2024版店鋪租賃申請書及合同簽訂程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店鋪租賃申請書及合同簽訂程序本合同目錄一覽1.申請書的提交與審查1.1申請書提交的時間與方式1.2申請書審查的期限與結(jié)果通知2.租賃合同的簽訂程序2.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.2合同簽訂的日期與地點2.3合同簽訂的參與人員3.租賃期限與租賃物3.1租賃期限的確定3.2租賃物的描述與歸屬4.租金支付方式與金額4.1租金支付的周期4.2租金支付的具體金額4.3違約金的計算與支付5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍與限制5.2租賃物的維護責(zé)任與費用6.租賃物的保險與安全6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的安全責(zé)任與措施7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件8.租賃合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止或解除的程序9.租賃合同的修改與補充9.1修改與補充的條件9.2修改與補充的程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的范圍10.2爭議解決的方式11.合同生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.2補充協(xié)議的簽訂與效力13.合同解除后的處理13.1租賃物的退還13.2租金的退還與支付14.合同的其他條款14.1合同的簽訂地點14.2合同的生效日期14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：1.申請書的提交與審查1.1申請書提交的時間與方式本合同申請人應(yīng)在租賃信息發(fā)布之日起30日內(nèi)，通過線上或線下方式向出租方提交書面租賃申請書，并附上相關(guān)證明文件。1.2申請書審查的期限與結(jié)果通知出租方應(yīng)在收到完整租賃申請書之日起7個工作日內(nèi)完成審查，并向申請人以書面形式通知審查結(jié)果。2.租賃合同的簽訂程序2.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作出租方應(yīng)在審查通過后5個工作日內(nèi)，準(zhǔn)備租賃合同及相關(guān)附件，并向申請人發(fā)出簽訂合同的通知。2.2合同簽訂的日期與地點合同簽訂日期由雙方協(xié)商確定，并在出租方準(zhǔn)備的租賃場所進行。2.3合同簽訂的參與人員雙方應(yīng)指派代表進行合同簽訂，代表需持有授權(quán)委托書。3.租賃期限與租賃物3.1租賃期限的確定租賃期限為自合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃物的描述與歸屬租賃物為位于____市____區(qū)____號的____店鋪，租賃物所有權(quán)歸出租方所有。4.租金支付方式與金額4.1租金支付的周期租金按月支付，每月____日為支付日。4.2租金支付的具體金額本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。4.3違約金的計算與支付如申請人未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍與限制申請人僅限于在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得進行與經(jīng)營無關(guān)的活動。5.2租賃物的維護責(zé)任與費用租賃物日常維護費用由申請人承擔(dān)，大修費用由雙方協(xié)商解決。6.租賃物的保險與安全6.1租賃物的保險責(zé)任出租方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為租賃物辦理財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交予申請人。6.2租賃物的安全責(zé)任與措施申請人應(yīng)確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關(guān)安全規(guī)定，并采取必要的安全措施。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，申請人不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，申請人應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。8.租賃合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。8.2合同解除的條件8.2.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。8.2.2申請人未按約定支付租金或存在嚴重違約行為。8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。8.3合同終止或解除的程序8.3.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方合同終止或解除。8.3.2在合同終止或解除后，申請人應(yīng)立即退還租賃物。8.3.3雙方應(yīng)按照約定處理租金支付、押金退還等事宜。9.租賃合同的修改與補充9.1修改與補充的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要修改或補充合同內(nèi)容。9.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)變化或政策調(diào)整，影響合同履行。9.2修改與補充的程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出修改或補充內(nèi)容。9.2.2雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達成一致，并簽訂補充協(xié)議。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的范圍10.1.1申請人未按約定支付租金的違約責(zé)任。10.1.2出租方未按約定提供租賃物的違約責(zé)任。10.1.3雙方違反合同其他約定的違約責(zé)任。10.2爭議解決的方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與備案11.1合同生效的條件11.1.1雙方代表簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂日期。11.2合同備案的要求合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、雙方代表身份證復(fù)印件等。12.2補充協(xié)議的簽訂與效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1租賃物的退還合同解除后，申請人應(yīng)立即退還租賃物，并保持租賃物原狀。13.2租金的退還與支付合同解除后，已支付的租金不予退還，未支付的租金按原約定繼續(xù)支付。14.合同的其他條款14.1合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____號。14.2合同的生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同的生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他服務(wù)，且不參與本合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物評估、市場調(diào)研、合同起草、合同審核、租賃物維護、裝修設(shè)計等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1申請人或出租方需向第三方提出介入申請。16.1.2第三方接受申請后，與申請人或出租方協(xié)商確定介入事宜。16.1.3雙方達成一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的條件16.2.1申請人或出租方認為有必要引入第三方服務(wù)。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.3雙方同意第三方介入。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1申請人額外條款17.1.1申請人應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2申請人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。17.1.3申請人應(yīng)對第三方提供的信息保密。17.2出租方額外條款17.2.1出租方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2出租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。17.2.3出租方應(yīng)對第三方提供的信息保密。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方因自身原因造成申請人或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求申請人或出租方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對申請人或出租方的行為提出建議或意見。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的____%。