2024年度福州二手房購房合同售后服務保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州二手房購房合同售后服務保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.服務內容2.1售后服務項目2.2服務期限2.3服務方式3.服務質量標準3.1服務標準3.2質量保證4.服務費用4.1費用標準4.2付款方式4.3爭議解決5.服務提供方責任5.1服務提供方義務5.2服務提供方責任5.3違約責任6.買方責任與義務6.1買方義務6.2買方責任6.3違約責任7.服務內容變更7.1變更程序7.2變更通知7.3變更后的服務內容8.服務終止與解除8.1終止條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他條款12.1法律適用12.2合同附件12.3通知方式12.4合同簽署13.合同附件13.1附件一：服務內容明細表13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：爭議解決規(guī)則14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“服務提供方”指提供售后服務的乙方；（2）“買方”指購買二手房的甲方；（3）“二手房”指買賣雙方約定的房產；（4）“售后服務”指二手房交付后，乙方為甲方提供的各項服務。2.服務內容2.1售后服務項目（1）房屋質量問題處理；（2）物業(yè)設施維護；（3）周邊配套設施咨詢；（4）房屋過戶手續(xù)辦理咨詢；（5）房屋租賃咨詢；（6）其他與房屋相關的咨詢服務。2.2服務期限本合同服務期限自二手房交付之日起，至合同約定的服務終止日期止。2.3服務方式乙方將通過電話、電子郵件、現(xiàn)場服務等方式為甲方提供售后服務。3.服務質量標準3.1服務標準（1）及時響應甲方需求；（2）提供準確、專業(yè)的咨詢服務；（3）確保服務質量，滿足甲方合理要求。3.2質量保證乙方承諾，在服務期限內，對提供的服務質量負責。如因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應責任。4.服務費用4.1費用標準本合同服務費用按照附件二《服務費用明細表》執(zhí)行。4.2付款方式甲方應按照附件二《服務費用明細表》約定的付款方式進行支付。4.3爭議解決如甲方對服務費用有異議，可按照第10條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。5.服務提供方責任5.1服務提供方義務乙方應按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的售后服務。5.2服務提供方責任（1）因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應責任；（2）因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應依法承擔賠償責任。5.3違約責任如乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.買方責任與義務6.1買方義務甲方應按照本合同約定，配合乙方提供必要的資料和信息，以便乙方為甲方提供售后服務。6.2買方責任（1）因甲方原因導致服務質量不達標，甲方應承擔相應責任；（2）因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應依法承擔賠償責任。6.3違約責任如甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.服務內容變更8.1變更程序如需變更服務內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件。8.2變更通知任何服務內容的變更，乙方應在變更前至少提前5個工作日通知甲方。8.3變更后的服務內容變更后的服務內容應明確列明，并作為本合同的附件。9.服務終止與解除9.1終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止服務；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理（1）解除合同后，乙方應停止為甲方提供服務；（2）雙方應按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用；（3）解除合同后，如發(fā)生爭議，雙方應按照第10條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。10.保密條款10.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，均應予以保密。10.2保密義務（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露。10.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序提交訴訟解決前，雙方應向對方提交書面爭議解決通知，明確爭議事項和解決要求。11.3爭議解決地點如雙方協(xié)商不成，訴訟應提交至合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件本合同在約定的服務期限屆滿或根據第9條“服務終止與解除”的規(guī)定終止。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于附件一《服務內容明細表》、附件二《服務費用明細表》、附件三《爭議解決規(guī)則》。13.3通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；（2）根據本合同約定，第三方作為必要的服務提供者；（3）因不可抗力或特殊情況，需第三方介入處理。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；15.3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；15.3.3第三方應在收到甲乙雙方提供的資料和信息后，及時開展相關工作。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，引入必要的第三方；（2）甲方應配合乙方與第三方進行溝通，提供必要的協(xié)助；（3）甲方應按照本合同約定，支付第三方提供服務的費用。16.2乙方權利與義務（1）乙方有權根據本合同約定，引入必要的第三方；（2）乙方應確保第三方具備相應的資質和能力；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務；（4）乙方應向甲方通報第三方的工作進展和結果。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對本合同項下的賠償責任，最高限額為本合同服務費用的30%；（2）如第三方責任導致甲方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按照各自責任比例分擔；（3）第三方責任限額不適用于因甲乙雙方共同過錯導致的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，第三方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托與被委托的關系，乙方應按照本合同約定，委托第三方提供服務，并監(jiān)督其履行義務。