2024年度房產(chǎn)抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.借款雙方基本信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)基本信息2.3借款人信用記錄3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬5.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估5.3抵押登記手續(xù)6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3其他費(fèi)用7.借款合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律變更應(yīng)對(duì)措施14.2通知方式14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確借款人向借貸人借款的金額、期限、利率、還款方式等事宜，并就借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。2.借款雙方基本信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：X2.1.2借款人身份證號(hào)碼：X2.1.3借款人住址：X2.2借款人房產(chǎn)基本信息2.2.1房產(chǎn)地址：X2.2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣X萬元2.3借款人信用記錄2.3.1借款人信用良好，無不良信用記錄。3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款金額：人民幣X萬元整。3.2借款用途3.2.1借款用途：用于X。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1借款期限：自合同生效之日起，共計(jì)X年。4.2還款方式4.2.1還款方式：按月分期償還，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣X元。4.2.2還款日：每月X日。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬5.1.1抵押房產(chǎn)為借款人所有，無產(chǎn)權(quán)爭議。5.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押房產(chǎn)已由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣X萬元。5.3抵押登記手續(xù)5.3.1借款人應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息計(jì)算方式：按年利率X%計(jì)算，采用復(fù)利方式。6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息支付時(shí)間：與本金還款同期支付。6.3其他費(fèi)用6.3.1評(píng)估費(fèi)：人民幣X元，由借款人承擔(dān)。6.3.2抵押登記費(fèi)：人民幣X元，由借款人承擔(dān)。7.借款合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2解除條件7.2.1借款人提前償還全部借款本金及利息。7.2.2雙方協(xié)商一致，解除本合同。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金X%的違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，借貸人有權(quán)提前收回借款本息，并要求賠償損失。8.2借貸人違約責(zé)任8.2.1借貸人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，金額為借款總額的X%。8.2.2借貸人未履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過書面協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2借款人辦理抵押登記手續(xù)后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人提前償還全部借款本息。10.2.2本合同約定的借款期限屆滿且借款人未續(xù)借。10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.1.1房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)作為本合同的附件。11.2附件二：借款合同11.2.1借款合同應(yīng)作為本合同的附件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為X。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律變更應(yīng)對(duì)措施14.1.1若相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同條款，確保合同的合法性和有效性。14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意16.2.1若第三方同意介入，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)17.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)第三方費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用的支付17.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，最高不超過人民幣X萬元。18.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由借款人和借貸人按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系19.1.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方服務(wù)僅針對(duì)借款人和借貸人。19.1.2第三方對(duì)借款人的服務(wù)應(yīng)遵循借款人和借貸人的共同要求。19.2第三方與借貸人的關(guān)系19.2.1第三方與借貸人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方服務(wù)僅針對(duì)借款人和借貸人。19.2.2第三方對(duì)借貸人的服務(wù)應(yīng)遵循借款人和借貸人的共同要求。19.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。19.3.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，不應(yīng)影響借款人和借貸人之間的合同關(guān)系。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性20.1.1第三方介入后，如需修改本合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意。20.2合同修改的程序20.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定合同修改的內(nèi)容。20.2.2修改后的合同應(yīng)作為本合同的附件。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決條款。21.2第三方介入后的訴訟21.2.1若第三方介入后的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件22.1.1第三方介入后，若滿足本合同約定的合同終止條件，合同應(yīng)予以終止。22.2合同終止的程序22.2.1合同終止前，雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定合同終止的具體事宜。22.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押房產(chǎn)已依法辦理抵押登記手續(xù)。說明：此附件作為合同附件，證明抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)已依法設(shè)立，具有法律效力。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：提供借款合同文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，詳細(xì)列明了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與借款人和借貸人簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。5.附件五：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人的信用報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用狀況、信用記錄等。