2024年度老舊小區(qū)改造房屋買賣與抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造房屋買賣與抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣雙方的權(quán)利與義務2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款地點3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收標準3.4驗收程序4.抵押貸款事項4.1抵押貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5抵押物5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金的計算方式5.4爭議解決方式6.房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3手續(xù)費用7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.附件及補充協(xié)議8.1附件清單8.2補充協(xié)議9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間9.2合同生效條件9.3合同備案10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同解除及終止的條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：_______1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.1.5乙方（買方）名稱：_______1.1.6乙方（買方）地址：_______1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：_______1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋權(quán)屬：_______1.3買賣雙方的權(quán)利與義務1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。1.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。1.3.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.3.4乙方保證按時支付購房款。2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1房屋交易價格為：_______元整。2.2付款方式2.2.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付購房款的_______%，即_______元。2.2.2剩余購房款_______元，乙方應在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢。2.3付款時間2.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。2.3.2尾款支付時間：房屋交付前_______個工作日內(nèi)。2.4付款地點2.4.1付款地點：_______3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為：_______年_______月_______日。3.2房屋交付條件3.2.1甲方應確保房屋已具備交付條件，包括但不限于：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程和內(nèi)外裝飾工程已全部完成；b.水電、燃氣、供暖等配套設施已安裝并可以使用；c.房屋權(quán)屬證書齊全；3.3驗收標準3.3.1驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.4驗收程序3.4.1乙方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)進行驗收。3.4.2驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。4.抵押貸款事項4.1抵押貸款金額4.1.1抵押貸款金額為：_______元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為_______年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式4.4.1還款方式為等額本息還款方式。4.5抵押物4.5.1抵押物為甲方名下的房屋產(chǎn)權(quán)。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。5.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。5.2違約責任5.2.1任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算方式5.3.1違約金按合同約定比例計算。5.4爭議解決方式5.4.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.房屋過戶及稅費承擔8.1房屋過戶手續(xù)8.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2乙方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.2稅費承擔a.交易契稅：由乙方承擔；b.房產(chǎn)證印花稅：由雙方各承擔一半；c.其他稅費：按國家規(guī)定由相應當事人承擔。8.3手續(xù)費用8.3.1房屋過戶手續(xù)費用由乙方承擔。9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、解除、終止或其他原因終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并辦理相關手續(xù)。10.附件及補充協(xié)議10.1附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；b.房屋測繪報告；c.付款憑證；d.其他雙方認為必要的文件。10.2補充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。11.3合同備案11.3.1雙方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將合同報送相關部門備案。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同責任。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務、咨詢服務、金融服務或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先征得對方同意，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)利義務。3.第三方職責3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保證其服務的真實性和合法性。3.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.第三方義務5.1第三方應保證其服務的質(zhì)量，確保甲方或乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。5.2第三方應按時完成合同約定的服務內(nèi)容，如因第三方原因?qū)е路昭舆t，應承擔相應責任。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由合同約定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔不超過其收取服務費用的_______倍賠償責任。6.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務與甲方、乙方相互獨立。7.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前_______個工作日通知對方，并書面說明第三方介入的原因、職責和權(quán)利義務。8.2雙方應就第三方介入的合同變更事項達成一致，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方各自承擔。9.2甲方或乙方承擔的費用，應在第三方介入前支付。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入導致合同解除的，第三方應承擔相應責任。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入服務完成后，合同終止。12.2合同終止后，第三方應向甲方或乙方提交服務報告，并退還已收取的服務費用。13.第三方介入的其他約定13.1第三方介入的具體事項，由雙方在補充協(xié)議中約定。13.2本合同中未約定的第三方介入事項，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：報告需由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：憑證需載明付款時間、金額、付款方及收款方信息。說明：用于證明已支付購房款。4.房屋買賣合同要求：合同需載明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件。5.補充協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，明確合同未盡事宜。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。6.抵押貸款合同要求：合同需載明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于規(guī)范抵押貸款事宜。