19.2超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由申請人或出租方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與申請人第三方與申請人之間僅存在服務(wù)協(xié)議關(guān)系，不涉及本合同主體權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與出租方第三方與出租方之間僅存在服務(wù)協(xié)議關(guān)系，不涉及本合同主體權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與合同其他方第三方不參與本合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供相關(guān)服務(wù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露申請人或出租方提供的任何商業(yè)秘密或個人信息。22.第三方的合規(guī)義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃申請書詳細要求：包含申請人基本信息、租賃意向、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃申請書是申請租賃的初步文件，用于出租方初步了解申請人的租賃意愿和條件。2.身份證明文件詳細要求：申請人及出租方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認申請人和出租方的身份合法性。3.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單是租賃物交接的重要文件，確保租賃物交接的準(zhǔn)確無誤。4.租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金支付、使用維護、保險安全、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、終止解除、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，具有法律效力。5.服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的正式文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證詳細要求：租金支付憑證、押金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明租金支付和押金收取的重要文件。7.保險單詳細要求：租賃物保險單，包括保險金額、保險期限等。說明：保險單是租賃物保險的有效憑證，用于證明保險責(zé)任。8.修改與補充協(xié)議詳細要求：修改或補充合同內(nèi)容的協(xié)議。說明：修改與補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充或修正，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.申請人未按時支付租金責(zé)任認定：申請人應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例：申請人每月租金為10000元，逾期支付一個月，應(yīng)支付10000元的違約金。2.出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認定：出租方應(yīng)賠償申請人因未提供租賃物造成的損失。示例：因出租方未提供租賃物，導(dǎo)致申請人損失5000元，出租方應(yīng)賠償5000元。3.申請人未按約定使用租賃物責(zé)任認定：申請人應(yīng)承擔(dān)由此造成的租賃物損壞或損失的責(zé)任。示例：申請人因不當(dāng)使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修理或更換的費用。4.第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的申請人或出租方損失的責(zé)任。示例：第三方提供服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致申請人損失2000元，第三方應(yīng)賠償2000元。5.合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定：泄露商業(yè)秘密或個人信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方泄露申請人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版店鋪租賃申請書及合同簽訂程序1本合同目錄一覽1.申請書的提交與受理1.1申請書的填寫要求1.2申請書的提交方式1.3申請書的受理期限2.租賃合同簽訂程序2.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.2雙方洽談與協(xié)商2.3合同文本的制定與審核2.4合同簽訂的時間與地點3.租賃合同的主要內(nèi)容3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃面積與用途3.4租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.5違約責(zé)任與爭議解決4.租賃合同的簽訂與生效4.1合同簽訂的生效條件4.2合同的生效日期4.3合同的備案與登記5.租賃期間的維護與管理5.1租賃物的維護責(zé)任5.2租賃物的維修與保養(yǎng)5.3租賃物的使用限制6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序7.租賃合同終止后的處理7.1租賃合同終止的條件7.2租賃物的退還與驗收7.3租金的結(jié)算與退還8.租賃合同的附則8.1通知與送達8.2合同的修改與補充8.3合同的解除與終止9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的費用承擔(dān)10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的時間節(jié)點10.2合同履行的監(jiān)督機制10.3合同履行中的違約處理11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂雙方的簽字與蓋章12.1簽字與蓋章的要求12.2簽字與蓋章的時間12.3簽字與蓋章的效力13.合同簽訂的法律效力13.1合同簽訂的法律依據(jù)13.2合同簽訂的法律效力范圍13.3合同簽訂的法律風(fēng)險14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.申請書的提交與受理1.1申請書的填寫要求1.1.1申請書應(yīng)按照甲方提供的格式進行填寫，不得隨意更改格式。1.1.2申請書中應(yīng)包含申請人的基本信息、租賃店鋪的位置、面積、用途等。1.1.3申請書中應(yīng)附上申請人的身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營證明。1.2申請書的提交方式1.2.1申請書可通過郵寄、電子郵件或直接遞交至甲方指定地點。1.2.2申請人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交申請書，逾期未提交的，甲方有權(quán)不予受理。1.2.3申請書提交后，甲方應(yīng)在收到之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。1.3申請書的受理期限1.3.1甲方受理申請書的期限為自收到申請書之日起30日。1.3.2若在此期限內(nèi)未收到甲方的答復(fù)，申請人可視為甲方不予受理。2.租賃合同簽訂程序2.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.1.1甲方應(yīng)提前做好租賃店鋪的裝修、設(shè)施配備等工作，確保符合租賃要求。2.1.2乙方應(yīng)提前做好經(jīng)營準(zhǔn)備，包括但不限于人員招聘、商品采購等。2.2雙方洽談與協(xié)商2.2.1甲方與乙方應(yīng)就租賃合同的主要內(nèi)容進行充分協(xié)商，包括租金、租賃期限、使用范圍等。2.2.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，形成書面合同。2.3合同文本的制定與審核2.3.1合同文本應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)雙方共同審核。2.3.2合同文本應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.4合同簽訂的時間與地點2.4.1合同簽訂時間為雙方協(xié)商一致后確定的具體日期。2.4.2合同簽訂地點為甲方指定的地點。3.租賃合同的主要內(nèi)容3.1租賃期限3.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。3.3租賃面積與用途3.3.1租賃面積為____平方米，用于____用途。3.3.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。3.4租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，并保證其合法權(quán)益。3.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.5違約責(zé)任與爭議解決3.5.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。4.租賃合同的簽訂與生效4.1合同簽訂的生效條件4.1.1合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。