2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議包含裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，包含裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.裝修改造情況3.1裝修改造內(nèi)容3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修改造費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述5.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修改造協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)戶型：____________________房產(chǎn)朝向：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.裝修改造情況3.1裝修改造內(nèi)容裝修改造項(xiàng)目：________________裝修改造范圍：________________3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用總額：____________裝修改造費(fèi)用支付方式：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：_________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______________尾款支付時(shí)間：_________________5.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收項(xiàng)目：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件交付條件：____________________6.2交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金：_________________7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：_________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修改造協(xié)議3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期：________________11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)：________________12.2備案手續(xù)本合同備案手續(xù)：________________13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)c)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)d)房產(chǎn)擔(dān)保公司e)其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方、乙方的書面同意。2.2第三方介入后，其行為應(yīng)受本合同的約束，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：_________________（具體金額）3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：a)以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；b)以實(shí)際損失的一定比例作為責(zé)任限額；c)根據(jù)雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)a)退還已收取的費(fèi)用；b)支付違約金；c)賠償甲方、乙方的實(shí)際損失；d)承擔(dān)其他法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確約定。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入終止后，若發(fā)生爭(zhēng)議，按本合同第七條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.裝修改造協(xié)議要求：詳細(xì)列明裝修改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：作為雙方對(duì)裝修改造事宜的書面約定，保障雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障雙方利益。4.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為乙方已履行付款義務(wù)的證明。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房產(chǎn)及裝修改造項(xiàng)目的質(zhì)量。說(shuō)明：作為交付條件之一，保障房產(chǎn)質(zhì)量。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確合同解除后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；b)乙方未按時(shí)支付房款；c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金：_________________（具體金額）；b)乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：_________________（具體金額）；c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；d)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。b)乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房產(chǎn)價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)值，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償乙方因購(gòu)買價(jià)格過(guò)低造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，包含裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6裝修改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.7裝修改造驗(yàn)收流程1.8爭(zhēng)議解決方式1.9違約責(zé)任1.10合同生效及解除1.11合同附件1.12合同變更與補(bǔ)充1.13合同解除與終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，小區(qū)名稱。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證書編號(hào)。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋面積：房屋建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積。1.2.5房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）______元整，小寫______元。1.3.2付款方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給乙方。1.3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。1.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如維修基金、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)等。1.5房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。1.5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。1.5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。1.6裝修改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)a.室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修；b.窗簾、燈具、開關(guān)、插座等配套設(shè)施的安裝；c.衛(wèi)生間、廚房的裝修改造。1.6.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、舒適、環(huán)保。1.7裝修改造驗(yàn)收流程1.7.1乙方在裝修改造完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。1.7.2甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.7.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。1.10合同生效及解除1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同解除：任何一方有正當(dāng)理由需要解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。1.11合同附件a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；b.房屋買賣合同；c.交易稅費(fèi)繳納憑證；d.裝修改造設(shè)計(jì)圖紙等。1.12合同變更與補(bǔ)充1.12.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.13合同解除與終止a.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。1.13.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的______%作為違約金。8.2.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款金額的______%作為違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付對(duì)方因此遭受的合理?yè)p失。8.3合同生效及解除8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同附件a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；b.房屋買賣合同；c.交易稅費(fèi)繳納憑證；d.裝修改造設(shè)計(jì)圖紙等。8.5合同變更與補(bǔ)充8.5.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.6合同解除與終止a.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.6.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。8.7其他約定事項(xiàng)8.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8通知方式a.甲方地址：______；b.乙方地址：______；c.送達(dá)方式：郵寄、專人遞送或電子郵件。8.9法律適用與爭(zhēng)議管轄8.9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.9.2本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.9.3因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.10合同簽訂日期8.10.1本合同于______年______月______日簽訂。8.11合同份數(shù)8.11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.12合同簽署8.12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.13附件清單8.13.1本合同附件清單如下：a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；b.房屋買賣合同；c.交易稅費(fèi)繳納憑證；d.裝修改造設(shè)計(jì)圖紙等。8.14最終解釋權(quán)8.14.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.2第三方介入的情形a.甲方或乙方在交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.雙方根據(jù)合同約定需要第三方參與合同履行；c.雙方同意第三方介入以解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的______%；b.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：a.根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c.