2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含環(huán)境保護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含環(huán)境保護(hù)）本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.合同主體2.1房產(chǎn)股東基本信息2.2房產(chǎn)股東權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱與地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營4.1房產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃4.2房產(chǎn)經(jīng)營模式4.3房產(chǎn)經(jīng)營收益分配5.環(huán)境保護(hù)措施5.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)5.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.3環(huán)境保護(hù)措施及執(zhí)行6.股東出資6.1出資方式6.2出資比例與金額6.3出資時(shí)間及期限7.股東權(quán)益與義務(wù)7.1股東權(quán)益7.2股東義務(wù)7.3股東權(quán)益轉(zhuǎn)讓與變更8.房產(chǎn)管理8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立8.2管理人員職責(zé)8.3管理制度與措施9.利潤分配與虧損分擔(dān)9.1利潤分配原則9.2利潤分配方式9.3虧損分擔(dān)原則10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國公司法》1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢1.2.2房產(chǎn)投資政策環(huán)境1.2.3股東共同投資意向2.合同主體2.1房產(chǎn)股東基本信息2.1.1股東甲：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.1.2股東乙：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.1.3股東丙：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.2房產(chǎn)股東權(quán)利義務(wù)2.2.1股東權(quán)利2.2.1.1參與房產(chǎn)決策2.2.1.2分享房產(chǎn)收益2.2.1.3了解房產(chǎn)經(jīng)營狀況2.2.2股東義務(wù)2.2.2.1按時(shí)繳納出資2.2.2.2遵守合同約定2.2.2.3維護(hù)房產(chǎn)利益3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱與地址3.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)3.1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸股東共同所有3.2.2房產(chǎn)使用權(quán)由股東共同行使3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.3.1總建筑面積：10000平方米3.3.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共10棟樓4.房產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營4.1房產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃4.1.1開發(fā)周期：預(yù)計(jì)3年4.1.2開發(fā)目標(biāo)：建設(shè)成為高品質(zhì)住宅小區(qū)4.2房產(chǎn)經(jīng)營模式4.2.1經(jīng)營模式：租賃、出售4.2.2經(jīng)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值最大化4.3房產(chǎn)經(jīng)營收益分配4.3.1收益分配方式：按出資比例分配4.3.2收益分配時(shí)間：每年一次5.環(huán)境保護(hù)措施5.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)5.1.1實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展5.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.2.1股東共同承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.3環(huán)境保護(hù)措施及執(zhí)行5.3.1建立環(huán)境保護(hù)管理制度5.3.2采用環(huán)保材料與技術(shù)5.3.3定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測與評估6.股東出資6.1出資方式6.1.1出資形式：貨幣資金6.2出資比例與金額6.2.1股東甲：出資比例40%，出資金額400萬元6.2.2股東乙：出資比例30%，出資金額300萬元6.2.3股東丙：出資比例30%，出資金額300萬元6.3出資時(shí)間及期限6.3.1出資時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)6.3.2出資期限：3年7.股東權(quán)益與義務(wù)7.1股東權(quán)益7.1.1參與房產(chǎn)決策7.1.2分享房產(chǎn)收益7.1.3了解房產(chǎn)經(jīng)營狀況7.2股東義務(wù)7.2.1按時(shí)繳納出資7.2.2遵守合同約定7.2.3維護(hù)房產(chǎn)利益8.房產(chǎn)管理8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立8.1.1設(shè)立房產(chǎn)管理委員會8.1.2管理委員會成員構(gòu)成8.1.2.1股東甲：1名8.1.2.2股東乙：1名8.1.2.3股東丙：1名8.2管理人員職責(zé)8.2.1管理委員會負(fù)責(zé)房產(chǎn)整體管理工作8.2.2管理委員會成員職責(zé)明確，包括財(cái)務(wù)、運(yùn)營、維護(hù)等8.3管理制度與措施8.3.1制定房產(chǎn)管理制度8.3.2實(shí)施物業(yè)管理措施，確保房產(chǎn)保值增值9.利潤分配與虧損分擔(dān)9.1利潤分配原則9.1.1按照股東出資比例進(jìn)行分配9.1.2利潤分配不得違反國家稅收政策9.2利潤分配方式9.2.1年終結(jié)算后進(jìn)行分配9.2.2分配形式為現(xiàn)金或等價(jià)物9.3虧損分擔(dān)原則9.3.1按照股東出資比例承擔(dān)虧損9.3.2虧損承擔(dān)不得影響股東正常生活10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.1.1合同有效期為30年，自合同簽訂之日起計(jì)算10.1.2合同期滿后可續(xù)簽10.2合同變更條件10.2.1經(jīng)全體股東一致同意10.2.2因不可抗力或政策調(diào)整等客觀原因?qū)е?0.3合同變更程序10.3.1提出變更申請10.3.2召集股東會議討論10.3.3簽署變更協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按期出資11.1.2違反合同約定11.1.3未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金11.2.2損害賠償11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約金最高不超過違約金額的10%11.3.2損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3法院訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1提出爭議解決申請12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理12.