2024版房地產(chǎn)抵押權租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權屬證明4.抵押權設定4.1抵押權設定條件4.2抵押權登記5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃期限5.3租賃期限續(xù)展6.租金及支付6.1租金金額6.2租金支付方式6.3違約金7.抵押權與租賃權的關系7.1抵押權行使7.2租賃權優(yōu)先8.抵押權變動8.1抵押權轉讓8.2抵押權變更9.維修與保養(yǎng)9.1抵押物維修責任9.2抵押物保養(yǎng)責任10.抵押物使用10.1抵押物用途10.2抵押物使用限制11.抵押物處置11.1抵押物處置條件11.2抵押物處置程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責任13.1出租方違約責任13.2承租方違約責任14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)抵押權租賃合同”是指出租方將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給承租方，承租方支付租金并按約定使用該房地產(chǎn)的合同。1.2術語解釋（1）“出租方”是指將房地產(chǎn)抵押給承租方并收取租金的一方。（2）“承租方”是指支付租金并按約定使用出租方房地產(chǎn)的一方。（3）“抵押物”是指出租方抵押給承租方的房地產(chǎn)。（4）“抵押權”是指承租方對抵押物享有的權利。（5）“租賃期限”是指承租方使用抵押物的有效期限。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物面積：________________________抵押物用途：________________________3.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件：________________________抵押物權屬證明文件編號：________________________4.抵押權設定4.1抵押權設定條件（1）出租方是該抵押物的合法所有權人；（2）抵押物不存在權屬糾紛；（3）抵押物未設定其他抵押權；4.2抵押權登記出租方應在抵押權設定后，將抵押權登記于抵押物的登記機關。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________5.2租賃期限租賃期限為__年__個月，自租賃起始日期起計算。5.3租賃期限續(xù)展租賃期限到期前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)展租賃期限，續(xù)展期限不超過__年__個月。6.租金及支付6.1租金金額租金總額為人民幣__元__角__分，按月支付。6.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，每月__日支付上月租金。6.3違約金若承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日__%__的違約金。7.抵押權與租賃權的關系7.1抵押權行使出租方在抵押權期限內(nèi)，有權行使抵押權，包括但不限于出售、出租、抵押等。7.2租賃權優(yōu)先在抵押權行使過程中，承租方的租賃權優(yōu)先于抵押權，出租方應保證承租方的租賃權不受影響。8.抵押權變動8.1抵押權轉讓出租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方書面同意，不得將抵押權轉讓給第三方。8.2抵押權變更如有特殊情況需要變更抵押權，出租方應提前__個月__日通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意后，辦理相應的變更手續(xù)。9.維修與保養(yǎng)9.1抵押物維修責任（1）出租方負責抵押物的日常維修和保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用。（2）因出租方維修保養(yǎng)不到位造成的損失，由出租方承擔。9.2抵押物保養(yǎng)責任承租方在使用抵押物過程中，應合理使用，并承擔相應的保養(yǎng)責任，不得擅自改動抵押物的結構。10.抵押物使用10.1抵押物用途承租方僅限于合同約定的用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。10.2抵押物使用限制承租方在使用抵押物時，應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，不得從事違法活動。11.抵押物處置11.1抵押物處置條件（1）租賃期限屆滿；（2）承租方嚴重違約；（3）出租方依法享有處置抵押物的權利。11.2抵押物處置程序出租方處置抵押物時，應依法進行拍賣或轉讓，并通知承租方。12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴重違約；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序解除合同需雙方書面同意，并辦理相應的解除手續(xù)。13.違約責任13.1出租方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償承租方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。13.2承租方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償出租方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。14.其他約定14.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物權屬證明文件、租賃期限確認書等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）對抵押物進行評估；（3）提供法律咨詢和代理服務；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他甲乙雙方約定的服務。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；（2）支付第三方提供服務的費用；（3）監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質(zhì)量。16.2乙方責任（1）配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助；（2）對第三方的服務提出意見和建議；（3）監(jiān)督第三方遵守合同約定。17.第三方責任17.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。若未約定，則第三方責任限額為第三方提供服務的費用總額。17.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。但若甲乙雙方在書面協(xié)議中另有約定，則按約定執(zhí)行。17.3第三方保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務時，應明確區(qū)分甲方的個人財產(chǎn)和公司財產(chǎn)，不得將甲方個人財產(chǎn)與公司財產(chǎn)混淆。18.