2024年度學(xué)生宿舍租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)生宿舍租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.學(xué)生宿舍租賃基本信息2.1學(xué)生宿舍所在地址2.2學(xué)生宿舍面積2.3學(xué)生宿舍戶型2.4學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備2.5學(xué)生宿舍租金3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金支付方式及時間4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3違約責(zé)任5.住宿人員管理5.1住宿人員數(shù)量限制5.2住宿人員資格要求5.3住宿人員變動手續(xù)5.4住宿人員違規(guī)責(zé)任6.學(xué)生宿舍使用及維護6.1學(xué)生宿舍使用范圍6.2學(xué)生宿舍使用規(guī)范6.3學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備維護6.4學(xué)生宿舍維修責(zé)任7.學(xué)生宿舍租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式7.3租金調(diào)整通知8.學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.學(xué)生宿舍退租9.1退租條件9.2退租手續(xù)9.3退租費用10.學(xué)生宿舍損壞賠償10.1損壞賠償原則10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3損壞賠償程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X大學(xué)乙方：X學(xué)生1.2合同雙方地址甲方地址：X省X市X大學(xué)乙方地址：X省X市X區(qū)X街道1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：X乙方授權(quán)代表：X1.4合同雙方聯(lián)系方式2.學(xué)生宿舍租賃基本信息2.1學(xué)生宿舍所在地址學(xué)生宿舍地址：X省X市X大學(xué)學(xué)生公寓樓X棟X室2.2學(xué)生宿舍面積學(xué)生宿舍面積：20平方米2.3學(xué)生宿舍戶型學(xué)生宿舍戶型：單人間2.4學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備：床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機、寬帶接口2.5學(xué)生宿舍租金學(xué)生宿舍租金：每月人民幣1000元3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2025年6月30日3.3租賃期限延長及終止條件租賃期限可協(xié)商延長，但須在租賃期限屆滿前一個月提出書面申請。合同終止條件包括但不限于乙方畢業(yè)離校、甲方學(xué)校宿舍調(diào)整等。4.租金支付方式及時間4.1租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.2租金支付時間租金支付時間為每月5日。4.3違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。5.住宿人員管理5.1住宿人員數(shù)量限制學(xué)生宿舍僅限乙方一人居住。5.2住宿人員資格要求5.3住宿人員變動手續(xù)如需變動住宿人員，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可辦理變更手續(xù)。5.4住宿人員違規(guī)責(zé)任如住宿人員違反宿舍管理規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款、解除合同等處罰。6.學(xué)生宿舍使用及維護6.1學(xué)生宿舍使用范圍學(xué)生宿舍僅用于乙方居住和學(xué)習(xí)，不得用于商業(yè)活動或存放危險物品。6.2學(xué)生宿舍使用規(guī)范乙方應(yīng)愛護宿舍設(shè)施設(shè)備，保持宿舍衛(wèi)生整潔，遵守宿舍管理規(guī)定。6.3學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)妥善使用宿舍設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.4學(xué)生宿舍維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)個人使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修。8.學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓宿舍時，需提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后生效。轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方支付給原租賃方。8.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于宿舍租金差額、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。9.學(xué)生宿舍退租9.1退租條件乙方因畢業(yè)離校、休學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等原因需要退租時，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面退租申請。9.2退租手續(xù)乙方退租時，應(yīng)將宿舍設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至入住時的狀態(tài)，并辦理退房手續(xù)。退租費用按實際入住天數(shù)計算。9.3退租費用退租費用包括但不限于已支付租金、押金等，具體費用由雙方協(xié)商確定。10.學(xué)生宿舍損壞賠償10.1損壞賠償原則乙方應(yīng)愛護宿舍設(shè)施設(shè)備，如因人為原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)參照甲方制定的宿舍設(shè)施設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3損壞賠償程序損壞發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進行鑒定和賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序甲方解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并給予乙方合理期限搬離宿舍。11.3合同解除責(zé)任因甲方原因解除合同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及押金；因乙方原因解除合同時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變宿舍用途、損壞宿舍設(shè)施設(shè)備等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年9月1日。14.3合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、合同約定的其他終止條件成就等原因終止。14.4合同終止日期本合同終止日期為2025年6月30日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓宿舍，引入第三方作為中介方；2.甲方需要對宿舍設(shè)施設(shè)備進行維修，引入第三方作為施工單位；3.乙方需要辦理退租手續(xù)，引入第三方作為評估機構(gòu)；4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的百分之五十。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保合同履行。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方提供服務(wù)進行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請需第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出書面介入申請。