2024版?zhèn)€人住房按揭還款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房按揭還款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權性質3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款頻率4.保證金信息4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.保險信息5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.還款計劃6.1每期還款金額6.2每期還款日期6.3還款計劃調整7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款罰金7.4逾期還款催收8.房屋維護與保養(yǎng)8.1房屋維護責任8.2房屋保養(yǎng)責任8.3房屋維修費用9.房屋轉賣與租賃9.1房屋轉賣條件9.2房屋租賃條件9.3房屋轉賣與租賃通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.房屋信息2.1房屋坐落：省市區(qū)路號單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋產權性質：商品房3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款頻率：每月償還一次4.保證金信息4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金繳納方式：乙方在簽訂合同時一次性支付4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為時，甲方在房屋交付后30日內退還乙方保證金5.保險信息5.1保險種類：房屋火災保險5.2保險金額：房屋價值100萬元5.3保險期限：與貸款期限一致5.4保險費用：由乙方承擔，具體費用根據保險公司規(guī)定計算6.還款計劃6.1每期還款金額：人民幣6,666.67元整6.2每期還款日期：每月15日6.3還款計劃調整：在貸款期限內，如遇國家政策調整或甲方同意，可對還款計劃進行調整7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：自約定的還款日次日起，乙方未按約定償還貸款本金及利息的行為7.2逾期還款利息：逾期貸款利息按每日萬分之五計收7.3逾期還款罰金：逾期貸款本金按每日萬分之五計收罰金7.4逾期還款催收：逾期還款后，甲方有權采取一切合法手段進行催收，包括但不限于上門催收、電話催收、法律訴訟等8.房屋維護與保養(yǎng)8.1房屋維護責任8.1.2乙方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現問題及時修復，避免損壞擴大。8.2房屋保養(yǎng)責任8.2.1乙方應遵守房屋的維護保養(yǎng)規(guī)定，不得擅自改動房屋結構或設施。8.2.2乙方在使用過程中，應愛護房屋內的設施，不得損壞或擅自移動。8.3房屋維修費用8.3.1房屋正常使用過程中的維修費用由乙方承擔。8.3.2因房屋質量問題導致的維修，甲方應承擔維修責任。9.房屋轉賣與租賃9.1房屋轉賣條件9.1.1乙方在貸款未還清前，不得擅自轉賣房屋。9.1.2乙方如需轉賣房屋，須提前30日書面通知甲方，并經甲方書面同意。9.2房屋租賃條件9.2.1乙方在租賃房屋時，應遵守租賃合同的相關規(guī)定。9.2.2乙方不得將房屋轉租給他人，未經甲方同意不得以任何形式將房屋使用權轉讓給他人。9.3房屋轉賣與租賃通知9.3.1乙方在房屋轉賣或租賃前，須將相關信息書面通知甲方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方連續(xù)三個月未償還貸款本金及利息。10.1.2乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正。10.2合同終止條件10.2.1貸款本金及利息全部償還完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，乙方應將房屋交還給甲方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產權變更登記。11.違約責任11.1違約定義11.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金按違約金額的10%計算。11.3.2賠償損失以實際損失為限。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出裁決。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、保險合同等。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.3合同變更與解除13.3.1本合同任何條款的變更或解除，必須經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應在合同中明確。15.2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方提供的服務內容、風險程度及可能造成的損失。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入須符合本合同的規(guī)定，并經甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.3第三方介入后的責任劃分16.3.1第三方介入后，其責任范圍僅限于其提供的服務內容。16.3.2第三方不得超越其服務范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方有權要求第三方提供相關資質證明，確保其具備履行合同的能力。17.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定的時間和質量完成工作。18.第三方的責權利界定18.1第三方的權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行合同義務。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.3第三方的責任18.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的補救措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入協(xié)議中約定。19.1.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入協(xié)議中約定。19.2.2第三方在履行合同過程中，應尊重乙方合法權益，不得損害乙方利益。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方之間的權利義務關系，由本合同及相關協(xié)議共同約定。19.3.2第三方在履行合同過程中，應與其他方保持良好溝通，共同確保合同目標的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交房日期等。說明：此附件是房屋買賣的基礎合同，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.