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務時，應明確區(qū)分乙方個人財產(chǎn)和公司財產(chǎn)，不得將乙方個人財產(chǎn)與公司財產(chǎn)混淆。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同時，應遵守法律法規(guī)，不得損害其他第三方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行職責；（4）法律法規(guī)規(guī)定。19.2終止程序第三方介入的終止需甲乙雙方書面確認，并辦理相應的終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明出租方對該抵押物擁有合法的物權。2.租賃期限確認書要求：由甲乙雙方共同簽署的確認租賃期限的書面文件。說明：明確租賃期限的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。3.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方提供服務的書面協(xié)議。說明：明確第三方的服務內(nèi)容、責任和義務。4.抵押物評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告。5.合同履行情況報告要求：第三方在合同履行期間，定期向甲乙雙方提交的書面報告。說明：記錄合同履行情況，便于甲乙雙方監(jiān)督。6.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時，共同簽署的書面協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事項。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后的憑證。說明：證明違約方已履行違約責任。8.損失賠償憑證要求：因違約行為導致的損失賠償?shù)膽{證。說明：證明損失賠償已實際發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為（1）未按時交付抵押物責任認定：支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的日期交付抵押物，需支付每日__%__的違約金。（2）擅自變更抵押物用途責任認定：賠償承租方因此遭受的損失，承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。示例：出租方擅自將抵押物用于非法用途，需賠償承租方損失并承擔法律責任。2.承租方違約行為（1）未按時支付租金責任認定：支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未在合同約定的日期支付租金，需支付每日__%__的違約金。（2）擅自改變抵押物結構責任認定：賠償出租方因此遭受的損失，承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。示例：承租方擅自改動抵押物結構，需賠償出租方損失并承擔法律責任。3.第三方違約行為（1）未按時提供或提供不合格的服務責任認定：按照第三方服務協(xié)議約定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，需按照服務協(xié)議賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂目的2.房地產(chǎn)抵押權概述2.1抵押物基本信息2.2抵押權設立依據(jù)2.3抵押權登記情況3.租賃關系3.1租賃物基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃雙方權利義務4.1租賃物使用規(guī)范4.2維修養(yǎng)護責任4.3抵押權行使限制5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金賬戶管理6.房地產(chǎn)抵押權變更及終止6.1抵押權變更條件6.2抵押權終止條件6.3抵押權變更及終止手續(xù)7.違約責任7.1租賃違約責任7.2抵押權違約責任7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押權登記證明10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.合同份數(shù)及送達11.1合同份數(shù)11.2合同送達方式11.3合同送達地址12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件補充12.3合同解釋權13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指雙方就房地產(chǎn)抵押權租賃事宜所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同雙方基本信息甲方（抵押權人）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，住所地：______。乙方（承租人）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，住所地：______。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押權租賃給乙方使用，并約定雙方的權利義務。2.房地產(chǎn)抵押權概述2.1抵押物基本信息抵押物為甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，房屋所有權人為甲方。2.2抵押權設立依據(jù)抵押權設立依據(jù)為______，具體內(nèi)容包括但不限于抵押登記證明、抵押合同等。2.3抵押權登記情況抵押權已在______登記機關辦理登記，登記號為______。3.租賃關系3.1租賃物基本信息租賃物為上述抵押物，包括房屋本體及附屬設施。3.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣______元，乙方應于每月______日前支付租金，支付方式為______。4.租賃雙方權利義務4.1租賃物使用規(guī)范乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途，并保持房屋及附屬設施完好。4.2維修養(yǎng)護責任租賃期間，房屋及附屬設施的日常維修養(yǎng)護責任由乙方承擔。4.3抵押權行使限制乙方在租賃期間不得擅自處置租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物抵押、出租、轉租或轉讓。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣______元，乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性繳納。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還保證金。5.3保證金賬戶管理保證金應存入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息為______。6.