19.第三方變更與解除19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；（2）第三方變更后，其權利、義務和責任由變更后的第三方承擔。19.2第三方解除（1）如第三方無法履行本合同約定的義務，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議；（2）第三方解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。20.特別條款20.1保密義務第三方對本合同內容及其履行過程中的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細列出本合同約定的各項售后服務內容，包括服務項目、服務標準、服務期限等。服務內容明細表應與合同一致，作為合同的有效組成部分。2.附件二：服務費用明細表列出本合同約定的各項服務費用，包括服務項目、收費標準、付款方式等。服務費用明細表應詳細列明各項費用的計算方法和支付時間。3.附件三：爭議解決規(guī)則明確爭議解決的程序、地點、方式以及相關費用等。爭議解決規(guī)則應包括調解、仲裁或訴訟等可選方式。4.附件四：第三方資質證明如有第三方介入，提供第三方資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。5.附件五：保密協(xié)議如有保密信息，提供保密協(xié)議，明確保密內容和保密義務。6.附件六：變更協(xié)議如合同內容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議，詳細列明變更內容。7.附件七：解除協(xié)議如合同提前解除，提供解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間提供服務；乙方服務質量不符合合同約定；甲方未按約定支付服務費用；任何一方泄露對方保密信息；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失應根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。違約金應根據合同約定或法律規(guī)定計算。3.示例說明：示例一：乙方未在約定時間內提供房屋質量問題處理服務，甲方因此遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。示例二：乙方提供的服務質量不符合合同約定，導致甲方權益受損，乙方應支付違約金或賠償損失。示例三：甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2024年度福州二手房購房合同售后服務保障1本合同目錄一覽1.1購房合同基本信息1.2賣方及買方基本信息1.3房屋基本信息1.4房屋產權狀況1.5購房價格及支付方式2.1售后服務內容2.2售后服務期限2.3售后服務責任主體2.4售后服務費用及支付方式3.1房屋質量保證3.2房屋維修保障3.3房屋使用年限保障3.4房屋配套設施保障4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2房屋過戶費用及支付方式4.3房屋過戶時間及流程5.1房屋權屬變更登記5.2房屋權屬變更登記費用及支付方式5.3房屋權屬變更登記時間及流程6.1房屋交易稅費6.2房屋交易稅費承擔主體6.3房屋交易稅費支付方式7.1違約責任及處理7.2爭議解決方式7.3違約金及賠償標準8.1合同解除條件及程序8.2合同解除后的處理8.3合同解除費用及支付方式9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同備案及登記10.1合同附件10.2合同附件清單10.3合同附件效力11.1合同變更及補充11.2合同變更程序11.3合同補充程序12.1合同解除及終止12.2合同解除及終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止費用及支付方式13.2合同解除及終止后的權利義務14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同附件及補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.1購房合同基本信息1.1.1房屋位置：福州市區(qū)路號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋用途：住宅1.1.4房屋結構：鋼筋混凝土結構1.1.5房屋權屬：房產證號1.2賣方及買方基本信息1.2.1賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：福州市區(qū)路號1.2.3買方名稱：購房者1.2.4買方地址：福州市區(qū)路號1.3房屋基本信息1.3.1房屋所有權人：房地產開發(fā)有限公司1.3.2房屋使用權人：購房者1.3.3房屋用途性質：住宅1.3.4房屋竣工日期：2005年1.4房屋產權狀況1.4.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛1.4.2房屋已辦理初始登記，取得不動產權證書1.4.3房屋無抵押、查封、異議登記等限制1.5購房價格及支付方式1.5.1購房價格：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）1.5.2支付方式：首付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）于合同簽訂當日支付，剩余人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00）于房屋過戶前支付完畢第二部分：合同如下：2.1售后服務內容2.1.1房屋主體結構質量保證2.1.2房屋配套設施保修2.1.3房屋維修服務2.1.4房屋權屬變更協(xié)助2.2售后服務期限2.2.1房屋主體結構質量保證期限為房屋交付之日起五年2.2.2房屋配套設施保修期限為房屋交付之日起兩年2.2.3房屋維修服務期限為房屋交付之日起五年2.3售后服務責任主體2.3.1賣方為房屋主體結構質量保證和配套設施保修的責任主體2.3.2買方為房屋維修服務的責任主體2.3.3房屋權屬變更協(xié)助由賣方提供2.4售后服務費用及支付方式2.4.1房屋主體結構質量保證和配套設施保修費用由賣方承擔2.4.2房屋維修服務費用由買方承擔2.4.3房屋權屬變更協(xié)助費用由賣方承擔第三部分：合同如下：3.1房屋質量保證3.1.1賣方保證房屋主體結構質量符合國家強制性標準3.1.2賣方保證房屋配套設施齊全，符合設計要求3.1.3賣方保證房屋交付時無質量問題3.2房屋維修保障3.2.1買方在房屋交付后五年內發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修3.2.2買方在房屋交付后兩年內發(fā)現(xiàn)配套設施問題，賣方應負責維修3.2.3維修費用由責任方承擔3.3房屋使用年限保障3.3.1房屋使用年限為房屋交付之日起五十年3.3.2賣方保證房屋在正常使用條件下，使用年限內無質量問題