貸款合同詳細要求：合同中應包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等。說明：此附件是甲乙雙方與銀行之間的貸款協(xié)議，明確了貸款的具體條件和還款要求。3.保險合同詳細要求：合同中應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、理賠條件等。說明：此附件是甲乙雙方與保險公司之間的保險協(xié)議，明確了保險的責任和賠付標準。4.保證金收據詳細要求：收據上應注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：此附件作為保證金繳納的憑證，用于證明乙方向甲方繳納了保證金。5.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋的價值評估、評估方法、評估日期等。說明：此附件用于確定房屋的價值，作為貸款金額確定的依據。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、維修項目、維修費用、維修原因等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，便于后續(xù)跟蹤和維護。7.房屋轉賣或租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含轉賣或租賃的基本信息、轉賣或租賃價格、期限、雙方權利義務等。說明：此附件用于記錄房屋轉賣或租賃的情況，明確各方的權利和義務。8.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方介入的背景、目的、責任、權利、義務等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定：乙方未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息。責任標準：每日按貸款本金萬分之五計收逾期利息，并支付相應罰金。示例說明：若乙方每月應還款日為15日，逾期一天，則逾期利息為貸款本金萬分之五。2.逾期交付房屋違約責任認定：甲方未按照約定的交房日期交付房屋。責任標準：甲方應支付乙方每日按房屋總價萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定交房日期為2024年1月1日，實際交房日期為2024年2月1日，則甲方應支付乙方一個月的違約金。3.擅自轉賣或租賃房屋違約責任認定：乙方未經甲方同意擅自轉賣或租賃房屋。責任標準：乙方應承擔甲方因此遭受的損失，包括但不限于合同解除的違約金。示例說明：若乙方擅自將房屋轉賣，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違反房屋維護保養(yǎng)規(guī)定違約責任認定：乙方違反合同約定的房屋維護保養(yǎng)規(guī)定。責任標準：乙方應承擔因違反規(guī)定造成的房屋損壞修復費用。示例說明：若乙方損壞房屋設施，乙方應負責修復或賠償。5.違反第三方介入協(xié)議違約責任認定：第三方未按照協(xié)議約定履行義務。責任標準：第三方應承擔因違約造成的損失，包括但不限于賠償金。示例說明：若第三方未按時提供服務，應向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭還款合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.還款計劃4.1首付比例4.2首付金額4.3每月還款額4.4還款起始日期5.還款賬戶信息5.1還款賬戶名稱5.2還款賬戶號碼5.3還款賬戶開戶行6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付頻率6.3利息支付日期7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款處理方式8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3貸款變更通知9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.保險事項10.1保險種類10.2保險費用10.3保險期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1房屋所有權證13.2貸款合同附件13.3其他相關文件14.合同其他條款14.1合同解除條款14.2合同續(xù)簽條款14.3合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。2.房屋信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋用途：住宅。3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整。3.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3貸款期限：20年。3.4還款方式：等額本息還款法。4.還款計劃4.1首付比例：30%。4.2首付金額：人民幣30萬元整。4.3每月還款額：人民幣5,000元整。4.4還款起始日期：2024年2月1日。5.還款賬戶信息5.1還款賬戶名稱：。5.2還款賬戶號碼：6222888888888888。5.3還款賬戶開戶行：銀行分行。6.利息計算與支付6.1利息計算方式：按月計息，按年結息。6.2利息支付頻率：每月支付。6.3利息支付日期：每月一個工作日。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未按約定的日期歸還本金或利息的行為。7.2逾期還款罰息：逾期還款每日按貸款金額的萬分之五計收罰息。7.3逾期還款處理方式：逾期還款后，貸款人有權采取法律手段追討欠款。8.貸款變更8.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款條件時，應向貸款人提出書面申請。8.2貸款變更流程：借款人提出申請后，貸款人應在收到申請之日起10個工作日內進行審核，并通知借款人審核結果。8.3貸款變更通知：貸款變更經雙方同意后，貸款人應書面通知借款人，并修改合同相應條款。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內提前償還全部或部分本金。9.2提前還款流程：借款人提出提前還款申請，貸款人審核后，雙方協(xié)商確定還款金額和日期。9.3提前還款費用：借款人提前還款需支付提前還款手續(xù)費，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。10.保險事項10.1保險種類：借款人需購買房屋保險、借款人意外傷害保險等。10.2保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用標準由保險公司規(guī)定。10.3保險期限：保險期限與貸款期限一致。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院判決執(zhí)行。12.合同解除12.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；12.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；12.1.3借款人違反合同約定的其他行為。