19.2第三方介入審批甲方或乙方收到第三方介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知第三方。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2第三方介入費用支付第三方介入費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的宿舍設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括宿舍內(nèi)的床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機、寬帶接口等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)宿舍設(shè)施設(shè)備狀況，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.乙方提供的個人物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括乙方帶入宿舍的個人物品，如衣物、電子產(chǎn)品、書籍等，并注明數(shù)量和品牌。說明：本清單作為合同附件，用于明確乙方個人物品范圍，避免物品遺失或損壞時的責(zé)任劃分。3.宿舍租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、宿舍租賃基本信息、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本合同作為主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。4.宿舍管理規(guī)定詳細(xì)要求：管理規(guī)定應(yīng)包括宿舍的安全、衛(wèi)生、秩序、設(shè)施設(shè)備使用等要求。說明：本管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范乙方在宿舍內(nèi)的行為，確保宿舍環(huán)境良好。5.宿舍轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費用等條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確宿舍轉(zhuǎn)讓的具體事宜。6.宿舍退租清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞情況、維修費用等。說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)退租時宿舍狀況，作為退還押金和維修費用的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月5日前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方在2024年10月6日仍未支付10月份的租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變宿舍用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，將宿舍用于商業(yè)活動或存放危險物品，視為違約。示例說明：若乙方在宿舍內(nèi)進行商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞宿舍設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因人為原因造成宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。示例說明：若乙方在使用過程中損壞空調(diào)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在接到乙方維修申請后五個工作日內(nèi)進行維修，視為違約。示例說明：若甲方在接到乙方空調(diào)維修申請后六個工作日內(nèi)未進行維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時，未按時完成評估報告，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2宿舍基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3退還條件及流程4.使用規(guī)定4.1宿舍使用范圍4.2使用限制4.3宿舍設(shè)施及設(shè)備使用5.維修及保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同生效13.合同簽訂13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂代表14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/注冊地址。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/注冊地址。1.2宿舍基本信息（1）宿舍地址：具體門牌號，所在樓層，房間號。（2）宿舍面積：平方米。（3）宿舍類型：男生宿舍/女生宿舍。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：年月日。（2）租賃終止日期：年月日。（3）租賃期限：月。2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣元整。2.2租金支付方式：（1）租金按月支付，每月日支付。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。2.3逾期支付處理：（1）逾期支付超過3日，乙方應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。（2）逾期支付超過7日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣元整。3.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。3.3退還條件及流程：（1）合同期滿，乙方按照合同約定將宿舍交還甲方，且無違約行為，甲方應(yīng)在收到退還請求后的7個工作日內(nèi)退還保證金。（2）退還保證金時，乙方應(yīng)將保證金賬戶信息提供給甲方。4.使用規(guī)定4.1宿舍使用范圍：（1）乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。（2）乙方不得在宿舍內(nèi)進行違法活動。4.2使用限制：（1）乙方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（2）乙方不得在宿舍內(nèi)進行烹飪活動。4.3宿舍設(shè)施及設(shè)備使用：（1）乙方應(yīng)愛護宿舍內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）宿舍內(nèi)的電器設(shè)備使用需遵守安全規(guī)范。5.維修及保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的24小時內(nèi)予以答復(fù)，并在3個工作日內(nèi)安排維修。5.2乙方維修責(zé)任：（1）乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)個人物品的維修保養(yǎng)。（2）乙方在合理使用范圍內(nèi)對宿舍設(shè)施及設(shè)備造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施及設(shè)備的維修費用。（2）乙方負(fù)責(zé)個人物品的維修費用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方違反使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約金計算：（1）違約金按實際逾期天數(shù)計算。（2）違約金最高不超過合同總租金的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)甲方所在地消費者協(xié)會甲方所在地仲裁委員會8.3爭議解決程序（1）提交調(diào)解或仲裁的，雙方應(yīng)按照調(diào)解或仲裁機構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)材料。