2024版房產(chǎn)預(yù)售合同轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)買賣合同范本附預(yù)售備案信息3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)預(yù)售合同轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)買賣合同范本，附預(yù)售備案信息本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途3.預(yù)售備案信息3.1預(yù)售許可證號3.2預(yù)售備案日期3.3預(yù)售備案面積3.4預(yù)售備案價格3.5預(yù)售備案稅費4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用8.3產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2開發(fā)商法定代表人：__________1.1.3開發(fā)商住所：__________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________1.2.2買受人身份證號碼：__________1.2.3買受人住所：__________1.2.4買受人聯(lián)系電話：__________1.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)（如有）1.3.1中介機構(gòu)名稱：__________1.3.2中介機構(gòu)負責(zé)人：__________1.3.3中介機構(gòu)住所：__________1.3.4中介機構(gòu)聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：__________2.2房地產(chǎn)位置：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.5房地產(chǎn)用途：__________3.預(yù)售備案信息3.1預(yù)售許可證號：__________3.2預(yù)售備案日期：__________3.3預(yù)售備案面積：__________平方米3.4預(yù)售備案價格：__________元/平方米3.5預(yù)售備案稅費：__________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限內(nèi)，持本合同及相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：買受人應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.付款方式及期限5.1付款方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。5.2付款期限：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。5.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更，變更后的付款方式及期限應(yīng)在本合同中明確約定。6.房屋交付6.1交付時間：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。6.2.1房屋已竣工并經(jīng)驗收合格；6.2.2房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人；6.2.3房屋相關(guān)配套設(shè)施完備；6.3交付手續(xù)：買受人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，到開發(fā)商指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。7.2驗收時間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)完成房屋驗收。7.3驗收手續(xù)：買受人應(yīng)在驗收過程中，配合開發(fā)商辦理驗收手續(xù)。驗收合格的，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認；驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收記錄上注明不合格項目，并要求開發(fā)商在__________個工作日內(nèi)整改。8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提供辦理產(chǎn)權(quán)證的必要材料，開發(fā)商應(yīng)在收到材料之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)證。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)：開發(fā)商應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋驗收合格的證明、繳納相關(guān)稅費等。9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________年內(nèi)，房屋質(zhì)量保證期屆滿。9.2質(zhì)量保證范圍：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)質(zhì)量導(dǎo)致的損壞，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.3質(zhì)量保證責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常使用的問題。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限因不可抗力影響而延誤的，應(yīng)相應(yīng)順延。10.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后__________小時內(nèi)通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額按照合同約定或?qū)嶋H損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：12.2.1發(fā)生爭議后，任何一方均有權(quán)要求對方進行協(xié)商；12.2.2協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：13.1.1另一方嚴(yán)重違約；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方；13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋圖紙、預(yù)售合同、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：15.2.1為了確保合同履行的公正性、合法性；15.2.2為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.2.3為了提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見；15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性；16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作。17.第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告或證明。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告或證明。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以更換第三方；20.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。21.第三方介入的合同條款變更21.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可對合同條款進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要；21.2合同條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目批準(zhǔn)文件詳細要求：包含項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等官方文件。說明：證明項目合法合規(guī)，具備開發(fā)條件。2.房地產(chǎn)預(yù)售許可證詳細要求：包含預(yù)售許可證號、有效期等官方文件。說明：證明開發(fā)商具備預(yù)售資格。3.房屋圖紙詳細要求：包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.預(yù)售合同詳細要求：包含雙方基本信息、房屋信息、付款方式等。說明：證明預(yù)售關(guān)系，作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：包含付款日期、金額、收款人等信息。說明：證明已支付購房款。6.房屋驗收報告詳細要求：包含驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人等信息。說明：證明房屋已通過驗收。7.產(chǎn)權(quán)證辦理材料詳細要求：包含身份證、戶口本、購房合同等。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)證。8.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍等。說明：證明開發(fā)商對房屋質(zhì)量負責(zé)。9.不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：證明不可抗力事件的真實性。10.違約金支付憑證詳細要求：包含違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買受人支付違約金。示例說明：開發(fā)商逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款，如逾期付款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。示例說明：買受人逾期支付購房款一個月，應(yīng)支付開發(fā)商相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金。3.違約行為：開發(fā)商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：房屋存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)后仍不符合要求，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)售合同轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)買賣合同范本，附預(yù)售備案信息1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售備案信息3.1預(yù)售許可證號3.2預(yù)售備案日期3.3預(yù)售備案單位3.4預(yù)售備案面積3.5預(yù)售備案價格4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.付款方式5.1付款金額5.2付款期限5.3付款方式5.4付款憑證6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同簽署11.法律適用12.合同修改13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SGYF0011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.4雙方當(dāng)事人信息1.4.1出賣方：1.4.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.1.2住所：市區(qū)街道大廈1.4.1.3法定代表人：1.4.2買受方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2住所：市區(qū)街道小區(qū)1.4.2.3身份證號：056782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)2號樓501室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、停車位、健身房、游泳池等3.