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)審理并作出裁決13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1股東會一致決定13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件13.1.3一方嚴(yán)重違約13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同申請13.2.2召集股東會議討論13.2.3簽署解除合同協(xié)議13.3合同解除后果13.3.1房產(chǎn)權(quán)益按比例清算13.3.2各方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)公證或登記14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.3合同終止程序14.3.1提出合同終止申請14.3.2召集股東會議討論14.3.3簽署合同終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他形式協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1房產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程中的專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等。15.2.2房產(chǎn)管理中的物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.3環(huán)境保護(hù)中的環(huán)境影響評估、污染治理等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方16.1.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.1.2引入第三方應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方的選擇16.2.1選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與對第三方的選擇過程。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)提供所需信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和可能造成的損失確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐蓳p失時(shí)，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件和報(bào)告。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件和報(bào)告。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方提供服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方無法控制的風(fēng)險(xiǎn)和損失。20.第三方介入的合同條款補(bǔ)充20.1第三方介入的合同條款20.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)。20.2第三方介入的合同變更20.2.1第三方介入的合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。20.2.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)股東基本信息表要求：包括股東姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、出資比例、出資金額等。說明：用于記錄股東的基本信息和出資情況。2.房產(chǎn)基本情況表要求：包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)、使用權(quán)等。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況。3.房產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃表要求：包括開發(fā)周期、開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)預(yù)算等。說明：用于記錄房產(chǎn)開發(fā)的具體規(guī)劃和預(yù)算。4.股東出資證明文件要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明股東已按照約定繳納出資。5.房產(chǎn)經(jīng)營收益分配表要求：包括年度收益、分配比例、分配金額等。說明：用于記錄房產(chǎn)經(jīng)營收益的分配情況。6.房產(chǎn)管理制度要求：包括物業(yè)管理、財(cái)務(wù)、運(yùn)營、維護(hù)等方面的制度。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)的管理工作。7.環(huán)境保護(hù)措施及執(zhí)行記錄要求：包括環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、措施、監(jiān)測記錄等。說明：用于記錄環(huán)境保護(hù)的實(shí)施情況。8.第三方服務(wù)合同要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。9.爭議解決文件要求：包括爭議解決申請、仲裁裁決、法院判決等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。10.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期出資責(zé)任認(rèn)定：股東應(yīng)按照合同約定的時(shí)間繳納出資，如未按期出資，應(yīng)向其他股東支付違約金。示例：股東甲未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納出資，應(yīng)向股東乙和股東丙支付違約金。2.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。3.未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：如第三方因未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，未遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.未按時(shí)提供報(bào)告或信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按時(shí)提供報(bào)告或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)向乙方提供房產(chǎn)經(jīng)營狀況報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲乙雙方一致同意引入第三方，引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意引入第三方，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含環(huán)境保護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)股東名稱1.2股東法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3股東住所地1.4股東聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.股東出資情況3.1出資方式3.2出資比例3.3出資時(shí)間3.4出資金額4.股東權(quán)益4.1股東分紅4.2股東表決權(quán)4.3股東優(yōu)先購買權(quán)4.4股東優(yōu)先受讓權(quán)5.管理與決策5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理方式5.3決策程序5.4決策事項(xiàng)6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)6.2運(yùn)營計(jì)劃6.3運(yùn)營費(fèi)用6.4運(yùn)營收益7.環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告7.4環(huán)境糾紛處理8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)核算8.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)股東名稱：甲方（房產(chǎn)股東一）、乙方（房產(chǎn)股東二）1.2股東法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：；乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3股東住所地：甲方住所地：省市區(qū)路號；乙方住所地：省市區(qū)路號1.4股東聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678；乙方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：大廈2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：共計(jì)10000平方米2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：00053.