2024版城市住宅無(wú)償使用及社區(qū)共建協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅無(wú)償使用及社區(qū)共建協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.住宅使用范圍與條件3.1使用范圍3.2使用條件4.使用期限4.1使用起始日期4.2使用終止日期5.住宅維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.社區(qū)共建內(nèi)容6.1共建項(xiàng)目6.2共建責(zé)任7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)服務(wù)8.住宅租金及相關(guān)費(fèi)用8.1租金支付方式8.2租金調(diào)整機(jī)制8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：住宅使用說(shuō)明13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版城市住宅無(wú)償使用及社區(qū)共建協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將住宅無(wú)償提供給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指無(wú)償使用住宅的個(gè)人或家庭。1.1.4“住宅”指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“社區(qū)共建”指承租方在住宅所在社區(qū)內(nèi)參與的建設(shè)和改善活動(dòng)。1.1.6“物業(yè)管理”指對(duì)住宅及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)。1.1.7“物業(yè)服務(wù)”指為住宅用戶提供的服務(wù)，包括但不限于保潔、維修、安保等。1.2本合同解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4通訊地址：2.2承租方基本信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：3.住宅使用范圍與條件3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于在住宅內(nèi)居住和生活。3.1.2承租方不得將住宅用于商業(yè)用途或出租、轉(zhuǎn)租。3.2使用條件3.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及住宅所在社區(qū)的管理規(guī)定。3.2.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變。3.2.3承租方應(yīng)合理使用住宅，不得影響他人的正常生活。4.使用期限4.1使用起始日期：____年____月____日4.2使用終止日期：____年____月____日5.住宅維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。5.1.2承租方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)保持住宅內(nèi)部環(huán)境整潔，不得堆放雜物。6.社區(qū)共建內(nèi)容6.1共建項(xiàng)目6.1.1承租方應(yīng)積極參與社區(qū)組織的各類(lèi)共建活動(dòng)。6.1.2共建活動(dòng)包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、文化活動(dòng)、公益活動(dòng)等。6.2共建責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照社區(qū)共建活動(dòng)的安排，按時(shí)參加并完成相關(guān)任務(wù)。6.2.2承租方在共建活動(dòng)中應(yīng)遵守活動(dòng)規(guī)則，不得損害他人利益。8.住宅租金及相關(guān)費(fèi)用8.1租金支付方式8.1.1租金每月____日支付，承租方應(yīng)提前____天將租金支付至出租方指定賬戶。8.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“租金”字樣。8.1.3如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。8.2租金調(diào)整機(jī)制8.2.1本合同期內(nèi)租金保持不變。8.2.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或住宅所在區(qū)域物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。8.3.2住宅維修基金由出租方負(fù)責(zé)繳納，承租方使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變住宅用途或損壞住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)提供住宅，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.2.2如出租方擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為住宅所在地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：住宅使用說(shuō)明13.1.1住宅使用說(shuō)明包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則等內(nèi)容。13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)則13.2.1物業(yè)管理規(guī)則包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)規(guī)定等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在履行本合同時(shí)，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估。2.1.2雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并告知對(duì)方。2.2.2雙方共同選擇或指定第三方。2.2.3第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定或行業(yè)慣例。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1在履行本合同時(shí)，若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于第三方提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外、疏忽、違約等。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)第三方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果向第三方提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，乙方對(duì)第三方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果向第三方提出意見(jiàn)和建議。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。6.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)，雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。6.1.3出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情形。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.2.2第三方完成剩余工作或交付相關(guān)成果。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.補(bǔ)充條款8.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)住宅。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)規(guī)定、投訴處理流程等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范住宅的物業(yè)管理服務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明租金已支付。5.附件五：住宅維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于記錄住宅的維修情況。6.附件六：社區(qū)共建活動(dòng)記錄詳細(xì)要求：包括共建活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、活動(dòng)成果等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于記錄承租方參與社區(qū)共建活動(dòng)的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付5%的違約金。2.