2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同參考模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的方式2.抵押物概述2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價值評估3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的交付4.1抵押物的交付時間4.2抵押物的交付地點(diǎn)4.3抵押物的交付方式5.抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時間5.2抵押權(quán)的設(shè)立方式5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的保管方式6.3抵押物的保管費(fèi)用7.抵押物的使用7.1抵押物的使用范圍7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的使用費(fèi)用8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置方式8.3抵押物的處置費(fèi)用9.抵押物的保險9.1抵押物的保險責(zé)任9.2抵押物的保險期限9.3抵押物的保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的法律效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間：____年__月__日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同簽訂的方式1.3.1本合同以書面形式簽訂，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。a.雙方親自簽訂；b.雙方通過代理人簽訂；c.雙方通過電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)簽訂。2.抵押物概述2.1抵押物的基本情況2.1.1抵押物名稱：____房產(chǎn)。2.1.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號。2.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____。2.1.4抵押物面積：____平方米。2.1.5抵押物用途：____。2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1甲方已取得抵押物所有權(quán)證書。2.2.2甲方保證抵押物無任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押物的價值評估2.3.1抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣____元整。3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限3.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為____年。3.3貸款利率3.3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為____年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。3.4.2每月還款日為____日。4.抵押物的交付4.1抵押物的交付時間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將抵押物交付乙方。4.2抵押物的交付地點(diǎn)4.2.1抵押物交付地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號。4.3抵押物的交付方式4.3.1甲方應(yīng)將抵押物所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件交付乙方。5.抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時間5.1.1乙方應(yīng)在收到抵押物交付后____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)的設(shè)立方式5.2.1乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)a.本合同；b.抵押物所有權(quán)證書；c.乙方身份證明；d.其他相關(guān)材料。6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物的保管方式6.2.1乙方應(yīng)將抵押物存放于安全可靠的場所。6.3抵押物的保管費(fèi)用6.3.1抵押物的保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.抵押物的使用7.1抵押物的使用范圍7.1.1乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得擅自使用抵押物。7.2抵押物的使用限制7.2.1乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。7.3抵押物的使用費(fèi)用7.3.1乙方因使用抵押物產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.1.1在借款人未按期償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。8.1.2在借款人提前解除抵押權(quán)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物的處置方式8.2.1乙方有權(quán)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。8.2.2處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還乙方因貸款產(chǎn)生的債權(quán)。8.3抵押物的處置費(fèi)用8.3.1抵押物的處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、公告費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。9.抵押物的保險9.1抵押物的保險責(zé)任9.1.1借款人應(yīng)在抵押權(quán)存續(xù)期間對抵押物進(jìn)行投保，確保抵押物的安全。9.1.2保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。9.2抵押物的保險期限9.2.1保險期限應(yīng)與抵押權(quán)存續(xù)期限一致。9.3抵押物的保險費(fèi)用9.3.1保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在借款合同中約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按期償還貸款本息；10.1.2借款人擅自變更抵押物；10.1.3借款人未履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。10.2.2乙方有權(quán)采取法律手段追償借款人違約所造成的損失。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償以貨幣形式支付。10.3.2借款人應(yīng)在收到乙方違約賠償通知之日起____日內(nèi)支付賠償金。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)。11.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，乙方有權(quán)依法處置抵押物。11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2抵押物交付；13.1.3抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同生效時間13.2.1本合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。13.3合同生效后的法律效力13.3.1本合同對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同約定的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方住所地或約定的其他地址。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同解除，除本合同另有約定外，需雙方書面同意。14.4合同終止14.4.1本合同終止，除本合同另有約定外，需滿足合同解除條件。14.5合同附件14.5.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，由甲乙雙方共同選定的具有專業(yè)資質(zhì)或服務(wù)能力的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形a.甲方需要乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.乙方需要甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)；c.雙方共同需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方介入的程序a.甲乙雙方共同確定第三方；b.雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；c.第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額a.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)或部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b.享有服務(wù)合同約定的報酬；c.在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.對自身行為負(fù)責(zé)，確保其提供的意見或服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，與甲方之間存在服務(wù)合同關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，與乙方之間存在服務(wù)合同關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為甲乙雙方共同聘請的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間存在共同的服務(wù)合同關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)兼顧甲乙雙方的利益。7.第三方介入后的額外條款及說明a.第三方的資質(zhì)要求；b.第三方的服務(wù)范圍；c.第三方的保密義務(wù)；d.第三方的責(zé)任承擔(dān)；e.第三方的報酬及支付方式。7.2額外條款說明：a.第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)或服務(wù)能力，以保障其提供的服務(wù)質(zhì)量。b.第三方服務(wù)范圍：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，確保其職責(zé)明確。c.第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息保密。d.第三方責(zé)任承擔(dān)：明確第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的責(zé)任承擔(dān)方式。e.