股東出資情況3.1出資方式：貨幣出資3.2出資比例：甲方出資60%，乙方出資40%3.3出資時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)3.4出資金額：甲方出資6000萬元，乙方出資4000萬元4.股東權(quán)益4.1股東分紅：按照出資比例進(jìn)行分紅，每年一次4.2股東表決權(quán)：股東享有對公司重大事項(xiàng)的表決權(quán)4.3股東優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，股東享有優(yōu)先購買其他股東股權(quán)的權(quán)利4.4股東優(yōu)先受讓權(quán)：在股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，其他股東享有優(yōu)先受讓的權(quán)利5.管理與決策5.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立股東會作為最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的重大決策5.2管理方式：股東會下設(shè)董事會，負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營管理5.3決策程序：董事會決策事項(xiàng)需經(jīng)股東會審議通過5.4決策事項(xiàng)：包括公司發(fā)展規(guī)劃、年度預(yù)算、重大投資等6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)公司資產(chǎn)的保值增值6.2運(yùn)營計(jì)劃：制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，包括租金收入、物業(yè)維護(hù)、市場推廣等6.3運(yùn)營費(fèi)用：包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等6.4運(yùn)營收益：租金收入、物業(yè)維護(hù)收入、其他經(jīng)營收入等7.環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：確保房產(chǎn)運(yùn)營過程中符合國家環(huán)保法規(guī)要求7.2環(huán)境保護(hù)措施：采取節(jié)能減排措施，減少污染物排放7.3環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告：定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，并向相關(guān)部門報(bào)告監(jiān)測結(jié)果7.4環(huán)境糾紛處理：及時(shí)處理環(huán)境糾紛，維護(hù)公司及股東的合法權(quán)益8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)核算：按照國家財(cái)務(wù)會計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，確保會計(jì)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整8.2財(cái)務(wù)報(bào)告：每季度提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等8.3財(cái)務(wù)審計(jì)：每年聘請專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告8.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，對重大財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除：在出現(xiàn)法定解除條件或雙方協(xié)商一致的情況下，可解除合同9.3合同終止：合同期限屆滿或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止9.4合同終止時(shí)間：合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余財(cái)產(chǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按期出資、未履行管理職責(zé)、違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效12.3合同終止條件：合同期限屆滿或達(dá)到合同約定的終止條件12.4合同終止時(shí)間：合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余財(cái)產(chǎn)13.其他約定13.1通知方式：書面通知，通過掛號信或快遞方式送達(dá)13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同附件：合同附件包括但不限于出資證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3簽署人：甲方代表（簽字）：；乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：雙方可共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入程序：第三方介入前，需取得雙方書面同意，并明確介入目的、權(quán)限和期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，最高不超過該服務(wù)合同總金額的%。18.第三方與合同雙方的權(quán)責(zé)劃分18.1第三方與甲方權(quán)責(zé)劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方權(quán)責(zé)劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方共同權(quán)責(zé)劃分：18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)或侵害雙方權(quán)益的情形，應(yīng)及時(shí)告知合同雙方。18.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致任務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)商解決。19.第三方介入合同條款19.1.1第三方名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方介入的期限和費(fèi)用。19.1.4第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。19.1.5雙方約定的其他條款。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，如需修改本合同相關(guān)條款，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。20.2合同修改生效：修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，可參照本合同第11條爭議解決方式進(jìn)行處理。21.2第三方介入爭議：如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，本合同繼續(xù)有效。22.2合同終止條件：如第三方介入合同因故終止，本合同終止條件如下：22.2.1第三方介入合同因故終止，雙方協(xié)商一致解除本合同。22.2.2第三方介入合同因故終止，本合同自動終止。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1其他事項(xiàng)：本合同第15條至第22條所述條款，均為第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)股東出資證明要求：證明股東出資的真實(shí)性和合法性，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、出資憑證等。說明：出資證明需在合同簽署之日起30日內(nèi)提交。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證書需在合同簽署之日起30日內(nèi)提交。3.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)合同需在第三方介入前簽訂。4.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：按照國家財(cái)務(wù)會計(jì)制度編制，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表需每季度提交一次。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告需每年提交一次。6.環(huán)境監(jiān)測報(bào)告要求：對房產(chǎn)運(yùn)營過程中的環(huán)境指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測，包括廢氣、廢水、噪聲等。