說明：此附件作為合同附件，用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同修改達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含修改的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同修改的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)支付未還本金X%的違約金。示例說明：若借款人應(yīng)于每月X日還款，但實(shí)際還款日為X+1日，則借款人需支付逾期一天的違約金。2.違約行為二：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸人有權(quán)提前收回借款本息，并要求借款人賠償由此造成的損失。示例說明：若借款人將借款用于非約定的用途，借貸人可要求借款人立即償還全部借款本息，并要求賠償由此造成的損失。3.違約行為三：借貸人未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸人應(yīng)向借款人支付違約金，金額為借款總額的X%。示例說明：若借貸人未在約定時(shí)間內(nèi)提供借款，則借貸人需支付借款總額X%的違約金。4.違約行為四：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.1借款人及出借人基本信息1.2借款金額及用途1.3借款期限及還款方式1.4抵押物基本信息1.5抵押物評(píng)估價(jià)值1.6抵押登記及解押手續(xù)1.7利息計(jì)算及支付1.8違約責(zé)任及爭議解決1.9合同解除條件及程序1.10合同生效及終止條件1.11保密條款1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1借款人及出借人基本信息1.1.1借款人名稱：_______，法定代表人：_______，注冊(cè)地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2出借人名稱：_______，法定代表人：_______，注冊(cè)地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2借款金額及用途1.2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整。1.2.2借款用途：_______。1.3借款期限及還款方式1.3.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.3.2還款方式：按月等額本息還款。1.4抵押物基本信息1.4.1抵押物名稱：_______房產(chǎn)。1.4.2抵押物地址：_______。1.4.3抵押物所有權(quán)人：_______。1.4.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.5抵押物評(píng)估價(jià)值1.5.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整。1.6抵押登記及解押手續(xù)1.6.1雙方同意在借款合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。1.6.2抵押登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。1.6.3在借款合同解除或抵押物解押后_______日內(nèi)，辦理抵押登記注銷手續(xù)。1.7利息計(jì)算及支付1.7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為_______%。1.7.2利息支付方式：借款人于每月_______日支付當(dāng)月利息。1.8違約責(zé)任及爭議解決1.8.1如借款人未按約定償還本金或利息，出借人有權(quán)要求借款人立即支付全部未償還本金及利息，并支付_______%的違約金。1.8.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：合同（繼續(xù)）1.9合同解除條件及程序1.9.1借款人未按約定償還本金或利息，逾期超過_______日的，出借人有權(quán)解除合同。1.9.2借款人因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。1.9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記注銷、還款等。1.10合同生效及終止條件1.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2借款期限屆滿，且借款人已償還全部本金及利息的，合同終止。1.11保密條款1.11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同附件（1）借款申請(qǐng)書；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（3）借款合同；（4）其他相關(guān)文件。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8違約責(zé)任及爭議解決1.8.1如借款人未按約定償還本金或利息，逾期超過_______日的，出借人有權(quán)要求借款人立即支付全部未償還本金及利息，并支付_______%的違約金。1.8.2出借人有權(quán)采取一切合法措施，包括但不限于起訴、仲裁等，以追回借款本金、利息及違約金。1.8.3如借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.4爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.9合同解除條件及程序1.9.1借款人未按約定償還本金或利息，逾期超過_______日的，出借人有權(quán)解除合同。1.9.2如抵押物因故被查封、扣押或拍賣，導(dǎo)致借款合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記注銷、還款等。1.10合同生效及終止條件1.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2借款期限屆滿，且借款人已償還全部本金及利息的，合同終止。1.10.3如借款人提前償還全部借款本金，合同提前終止。1.11保密條款1.11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為_______年。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12.2本合同中如任何條款因任何原因無效，不影響其他條款的效力。1.12.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。1.13合同附件（1）借款申請(qǐng)書；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（3）借款合同；（4）抵押登記證明；（5）其他相關(guān)文件。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同簽字蓋章后，應(yīng)于_______日內(nèi)報(bào)送相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。1.14.3本合同自備案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.13.1第三方介入的定義及范圍1.13.1.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因借款人、出借人或雙方的共同需要而介入合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。（1）協(xié)助借款人或出借人進(jìn)行借款申請(qǐng)的審核和審批；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。1.13.2第三方責(zé)任限額1.13.2.1責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。1.13.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人未能按時(shí)償還借款，其責(zé)任限額為借款人未償還借款金額的_______%。（2）如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值誤差金額的_______%。（3）如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)７?wù)不力，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。1.13.3第三方責(zé)任免除1.13.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、借款人或出借人提供的信息不真實(shí)、借款人或出借人違約等非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.13.4第三方資質(zhì)要求1.13.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。