2024版房屋置換與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋置換與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.3相關(guān)人員信息2.房屋置換概述2.1房屋基本情況2.2置換目的2.3置換條件3.房屋置換流程3.1調(diào)查評(píng)估3.2簽訂合同3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4付款及結(jié)算3.5交付使用4.房屋置換費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用4.2交易稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.房屋置換風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2責(zé)任界定5.3爭(zhēng)議解決6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研6.2房屋展示6.3客戶對(duì)接6.4交易談判6.5交易促成7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.房屋置換合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證8.2房屋評(píng)估報(bào)告8.3交易稅費(fèi)清單8.4其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方（1）甲方（房屋置換賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。（2）乙方（房屋置換買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱，營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。1.3相關(guān)人員信息（1）甲方代表：姓名，聯(lián)系方式。（2）乙方代表：姓名，聯(lián)系方式。（3）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：姓名，聯(lián)系方式。第二條房屋置換概述2.1房屋基本情況（1）甲方房屋：坐落地址，建筑面積，房屋結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。（2）乙方房屋：坐落地址，建筑面積，房屋結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.2置換目的（1）甲方將自有房屋置換為乙方房屋。（2）乙方將自有房屋置換為甲方房屋。2.3置換條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）雙方同意置換房屋的條件。第三條房屋置換流程3.1調(diào)查評(píng)估（1）雙方共同委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.2簽訂合同（1）雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定置換價(jià)格。（2）雙方簽訂本合同。3.3產(chǎn)權(quán)過戶（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）支付相關(guān)稅費(fèi)。3.4付款及結(jié)算（1）雙方按照合同約定支付房屋置換款項(xiàng)。（2）結(jié)算雙方在置換過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.5交付使用（1）乙方交付房屋給甲方。（2）甲方交付房屋給乙方。第四條房屋置換費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用（1）評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。（2）評(píng)估費(fèi)用支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.2交易稅費(fèi)（1）交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納。（2）交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用（1）其他費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、律師費(fèi)、印花稅等。（2）其他費(fèi)用按照合同約定支付。第五條房屋置換風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、權(quán)屬等風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。（2）房屋置換過程中的意外風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。5.2責(zé)任界定（1）因賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因買方未按時(shí)支付房款導(dǎo)致賣方損失，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研（1）了解房屋市場(chǎng)行情，提供市場(chǎng)信息。6.2房屋展示（2）協(xié)助雙方展示房屋，提供看房服務(wù)。6.3客戶對(duì)接（3）協(xié)助雙方進(jìn)行客戶對(duì)接，洽談交易事宜。6.4交易談判（4）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，達(dá)成一致意見。6.5交易促成（5）協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，促成交易成功。第七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定和合同約定執(zhí)行。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付方式（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由買方支付。（2）費(fèi)用支付方式為一次性支付。7.3費(fèi)用結(jié)算（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。（2）支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具收款憑證。第八條房屋置換合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。8.2房屋評(píng)估報(bào)告（1）甲方房屋評(píng)估報(bào)告。（2）乙方房屋評(píng)估報(bào)告。8.3交易稅費(fèi)清單（1）甲方房屋交易稅費(fèi)清單。（2）乙方房屋交易稅費(fèi)清單。8.4其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的房屋置換合同。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。（3）交易過程中產(chǎn)生的其他文件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)公證或鑒證。9.2合同終止條件（1）房屋置換完成，雙方無異議。（2）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。（2）違約金按合同約定支付。10.3違約金（1）違約金金額按合同約定執(zhí)行。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件（1）房屋置換完成。（2）合同約定的終止條件成就。12.3合同解除程序（1）書面通知對(duì)方。（2）辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序（1）書面提出變更要求。（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。13.3變更效力（1）變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效。（2）變更協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知。14.2合同份數(shù)（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定。14.3合同附件（1）合同附件作為合同組成部分。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效日期以合同約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋置換與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋評(píng)估：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）法律咨詢：提供法律咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。（3）鑒定服務(wù)：對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定。（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、拍照、測(cè)量等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行不正當(dāng)影響。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的其他條款的效力。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）評(píng)估費(fèi)用。（2）咨詢費(fèi)用。（3）鑒定費(fèi)用。（4）擔(dān)保費(fèi)用。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：（1）房屋置換交易完成。（2）第三方完成約定的職責(zé)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修改，但不得違反法律法規(guī)。11.2修改后的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方的損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)登記日期等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。3.交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方式及金額。說明：作為交易稅費(fèi)支付的依據(jù)。4.房屋置換合同要求：雙方簽字蓋章，明確房屋置換的條款和條件。