2024版中介機(jī)構(gòu)與賣方關(guān)于二手房交易合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介機(jī)構(gòu)與賣方關(guān)于二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.交易流程及時(shí)間安排2.1簽訂合同時(shí)間2.2轉(zhuǎn)移房屋占有權(quán)時(shí)間2.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間2.4交付房屋時(shí)間3.履約保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2設(shè)備、設(shè)施完好情況4.3裝修、裝飾情況5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2解除合同的通知8.3解除合同的生效時(shí)間9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案部門12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息房屋坐落地址房屋所有權(quán)證號(hào)房屋建筑面積房屋用途房屋規(guī)劃用途房屋建成年份1.3交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整付款方式：分期付款或一次性付款付款時(shí)間及金額：第一次付款：人民幣_(tái)_____元，支付時(shí)間：______第二次付款：人民幣_(tái)_____元，支付時(shí)間：______以此類推2.交易流程及時(shí)間安排2.1簽訂合同時(shí)間：______2.2轉(zhuǎn)移房屋占有權(quán)時(shí)間：______2.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：______2.4交付房屋時(shí)間：______3.履約保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元3.2保證金支付方式：______3.3保證金退還條件：交易順利完成雙方無違約行為4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完整，無嚴(yán)重?fù)p壞房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常房屋內(nèi)外整潔4.2設(shè)備、設(shè)施完好情況：門窗、水暖、電氣等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行廚房、衛(wèi)生間設(shè)備齊全，功能正常電梯、消防等設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修、裝飾情況：房屋裝修、裝飾保持原狀，未經(jīng)改動(dòng)衛(wèi)生、清潔狀況良好5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中介協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)賣方承擔(dān)房屋過戶前產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金6.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2仲裁或訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)：______訴訟法院：______7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：______8.合同解除條件8.1合同解除的情形：8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付足額房款；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5其他法定或約定可以解除合同的情形。8.2解除合同的通知：8.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由一方直接送達(dá)另一方；8.2.2通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3解除合同的生效時(shí)間：8.3.1解除合同的通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并經(jīng)中介機(jī)構(gòu)見證；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方同意辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同解除；9.2.3合同到期；9.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：______11.2簽署地點(diǎn)：______11.3簽署人員：買方（簽字/蓋章）、賣方（簽字/蓋章）、中介機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）12.合同備案12.1備案部門：______12.2備案時(shí)間：______12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案部門的要求辦理備案手續(xù)。13.合同變更13.1變更情形：合同內(nèi)容因客觀情況發(fā)生變化，需要變更。13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致；13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改原合同；13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字/蓋章后生效。13.3變更生效時(shí)間：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字/蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行過程中的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、解決合同執(zhí)行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方在執(zhí)行過程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙馁r償責(zé)任；4.1.2第三方違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在執(zhí)行過程中造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.2.1以合同總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額；4.2.2以實(shí)際損失的一定比例作為責(zé)任限額；4.2.3雙方協(xié)商確定其他責(zé)任限額計(jì)算方式。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同履行情況；5.3第三方在執(zhí)行過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；6.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；6.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。6.3第三方與中介方的劃分：6.3.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；6.3.2中介方對(duì)第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任；6.3.3第三方違反合同約定，中介方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；7.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)通知中介方，并由中介方見證。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致；8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：按照相關(guān)法律規(guī)定填寫完整，并由賣方簽字或蓋章。說明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已支付房款。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。說明：用于證明房屋的質(zhì)量狀況。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，如維修單、保養(yǎng)記錄等。說明：用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件。說明：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能涉及到的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日______%的違約金，直至付款完畢。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付每日0.5%的違約金。1.2買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自將房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日______%的違約金，直至交付房屋。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付每日0.5%的違約金。2.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償買方損失的責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日______%的違約金，直至完成工作。全文完。