4.1.2合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同的生效日期4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3合同的備案與登記4.3.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案和登記。5.租賃期間的維護與管理5.1租賃物的維護責(zé)任5.1.1甲方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，避免人為損壞。5.2租賃物的維修與保養(yǎng)5.2.1租賃物的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。5.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時通知甲方。5.3租賃物的使用限制5.3.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他違法活動。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件6.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同。6.2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更與解除的程序6.3.1雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，形成書面變更或解除協(xié)議。6.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條租賃合同終止后的處理7.1租賃合同終止的條件7.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2租賃物的退還與驗收7.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。7.2.2退還的租賃物應(yīng)保持完好，如存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.3甲方應(yīng)在收到租賃物后進行驗收，確認無誤后，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3租金的結(jié)算與退還7.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金。7.3.2若乙方提前解除合同，剩余租金按比例退還。8.租賃合同的附則8.1通知與送達8.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。8.1.2通知應(yīng)通過掛號信或快遞寄送至對方提供的地址。8.1.3通知自寄出之日起滿三個工作日視為送達。8.2合同的修改與補充8.2.1合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成合同的修改或補充。8.3合同的解除與終止8.3.1合同的解除或終止需按照合同約定的條件和程序進行。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以減少損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。9.2爭議解決的途徑9.2.1爭議解決的首選途徑為雙方協(xié)商。9.2.2如協(xié)商無果，爭議可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。9.3爭議解決的費用承擔(dān)9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除非合同另有約定，由敗訴方承擔(dān)。10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的時間節(jié)點10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。10.1.2合同履行的時間節(jié)點應(yīng)以書面形式明確。10.2合同履行的監(jiān)督機制10.2.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。10.3合同履行中的違約處理10.3.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.1.1本合同附件一為租賃合同。11.1.2租賃合同應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2附件二：租賃物品清單11.2.1本合同附件二為租賃物品清單。11.2.2租賃物品清單應(yīng)詳細列明租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件。11.3.2其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。12.合同簽訂雙方的簽字與蓋章12.1簽字與蓋章的要求12.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章。12.1.2簽字和蓋章應(yīng)清晰可辨。12.2簽字與蓋章的時間12.2.1簽字和蓋章的時間應(yīng)為合同簽訂的時間。12.2.2合同簽訂時間應(yīng)與合同生效時間一致。12.3簽字與蓋章的效力12.3.1簽字和蓋章的合同具有法律效力。12.3.2簽字和蓋章的合同雙方均應(yīng)嚴格遵守。13.合同簽訂的法律效力13.1合同簽訂的法律依據(jù)13.1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同簽訂的法律效力范圍13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)受合同約束。13.2.2合同的法律效力范圍適用于中華人民共和國境內(nèi)。13.3合同簽訂的法律風(fēng)險13.3.1雙方應(yīng)充分了解合同簽訂可能存在的法律風(fēng)險。13.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，以降低法律風(fēng)險。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與職責(zé)1.1第三方的概念1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方的職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.2.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。2.第三方的選任與更換2.1第三方的選任2.1.1第三方的選任應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定。2.1.2第三方的選任應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽和服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方的更換2.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大過失，任何一方均可提出更換第三方。2.2.2更換第三方需經(jīng)對方同意，并書面通知原第三方。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或法律規(guī)定為限。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和風(fēng)險程度確定。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.1.2甲方對第三方的指示應(yīng)通過乙方傳達，除非甲方與第三方有直接授權(quán)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2.2乙方對第三方的指示應(yīng)通過甲方傳達，除非乙方與第三方有直接授權(quán)。4.3第三方與其他第三方的劃分4.3.1第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3.2第三方之間的合作不得影響合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件5.1.1甲方或乙方認為有必要引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。5.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和當(dāng)事人的利益。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。5.2.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌絽f(xié)議的副本。5.3第三方介入的費用承擔(dān)5.3.1第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.3.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要和第三方服務(wù)性質(zhì)確定。5.4.2第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求和說明：應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：租賃物品清單詳細要求和說明：應(yīng)詳細列明租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。應(yīng)由雙方共同確認并簽字。