（2）調(diào)解或仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到申請后的15個工作日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。9.3合同解除效力（1）合同解除后，租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)立即搬離宿舍。（2）合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因法定原因終止。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。（2）乙方應(yīng)將宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。12.其他約定12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。（2）一方發(fā)送通知后，視為已送達(dá)對方。12.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1合同簽訂時間：年月日。13.2合同簽訂地點：具體地址。13.3合同簽訂代表：（1）甲方代表：姓名，職務(wù)。（2）乙方代表：姓名，職務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、法律顧問等非合同當(dāng)事人，其介入合同履行是為了協(xié)助合同雙方實現(xiàn)合同目的或保障合同履行。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。15.2第三方介入方式（1）中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定中介方，中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用。（2）擔(dān)保方：若乙方需要擔(dān)保，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。（3）評估機構(gòu)：在租賃過程中，若需要對宿舍設(shè)施設(shè)備進行評估，雙方可共同委托評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方與第三方責(zé)任劃分16.1甲乙方與中介方責(zé)任劃分（1）中介方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的中介信息，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費用，中介方不得擅自增加費用。16.2甲乙方與擔(dān)保方責(zé)任劃分（1）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，若因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費用，擔(dān)保方不得擅自增加費用。16.3甲乙方與評估機構(gòu)責(zé)任劃分（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。（2）評估費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的10%。（2）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。17.2超出責(zé)任限額的處理（1）若第三方責(zé)任超過合同標(biāo)的額的10%，超出部分由甲乙雙方按照過錯承擔(dān)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更（1）若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方介入后的合同內(nèi)容。（2）變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。18.2合同變更的效力（1）第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方及第三方具有約束力。（2）合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示宿舍的具體位置、面積、房間布局等詳細(xì)信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確宿舍的具體情況。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出宿舍內(nèi)包含的家具、電器等物品名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：記錄合同簽訂后因第三方介入或其他原因發(fā)生的合同變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的具體條款。4.附件四：保證金收據(jù)要求：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。5.附件五：維修費用清單要求：詳細(xì)記錄因維修產(chǎn)生的費用，包括維修項目、費用金額等。說明：此清單作為合同附件，用于明確維修費用的具體內(nèi)容。6.附件六：違約金收據(jù)要求：證明因違約行為產(chǎn)生的違約金已繳納的憑證。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明違約金已繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付宿舍。乙方違反使用規(guī)定，造成宿舍設(shè)施設(shè)備損壞。甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，逾期超過3日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。甲方未按時交付宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。乙方違反使用規(guī)定，造成宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及政策1.3合同適用對象及范圍2.學(xué)生宿舍的基本信息2.1宿舍的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2宿舍的設(shè)施設(shè)備情況2.3宿舍的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.租賃轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息3.1甲方（出租方）的基本信息3.2乙方（承租方）的基本信息3.3第三方（如中介方）的基本信息4.合同簽訂的時間、地點及方式4.1合同簽訂的時間4.2合同簽訂的地點4.3合同簽訂的方式5.租賃轉(zhuǎn)讓合同的生效條件及期限5.1合同生效的條件5.2合同的期限5.3合同的續(xù)訂及終止6.租金支付及調(diào)整6.1租金支付方式及時間6.2租金調(diào)整的依據(jù)及程序6.3逾期支付租金的處理7.宿舍的使用與管理7.1宿舍的使用規(guī)則7.2宿舍的維修保養(yǎng)責(zé)任7.3宿舍的設(shè)施設(shè)備維護8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構(gòu)及程序10.3爭議解決的法律適用11.合同附件11.1附件一：宿舍設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：租賃轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議11.3附件三：相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件12.合同的生效及備案12.1合同的生效時間12.2合同的備案手續(xù)12.3合同備案后的效力13.其他約定事項13.1其他特殊約定13.2其他未盡事宜的處理14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3第三方簽署（如有）第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2合同內(nèi)容符合國家關(guān)于租賃住房的法律法規(guī)和政策要求。1.2合同適用的法律及政策1.2.1合同適用中華人民共和國法律。1.2.2合同內(nèi)容符合國家關(guān)于學(xué)生宿舍租賃管理的相關(guān)政策。