1.13.5第三方介入的協(xié)議1.13.5.1借款人或出借人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.13.5.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。1.13.6第三方介入的變更和解除1.13.6.1如第三方因故無法履行職責(zé)，借款人或出借人有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并另行選擇第三方。1.13.6.2如借款人或出借人因故需要解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。1.13.7第三方與其他各方的劃分說明1.13.7.1第三方介入本合同履行過程，不代表其成為合同當(dāng)事人，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于與借款人或出借人簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。1.13.7.2借款人、出借人與第三方之間的關(guān)系，獨(dú)立于本合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。1.13.7.3借款人、出借人與第三方之間的爭議，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議解決，不影響本合同的履行。1.13.8第三方信息的保密1.13.8.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的借款人、出借人及其他相關(guān)方的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。1.13.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押物登記證明4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.利息計(jì)算明細(xì)表7.違約責(zé)任協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：a.未按時(shí)償還本金或利息；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.違反合同約定使用借款；d.其他違約行為。2.出借人違約行為：a.未按時(shí)支付利息；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.違反合同約定提供借款；d.其他違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)支付違約金；c.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；d.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。說明三：其他說明1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；5.本合同解釋權(quán)歸出借人所有。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押物登記與保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管7.借款用途與使用7.1借款用途7.2借款使用監(jiān)管8.逾期借款處理8.1逾期借款定義8.2逾期借款處理方式9.借款還款計(jì)劃9.1還款計(jì)劃制定9.2還款計(jì)劃變更10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）借款人：指在本合同中，向出借人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。（2）出借人：指在本合同中，向借款人提供借款的當(dāng)事人。（3）借款金額：指借款人向出借人借取的貨幣數(shù)額。（4）借款期限：指借款人應(yīng)向出借人償還全部借款的期限。（5）利息：指借款人按照約定的利率支付給出借人的報(bào)酬。（6）抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的、由出借人占有的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名或名稱：[借款人姓名或名稱]（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）住所或營業(yè)場(chǎng)所：[借款人住所或營業(yè)場(chǎng)所地址]2.2出借人信息（1）姓名或名稱：[出借人姓名或名稱]（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）住所或營業(yè)場(chǎng)所：[出借人住所或營業(yè)場(chǎng)所地址]第三條借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至[還款日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。第四條利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式利息按照年利率[年利率]計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月[支付日]前向出借人支付當(dāng)月利息。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元整。第六條抵押物登記與保管6.1抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后[登記期限]日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。6.2抵押物保管出借人自抵押物登記之日起，有權(quán)占有抵押物。第七條借款用途與使用7.1借款用途借款人使用借款的用途為[借款用途]。7.2借款使用監(jiān)管出借人有權(quán)對(duì)借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。第八部分：合同如下：第八條逾期借款處理8.1逾期借款定義逾期借款指借款人在約定的還款日未償還借款本金或利息的行為。8.2逾期借款處理方式（1）自逾期之日起，借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的月利率的兩倍。（2）若借款人連續(xù)[逾期天數(shù)]日未能償還借款本金及利息，出借人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。（3）借款人逾期還款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。第九條借款還款計(jì)劃9.1還款計(jì)劃制定借款人應(yīng)在本合同簽訂后[還款計(jì)劃制定期限]日內(nèi)，制定并提交還款計(jì)劃，經(jīng)出借人同意后生效。9.2還款計(jì)劃變更（1）借款人如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前[變更通知期限]日向出借人提出書面申請(qǐng)。（2）出借人有權(quán)在[審核期限]內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確解除原因和生效日期。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按合同約定償還借款本金或利息、未按合同約定使用借款、未按合同約定提供抵押物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式為：借款金額乘以[違約金比例]。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法律程序，包括但不限于收集證據(jù)、提交訴訟材料、參加庭審等。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。（2）送達(dá)地址應(yīng)以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物清單、還款計(jì)劃等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由借款人和出借人于[簽署日期]簽署。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。3.2若第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或報(bào)告，甲方有權(quán)要求其符合合同要求。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或報(bào)告，乙方有權(quán)要求其符合合同要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方在合同履行過程中導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：中介方作為合同履行的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履