2024版中介機(jī)構(gòu)與賣方關(guān)于二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3代理人姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及比例3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還時(shí)間5.3保證金用途6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址賣方名稱：___________________________賣方地址：___________________________買方名稱：___________________________買方地址：___________________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：___________________________賣方聯(lián)系方式：___________________________買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：___________________________買方聯(lián)系方式：___________________________1.3代理人姓名及聯(lián)系方式賣方代理人姓名：___________________________賣方代理人聯(lián)系方式：___________________________買方代理人姓名：___________________________買方代理人聯(lián)系方式：___________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________2.3房屋面積：___________________________平方米2.4房屋用途：___________________________2.5房屋權(quán)屬情況：___________________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________________________元整，于合同簽訂后___________________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________________________元整，于房屋交付前___________________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及比例：3.3.1首付款比例：___________________________%3.3.2尾款比例：___________________________%3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及時(shí)間。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：___________________________4.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：4.2.1契稅：___________________________4.2.2個(gè)人所得稅：___________________________4.2.3土地增值稅：___________________________4.2.4其他稅費(fèi)：___________________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：___________________________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________________________元整5.2保證金繳納及退還時(shí)間：5.2.1繳納時(shí)間：合同簽訂后___________________________個(gè)工作日內(nèi)；5.2.2退還時(shí)間：合同履行完畢后___________________________個(gè)工作日內(nèi)；5.3保證金用途：用于保障合同履行，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：___________________________6.2房屋交付條件：6.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；6.2.2賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件；6.3房屋交付手續(xù)：___________________________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：___________________________7.2過戶手續(xù)：7.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：___________________________8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.1.1房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何影響居住和使用的問題；8.1.2賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；8.1.3賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件和必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件；8.2違約責(zé)任8.2.1如果賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金；8.2.2如果買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金；8.2.3若因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；10.3合同解除通知：10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.3.2通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同終止條件11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；11.1.2合同因解除而終止；11.1.3合同因其他原因依法或依約終止；11.2合同終止程序：11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理各自的債權(quán)債務(wù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)；11.3合同終止通知：11.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.3.2通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2交易稅費(fèi)繳納證明；12.3其他相關(guān)文件：___________________________13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同修改程序：合同的任何修改均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）；13.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽署的合同修改書與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.3房屋貸款咨詢與辦理；1.2.4房屋交易資金監(jiān)管；1.2.5房屋交易擔(dān)保；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________________________元整；2.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中了解甲乙雙方的交易信息，但不得泄露給任何第三方。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的交易信息，不得泄露；3.2.4第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；4.1.2甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同無關(guān)，不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；4.2.2乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同無關(guān)，不影響本合同的履行。4.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：4.3.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議；5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)服務(wù)；5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況；5.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；6.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，是合同生效的重要依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件是本合同的有效補(bǔ)充，用于明確交易細(xì)節(jié)。5.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：此附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證明。6.房屋交付確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。說明：此附件用于證明房屋交付完成，是合同履行的重要證明。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具等物品。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的物品清單，是合同履行的重要證明。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明房屋交易過程中的其他相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方泄露對(duì)方交易信息；責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如搬家公司費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)等。全文完。2024版中介機(jī)構(gòu)與賣方關(guān)于二手房交易合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3二手房交易市場(chǎng)規(guī)范2.合同主體2.1甲方（中介機(jī)構(gòu)）2.2乙方（賣方）2.3丙方（買方）3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明3.3房源交易限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定13.1通知方式13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同變更13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同參照《二手房交易管理辦法》及國(guó)家及地方相關(guān)政策文件執(zhí)行。1.3本合同遵循二手房交易市場(chǎng)規(guī)范，保障交易雙方合法權(quán)益。