說明：環(huán)境監(jiān)測報(bào)告需定期提交。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議需在發(fā)生爭議時(shí)簽訂。8.合同修改協(xié)議要求：明確合同修改的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同修改協(xié)議需在雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)出資，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償、罰款等。示例：乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)賠償甲方損失。3.違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。4.未按期提交財(cái)務(wù)報(bào)表責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元/天。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)向甲方支付違約金。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償、罰款等。示例：雙方在合同中約定不得擅自變更房產(chǎn)用途，任何一方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未能履行第三方服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償、罰款等。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含環(huán)境保護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途3.股東出資情況3.1出資方式3.2出資比例3.3出資時(shí)間3.4出資義務(wù)4.股東權(quán)利義務(wù)4.1股東權(quán)利4.2股東義務(wù)4.3股東分紅4.4股東表決權(quán)5.房產(chǎn)管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理方式5.3管理費(fèi)用5.4管理責(zé)任6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓限制7.房產(chǎn)抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押登記7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任8.4環(huán)保費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱___________2.2房產(chǎn)地址___________2.3房產(chǎn)權(quán)屬___________2.4房產(chǎn)面積___________2.5房產(chǎn)用途___________2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途___________3.股東出資情況3.1出資方式甲方出資方式：___________乙方出資方式：___________3.2出資比例甲方出資比例：___________%乙方出資比例：___________%3.3出資時(shí)間甲方出資時(shí)間：___________乙方出資時(shí)間：___________3.4出資義務(wù)甲方出資義務(wù)：___________乙方出資義務(wù)：___________4.股東權(quán)利義務(wù)4.1股東權(quán)利甲方權(quán)利：___________乙方權(quán)利：___________4.2股東義務(wù)甲方義務(wù)：___________乙方義務(wù)：___________4.3股東分紅甲方分紅：___________乙方分紅：___________4.4股東表決權(quán)甲方表決權(quán)：___________乙方表決權(quán)：___________5.房產(chǎn)管理5.1管理機(jī)構(gòu)___________5.2管理方式___________5.3管理費(fèi)用___________5.4管理責(zé)任___________6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件___________6.2轉(zhuǎn)讓程序___________6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用___________6.4轉(zhuǎn)讓限制___________7.房產(chǎn)抵押7.1抵押條件___________7.2抵押程序___________7.3抵押登記___________7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)___________8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.1.1房產(chǎn)使用過程中，必須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。8.1.2房產(chǎn)使用過程中，不得產(chǎn)生對環(huán)境造成嚴(yán)重污染的廢棄物。8.1.3房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)采取有效措施減少噪音、廢水、廢氣等對環(huán)境的影響。8.2環(huán)保措施8.2.1甲方負(fù)責(zé)安裝和使用符合環(huán)保要求的設(shè)備。8.2.2乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.3雙方共同承擔(dān)環(huán)保設(shè)施的更新和改造費(fèi)用。8.3環(huán)保責(zé)任8.3.1任何一方違反環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2因環(huán)保問題導(dǎo)致的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4環(huán)保費(fèi)用8.4.1環(huán)保費(fèi)用包括但不限于環(huán)保設(shè)施的安裝、維護(hù)、更新、改造等費(fèi)用。8.4.2環(huán)保費(fèi)用按雙方出資比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定時(shí)間出資。9.1.2一方未按約定履行管理義務(wù)。9.1.3一方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。9.1.4一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、違約金等。9.3.2賠償金額按雙方約定比例分擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2雙方出資到位后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除。11.2.3合同到期。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方書面簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同。13.2.2解除通知送達(dá)對方后生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就。13.3.2合同到期。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所地。14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）出資證明；（3）環(huán)保設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4.2本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、管理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高管理效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的直接損失和間接損失。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無法滿足實(shí)際需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利的限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得利用甲乙雙方的資料和信息從事與本合同無關(guān)的活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)