3.4房屋配套設施保障3.4.1賣方保證房屋配套設施符合設計要求，無質量問題3.4.2買方在房屋交付后兩年內發(fā)現(xiàn)配套設施問題，賣方應負責維修或更換第四部分：合同如下：4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2賣方保證房屋過戶手續(xù)齊全、合法4.1.3賣方保證房屋過戶手續(xù)辦理過程中無權屬糾紛4.2房屋過戶費用及支付方式4.2.1房屋過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等4.2.2房屋過戶費用由買方承擔4.2.3房屋過戶費用于房屋過戶前支付完畢4.3房屋過戶時間及流程4.3.1房屋過戶時間為合同簽訂之日起三個月內4.3.2房屋過戶流程：賣方提交過戶申請→審核通過→辦理過戶手續(xù)→領取不動產權證書第五部分：合同如下：5.1房屋權屬變更登記5.1.1賣方負責辦理房屋權屬變更登記手續(xù)5.1.2賣方保證房屋權屬變更登記手續(xù)齊全、合法5.1.3賣方保證房屋權屬變更登記過程中無權屬糾紛5.2房屋權屬變更登記費用及支付方式5.2.1房屋權屬變更登記費用包括但不限于登記費、工本費等5.2.2房屋權屬變更登記費用由買方承擔5.2.3房屋權屬變更登記費用于房屋過戶前支付完畢5.3房屋權屬變更登記時間及流程5.3.1房屋權屬變更登記時間為合同簽訂之日起三個月內5.3.2房屋權屬變更登記流程：賣方提交變更登記申請→審核通過→辦理變更登記手續(xù)→領取不動產權證書第六部分：合同如下：6.1房屋交易稅費6.1.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等6.1.2房屋交易稅費由買方承擔6.2房屋交易稅費承擔主體6.2.1房屋交易稅費承擔主體為買方6.3房屋交易稅費支付方式6.3.1房屋交易稅費于房屋過戶前支付完畢第七部分：合同如下：7.1違約責任及處理7.1.1買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%7.1.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為購房款的1%7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，違約金為購房款的1%7.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3違約金及賠償標準7.3.1違約金為購房款的1%，最高不超過人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）7.3.2賠償標準根據實際損失確定8.1合同解除條件及程序8.1.1買方有證據證明賣方存在欺詐、隱瞞重大事實等行為，導致合同目的無法實現(xiàn)時，可以解除合同8.1.2賣方未按合同約定交付房屋或提供相關證明文件，買方有權解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同8.1.4雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.5合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認或收到解除通知后，合同解除8.2合同解除后的處理8.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)8.2.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付8.2.3合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的費用8.2.4合同解除后，因解除合同而產生的糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3合同解除費用及支付方式8.3.1合同解除費用包括但不限于律師費、訴訟費等8.3.2合同解除費用由責任方承擔8.3.3合同解除費用于合同解除后支付完畢8.4合同解除及終止后的權利義務8.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務8.4.2合同解除或終止后，雙方應相互退還已收取的款項8.4.3合同解除或終止后，雙方應各自承擔因合同解除或終止而產生的費用8.5合同附件及補充協(xié)議8.5.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力8.5.2本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、付款憑證等8.5.3本合同附件的修改或補充，必須經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議8.6合同附件效力8.6.1本合同附件與本合同具有同等法律效力8.6.2本合同附件的簽署日期與合同簽署日期相同8.7合同變更及補充8.7.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行8.7.2合同補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行8.7.3合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.8合同解除及終止后的權利義務8.8.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務8.8.2合同解除或終止后，雙方應相互退還已收取的款項8.8.3合同解除或終止后，雙方應各自承擔因合同解除或終止而產生的費用8.9合同附件及補充協(xié)議8.9.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力8.9.2本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、付款憑證等8.9.3本合同附件的修改或補充，必須經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議8.10合同附件效力8.10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力8.10.2本合同附件的簽署日期與合同簽署日期相同8.11合同變更及補充8.11.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行8.11.2合同補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行8.11.3合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.12合同解除及終止后的權利義務8.12.