第三方報酬及支付方式：約定第三方的報酬標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保其權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明乙方的身份信息。3.抵押物所有權(quán)證書要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬。4.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。6.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款的金額、期限、利率等條款。7.保險合同要求：提供抵押物保險合同。說明：用于明確抵押物的保險責(zé)任和期限。8.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和報酬。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按期償還貸款本息；b.甲方擅自變更抵押物；c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；d.乙方未按期提供貸款；e.乙方未妥善保管抵押物；f.乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；g.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由合同約定或根據(jù)法律規(guī)定確定；c.乙方和第三方在違約行為中的責(zé)任由各自承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按期償還貸款本息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；b.甲方擅自變更抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；c.乙方未按期提供貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；d.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；e.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.抵押物的描述與價值2.1抵押物的詳細(xì)描述2.2抵押物的價值評估2.3抵押物的權(quán)屬證明3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)定條件4.2抵押權(quán)登記的辦理4.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用5.貸款的發(fā)放與使用5.1貸款的發(fā)放時間5.2貸款的使用范圍5.3貸款使用過程中的監(jiān)管6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃的具體安排6.2還款方式的詳細(xì)說明6.3逾期還款的處理7.抵押物保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物損壞或滅失的處理8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2糾紛解決的方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.2清算的具體安排10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間、地點(diǎn)13.2合同簽署的當(dāng)事人13.3合同的生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（借款人）名稱：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________（4）乙方（貸款人）名稱：____________________（5）乙方住所：____________________（6）乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____地訂立。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押物的描述與價值2.1抵押物的詳細(xì)描述抵押物為位于____省____市____區(qū)____路____號____棟____室，房屋所有權(quán)證號為______的房產(chǎn)。2.2抵押物的價值評估抵押物的評估價值為人民幣____元，由______機(jī)構(gòu)出具評估報告。2.3抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條抵押貸款的基本信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.3貸款利率貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一。第四條抵押權(quán)設(shè)定與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)定條件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物，乙方對抵押物享有抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記的辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條貸款的發(fā)放與使用5.1貸款的發(fā)放時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的賬戶。5.2貸款的使用范圍甲方應(yīng)將貸款用于本合同約定的用途，不得挪作他用。5.3貸款使用過程中的監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第六條還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃的具體安排甲方應(yīng)按照附件一《還款計(jì)劃表》的規(guī)定，按時足額償還貸款本金及利息。6.2還款方式的詳細(xì)說明（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方同意的還款方式。6.3逾期還款的處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定加收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。第七條抵押物保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。7.2抵押物的使用限制甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。7.3抵押物損壞或滅失的處理如抵押物在抵押期間因甲方原因損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2糾紛解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。（2）法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款不再適用時，雙方可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均可解除本合同。9.3合同解除的程序（1）任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。第十條合同的終止與清算10.1合同終止的條件（1）貸款本息全部清償。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。（3）合同約定的其他終止條件。10.2清算的具體安排（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。（2）清算過程中，任何一方不得擅自處分抵押物。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。（2）抵押物歸甲方所有，但乙方有權(quán)在甲方償還全部貸款本息后辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間、地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____地簽署。13.2合同簽署的當(dāng)事人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________13.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。14.2合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的解除與終止本合同的解除與終止，必須符合本合同約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任與糾紛解決8.4第三方介入的引入（1）本合同項(xiàng)下，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入的目的包括但不限于資產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保、中介服務(wù)等。8.5第三方的基本信息（1）第三方名稱：____________________（2）第三方住所：____________________（3）第三方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________8.6第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下涉及金額的____%。（2）如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。第九條合同變更與解除9.4第三方介入的合同變更（1）任何涉及第三方介入的合同變更，均需取得第三方的書面同意。（2）第三方介入的合同變更，應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議的方式予以明確。9.5第三方介入的合同解除（1）如第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并通知對方。（2）第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。第十條合同的終止與清算10.4第三方介入的合同終止（1）第三方介入的合同終止，應(yīng)遵循其協(xié)議的約定。（2）第三方介入的合同終止，不影響本合同的其他條款的效力。第十一條保密條款11.4第三方介入的保密要求（1）第三方在履行職責(zé)過程中獲取的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.4第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.5第三方責(zé)任限額協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.4第三方介入的協(xié)議簽署（1）第三方介入的協(xié)議應(yīng)在雙方簽署本合同后另行簽署。（2）第三方介入的協(xié)議自雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.4第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方的責(zé)任限于其協(xié)議約定的范圍，不包括本合同項(xiàng)下的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)向甲方或乙方提供必要的報告和文件，以證明其履行職責(zé)的情況。14.5第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書面同意。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何問題。14.