說明：作為房屋置換的法律依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、契稅完稅證明等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)變更的法律依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：房屋租賃合同（如有）房屋維修基金繳納證明（如有）房屋抵押證明（如有）其他與房屋交易相關(guān)的文件說明：作為房屋交易過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行房屋置換義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)費(fèi)用。示例：乙方未按合同約定支付房屋置換款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例：甲乙雙方在房屋置換過程中產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。全文完。2024版房屋置換與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋置換雙方基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋置換標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋置換價(jià)格及支付方式3.1房屋置換價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3支付方式及時(shí)間4.房屋置換手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋置換手續(xù)辦理4.2房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)4.3房屋置換費(fèi)用支付5.房屋置換期限5.1房屋置換起止時(shí)間5.2房屋置換期限延長6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋置換違約責(zé)任7.1房屋置換違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.房屋置換合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.房屋置換合同附件10.1附件一：房屋置換清單10.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)及效力13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋置換雙方基本信息（1）甲方（房屋出售方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/營業(yè)場(chǎng)所。（2）乙方（房屋購買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/營業(yè)場(chǎng)所。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息（1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_______________________（2）營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________（3）法定代表人：_______________________（4）聯(lián)系方式：_______________________2.房屋置換標(biāo)的物2.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______________________（3）房屋面積：_______________________平方米（4）房屋用途：_______________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________（2）房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______________________（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：_______________________2.3房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）房屋土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.房屋置換價(jià)格及支付方式3.1房屋置換價(jià)格（1）房屋置換總價(jià)：人民幣_(tái)______________________元整。（2）價(jià)格構(gòu)成：_______________________3.2價(jià)格調(diào)整條款（1）如遇國家政策調(diào)整，房屋置換價(jià)格按國家相關(guān)政策執(zhí)行。（2）如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋置換價(jià)格。3.3支付方式及時(shí)間（1）支付方式：_______________________（2）支付時(shí)間：_______________________（3）支付地點(diǎn)：_______________________4.房屋置換手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋置換手續(xù)辦理（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方負(fù)責(zé)配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______________________方承擔(dān)。（2）具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：_______________________4.3房屋置換費(fèi)用支付（1）房屋置換費(fèi)用支付方式：_______________________（2）房屋置換費(fèi)用支付時(shí)間：_______________________5.房屋置換期限5.1房屋置換起止時(shí)間（1）房屋置換起始時(shí)間：_______________________（2）房屋置換終止時(shí)間：_______________________5.2房屋置換期限延長（1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長房屋置換期限。（2）房屋置換期限延長需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：_______________________6.2房屋交付條件（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付房屋置換總價(jià)款的_______________________比例。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________（2）房屋驗(yàn)收程序：_______________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可約定向下列仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁：仲裁委員會(huì)名稱：_______________________仲裁規(guī)則：_______________________8.3爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）仲裁或訴訟的最終裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.房屋置換合同附件9.1附件一：房屋置換清單（1）房屋基本情況（2）房屋配套設(shè)施及附屬物（3）房屋置換價(jià)格明細(xì)9.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）房屋土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋置換合同（2）房屋置換雙方身份證明（3）其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同終止條件（1）房屋置換完成后，本合同自動(dòng)終止。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物品。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就合同變更達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)及效力（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期（1）本合同簽訂日期：_______________________13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。14.3合同終止后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物品。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的個(gè)人或法人。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金等。（3）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方權(quán)利（1）第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。（2）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同終止（1）第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議（1）第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換清單詳細(xì)要求：a.列明房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。b.列明房屋的配套設(shè)施及附屬物，如家具、電器、車位等。c.列明房屋置換價(jià)格明細(xì)，包括總價(jià)、單價(jià)、支付方式等。附件說明：本清單作為房屋置換合同的附件，用于明確雙方對(duì)房屋置換的具體內(nèi)容和價(jià)格。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：a.房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬。b.房屋土地使用權(quán)證，證明房屋土地使用權(quán)歸屬。c.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，如抵押權(quán)證明、租賃合同等。附件說明：本附件作為房屋置換合同的附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a.房屋置換合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。