2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)登記5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃期限5.3租賃期限續(xù)展6.租金及支付6.1租金金額6.2租金支付方式6.3違約金7.抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系7.1抵押權(quán)行使7.2租賃權(quán)優(yōu)先8.抵押權(quán)變動8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2抵押權(quán)變更9.維修與保養(yǎng)9.1抵押物維修責(zé)任9.2抵押物保養(yǎng)責(zé)任10.抵押物使用10.1抵押物用途10.2抵押物使用限制11.抵押物處置11.1抵押物處置條件11.2抵押物處置程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.2承租方違約責(zé)任14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)抵押權(quán)租賃合同”是指出租方將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給承租方，承租方支付租金并按約定使用該房地產(chǎn)的合同。1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”是指將房地產(chǎn)抵押給承租方并收取租金的一方。（2）“承租方”是指支付租金并按約定使用出租方房地產(chǎn)的一方。（3）“抵押物”是指出租方抵押給承租方的房地產(chǎn)。（4）“抵押權(quán)”是指承租方對抵押物享有的權(quán)利。（5）“租賃期限”是指承租方使用抵押物的有效期限。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物面積：________________________抵押物用途：________________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件（1）出租方是該抵押物的合法所有權(quán)人；（2）抵押物不存在權(quán)屬糾紛；（3）抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)；4.2抵押權(quán)登記出租方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后，將抵押權(quán)登記于抵押物的登記機關(guān)。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________5.2租賃期限租賃期限為__年__個月，自租賃起始日期起計算。5.3租賃期限續(xù)展租賃期限到期前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)展租賃期限，續(xù)展期限不超過__年__個月。6.租金及支付6.1租金金額租金總額為人民幣__元__角__分，按月支付。6.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月__日支付上月租金。6.3違約金若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日__%__的違約金。7.抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系7.1抵押權(quán)行使出租方在抵押權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等。7.2租賃權(quán)優(yōu)先在抵押權(quán)行使過程中，承租方的租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，出租方應(yīng)保證承租方的租賃權(quán)不受影響。8.抵押權(quán)變動8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方書面同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2抵押權(quán)變更如有特殊情況需要變更抵押權(quán)，出租方應(yīng)提前__個月__日通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意后，辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。9.維修與保養(yǎng)9.1抵押物維修責(zé)任（1）出租方負責(zé)抵押物的日常維修和保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用。（2）因出租方維修保養(yǎng)不到位造成的損失，由出租方承擔(dān)。9.2抵押物保養(yǎng)責(zé)任承租方在使用抵押物過程中，應(yīng)合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)責(zé)任，不得擅自改動抵押物的結(jié)構(gòu)。10.抵押物使用10.1抵押物用途承租方僅限于合同約定的用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。10.2抵押物使用限制承租方在使用抵押物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。11.抵押物處置11.1抵押物處置條件（1）租賃期限屆滿；（2）承租方嚴(yán)重違約；（3）出租方依法享有處置抵押物的權(quán)利。11.2抵押物處置程序出租方處置抵押物時，應(yīng)依法進行拍賣或轉(zhuǎn)讓，并通知承租方。12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序解除合同需雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償承租方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。13.2承租方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償出租方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。14.其他約定14.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明文件、租賃期限確認書等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）對抵押物進行評估；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；（2）支付第三方提供服務(wù)的費用；（3）監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任（1）配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（2）對第三方的服務(wù)提出意見和建議；（3）監(jiān)督第三方遵守合同約定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。若未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的費用總額。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。但若甲乙雙方在書面協(xié)議中另有約定，則按約定執(zhí)行。17.3第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)明確區(qū)分甲方的個人財產(chǎn)和公司財產(chǎn)，不得將甲方個人財產(chǎn)與公司財產(chǎn)混淆。18.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)明確區(qū)分乙方個人財產(chǎn)和公司財產(chǎn)，不得將乙方個人財產(chǎn)與公司財產(chǎn)混淆。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定。19.2終止程序第三方介入的終止需甲乙雙方書面確認，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方對該抵押物擁有合法的物權(quán)。2.租賃期限確認書要求：由甲乙雙方共同簽署的確認租賃期限的書面文件。說明：明確租賃期限的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方提供服務(wù)的書面協(xié)議。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。4.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。5.合同履行情況報告要求：第三方在合同履行期間，定期向甲乙雙方提交的書面報告。說明：記錄合同履行情況，便于甲乙雙方監(jiān)督。6.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時，共同簽署的書面協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事項。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后的憑證。說明：證明違約方已履行違約責(zé)任。8.損失賠償憑證要求：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償?shù)膽{證。