第二條合同主體2.1甲方（中介機(jī)構(gòu)）名稱：_______2.2乙方（賣方）姓名：_______2.3丙方（買方）姓名：_______第三條房源信息3.1房源基本情況：房屋地址：_______房屋用途：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑年代：_______3.2房源權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.3房源交易限制：是否存在抵押、查封等情況：_______是否存在共有權(quán)人：_______是否存在租賃合同：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元整。4.2付款方式：一次性付款分期付款4.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.4付款條件：買方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款；買方在房屋交付后_______日內(nèi)支付尾款。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰；房屋無抵押、查封等情況；房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)：買方接收房屋；買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給買方；乙方確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；甲方提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；乙方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)；乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：乙方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的合理?yè)p失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)按違約金承擔(dān)違約責(zé)任；違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分。第九條合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；房屋或交易存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：甲方退還買方已支付的全部款項(xiàng)；乙方退還買方已支付的全部款項(xiàng)；雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前已發(fā)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；房屋交付條件滿足；稅費(fèi)支付完畢。11.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證第十三條其他約定13.1通知方式：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_______法院。13.3合同變更：合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意；變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因而終止。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：甲方（中介機(jī)構(gòu)）代表：_______乙方（賣方）代表：_______丙方（買方）代表：_______14.4簽署方式：雙方簽署本合同，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第八條1.3第三方介入1.3.1本合同中，第三方指除甲方（中介機(jī)構(gòu)）、乙方（賣方）和丙方（買方）之外的任何參與交易的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第八條2.3第三方責(zé)任2.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，且最高不超過_______元。第八條2.5第三方責(zé)任免除2.5.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、政府行為、交易雙方提供虛假信息等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條3.1第三方參與3.1.1在交易過程中，任何一方均可邀請(qǐng)第三方參與交易，但需事先通知其他方，并取得其同意。第九條3.2第三方職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并在合同中予以約定。第九條3.3第三方費(fèi)用3.3.1第三方費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。第十條4.1第三方協(xié)助4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助交易雙方完成交易過程中的相關(guān)事宜。第十一條5.1第三方驗(yàn)收5.1.1房屋交付時(shí)，第三方可參與房屋驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。第十二條6.1第三方評(píng)估6.1.1如交易涉及房屋價(jià)值評(píng)估，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第十二條6.2第三方測(cè)繪6.2.1如交易涉及房屋面積測(cè)繪，第三方應(yīng)進(jìn)行測(cè)繪，并提供測(cè)繪報(bào)告。第十二條6.3第三方金融服務(wù)6.3.1如交易涉及金融服務(wù)，第三方應(yīng)提供金融服務(wù)，并確保交易雙方的利益。第十三條7.1第三方責(zé)任7.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，且最高不超過_______元。第十三條7.3第三方責(zé)任免除7.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、政府行為、交易雙方提供虛假信息等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條8.1第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第十四條8.2第三方介入后的合同變更8.2.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條8.3第三方介入后的合同解除8.3.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按原合同約定進(jìn)行。第十四條8.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條8.5第三方介入后的合同終止8.5.1第三方介入后，如原合同終止，雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行清算。第十四條8.6第三方介入后的合同附件8.6.1第三方介入后的合同附件包括第三方參與協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。第十四條8.7第三方介入后的合同簽署8.7.1第三方介入后的合同簽署，需經(jīng)所有參與方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。附件說明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：房屋權(quán)屬證明是確保交易合法性的重要文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：付款憑證是證明買方已支付房款的重要依據(jù)。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易雙方已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：第三方參與協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在交易中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方參與協(xié)議是確保第三方在交易中履行職責(zé)的重要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的重要文件。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的詳細(xì)情況，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。附件說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件是否滿足的重要文件。8.附件八：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶的重要文件。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決交易中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金，直至房屋交付完畢。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，直至全部房款支付完畢。3.違約行為：甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金，直至提供完整的服務(wù)。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向受影響的方支付_______元違約金，直至履行完畢。5.違約行為：任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償因此造成的全部損失。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期10天，則乙方應(yīng)向買方支付10天的違約金，共計(jì)_______元。全文完。2024版中介機(jī)構(gòu)與賣方關(guān)于二手房交易合同樣本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2中介機(jī)構(gòu)基本信息1.3買方基本信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及賬戶信息4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.履約保證6.1履約保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方地址：__________1.1.3賣方聯(lián)系人：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2中介機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1中介機(jī)構(gòu)名稱：__________1.2.2中介機(jī)構(gòu)地址：__________1.2.