房地產(chǎn)抵押權變更及終止6.1抵押權變更條件任何一方要求變更抵押權，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2抵押權終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方依法解除合同；（3）抵押權設立依據(jù)失效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3抵押權變更及終止手續(xù)抵押權變更及終止應辦理相關登記手續(xù)，具體事宜由雙方協(xié)商解決。7.違約責任7.1租賃違約責任乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2抵押權違約責任甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，導致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除手續(xù)解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押權登記證明附件一為甲方提供的房地產(chǎn)抵押權登記證明，作為本合同附件。10.2附件二：租賃物清單附件二為租賃物的詳細清單，包括房屋結構、面積、附屬設施等，作為本合同附件。10.3附件三：租賃保證金收據(jù)附件三為乙方繳納的租賃保證金的收據(jù)，作為本合同附件。11.合同份數(shù)及送達11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同送達方式合同送達方式為直接送達或郵寄送達，具體方式由雙方約定。11.3合同送達地址合同送達地址如下：甲方：______乙方：______12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件補充本合同如有附件，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。13.合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲方代表______和乙方代表______簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)抵押權登記證明2.租賃物清單3.租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入方式16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務與本合同內(nèi)容相關。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）根據(jù)服務協(xié)議約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對甲乙雙方違反服務協(xié)議的行為，有權提出異議或要求糾正。17.2第三方義務（1）按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度等因素確定。18.3超額賠償如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于服務協(xié)議，甲方應按照服務協(xié)議約定支付費用，并監(jiān)督第三方履行職責。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系同樣基于服務協(xié)議，乙方應按照服務協(xié)議約定配合第三方工作，并監(jiān)督第三方履行職責。19.3第三方與合同其他條款的關系第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供相關服務。20.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致。20.3合同履行責任第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的責任，甲乙雙方仍應按照合同約定承擔相應責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條約定執(zhí)行。21.2第三方爭議解決第三方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押權登記證明要求：由抵押權登記機關出具的正式登記證明，證明抵押權的設立及登記情況。說明：本附件用于證明甲方擁有有效的抵押權，以及抵押權已登記在冊。2.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的具體信息，包括房屋結構、面積、附屬設施等。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容，為雙方履行合同提供依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：由銀行出具的正式收據(jù)，證明乙方已繳納租賃保證金。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定繳納保證金，為保證金退還提供憑證。4.合同簽署人身份證明要求：合同簽署人的身份證件或其他有效身份證明文件。說明：本附件用于證明合同簽署人的身份，確保合同的真實性。5.不可抗力事件證明要求：由相關政府部門或?qū)I(yè)機構出具的不可抗力事件證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，為合同解除或變更提供依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：由銀行出具的正式支付憑證，證明違約金已支付。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金，為違約責任認定提供憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議雙方簽訂的書面爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致意見，為爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，未按時支付或支付金額不足的，視為違約。示例說明：若乙方未在每月1日前支付當月租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責任。2.甲方未按約定履行抵押權責任認定標準：甲方應在抵押權設立后，按照合同約定履行抵押權相關義務。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理抵押權登記，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方擅自改變租賃物結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物結構或用途的，視為違約。示例說明：若乙方擅自拆改房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究乙方違約責任。4.乙方未按時繳納維修養(yǎng)護費用責任認定標準：乙方應按照合同約定，按時繳納房屋及附屬設施的維修養(yǎng)護費用。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)繳納維修養(yǎng)護費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責任。5.甲方未按時退還保證金責任認定標準：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還保證金。