7.房屋過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，符合國家相關法律法規(guī)。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.稅費繳納證明要求：證明需載明稅費種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明稅費已繳納。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務等。說明：用于規(guī)范第三方介入事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時交付房屋，甲方應向乙方支付_______元違約金。1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方損失。1.2乙方違約1.2.1未按時支付購房款，乙方應向甲方支付_______元違約金。1.2.2隱藏房屋質(zhì)量問題，乙方應賠償甲方損失。1.3第三方違約1.3.1第三方未按約定提供服務質(zhì)量，應承擔相應責任，并賠償甲方或乙方損失。1.3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔法律責任。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準參照國家相關法律法規(guī)及合同約定。2.2雙方協(xié)商確定違約責任，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約示例說明3.1甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應向乙方支付_______元違約金。3.2乙方在支付購房款過程中，故意拖延，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。3.3第三方在提供咨詢服務時，未如實告知房屋真實情況，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造房屋買賣與抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款機構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬證明文件4.買賣雙方的權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務5.抵押貸款條款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5抵押物5.6抵押登記6.房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3交付時間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3違約責任8.質(zhì)量保證與維修責任8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責任8.3維修費用承擔9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3保密條款12.4合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就老舊小區(qū)改造房屋的買賣與抵押貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2相關術語解釋（1）“老舊小區(qū)”指建成年代較早、設施陳舊、居住環(huán)境較差的小區(qū)；（2）“房屋”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（3）“抵押貸款”指貸款機構(gòu)向買方提供的用于購買房屋的貸款，以房屋作為抵押物；（4）“合同”指本合同及其附件。2.雙方當事人信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：[貸款機構(gòu)全稱]貸款機構(gòu)地址：[貸款機構(gòu)地址]貸款機構(gòu)聯(lián)系人：[貸款機構(gòu)聯(lián)系人姓名]貸款機構(gòu)聯(lián)系電話：[貸款機構(gòu)聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設施等。3.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件。4.買賣雙方的權(quán)利義務4.1買方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)取得房屋所有權(quán)；（2）有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向貸款機構(gòu)申請抵押貸款。4.2買方義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照合同約定承擔貸款還款責任。4.3賣方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)收取購房款；（2）有權(quán)要求買方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）向買方提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.抵押貸款條款5.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元。5.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。5.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按照貸款機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。5.4還款方式還款方式為等額本息還款法。5.5抵押物抵押物為本合同第三條所述房屋。5.6抵押登記賣方應在合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。6.房屋交付與驗收6.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設施齊全。6.2驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.3交付時間房屋交付時間為[交付時間]。8.付款方式與期限8.1付款方式（1）買方應在合同簽訂之日起[預付款期限]內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的[預付款比例]%作為預付款；（2）買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付房屋總價款的[首付比例]%作為首付；（3）剩余房款將通過貸款方式支付，具體還款計劃詳見第五條。8.2付款期限（1）預付款應在合同簽訂后[預付款期限]內(nèi)支付；（2）首付應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）貸款部分按照貸款機構(gòu)約定的還款計劃執(zhí)行。8.3違約責任（1）買方未按約定支付預付款或首付，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%；（2）賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。9.質(zhì)量保證與維修責任9.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[質(zhì)量保證期限]年。9.2維修責任（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，賣方應負責維修；（2）因買方使用不當導致的損壞，維修責任由買方承擔；（3）維修費用由責任方承擔。9.3維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由責任方承擔。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達a.郵寄：掛號郵寄，以郵戳為準；b.傳真：以傳真確認接收為準；c.電子郵件：以發(fā)送成功為準；（2）通知送達地址為合同中約定的地址。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）貸款合同；（3）房屋買賣合同；（4）其他雙方約定的文件。14.合同簽署與見證本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署時，雙方應提供有效的身份證明文件。如需見證，由[見證機構(gòu)名稱]見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（2）第三方責任限額為[責任限額金額]元，超過部分由甲乙雙方按合同約定承擔。15.3第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等，中介方應保證其提供的信息真實、準確。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、辦理房屋過戶手續(xù)等服務。（4）監(jiān)理單位：負責對房屋改造工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。（3）律師事務所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務費用。（4）監(jiān)理單位：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用。15.5第三方義務（1）中介方：應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞、偽造、篡改信息。