2024版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費(fèi)結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費(fèi)結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)結(jié)算原則4.2稅費(fèi)結(jié)算方式4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.4稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任5.貸款條件5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記8.交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程具體步驟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任具體條款11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款”指甲方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購買房屋的貸款；（2）“房屋”指甲方擬購買的房產(chǎn)；（3）“稅費(fèi)”指房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（4）“擔(dān)保”指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款本息而提供的擔(dān)保措施。2.2解釋本合同中的定義與解釋，應(yīng)遵循法律法規(guī)的明確規(guī)定，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式乙方同意為甲方提供的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍本擔(dān)保范圍包括甲方在貸款合同約定的期限內(nèi)，因未按時(shí)償還貸款本息而產(chǎn)生的所有債務(wù)。3.3擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方償還貸款本息及利息完畢之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任乙方在本擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方因未按時(shí)償還貸款本息而產(chǎn)生的所有債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)結(jié)算原則稅費(fèi)結(jié)算應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)結(jié)算方式稅費(fèi)結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行。4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。4.4稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)足額支付稅費(fèi)，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.貸款條件5.1貸款額度甲方申請(qǐng)的貸款額度不得超過房屋價(jià)值的70%。5.2貸款利率貸款利率按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，并隨市場(chǎng)利率變化而調(diào)整。5.3貸款期限貸款期限最長不超過30年。5.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)甲方應(yīng)在貸款合同約定的還款日按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款責(zé)任甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。6.3違約責(zé)任甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金，并有權(quán)采取一切法律手段追償。8.交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程具體步驟（1）甲方與賣方簽訂購房合同；（2）甲方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)；（3）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)審核貸款申請(qǐng)，同意貸款后，甲方與銀行簽訂貸款合同；（4）甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費(fèi)等；（5）甲方繳納交易稅費(fèi)；（6）甲方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；未達(dá)成仲裁協(xié)議的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方協(xié)商選定，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述本合同任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2違約責(zé)任具體條款（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付未償還金額的0.1%作為違約金；（2）乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件同11.113.3合同變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交易合同、貸款合同等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期同12.2第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍等因素決定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。17.3利益（1）第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或協(xié)助，獲得甲乙雙方的好評(píng)和認(rèn)可；（2）第三方在合同履行過程中，可能獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)；（2）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利，由甲乙雙方享有；（2）第三方對(duì)合同履行的權(quán)利，由第三方享有；（3）甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的權(quán)利，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同條款，明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后的監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等。說明：此附件為甲方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，是貸款履行的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)登記日期等。說明：此附件為房屋所有權(quán)證書，是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要證明。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。說明：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定貸款額度。5.交易稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、支付方式等。說明：此附件為交易稅費(fèi)結(jié)算的詳細(xì)清單，用于明確稅費(fèi)支付情況。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，是擔(dān)保履行的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件為甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息；（2）乙方未履行擔(dān)保責(zé)任；（3）第三方未按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行交易流程；（5）任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付未償還金額的0.1%作為違約金；（2）乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行交易流程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（5）任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，逾期10天，應(yīng)支付違約金10元（未償還金額的0.1%）；（2）乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失1萬元，乙方應(yīng)賠償甲方1萬元；（3）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行，造成甲方損失5000元，第三方應(yīng)賠償甲方5000元；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行交易流程，導(dǎo)致交易延遲，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費(fèi)結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息2.4房屋出賣人信息2.5房屋買受人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算4.1房屋交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)結(jié)算方式4.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保解除條件6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款罰金6.4逾期還款催收7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及生效日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。2.2貸款人信息貸款人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。2.4房屋出賣人信息房屋出賣人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。2.5房屋買受人信息房屋買受人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。3.3貸款利率貸款利率：年利率為%，按月計(jì)息。3.4還款方式還款方式：等額本息還款方式。3.5貸款用途貸款用途：用于購買房屋。4.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算4.1房屋交易稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為房屋買受人。4.3稅費(fèi)結(jié)算方式稅費(fèi)結(jié)算方式為在房屋過戶登記后，由買受人支付。4.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間為房屋過戶登記后的個(gè)工作日內(nèi)。5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限相同。5.4擔(dān)保解除條件在貸款本息全部清償后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款利率逾期還款利率為年利率%，按日計(jì)息。6.3逾期還款罰金逾期還款罰金為逾期本金%。6.4逾期還款催收逾期還款后，貸款人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收。7.合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人違約、貸款人違約、不可抗力等。