b.甲乙雙方身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。c.其他相關(guān)文件，如銀行支付憑證、擔(dān)保協(xié)議等。附件說明：本附件作為房屋置換合同的附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。b.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。c.乙方未按約定支付房屋置換總價(jià)款。d.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。e.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。f.雙方未按約定履行合同變更或補(bǔ)充協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或按法律規(guī)定計(jì)算。c.賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。b.乙方未按約定支付房屋置換總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋置換無法按期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房屋置換與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.3合同簽訂日期2.房屋置換基本條款2.1房屋基本情況2.2房屋置換價(jià)格2.3付款方式2.4房屋過戶手續(xù)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)期限3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用4.房屋置換雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋置換雙方的權(quán)利4.2房屋置換雙方的義務(wù)5.房屋置換合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1房屋置換雙方的違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：房屋置換協(xié)議10.2附件二：房屋置換清單10.3附件三：房屋置換費(fèi)用明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間13.合同附件清單13.1附件一：房屋置換協(xié)議13.2附件二：房屋置換清單13.3附件三：房屋置換費(fèi)用明細(xì)14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋置換協(xié)議14.2附件二：房屋置換清單14.3附件三：房屋置換費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方當(dāng)事人（1）甲方（房屋出售方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式（2）乙方（房屋購買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（1）機(jī)構(gòu)名稱：_________________（2）營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋置換基本條款2.1房屋基本情況（1）甲方房屋地址：_________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________（3）房屋建筑面積：_________________平方米（4）房屋用途：_________________2.2房屋置換價(jià)格（1）房屋置換總金額：人民幣_(tái)___元整（2）付款方式：_________________2.3付款方式（1）首付金額：人民幣_(tái)___元整（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日（3）支付方式：_________________2.4房屋過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日（2）過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________________（3）過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)（1）提供房屋置換咨詢服務(wù)（2）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)（3）提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)期限（1）服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（2）支付時(shí)間：____年____月____日4.房屋置換雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋置換雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房屋置換款項(xiàng)（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定辦理房屋過戶手續(xù)4.2房屋置換雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)和糾紛（2）乙方應(yīng)按約定支付房屋置換款項(xiàng)5.房屋置換合同變更與解除5.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效（2）變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋置換價(jià)格、付款方式、服務(wù)期限等5.2合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和款項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1房屋置換雙方的違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)___元整（2）乙方未按時(shí)支付房屋置換款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)___元整6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同生效與終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)和糾紛，并提供相關(guān)證明文件。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付首付款。8.2合同終止條件（1）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。9.2保密期限（1）本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密。10.合同附件10.1附件一：房屋置換協(xié)議（1）房屋置換協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房屋置換的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋基本情況、置換價(jià)格、付款方式等。（2）房屋置換協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2附件二：房屋置換清單（1）房屋置換清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋置換涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。（2）房屋置換清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3附件三：房屋置換費(fèi)用明細(xì)（1）房屋置換費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。（2）房屋置換費(fèi)用明細(xì)應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。11.2法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。（2）合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為_________________。12.2合同簽署時(shí)間（1）本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.合同附件清單13.1附件一：房屋置換協(xié)議13.2附件二：房屋置換清單13.3附件三：房屋置換費(fèi)用明細(xì)14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋置換協(xié)議（1）房屋置換協(xié)議的具體內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、置換價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、雙方權(quán)利義務(wù)等。14.2附件二：房屋置換清單（1）房屋置換清單應(yīng)包括房屋過戶費(fèi)用、稅費(fèi)、中介費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。14.3附件三：房屋置換費(fèi)用明細(xì)（1）房屋置換費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間及支付方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元整。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。（3）根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作要求和費(fèi)用申請(qǐng)。18.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。（2）確保工作質(zhì)量，對(duì)工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方的責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因第三方工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為合同履行過程中的協(xié)助方。（2）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，僅對(duì)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)履行合同過程中的協(xié)助方。（2）第三方對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何法