示例說明：若甲方未在租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2抵押權的定義1.3租賃的定義1.4合同的定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂日期3.房地產(chǎn)抵押權設定3.1抵押權設定依據(jù)3.2抵押權設定范圍3.3抵押權設定期限4.房地產(chǎn)租賃4.1房地產(chǎn)租賃期限4.2房地產(chǎn)租賃用途4.3房地產(chǎn)租賃費用4.4租金支付方式5.房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2房地產(chǎn)維護責任5.3房地產(chǎn)損壞賠償6.房地產(chǎn)抵押權變更6.1抵押權變更原因6.2抵押權變更程序6.3抵押權變更通知7.房地產(chǎn)租賃終止7.1租賃終止條件7.2租賃終止程序7.3租賃終止通知8.房地產(chǎn)抵押權解除8.1抵押權解除原因8.2抵押權解除程序8.3抵押權解除通知9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2房地產(chǎn)抵押權登記證明12.3租賃合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)是指位于某市某區(qū)某路某號的房屋及其附屬設施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。1.2抵押權是指抵押人將房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權人提供擔保，當?shù)盅喝宋绰男械狡趥鶆諘r，抵押權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.3租賃是指出租人將房地產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.4本合同是指本《2024版房地產(chǎn)抵押權租賃合同模板》。第二條合同雙方2.1出租方信息：姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方信息：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。2.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。第三條房地產(chǎn)抵押權設定3.1抵押權設定依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，本合同設定抵押權。3.2抵押權設定范圍：本合同抵押權設定范圍為出租方名下的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設施。3.3抵押權設定期限：抵押權自本合同簽訂之日起至[抵押權解除日期]止。第四條房地產(chǎn)租賃4.1房地產(chǎn)租賃期限：租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。4.2房地產(chǎn)租賃用途：租賃用途為[租賃用途]，不得用于非法活動。4.3房地產(chǎn)租賃費用：租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。4.4租金支付方式：承租方應于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：承租方應按照房屋的設計用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和使用功能。5.2房地產(chǎn)維護責任：出租方負責房屋的日常維護，承租方負責房屋的正常使用期間的日常清潔和維護。5.3房地產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋損壞的，承租方應負責修復或賠償。第六條房地產(chǎn)抵押權變更6.1抵押權變更原因：因出租方債務、出租方資產(chǎn)狀況等原因，導致抵押權需要變更。6.2抵押權變更程序：抵押權變更需經(jīng)出租方、承租方和抵押權人協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.3抵押權變更通知：抵押權變更后，出租方應及時通知承租方和抵押權人。第七條房地產(chǎn)租賃終止7.1租賃終止條件：租賃期滿、租賃合同解除、房屋被依法拆除或收回等。7.2租賃終止程序：租賃終止前，出租方應提前[提前通知期限]書面通知承租方。7.3租賃終止通知：租賃終止后，出租方應及時辦理房屋交接手續(xù)，并通知抵押權人。第八條房地產(chǎn)抵押權解除8.1抵押權解除原因：因出租方償還債務、抵押權人放棄抵押權或其他法定原因。8.2抵押權解除程序：抵押權解除需經(jīng)出租方、承租方和抵押權人協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.3抵押權解除通知：抵押權解除后，出租方應及時通知承租方和抵押權人，并辦理抵押權登記注銷手續(xù)。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定條件的，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件。11.3合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。12.2房地產(chǎn)抵押權登記證明：包括但不限于抵押權登記證明文件。12.3租賃合同附件：包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單等。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點：[合同簽署地點]。13.2合同簽署日期：[合同簽署日期]。13.3合同簽署人：出租方和承租方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同修改與補充：對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的服務的合理費用，且不超過[具體金額]元人民幣。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：4.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)抵押權租賃事宜的洽談、協(xié)調(diào)和執(zhí)行；4.1.2評估機構：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務；4.1.4監(jiān)理單位：對房地產(chǎn)租賃過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。第五條第三方權利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；5.1.3根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理的工作建議。第六條第三方義務6.1.1嚴格遵守合同約定，履行其職責；6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3按時提交工作成果；6.1.4對其工作成果負責。第七條第三方與