7.3合同變更及解除程序合同變更及解除需按照法定程序進(jìn)行，包括通知、書面確認(rèn)等。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為包括但不限于：借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息、擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任、房屋出賣人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約時(shí)，應(yīng)向貸款人支付逾期利息及罰金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)向擔(dān)保人追償。房屋出賣人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括但不限于：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款本息全部清償、房屋過戶手續(xù)辦理完畢、合同約定的終止條件成就等。10.3合同終止程序合同終止程序包括但不限于：通知、書面確認(rèn)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、擔(dān)保合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)雙方當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期合同簽署日期：____年____月____日。合同生效日期：自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起。13.合同附件清單1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，借款人、貸款人、擔(dān)保人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，各方應(yīng)妥善保管合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)及審批、擔(dān)保評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，其責(zé)任免除。18.2甲方或乙方原因因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)職責(zé)，其責(zé)任免除。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)20.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)主體第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例共同承擔(dān)。20.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.2合同修改效力合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的合同終止條件相同。23.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與本合同約定的合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是房屋交易的法律依據(jù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同，是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。4.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件為借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的表格，是貸款審批的依據(jù)。5.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為借款人與貸款人簽訂的貸款合同，是貸款關(guān)系的法律依據(jù)。6.稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)主體、結(jié)算時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)結(jié)算的明細(xì)清單，是稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式及程序的協(xié)議。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同修改內(nèi)容、修改原因、修改生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息、罰金，并承擔(dān)第三方催收費(fèi)用。示例：借款人未在約定還款日償還貸款，需支付逾期利息及罰金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：向貸款人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。示例：擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，需承擔(dān)借款人的全部債務(wù)。3.房屋出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。示例：房屋出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，需賠償買受人因延遲過戶造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)合同或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費(fèi)結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3房屋交易雙方信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)結(jié)算方式5.交易款項(xiàng)支付5.1房屋首付款支付5.2貸款發(fā)放及支付5.3房屋過戶費(fèi)用支付6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3房屋所有權(quán)證書領(lǐng)取7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3房屋交易雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2貸款合同10.3稅費(fèi)結(jié)算憑證11.合同解除后的處理11.1貸款余額結(jié)算11.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理11.3交易稅費(fèi)結(jié)算12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4居住地址：_______1.2擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4居住地址：_______1.3房屋交易雙方信息1.3.1房屋買受人姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4居住地址：_______1.3.5房屋出賣人姓名：_______1.3.6身份證號(hào)碼：_______1.3.7聯(lián)系電話：_______1.3.8居住地址：_______2.貸款信息2.1貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：等額本息/等額本金3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式：_______（抵押、保證等）3.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致3.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任4.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等4.2稅費(fèi)金額：_______元4.3稅費(fèi)結(jié)算方式：買受人支付5.交易款項(xiàng)支付5.1房屋首付款支付：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付5.2貸款發(fā)放及支付：貸款發(fā)放后_______日內(nèi)支付5.3房屋過戶費(fèi)用支付：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)6.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3房屋所有權(quán)證書領(lǐng)?。侯I(lǐng)取房屋所有權(quán)證書7.合同生效與解除7.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，合同生效7.2.1貸款人無法按時(shí)償還貸款7.2.2擔(dān)保人無法履行擔(dān)保責(zé)任7.2.3房屋交易雙方無法履行交易義務(wù)7.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除協(xié)議8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1若貸款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向擔(dān)保人支付_______元的違約金。8.1.2若貸款人未按約定提供擔(dān)保物，應(yīng)向擔(dān)保人支付_______元的違約金。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付_______元的違約金。8.2.2若擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3房屋交易雙方違約責(zé)任8.3.1若買受人未按時(shí)支付首付款或過戶費(fèi)用，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。8.3.2若出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。8.3.3若房屋交易雙方在合同簽訂后擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。10.2貸款合同：貸款人與銀行簽訂的貸款合同。10.3稅費(fèi)結(jié)算憑證：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。11.合同解除后的處理11.1貸款余額結(jié)算：合同解除后，貸款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息。11.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.3交易稅費(fèi)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的交易稅費(fèi)。12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：_______份13.2合同復(fù)印件份數(shù)：_______份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，貸款人、擔(dān)保人、房屋交易雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)程序，確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，由合同其他方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入條款17.2第三方選擇：合同各方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取合同各方提供的相關(guān)資料和文件。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同各方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同項(xiàng)下的相關(guān)程序順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于合同其他方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同各方按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。19.3合作關(guān)系：第三方與合同各