違約行為：擅自改變住宅用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變住宅用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)同意將住宅用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)賠償出租方因裝修損失的費(fèi)用。3.違約行為：損壞住宅設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞住宅設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：承租方損壞住宅內(nèi)的一件家具，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償同等價(jià)值的物品。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反物業(yè)管理規(guī)則，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)則的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方在住宅內(nèi)大聲喧嘩，違反了物業(yè)管理規(guī)則，應(yīng)向物業(yè)管理處支付罰款。5.違約行為：未遵守社區(qū)共建活動(dòng)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未遵守社區(qū)共建活動(dòng)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)參加社區(qū)共建活動(dòng)，應(yīng)向社區(qū)管理組織說(shuō)明原因并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版城市住宅無(wú)償使用及社區(qū)共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅范圍1.3社區(qū)共建2.住宅無(wú)償使用條款2.1使用期限2.2使用條件2.3使用范圍2.4使用限制3.社區(qū)共建內(nèi)容3.1共建項(xiàng)目3.2共建責(zé)任3.3共建進(jìn)度3.4共建資金4.住宅維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.社區(qū)設(shè)施使用5.1設(shè)施范圍5.2使用規(guī)則5.3使用費(fèi)用6.社區(qū)共建活動(dòng)6.1活動(dòng)類(lèi)型6.2活動(dòng)組織6.3活動(dòng)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：住宅清單11.2附件二：社區(qū)共建項(xiàng)目清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅范圍本合同所指住宅范圍為甲方擁有的位于[具體地址]的住宅樓及附屬設(shè)施。1.3社區(qū)共建社區(qū)共建是指甲方和乙方共同參與社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境改善和公益活動(dòng)。2.住宅無(wú)償使用條款2.1使用期限本合同住宅無(wú)償使用期限為自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2使用條件乙方在享有無(wú)償使用住宅權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.3使用范圍乙方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)借或用于商業(yè)活動(dòng)。2.4使用限制乙方在使用住宅期間，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。3.社區(qū)共建內(nèi)容3.1共建項(xiàng)目本社區(qū)共建項(xiàng)目包括但不限于公共綠化、健身設(shè)施、文化活動(dòng)室等。3.2共建責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供共建項(xiàng)目所需場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施；乙方負(fù)責(zé)提供共建資金和物資。3.3共建進(jìn)度共建項(xiàng)目應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)，具體進(jìn)度由雙方協(xié)商確定。3.4共建資金乙方應(yīng)按照共建項(xiàng)目進(jìn)度，按期向甲方支付共建資金。4.住宅維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任住宅的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保住宅處于良好狀態(tài)。4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用住宅的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.社區(qū)設(shè)施使用5.1設(shè)施范圍本社區(qū)設(shè)施包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。5.2使用規(guī)則乙方在使用社區(qū)設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。5.3使用費(fèi)用社區(qū)設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.社區(qū)共建活動(dòng)6.1活動(dòng)類(lèi)型本社區(qū)共建活動(dòng)包括但不限于文化節(jié)、體育賽事、公益活動(dòng)等。6.2活動(dòng)組織活動(dòng)組織由甲方負(fù)責(zé)，乙方積極參與。6.3活動(dòng)費(fèi)用活動(dòng)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。7.合同變更與解除7.1變更條件雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。7.2解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。7.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方擅自改變住宅使用性質(zhì)；（3）任何一方未按約定繳納費(fèi)用；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。10.3終止條件（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：住宅清單詳細(xì)列出本合同所指住宅的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2附件二：社區(qū)共建項(xiàng)目清單列出雙方共同參與共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于共建活動(dòng)方案、費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。12.合同簽署12.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為[具體備案日期]。13.3備案程序本合同備案程序按照[具體備案機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）住宅的評(píng)估、鑒定；（2）社區(qū)共建項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)；（3）法律、財(cái)務(wù)咨詢；（4）合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，通常包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的賠償；（2）因第三方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方違反協(xié)議規(guī)定造成的其他損失。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同規(guī)定履行各自的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任追究若第三方因違反協(xié)議規(guī)定造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向第三方追究法律責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。20.2評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為第三方續(xù)約或解約的依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反協(xié)議規(guī)定；（3）雙方協(xié)商一致終止。21.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議規(guī)定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅清單住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型；住宅的附屬設(shè)施和設(shè)備；住宅的使用狀態(tài)和限制條件。2.附件二：社區(qū)共建項(xiàng)目清單共建項(xiàng)目的名稱、目的和預(yù)期效果；共建項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表；共建項(xiàng)目的預(yù)算和資金來(lái)源。