預(yù)售備案信息3.1預(yù)售許可證號：預(yù)許字[2023]第號3.2預(yù)售備案日期：2023年5月15日3.3預(yù)售備案單位：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局3.4預(yù)售備案面積：100平方米3.5預(yù)售備案價格：每平方米人民幣1萬元4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因：買受方購買預(yù)售房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意將預(yù)售合同轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)買賣合同。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：2024年4月1日4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂本合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。5.付款方式5.1付款金額：人民幣100萬元整5.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款憑證：買受方應(yīng)在付款后3個工作日內(nèi)將付款憑證提交給出賣方。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金交付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將保證金支付至出賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件：買受方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出賣方應(yīng)在收到買受方書面申請之日起5個工作日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按時交付房產(chǎn)；7.1.2買受方未按時支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付款額的1%；7.2.2買受方未按時支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款額的1%；7.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算方式：違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.3.3合同目的不能實現(xiàn)。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于預(yù)售合同、房產(chǎn)測繪報告、付款憑證等。10.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1預(yù)售合同13.2房產(chǎn)測繪報告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署出賣方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：買受方（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。15.2.2如第三方行為導(dǎo)致合同解除或違約，其責(zé)任限額按照15.2.1的規(guī)定執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入的協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)；15.4.1.2在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；15.4.1.3在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，提出合理化建議或解決方案。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行的合法性和合規(guī)性。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或達成任何協(xié)議，除非得到甲乙雙方書面同意；15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意；15.5.4第三方不得利用其職責(zé)之便謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前，對第三方的資質(zhì)、信譽和能力進行充分調(diào)查和評估；16.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂前，與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將第三方介入情況通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂前，對第三方的資質(zhì)、信譽和能力進行充分調(diào)查和評估；16.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂前，與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將第三方介入情況通知甲方。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任；17.2第三方在履行本合同時，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3第三方在履行本合同時，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除其責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售合同要求：預(yù)售合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、預(yù)售備案信息、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：預(yù)售合同是本合同的基礎(chǔ)，是雙方簽訂本合同的前提。2.房產(chǎn)測繪報告要求：房產(chǎn)測繪報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、層高、用途等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和層高的依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由付款方出具。說明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方參與本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人等信息，并由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。6.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等信息。說明：爭議解決相關(guān)文件是記錄爭議解決過程和結(jié)果的依據(jù)。7.合同履行過程中的其他文件要求：其他文件應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并確保其合法性和有效性。說明：其他文件是補充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為已付款額的1%，并承擔(dān)由此給買受方造成的損失。示例：若出賣方未按時交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付買受方違約金人民幣1萬元，并賠償由此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為未付款額的1%，并承擔(dān)由此給出賣方造成的損失。示例：若買受方未按時支付房款，則應(yīng)支付出賣方違約金人民幣1萬元，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑒t應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除違約方的責(zé)任。示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，則根據(jù)不可抗力的影響程度，減免相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)售合同轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)買賣合同范本，附預(yù)售備案信息2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)預(yù)售備案信息3.合同簽訂依據(jù)3.1預(yù)售合同編號3.2預(yù)售備案信息3.3相關(guān)法律法規(guī)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)預(yù)售合同11.2房產(chǎn)測繪報告11.3相關(guān)法律法規(guī)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同修改及補充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5房產(chǎn)預(yù)售備案信息預(yù)售許可證號：__________預(yù)售備案日期：__________3.合同簽訂依據(jù)3.1預(yù)售合同編號預(yù)售合同編號：__________3.2預(yù)售備案信息預(yù)售備案號：__________預(yù)售備案日期：__________3.3相關(guān)法律法規(guī)合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)：__________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________4.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：__________4.3產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理時間：__________5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式：__________5.2付款期限首付款：__________，支付時間：__________尾款：__________，支付時間：__________5.3付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：__________6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗收程序驗收程序：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁地點為__________。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達對方時生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1房產(chǎn)預(yù)售合同房產(chǎn)預(yù)售合同編號：__________11.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告編號：__________11.3相關(guān)法律法規(guī)文件相關(guān)法律法規(guī)文件清單：__________12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本明顯增加的情形。12.2通知送達方式（1）直接送達對方住所地；（2）郵寄送達，以掛號信形式寄送至對方住所地；（3）電子郵箱送達，以電子郵件形式發(fā)送至對方注冊的電子郵箱地址。12.3合同修改及補充本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的完整性和真實性。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保合同履行的高效、合規(guī)。3.第三方介入的同意程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務(wù)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方信息保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為__________元；（2）對于第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為__________元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨立主體，與甲乙雙方不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范