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等。應(yīng)由第三方、甲方和乙方共同簽字蓋章。4.附件四：租賃物的使用說明詳細要求和說明：應(yīng)詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。應(yīng)由甲方提供，并由乙方簽字確認。5.附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：應(yīng)為乙方支付的租金憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。應(yīng)由乙方保留，并定期向甲方提供支付憑證。6.附件六：租賃物的維修記錄詳細要求和說明：應(yīng)詳細記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。應(yīng)由甲方或乙方負責(zé)記錄，并保留相關(guān)憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序和期限。應(yīng)由雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。乙方擅自改變租賃物的用途。乙方損壞租賃物，未進行修復(fù)或賠償。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未按約定進行租賃物的維修或保養(yǎng)。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或存在重大過失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。乙方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方未按約定進行租賃物的維修或保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或存在重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未按約定時間支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付25元滯納金。乙方擅自將租賃的商鋪用于非法活動，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方應(yīng)賠償甲方罰款金額及相應(yīng)的損失。全文完。2024版店鋪租賃申請書及合同簽訂程序2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人或負責(zé)人1.1.3注冊地址1.1.4聯(lián)系電話1.2承租方基本信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人或負責(zé)人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系電話2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整時間5.3租金調(diào)整通知6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃用途變更7.1租賃用途變更條件7.2租賃用途變更程序7.3租賃用途變更通知8.修繕與維護8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3修繕與維護費用承擔(dān)9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費承擔(dān)9.2物業(yè)管理費承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計算11.3違約責(zé)任爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人或負責(zé)人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名稱：店鋪1.2.2法定代表人或負責(zé)人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置：省市區(qū)路號2.2店鋪面積：100平方米2.3店鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付，具體支付日為每月的10日4.3支付時間：租金應(yīng)在每月支付日前支付至租賃方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整5.2租金調(diào)整時間：每年1月1日5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個月，租賃方應(yīng)以書面形式通知承租方6.押金6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)將押金退還至承租方指定賬戶7.租賃用途變更7.1租賃用途變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響租賃物的正常使用7.2租賃用途變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的用途及租金調(diào)整等事項7.3租賃用途變更通知：變更用途后，租賃方應(yīng)在7日內(nèi)向相關(guān)部門辦理變更手續(xù)并通知承租方8.修繕與維護8.1租賃方責(zé)任：租賃物及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)由租賃方負責(zé)，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗、電梯、消防設(shè)施等。8.2承租方責(zé)任：承租方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護，如照明、空調(diào)、熱水器等，并保持其正常使用狀態(tài)。8.3修繕與維護費用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費用；因自然老化或不可抗力造成的損壞，由租賃方負責(zé)修復(fù)。9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費承擔(dān)：租賃期間的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。9.2物業(yè)管理費承擔(dān)：租賃期間的物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。10.合同解除10.1.1租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；10.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；10.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除通知：合同解除通知送達對方后生效，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計算：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的1%，但最低不得低于1,000元。11.3違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.3爭議解決地點：仲裁地點為合同簽訂地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并在30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行、增加合同保障、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作為雙方之間的溝通橋梁，協(xié)助雙方達成交易并促成合同簽訂。16.2擔(dān)保方：擔(dān)保方為保證承租方支付租金和履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。16.3監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)對租賃活動進行監(jiān)管，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.5律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。16.6會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的三倍。17.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。17.1.3監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.1.4評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費的十倍。17.1.5律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費的五倍。17.1.6會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過審計服務(wù)費的十倍。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：第三方介入后，其權(quán)利應(yīng)得到充分保障，包括但不限于：18.1.1中介方：享有中介服務(wù)費的權(quán)利。18.1.2擔(dān)保方：享有擔(dān)保費用的權(quán)利。18.1.3監(jiān)管機構(gòu)：享有監(jiān)管權(quán)利。18.1.4評估機構(gòu)：享有評估費用的權(quán)利。