1.3合同適用對象及范圍1.3.1本合同適用于2024年度在校全日制本科、?？茖W(xué)生的宿舍租賃轉(zhuǎn)讓。1.3.2合同適用于學(xué)生宿舍的租賃、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。2.學(xué)生宿舍的基本信息2.1宿舍的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.1.1宿舍位于市區(qū)街道，具體地址為路號。2.1.2宿舍總面積為平方米，包含臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等生活區(qū)域。2.1.3宿舍結(jié)構(gòu)為層室，每層設(shè)有公共衛(wèi)生間和洗漱間。2.2宿舍的設(shè)施設(shè)備情況2.2.1宿舍內(nèi)配備床鋪、衣柜、書桌、椅子等基本生活家具。2.2.2宿舍內(nèi)設(shè)有獨立衛(wèi)生間、熱水供應(yīng)設(shè)施、空調(diào)等。2.2.3宿舍內(nèi)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。2.3宿舍的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.3.1宿舍租金為每月元，租金按季度支付。2.3.2乙方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.租賃轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息3.1甲方（出租方）的基本信息3.1.1甲方名稱：大學(xué)3.1.2甲方地址：市區(qū)街道路號3.1.3甲方聯(lián)系人：3.1.4甲方聯(lián)系電話：3.2乙方（承租方）的基本信息3.2.1乙方姓名：3.2.2乙方身份證號碼：3.2.3乙方聯(lián)系電話：X3.3第三方（如中介方）的基本信息3.3.1第三方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.3.2第三方地址：市區(qū)街道路號3.3.3第三方聯(lián)系人：3.3.4第三方聯(lián)系電話：X4.合同簽訂的時間、地點及方式4.1合同簽訂的時間：2024年X月X日4.2合同簽訂的地點：大學(xué)學(xué)生事務(wù)中心4.3合同簽訂的方式：雙方代表現(xiàn)場簽署，并由第三方見證。5.租賃轉(zhuǎn)讓合同的生效條件及期限5.1合同生效的條件5.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方審核同意。5.1.2乙方支付首期租金。5.2合同的期限5.2.1合同期限為個月，自合同生效之日起計算。5.3合同的續(xù)訂及終止5.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同。5.3.2如乙方提前終止合同，應(yīng)提前天書面通知甲方。6.租金支付及調(diào)整6.1租金支付方式及時間6.1.1租金按季度支付，每個季度首月支付。6.1.2乙方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。6.2租金調(diào)整的依據(jù)及程序6.2.1租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情。6.2.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3逾期支付租金的處理6.3.1乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付元滯納金。6.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.宿舍的使用與管理8.1宿舍的使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動。8.1.2乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。8.1.3乙方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得進行任何違法活動。8.2宿舍的維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修保養(yǎng)工作。8.2.2乙方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。8.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。8.3宿舍的設(shè)施設(shè)備維護8.3.1甲方應(yīng)定期對宿舍的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護。8.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定。9.違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時提供宿舍或提供不符合約定的宿舍，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)違約金。9.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任以書面形式約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除的條件及程序10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進行，并通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的物品。10.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進行協(xié)商處理。11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的機構(gòu)及程序11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.2.2爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。11.3爭議解決的法律適用11.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3.2如合同中未明確規(guī)定法律適用，則適用爭議發(fā)生時的法律。12.合同附件12.1附件一：宿舍設(shè)施設(shè)備清單12.1.1列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2附件二：租賃轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議12.2.1記錄雙方就合同內(nèi)容進行的任何補充或變更。12.3附件三：相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件12.3.1列明合同簽訂及履行過程中適用的相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件。13.其他約定事項13.1其他特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他特殊事項。13.2其他未盡事宜的處理13.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署14.1甲方簽署14.1.1甲方代表簽字：____________________14.1.2甲方蓋章：____________________14.2乙方簽署14.2.1乙方代表簽字：____________________14.2.2乙方蓋章：____________________14.3第三方簽署（如有）14.3.1第三方代表簽字：____________________14.3.2第三方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全監(jiān)控、租賃咨詢等。15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求的服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和市場行情協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中造成損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方責(zé)任