在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；b.第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任；c.第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。9.7第三方介入的審批9.7.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。9.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)，具體如下：a.若合同中有明確約定，按照合同約定執(zhí)行；b.若合同中無(wú)明確約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.9第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.10第三方介入的記錄9.10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件、記錄等，由甲乙雙方共同保管，并作為合同履行的一部分。9.11第三方介入的爭(zhēng)議解決9.11.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的合同變更9.12.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋甲方印章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.裝修改造設(shè)計(jì)圖紙要求：提供裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)師信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)裝修改造施工，確保施工質(zhì)量。5.裝修改造施工合同要求：施工合同應(yīng)包含施工范圍、施工期限、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料供應(yīng)、質(zhì)量保證等條款，并由甲乙雙方及施工單位簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確施工單位在裝修改造過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.裝修改造驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單應(yīng)注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明房屋裝修改造已按照約定完成。7.房屋交付清單要求：交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備、家具電器等物品，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，確保房屋交付符合約定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于房屋日租金的______%作為違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方因此遭受的合理?yè)p失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于已付款金額的______%作為違約金。違約行為：房屋裝修改造不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的合理?yè)p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的______%。違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)房屋日租金為1000元，甲方延遲交付5天，則甲方應(yīng)支付5000元違約金。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的5%。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，包含裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2裝修情況說(shuō)明3.3房屋質(zhì)量問題及處理4.裝修改造4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造費(fèi)用及支付4.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交接5.1交接時(shí)間及地點(diǎn)5.2交接手續(xù)及費(fèi)用5.3交接時(shí)房屋狀態(tài)確認(rèn)6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及用途6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力處理方式9.3不可抗力通知義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件清單13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話b.賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話1.2房屋基本情況a.房屋坐落：具體地址b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______c.房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等d.房屋面積：_______平方米1.3交易價(jià)格及支付方式a.交易總價(jià)：_______元整b.支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）c.首付款：_______元整，支付時(shí)間：_______d.尾款支付時(shí)間及金額：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬a.房屋所有權(quán)歸賣方所有b.賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛2.2產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)a.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)b.買方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知a.賣方承諾房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)b.如有產(chǎn)權(quán)瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，賣方負(fù)責(zé)解決3.房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀描述a.房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大安全隱患b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常3.2裝修情況說(shuō)明a.房屋裝修狀況：_______（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）b.裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3房屋質(zhì)量問題及處理a.買方在交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)b.如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求退還部分款項(xiàng)或解除合同4.裝修改造4.1裝修改造范圍a.裝修改造范圍：_______4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)a.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3裝修改造費(fèi)用及支付a.裝修改造費(fèi)用：_______元整b.費(fèi)用支付方式：_______4.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.房屋交接5.1交接時(shí)間及地點(diǎn)a.交接時(shí)間：_______b.交接地點(diǎn)：_______5.2交接手續(xù)及費(fèi)用a.交接手續(xù)：_______b.交接費(fèi)用：_______5.3交接時(shí)房屋狀態(tài)確認(rèn)a.交接時(shí)房屋狀態(tài)：_______6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及用途a.保證金數(shù)額：_______元整b.用途：_______6.2保證金退還條件及程序a.退還條件：_______b.退還程序：_______8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定a.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)b.賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)c.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整b.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失8.3違約賠償計(jì)算方法a.違約金計(jì)算方法：_______b.損失賠償計(jì)算方法：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍a.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力處理方式a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.3不可抗力通知義務(wù)a.通知方式：_______b.通知時(shí)間：_______11.合同解除11.1合同解除條件a.違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行11.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方b.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議11.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜b.合同解除不影響雙方各自已經(jīng)履行的義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿b.合同解除12.3合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)b.合同終止不影響雙方各自已經(jīng)履行的義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.裝修改造合同13.2通知方式及送達(dá)a.通知方式：_______b.送達(dá)地址：_______13.3合同附件清單a.合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修改造合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式a.第三方介入可以是作為中介方促成交易，也可以是在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定a.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額為_______元整，超過(guò)部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除a.因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任a.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。b.第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入時(shí)的權(quán)利18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或要求，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。19.第三方介入時(shí)的義務(wù)19.1第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入時(shí)的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)a.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。b.如合同未約定費(fèi)用，則由委托方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付a.費(fèi)用支付方式：_______b.費(fèi)用支付時(shí)間：_______21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議a.第三