施規(guī)模：具體建設(shè)規(guī)模及面積5.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.4配套設(shè)施建設(shè)進度：分階段實施，明確各階段完成時間5.5配套設(shè)施建設(shè)費用：總費用及分階段費用6.拆遷與配套設(shè)施建設(shè)進度安排6.1拆遷進度安排：明確拆遷各階段完成時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施建設(shè)進度安排：與拆遷進度相協(xié)調(diào)，確保同步完成6.3階段性驗收：各階段完成后進行驗收，確保質(zhì)量6.4竣工驗收：項目完成后進行整體竣工驗收7.拆遷與配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任7.1拆遷方責(zé)任：負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作，確保安全、文明施工7.2配套設(shè)施建設(shè)方責(zé)任：負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)工作，確保按時、保質(zhì)完成7.3互相配合與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決問題，確保項目順利進行8.爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提出解決請求。8.3爭議解決費用：協(xié)商解決的費用由雙方各自承擔(dān)；訴訟解決的，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。9.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同變更與補充11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。11.2合同補充方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式對合同進行補充或修改。12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除后。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件認(rèn)定：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。13.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理，減輕損失。14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于項目規(guī)劃圖、拆遷補償方案、配套設(shè)施建設(shè)方案等。14.2合同簽署日期：具體年月日。14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識和能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方的身份及職責(zé)。15.3.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，一般不超過合同總金額的一定比例，如5%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合作關(guān)系，而非替代關(guān)系。18.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。