3.附件三：第三方合作協(xié)議第三方的名稱、資質(zhì)和責(zé)任；第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；第三方的費(fèi)用和支付方式；第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.附件四：社區(qū)共建活動(dòng)方案活動(dòng)的主題、時(shí)間和地點(diǎn)；活動(dòng)的參與對(duì)象和規(guī)模；活動(dòng)的預(yù)算和資金來(lái)源；活動(dòng)的執(zhí)行流程和安全措施。5.附件五：維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)維護(hù)保養(yǎng)的頻率和標(biāo)準(zhǔn)；維護(hù)保養(yǎng)的方法和技巧；維護(hù)保養(yǎng)的記錄和報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；乙方擅自改變住宅使用性質(zhì)或用途；乙方未按時(shí)繳納共建項(xiàng)目費(fèi)用；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的可預(yù)見(jiàn)性；違約行為的補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)繳納共建項(xiàng)目費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致共建項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024版城市住宅無(wú)償使用及社區(qū)共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅無(wú)償使用條款2.1住宅概況2.2無(wú)償使用期限2.3使用條件2.4使用范圍3.社區(qū)共建條款3.1共建目標(biāo)3.2共建內(nèi)容3.3共建責(zé)任3.4共建資金4.住宅維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)要求4.3維修費(fèi)用5.社區(qū)共建活動(dòng)5.1活動(dòng)策劃5.2活動(dòng)實(shí)施5.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)6.住宅使用規(guī)范6.1使用規(guī)則6.2禁止事項(xiàng)6.3違規(guī)處理7.社區(qū)共建成果分享7.1成果展示7.2成果利用7.3成果分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：住宅無(wú)償使用清單11.2附件二：社區(qū)共建活動(dòng)計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3解除條件13.合同履行13.1履行主體13.2履行期限13.3履行方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址甲方：X市X區(qū)X路X號(hào)乙方：X市X區(qū)X路X號(hào)社區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx2.住宅無(wú)償使用條款2.1住宅概況2.2無(wú)償使用期限乙方有權(quán)無(wú)償使用住宅自本合同簽訂之日起至2029年12月31日止。2.3使用條件（1）不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得將住宅出租、出借、抵押或作其他用途；（3）不得損害住宅的公共設(shè)施和相鄰房屋。2.4使用范圍乙方使用住宅的范圍限于社區(qū)居民委員會(huì)辦公、活動(dòng)及為居民提供公共服務(wù)等非商業(yè)性活動(dòng)。3.社區(qū)共建條款3.1共建目標(biāo)雙方共同目標(biāo)是提升社區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。3.2共建內(nèi)容（1）社區(qū)綠化和公共設(shè)施維護(hù)；（2）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（3）社區(qū)安全保障；（4）社區(qū)環(huán)境整治。3.3共建責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)組織具體實(shí)施。3.4共建資金共建資金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和分擔(dān)比例雙方另行協(xié)商確定。4.住宅維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保住宅的整潔和安全。4.3維修費(fèi)用住宅維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.社區(qū)共建活動(dòng)5.1活動(dòng)策劃乙方負(fù)責(zé)社區(qū)共建活動(dòng)的策劃和組織實(shí)施。5.2活動(dòng)實(shí)施社區(qū)共建活動(dòng)需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)社區(qū)共建活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由共建資金承擔(dān)，具體使用情況雙方定期進(jìn)行核算。6.住宅使用規(guī)范6.1使用規(guī)則（1）不得占用消防通道；（2）不得擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)；（3）不得損壞住宅公共設(shè)施；（4）不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。6.2禁止事項(xiàng)（1）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；（2）存放易燃、易爆、有毒有害物品；（3）其他違反法律法規(guī)和社會(huì)公德的行為。6.3違規(guī)處理乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定提供住宅或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；（2）乙方未按照約定履行共建責(zé)任，影響社區(qū)共建目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）乙方未按照約定使用住宅，造成住宅損壞或違反使用規(guī)范；（4）任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)住宅、賠償乙方損失等；（2）對(duì)于乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)住宅、賠償甲方損失等；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他合理費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）無(wú)償使用期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：住宅無(wú)償使用清單詳細(xì)列明甲方提供的住宅的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2附件二：社區(qū)共建活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)列明社區(qū)共建活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于共建資金使用協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。12.合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)程序。12.3解除條件除合同約定的解除條件外，任何一方在合同履行過(guò)程中有重大違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.合同履行13.1履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方。13.2履行期限本合同自生效之日起至無(wú)償使用期限屆滿之日止。13.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同過(guò)程中遇到專(zhuān)業(yè)技術(shù)難題，需第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)理、檢驗(yàn)、評(píng)估等；（3）合同履行過(guò)程中，需第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議；（4）雙方同意的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（3）對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)或咨詢的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的工作安排；（2）甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的工作安排；（2）乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)