說明：證明損失賠償已實際發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為（1）未按時交付抵押物責(zé)任認定：支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的日期交付抵押物，需支付每日__%__的違約金。（2）擅自變更抵押物用途責(zé)任認定：賠償承租方因此遭受的損失，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。示例：出租方擅自將抵押物用于非法用途，需賠償承租方損失并承擔(dān)法律責(zé)任。2.承租方違約行為（1）未按時支付租金責(zé)任認定：支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未在合同約定的日期支付租金，需支付每日__%__的違約金。（2）擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：賠償出租方因此遭受的損失，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。示例：承租方擅自改動抵押物結(jié)構(gòu)，需賠償出租方損失并承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未按時提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認定：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，需按照服務(wù)協(xié)議賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂目的2.房地產(chǎn)抵押權(quán)概述2.1抵押物基本信息2.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.3抵押權(quán)登記情況3.租賃關(guān)系3.1租賃物基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃物使用規(guī)范4.2維修養(yǎng)護責(zé)任4.3抵押權(quán)行使限制5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金賬戶管理6.房地產(chǎn)抵押權(quán)變更及終止6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)終止條件6.3抵押權(quán)變更及終止手續(xù)7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2抵押權(quán)違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.合同份數(shù)及送達11.1合同份數(shù)11.2合同送達方式11.3合同送達地址12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件補充12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指雙方就房地產(chǎn)抵押權(quán)租賃事宜所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，住所地：______。乙方（承租人）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，住所地：______。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押權(quán)租賃給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)抵押權(quán)概述2.1抵押物基本信息抵押物為甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)為______，具體內(nèi)容包括但不限于抵押登記證明、抵押合同等。2.3抵押權(quán)登記情況抵押權(quán)已在______登記機關(guān)辦理登記，登記號為______。3.租賃關(guān)系3.1租賃物基本信息租賃物為上述抵押物，包括房屋本體及附屬設(shè)施。3.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金，支付方式為______。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。4.2維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修養(yǎng)護責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)行使限制乙方在租賃期間不得擅自處置租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物抵押、出租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性繳納。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.3保證金賬戶管理保證金應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息為______。6.房地產(chǎn)抵押權(quán)變更及終止6.1抵押權(quán)變更條件任何一方要求變更抵押權(quán)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2抵押權(quán)終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方依法解除合同；（3）抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)失效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3抵押權(quán)變更及終止手續(xù)抵押權(quán)變更及終止應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)，具體事宜由雙方協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2抵押權(quán)違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除手續(xù)解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明附件一為甲方提供的房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，作為本合同附件。10.2附件二：租賃物清單附件二為租賃物的詳細清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等，作為本合同附件。10.3附件三：租賃保證金收據(jù)附件三為乙方繳納的租賃保證金的收據(jù)，作為本合同附件。11.合同份數(shù)及送達11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同送達方式合同送達方式為直接送達或郵寄送達，具體方式由雙方約定。11.3合同送達地址合同送達地址如下：甲方：______乙方：______12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件補充本合同如有附件，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲方代表______和乙方代表______簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明2.租賃物清單3.租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入方式16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對甲乙雙方違反服務(wù)協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議或要求糾正。17.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。18.3超額賠償如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定配合第三方工作，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.3第三方與合同其他條款的關(guān)系第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)。20.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。20.3合同履行責(zé)任第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條約定執(zhí)行。21.2第三方爭議解決第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機關(guān)出具的正式登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立及登記情況。說明：本附件用于證明甲方擁有有效的抵押權(quán)，以及抵押權(quán)已登記在冊。2.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容，為雙方履行合同提供依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：由銀行出具的正式收據(jù)，證明乙方已繳納租賃保證金。