2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂依據(jù)2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)2.2聯(lián)系方式2.3身份證明文件3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶條件5.2過(guò)戶程序5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.付款方式7.1付款金額7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同適用范圍：本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。1.3合同簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：_______；乙方（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：_______。2.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______；乙方聯(lián)系電話：_______；電子郵箱：_______。2.3身份證明文件：甲方身份證號(hào)碼：_______；乙方身份證號(hào)碼：_______。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.5房屋用途：_______。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：4.1.1享有房屋所有權(quán)；4.1.2要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；4.1.3要求賣(mài)方保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.1.4要求賣(mài)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)方義務(wù)：4.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；4.2.2按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；4.2.3按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.3賣(mài)方權(quán)利：4.3.1要求買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款；4.3.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3.3要求買(mǎi)方履行合同約定的其他義務(wù)。4.4賣(mài)方義務(wù)：4.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.4.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；4.4.3按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；4.4.4履行合同約定的其他義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶條件：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方已按合同約定支付購(gòu)房款；5.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂本合同；5.1.4相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.2過(guò)戶程序：5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；5.2.3乙方提供身份證明文件；5.2.4辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：5.3.1房屋交易稅費(fèi)；5.3.2房產(chǎn)管理部門(mén)收取的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。5.4過(guò)戶時(shí)間：5.4.1自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全；6.2.3房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.3交付方式：6.3.1甲方將房屋及相關(guān)文件交付乙方；6.3.2乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3違約賠償：9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2若損失難以計(jì)算的，可參照市場(chǎng)價(jià)格或行業(yè)慣例確定。10.合同解除與終止10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方已簽訂本合同；11.1.2合同已加蓋雙方公章或簽字；11.1.3合同已滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2生效時(shí)間：11.2.1自合同簽訂之日起生效；11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.3生效范圍：11.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力；11.3.2本合同對(duì)合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同解除與終止13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；13.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.2終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就；13.2.3任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。13.3解除與終止程序：13.3.1解除或終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.1.3通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同修改：14.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方書(shū)面同意；14.2.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止的效力：14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意；16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；16.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入方式17.1第三方介入可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式實(shí)現(xiàn)；17.2第三方介入后，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；18.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；18.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)信息。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行其義務(wù)；19.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；20.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；20.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；21.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；21.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益分配，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；22.2第三方與合同履行相關(guān)方：第三方應(yīng)與合同履行相關(guān)方保持獨(dú)立，不得利用其與任何一方的關(guān)聯(lián)關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；22.3第三方與合同履行無(wú)關(guān)方：第三方對(duì)合同履行無(wú)關(guān)方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。23.第三方介入時(shí)的額外條款23.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；23.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；23.3第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并按約定支付。24.第三方介入時(shí)的說(shuō)明24.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保合同履行的透明度和公正性；24.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)及時(shí)溝通，確保信息暢通；24.3第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，并形成書(shū)面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.附件七：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，包括身份證、戶口本等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋；1.3任何一方未按合同約定履行義務(wù)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；3.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4費(fèi)用支付方式6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3履行地點(diǎn)7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。1.3合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)行為。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為賣(mài)方，具體姓名為：__________。2.2房屋地址房屋位于：__________。2.3房屋面積房屋建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。2.4房屋用途房屋用途為：__________。2.5房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名為：__________，身份證號(hào)碼：__________。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名為：__________，身份證號(hào)碼：__________。3.3代理人信息（如有）如買(mǎi)賣(mài)雙方有代理人參與，代理人信息如下：代理人姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________，代理權(quán)限：__________。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。4.2付款方式付款方式為：__________。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付全部房款。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：__________。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶登記等。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：__________。5.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.4費(fèi)用支付方式過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第六條合同履行期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為：__________。6.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：__________。第七條交付與驗(yàn)收7.1房屋交付賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋室內(nèi)裝修符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。7.3驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為：__________。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定交付房屋或未提供房屋權(quán)屬證明的；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付房款的；（3）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的保密條款的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按合同約定交付房屋或未提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付房款__________%的違約金；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金；（3）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定的保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。10.3合同解除后果（1）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的部分。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）雙方就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）雙方就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽署書(shū)面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為：__________。13.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)；（4）其他相關(guān)文件。第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)__________份。14.3合同解釋14.4合同簽署本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除買(mǎi)賣(mài)雙方外，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于買(mǎi)賣(mài)雙方的共同意愿，并且第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________%。2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：（1）如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易價(jià)格的__________%；（3）第三方賠償款的支付，應(yīng)遵循合同約定的支付方式和時(shí)間。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和證明文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易；（2）第三方作為法律咨詢方，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律意見(jiàn)；（3）第三方作為評(píng)估鑒定方，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估或鑒定。5.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照第九條爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方介入時(shí)的權(quán)利保障7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的合同終止9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)合同。9.2第三方介入后的合同終止，不影響買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2如第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方自身權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的合法文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.房屋鑒定報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行鑒定的報(bào)告。6.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付房款的憑證。7.過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包括申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需提交的材料。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋或未提供房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付房款__________%的違約金。（2）未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付房款__________%的違約金，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金。（2）未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：向受損失方支付相當(dāng)于損失金額__________%的賠償金。（2）泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付房款10%的違約金。2.買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額5%的違約金。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3需提交的材料5.4辦理流程5.5辦理費(fèi)用5.6辦理時(shí)限6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同修改12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1出賣(mài)人簽署13.2買(mǎi)受人簽署13.3代理人簽署（如有）14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1出賣(mài)人姓名：_______2.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1買(mǎi)受人姓名：_______2.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______2.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______2.3.3代理人聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋用途：_______3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______3.6房屋裝修情況：_______4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.4付款方式變更：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.3需提交的材料：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證；5.3.2身份證明；5.3.3買(mǎi)賣(mài)合同；5.3.4其他相關(guān)材料；5.4辦理流程：_______5.5辦理費(fèi)用：_______元5.6辦理時(shí)限：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：6.1.1契稅；6.1.2土地增值稅；6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款；8.1.2出賣(mài)人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.3出賣(mài)人隱瞞房屋存在重大瑕疵；8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元的違約金；8.2.2出賣(mài)人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的違約金；8.2.3出賣(mài)人隱瞞房屋存在重大瑕疵的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.3違約金：8.3.1違約金支付方式：_______8.3.2違約金支付時(shí)間：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)備案；10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方達(dá)成一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就；10.3合同終止程序：_______11.其他約定11.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等；11.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；11.4合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為本合同的附件。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______12.2付款憑證：_______12.3其他相關(guān)材料：_______13.合同簽署13.1出賣(mài)人簽署：_______13.2買(mǎi)受人簽署：_______13.3代理人簽署（如有）：_______14.合同備案及存檔14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向_______機(jī)構(gòu)備案；14.2合同存檔：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類(lèi)型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)能力及合同約定來(lái)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。4.第三方介入的條款4.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方參與，但需征得雙方同意。4.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。5.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)；5.1.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.1.3對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：