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務8.12.2合同解除或終止后，雙方應相互退還已收取的款項8.12.3合同解除或終止后，雙方應各自承擔因合同解除或終止而產生的費用8.13合同附件及補充協(xié)議8.13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力8.13.2本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、付款憑證等8.13.3本合同附件的修改或補充，必須經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議8.14合同附件效力8.14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力8.14.2本合同附件的簽署日期與合同簽署日期相同第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范圍9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理、房屋質量的評估、房屋維修的監(jiān)督等。9.2第三方介入的引入方式9.2.1第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是甲乙雙方共同邀請，也可以是其中一方邀請。9.2.2第三方介入的邀請應當以書面形式進行，并明確第三方的職責和權限。9.3第三方的責權利9.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，確保合同的順利履行。9.3.2第三方在履行職責過程中，享有相應的權利，包括但不限于：a)收取合理的服務費用；b)依據合同約定，對甲乙雙方提供咨詢、評估、監(jiān)督等服務；c)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權向甲乙雙方提出意見和建議。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的服務內容，不得超越其權限。9.4.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利義務關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.4.3第三方與其他各方的關系如下：a)與甲方的關系：第三方應服從甲方的委托，按照甲方的指示履行職責；b)與乙方的關系：第三方應服從乙方的委托，按照乙方的指示履行職責；c)與甲乙雙方的關系：第三方應維護甲乙雙方的合法權益，確保合同的公平履行。9.5第三方的責任限額9.5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。9.5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的X%。9.5.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預見、避免的因素造成的損失。9.6第三方介入的費用及支付9.6.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。9.6.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔，或者由甲乙雙方共同承擔。9.6.3第三方介入的費用支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.7第三方介入的監(jiān)督與管理9.7.1甲乙雙方有權對第三方的履職情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。9.7.2第三方應當接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋相關信息。9.7.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求其改正或承擔相應責任。9.8第三方介入的終止9.8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.8.2第三方介入的終止程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、售后服務等內容。說明：本合同附件是房屋買賣的主要文件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權屬情況，確保買賣雙方交易的合法性。3.付款憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要依據。4.房屋質量保證書詳細要求：由賣方出具的房屋質量保證書，說明房屋的質量狀況和保修期限。說明：本附件用于保障買方的房屋質量權益。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的歷史記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件用于證明房屋的維修情況，便于后續(xù)維權。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，如契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明房屋交易稅費的繳納情況。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的各種手續(xù)，如申請書、身份證復印件等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。8.房屋權屬變更登記申請詳細要求：提供房屋權屬變更登記的申請材料，如申請書、身份證復印件等。說明：本附件用于證明房屋權屬變更登記的申請情況。9.第三方評估報告詳細要求：第三方機構出具的房屋評估報告，說明房屋的市場價值。10.第三方監(jiān)督報告詳細要求：第三方機構對房屋維修、過戶等環(huán)節(jié)的監(jiān)督報告。說明：本附件用于證明第三方對合同履行情況的監(jiān)督結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋；買方未按合同約定支付購房款；雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金標準由合同約定，如未約定，按合同金額的一定比例計算；損失賠償標準根據實際損失確定。3.違約責任示例：賣方未按合同約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房款的1%；買方未按合同約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未付款項的1%；第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度福州二手房購房合同售后服務保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2購房人信息1.3賣房人信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間節(jié)點2.3付款憑證3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收流程及責任4.售后服務內容4.1售后服務范圍4.2售后服務期限4.3售后服務責任5.