（2）評估機構(gòu)：應保證評估結(jié)果的客觀、公正，不得接受不正當利益影響評估結(jié)果。（3）律師事務所：應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務。（4）監(jiān)理單位：應按照合同約定對房屋改造工程進行嚴格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責過程中，僅代表自身，不代表甲乙雙方，其行為后果由第三方自行承擔。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。（3）第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應通過書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。（4）第三方在履行職責過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確各方權(quán)利義務。16.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。（2）第三方在履行職責過程中，如需修改合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方介入后的違約責任（1）第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）甲乙雙方可要求第三方賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。17.第三方責任限額的明確（1）本合同中約定的第三方責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償金額。（2）如第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。（3）如第三方賠償金額低于責任限額，甲乙雙方可要求第三方補足賠償金額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，需加蓋公章。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：證明房屋占用土地使用權(quán)的官方文件，需加蓋公章。說明：用于證明賣方對房屋占用土地享有合法使用權(quán)。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，需加蓋公章。說明：用于確定房屋的具體面積和位置。4.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同文本。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議。5.抵押貸款合同要求：貸款機構(gòu)與買方簽訂的抵押貸款合同文本。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款事宜。6.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需加蓋公章。說明：用于確定房屋的價值。7.交易稅費繳納憑證要求：證明交易稅費已繳納的官方文件，需加蓋公章。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成的官方文件，需加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)已過戶至買方。9.第三方服務合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同文本。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件要求提供。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。2.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，則買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的10%。若第三方在提供房屋評估服務時提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造房屋買賣與抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請時間5.2登記所需材料5.3登記費用及承擔5.4登記期限6.抵押貸款事項6.1抵押貸款金額6.2抵押貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式6.5貸款違約責任7.抵押物處置7.1抵押物范圍7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.保險事項8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用及承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________1.3甲方代理人信息甲方代理人姓名：________甲方代理人身份證號碼：________甲方代理人聯(lián)系電話：________1.4乙方代理人信息乙方代理人姓名：________乙方代理人身份證號碼：________乙方代理人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：________元人民幣3.2付款方式首付比例：________%首付款金額：________元人民幣分期付款方式：________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.4付款違約責任如甲方未按時支付首付款，應向乙方支付________元人民幣的違約金；如乙方未按時支付尾款，應向甲方支付________元人民幣的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照《商品房買賣合同》約定及國家相關標準執(zhí)行4.3驗收不合格處理如房屋驗收不合格，甲方應在________日內(nèi)進行整改，整改后重新驗收；如甲方逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時間：________5.2登記所需材料房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：________5.3登記費用及承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：________元人民幣，由________方承擔5.4登記期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：自合同生效之日起________個工作日內(nèi)完成6.抵押貸款事項6.1抵押貸款金額抵押貸款金額：________元人民幣6.2抵押貸款期限抵押貸款期限：________年6.3貸款利率貸款利率：________%6.4還款方式還款方式：________6.5貸款違約責任如乙方未按時還款，應向貸款銀行支付________元人民幣的違約金。8.保險事項8.1保險種類保險種類：房屋保險、責任保險8.2保險金額房屋保險金額：房屋交易價格責任保險金額：________元人民幣8.3保險期限保險期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止8.4保險費用及承擔保險費用：________元人民幣，由________方承擔9.違約責任9.1甲方違約責任甲方未按時支付房款，每逾期一日應向乙方支付________元人民幣的違約金。甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日應向乙方支付________元人民幣的違約金。9.2乙方違約責任乙方未按時交付房屋，每逾期一日應向甲方支付________元人民幣的違約金。乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日應向甲方支付________元人民幣的違約金。9.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)提交仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件合同任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行不符合合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法律事實發(fā)生而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合合同約定的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、保險單等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期本合同自________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點本合同在________簽署。14.3合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證2.付款憑證3.保險單4.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同相關事務。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力，確保其提供的服務符合合同要求。16.2第三方職責1.房屋評估：對房屋價值進行評估，提供評估報告；2.法律咨詢：就合同條款提供法律意見，協(xié)助處理法律問題；3.財務審計：對合同款項的支付進行審計，確保資金安全；4.其他：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他專業(yè)服務。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，原則上不超過