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：__________1.2.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________1.3買方基本信息（如有）1.3.1買方名稱：__________1.3.2買方地址：__________1.3.3買方聯(lián)系人：__________1.3.4買方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：__________元人民幣3.2支付方式：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：__________元人民幣，支付時(shí)間為合同簽訂后__________日內(nèi)；3.3.2尾款：__________元人民幣，支付時(shí)間為房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)；3.4付款方式及賬戶信息：__________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：__________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：__________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：__________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2房產(chǎn)交付條件：__________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4驗(yàn)收不合格處理：__________6.履約保證6.1履約保證金金額：__________元人民幣6.2保證金繳納時(shí)間：__________6.3保證金退還條件：__________6.4保證金退還流程：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約賠償方式：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；9.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；9.3合同解除通知：9.3.1解除合同的通知應(yīng)明確指出解除的原因；9.3.2解除合同的通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的達(dá)成；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件；10.3合同終止通知：10.3.1合同終止的通知應(yīng)明確指出終止的原因；10.3.2合同終止的通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后的__________日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；12.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更通知：12.3.1變更通知應(yīng)明確指出變更的內(nèi)容；12.3.2變更通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同解除13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.3合同解除通知：參照第九條合同解除通知。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸__________仲裁委員會(huì)所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除賣方、買方和中介機(jī)構(gòu)以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性或效率；15.2.3第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)交付前。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的專業(yè)服務(wù)或行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為__________元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：15.3.2.1以第三方服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)；15.3.2.2考慮第三方服務(wù)可能導(dǎo)致的潛在損失；15.3.2.3根據(jù)市場(chǎng)行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的責(zé)任：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；15.4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.2第三方的權(quán)利：15.4.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益；15.4.3第三方的義務(wù)：15.4.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3.2按時(shí)完成合同約定的服務(wù)；15.4.3.3對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與賣方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為賣方的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；15.5.1.2賣方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；15.5.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用由賣方支付。15.5.2第三方與買方的關(guān)系：15.5.2.1第三方作為買方的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；15.5.2.2買方對(duì)支付房款及接受房產(chǎn)負(fù)責(zé)；15.5.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用由買方支付。15.5.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：15.5.3.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)的合作伙伴，其責(zé)任由中介機(jī)構(gòu)與第三方共同承擔(dān)；15.5.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系；15.5.3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；16.1.2第三方介入期間，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.1.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、配套設(shè)施等。說明：該附件作為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：該附件用于驗(yàn)證房產(chǎn)的合法性，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)在交易前已履行相關(guān)義務(wù)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：該附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.附件六：第三方測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保交易公平。7.附件七：銀行貸款協(xié)議要求：買方與銀行簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、期限、利率等。說明：該附件用于證明買方具備購(gòu)房資金能力，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。違約行為：房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。違約行為：拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買方或賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假報(bào)告或評(píng)估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版中介機(jī)構(gòu)與賣方關(guān)于二手房交易合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3使用年限及用途5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同備案及公示12.1合同備案12.2合同公示13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3區(qū)域：_________2.1.4街道：_________2.1.5樓號(hào)：_________2.1.6房號(hào)：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備2.4.1配套設(shè)施：_________2.4.2設(shè)備：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____萬元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：____萬元人民幣，在合同簽訂后____日內(nèi)支付3.2.2尾款：____萬元人民幣，在房屋交付后____日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件4.2.1房屋必須符合合同約定條件4.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.2.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛4.3使用年限及用途4.3.1房屋使用年限：____年4.3.2房屋用途：_________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理5.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由____方承擔(dān)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.1.2交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1其他相關(guān)