售后服務費用及支付方式5.1售后服務費用5.2費用支付方式及時間節(jié)點5.3費用支付憑證6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同保管及送達12.1合同保管責任12.2合同送達方式12.3合同送達時間13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋爭議解決14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋產權證號：X1.1.3房屋面積：平方米1.1.4房屋結構：1.1.5房屋用途：1.1.6房屋權屬狀態(tài)：1.2購房人信息1.2.1購房人姓名：1.2.2購房人身份證號碼：XXXX1.2.3購房人聯(lián)系方式：1381.3賣房人信息1.3.1賣房人姓名：1.3.2賣房人身份證號碼：XXXX1.3.3賣房人聯(lián)系方式：13956782.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2付款方式及時間節(jié)點：2.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽署之日起五日內支付；2.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于房屋交付前支付；2.3付款憑證：雙方應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：合同簽署之日起個工作日內；3.2房屋驗收標準：3.2.1房屋結構安全，無重大隱患；3.2.2房屋設施設備齊全，符合合同約定；3.2.3房屋環(huán)境整潔，無損壞；3.3驗收流程及責任：3.3.1購房人在房屋交付前對房屋進行驗收；3.3.2驗收不合格，賣房人應在驗收不合格之日起個工作日內進行整改；3.3.3驗收合格，雙方簽署房屋驗收合格證明。4.售后服務內容4.1售后服務范圍：4.1.1房屋主體結構保修；4.1.2房屋設施設備保修；4.1.3房屋周邊配套設施維護；4.2售后服務期限：4.2.1房屋主體結構保修期限為房屋交付之日起年；4.2.2房屋設施設備保修期限為房屋交付之日起個月；4.2.3房屋周邊配套設施維護期限為房屋交付之日起年；4.3售后服務責任：4.3.1賣房人負責房屋主體結構及設施設備的保修；4.3.2賣房人負責房屋周邊配套設施的維護；4.3.3購房人應合理使用房屋，避免因人為原因造成損壞。5.售后服務費用及支付方式5.1售后服務費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），于合同簽署之日起支付；5.2費用支付方式及時間節(jié)點：5.2.1購房人應于合同簽署之日起個工作日內支付；5.2.2購房人應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；5.3費用支付憑證：雙方應妥善保管支付憑證。6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟；6.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院；6.3爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1購房人單方解除合同：因房屋存在嚴重質量問題或賣房人隱瞞房屋重大瑕疵，導致購房人無法正常居??；8.1.2賣房人單方解除合同：因購房人未按約定支付房款或購房人提供虛假信息；8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署合同解除協(xié)議；8.2.2一方單方解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理期限整改或支付房款；8.2.3解除合同后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務；8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應立即返還已收款項；8.3.2房屋所有權歸賣房人所有，購房人應搬離房屋；8.3.3因合同解除產生的費用由責任方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2購房人支付首付款；9.1.3房屋交付；9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣雙方履行完畢合同約定的權利義務；9.2.2合同解除；9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.3.2房屋所有權歸賣房人所有；9.3.3雙方應結清所有費用。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：2024年2月28日11.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效12.合同保管及送達12.1合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件；12.2合同送達方式：通過郵寄、專人送達或電子方式；12.3合同送達時間：自合同簽署之日起個工作日內送達。13.合同解釋13.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋；13.2合同解釋方法：遵循合同目的、交易習慣及誠實信用原則；13.3合同解釋爭議解決：如對合同解釋產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定事項效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋交易過程中，甲乙雙方可邀請第三方介入，以提供專業(yè)意見、協(xié)助交易或履行合同相關義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的倍。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務，并確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的范圍內。15.7第三方介入的具體條款15.7.1.1房屋交易過程中，需要第三方進行房屋評估、測繪、監(jiān)理等；15.7.1.2雙方在合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢、調解或仲裁服務；15.7.1.3雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形。15.7.2第三方介入的程序：15.7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及具體要求；15.7.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；15.7.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方報告工作進展。15.7.3第三方介入的費用承擔：15.7.3.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；15.7.3.2如因第三方過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1