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并在合同履行過程中按約定支付。14.7第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)（1）第三方介入的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)。（2）如第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等。附件說明：本清單為抵押物的詳細(xì)描述，用于證明抵押物的存在和價值。2.附件二：貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款的具體條款，如貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃等。附件說明：本附件為貸款合同的補(bǔ)充，用于明確貸款的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于權(quán)屬證明、評估報告、第三方協(xié)議等。附件說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他重要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款的日期、金額、方式等信息。附件說明：本表格為甲方還款的具體計(jì)劃，確保貸款的按時償還。6.附件六：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和比例。附件說明：本附件用于計(jì)算違約金，確保違約行為得到相應(yīng)的懲罰。7.附件七：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例說明：若甲方逾期還款一個月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月貸款本金及利息的____%作為違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方將貸款用于非約定的用途，則乙方有權(quán)收回貸款，并要求甲方支付相當(dāng)于貸款金額____%的違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月貸款本金及利息的____%作為違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未能按時完成評估報告，則應(yīng)支付相當(dāng)于評估費(fèi)用____%的違約金。5.違約行為：合同一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額____%的賠償金。全文完。本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5代理人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物評估價值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式5.4貸款支付時間6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任6.2抵押人還款責(zé)任6.3貸款逾期責(zé)任6.4還款變更通知7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損害賠償7.4抵押物處置8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：_______1.2.2注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：_______1.4.2注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______1.4.4住址：_______1.5代理人信息（如有）1.5.1代理人姓名：_______1.5.2身份證號碼：_______1.5.3聯(lián)系電話：_______1.5.4代理事項(xiàng)：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：年利率_______%2.4還款方式：等額本息/等額本金2.5貸款用途：_______3.抵押物信息3.1抵押物類型：房產(chǎn)3.2抵押物所在地：_______3.3抵押物權(quán)屬：_______3.4抵押物評估價值：人民幣_______元整4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：登記設(shè)立4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：_______4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_______元整5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：_______5.2貸款發(fā)放方式：_______5.3貸款支付方式：_______5.4貸款支付時間：_______6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照約定的還款方式、時間和金額按時足額償還貸款本金和利息。6.2抵押人還款責(zé)任：抵押人應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款本金，并在借款人違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3貸款逾期責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4還款變更通知：借款人如需變更還款方式、時間和金額，應(yīng)提前_______天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。7.2抵押物使用限制：抵押人在未經(jīng)貸款人書面同意的情況下，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物。7.3抵押物損害賠償：因抵押人原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4抵押物處置：借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1借款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同條款需進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；8.2.2抵押物價值嚴(yán)重下降，無法滿足貸款擔(dān)保需求；8.2.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同書面申請；8.3.2另一方收到申請后，在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.3.3雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除后的處理8.4.1借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本金和利息；8.4.2貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金和利息；8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時足額償還貸款本金的，應(yīng)支付_______%的逾期利息；9.1.2借款人未按時足額支付貸款利息的，應(yīng)支付_______%的逾期利息；9.1.3借款人擅自變更貸款用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未履行抵押物保管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3貸款人違約責(zé)任9.3.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付_______%的違約金；9.3.2貸款人未按約定提供貸款服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任9.4.1抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.4.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國仲裁委員會；10.2.2地方人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件通知；11.1.3傳真通知。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人：_______11.2.2貸款人：_______11.2.3抵押人：_______11.2.4抵押權(quán)人：_______11.3送達(dá)方式11.3.1直接送達(dá)；11.3.2郵寄送達(dá)；11.3.3代收送達(dá)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2相關(guān)登記手續(xù)完備；12.1.3合同條款明確、完整。12.2合同終止條件12.2.1貸款本金和利息全部清償；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定其他終止情形。12.3合同終止程序12.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止；12.3.2辦理合同終止手續(xù)。12.4合同終止后的處理12.4.1結(jié)清所有費(fèi)用；12.4.2辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；12.4.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：貸款合同附件；13.3.2本合同附件二：抵押物清單。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行；b)第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同條款變更；c)第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同解除。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方權(quán)利：a)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同中約定的權(quán)利；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。14.3.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)對甲乙雙方的信息保密；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。14.4第三方介入?yún)f(xié)議14.4.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的原因和目的；c)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；d)第三方責(zé)任限額；e)第三方權(quán)利和義務(wù)；f)第三方介入期限；g)合同解除和終止條件；h)爭議解決方式。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。14.5.2第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向甲方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)甲方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.5.3第三方與乙方的劃分：a)第