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定繳納保證金，為保證金退還提供憑證。4.合同簽署人身份證明要求：合同簽署人的身份證件或其他有效身份證明文件。說明：本附件用于證明合同簽署人的身份，確保合同的真實性。5.不可抗力事件證明要求：由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，為合同解除或變更提供依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：由銀行出具的正式支付憑證，證明違約金已支付。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金，為違約責(zé)任認定提供憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議雙方簽訂的書面爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致意見，為爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，未按時支付或支付金額不足的，視為違約。示例說明：若乙方未在每月1日前支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責(zé)任。2.甲方未按約定履行抵押權(quán)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，按照合同約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。示例說明：若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方未按時繳納維修養(yǎng)護費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護費用。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)繳納維修養(yǎng)護費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責(zé)任。5.甲方未按時退還保證金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。示例說明：若甲方未在租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3租賃的定義1.4合同的定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂日期3.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3抵押權(quán)設(shè)定期限4.房地產(chǎn)租賃4.1房地產(chǎn)租賃期限4.2房地產(chǎn)租賃用途4.3房地產(chǎn)租賃費用4.4租金支付方式5.房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)損壞賠償6.房地產(chǎn)抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)變更通知7.房地產(chǎn)租賃終止7.1租賃終止條件7.2租賃終止程序7.3租賃終止通知8.房地產(chǎn)抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除原因8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除通知9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明12.3租賃合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)是指位于某市某區(qū)某路某號的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2抵押權(quán)是指抵押人將房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，當(dāng)?shù)盅喝宋绰男械狡趥鶆?wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3租賃是指出租人將房地產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.4本合同是指本《2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)租賃合同模板》。第二條合同雙方2.1出租方信息：姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方信息：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。2.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。第三條房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：本合同抵押權(quán)設(shè)定范圍為出租方名下的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。3.3抵押權(quán)設(shè)定期限：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起至[抵押權(quán)解除日期]止。第四條房地產(chǎn)租賃4.1房地產(chǎn)租賃期限：租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。4.2房地產(chǎn)租賃用途：租賃用途為[租賃用途]，不得用于非法活動。4.3房地產(chǎn)租賃費用：租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。4.4租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋的日常維護，承租方負責(zé)房屋的正常使用期間的日常清潔和維護。5.3房地產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房地產(chǎn)抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因：因出租方債務(wù)、出租方資產(chǎn)狀況等原因，導(dǎo)致抵押權(quán)需要變更。6.2抵押權(quán)變更程序：抵押權(quán)變更需經(jīng)出租方、承租方和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.3抵押權(quán)變更通知：抵押權(quán)變更后，出租方應(yīng)及時通知承租方和抵押權(quán)人。第七條房地產(chǎn)租賃終止7.1租賃終止條件：租賃期滿、租賃合同解除、房屋被依法拆除或收回等。7.2租賃終止程序：租賃終止前，出租方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知承租方。7.3租賃終止通知：租賃終止后，出租方應(yīng)及時辦理房屋交接手續(xù)，并通知抵押權(quán)人。第八條房地產(chǎn)抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除原因：因出租方償還債務(wù)、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)或其他法定原因。8.2抵押權(quán)解除程序：抵押權(quán)解除需經(jīng)出租方、承租方和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.3抵押權(quán)解除通知：抵押權(quán)解除后，出租方應(yīng)及時通知承租方和抵押權(quán)人，并辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件。11.3合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明：包括但不限于抵押權(quán)登記證明文件。12.3租賃合同附件：包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單等。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點：[合同簽署地點]。13.2合同簽署日期：[合同簽署日期]。13.3合同簽署人：出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同修改與補充：對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理費用，且不超過[具體金額]元人民幣。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)抵押權(quán)租賃事宜的洽談、協(xié)調(diào)和執(zhí)行；4.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)；4.1.4監(jiān)理單位：對房地產(chǎn)租賃過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；5.1.3根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理的工作建議。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3按時提交工作成果；6.1.4對其工作成果負責(zé)。第七條第三方與