12.2合同解除程序：貸款人應在解除合同前書面通知借款人，并說明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，借款人應立即歸還全部未償還貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。13.合同附件13.1房屋所有權證：房屋所有權證復印件。13.2貸款合同附件：貸款合同復印件。13.3其他相關文件：包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。14.合同其他條款14.1合同解除條款：如遇國家政策調整或法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同續(xù)簽條款：如雙方同意，可在貸款期限到期前協(xié)商續(xù)簽合同。14.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，需介入合同關系中的獨立第三方。15.2第三方類型：包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由：甲乙雙方在合同中約定或根據法律法規(guī)規(guī)定，需第三方提供專業(yè)服務或承擔特定責任。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應書面通知對方，并共同確定第三方的介入方式和介入時間。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任限制。17.2責任限額確定：甲乙雙方在合同中約定第三方責任限額，或由法律法規(guī)規(guī)定。17.3責任限額執(zhí)行：第三方在責任限額內承擔賠償責任，超過部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方權利義務18.1第三方權利：享有合同中約定的權利，包括但不限于知情權、參與權、監(jiān)督權等。18.2第三方義務：履行合同約定的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、承擔特定責任、保守秘密等。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關系：第三方應按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更程序：合同變更需經甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。20.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決程序：訴訟過程中，第三方應積極配合法院調查取證，并按照法院判決執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除程序：合同解除需經甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。22.3合同解除后果：合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。23.第三方介入后的費用承擔23.1費用承擔方式：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔。23.2費用承擔比例：如合同未約定，費用承擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。24.第三方介入后的合同履行24.1合同履行責任：第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務。24.2合同履行監(jiān)督：第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。25.第三方介入后的保密義務25.1保密內容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。25.2保密義務：第三方應嚴格遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。26.第三方介入后的合同終止26.1合同終止條件：第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。26.2合同終止程序：合同終止需經甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。26.3合同終止后果：合同終止后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人公章。說明：證明房屋所有權的合法性。2.貸款合同復印件要求：清晰、完整，加蓋貸款銀行公章。說明：證明貸款關系的合法性。3.借款人身份證明復印件要求：清晰、完整，包括身份證、戶口本等。說明：證明借款人身份的真實性。4.收入證明復印件要求：清晰、完整，加蓋單位公章。說明：證明借款人還款能力的材料。5.房屋保險單復印件要求：清晰、完整，加蓋保險公司公章。說明：證明房屋已購買保險。6.借款人意外傷害保險單復印件要求：清晰、完整，加蓋保險公司公章。說明：證明借款人已購買意外傷害保險。7.評估報告復印件要求：清晰、完整，加蓋評估機構公章。說明：證明房屋價值的評估結果。8.中介服務協(xié)議復印件要求：清晰、完整，加蓋中介機構公章。說明：證明中介服務關系的合法性。9.擔保協(xié)議復印件要求：清晰、完整，加蓋擔保機構公章。說明：證明擔保關系的合法性。10.其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他相關文件。說明：根據合同履行過程中可能產生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的日期歸還本金或利息。責任認定：每日按貸款金額的萬分之五計收罰息，并承擔違約責任。2.提前還款違約行為：借款人未按約定支付提前還款手續(xù)費。責任認定：根據合同約定支付提前還款手續(xù)費，并承擔違約責任。3.虛假信息違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。4.違反保密義務違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。5.未按時提供專業(yè)服務違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務或服務質量不符合約定。責任認定：根據合同約定，承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。6.合同解除違約行為：一方或雙方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：根據合同約定，承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：借款人未按約定日期還款，逾期15天，應支付罰息450元，并承擔違約責任。借款人提前還款，未支付提前還款手續(xù)費，應按照合同約定支付手續(xù)費，并承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭還款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.還款計劃4.1每月還款額4.2還款日4.3還款期限5.貸款利息計算方式5.1利息計算公式5.2利息計算周期5.3利息調整方式6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.貸款支付方式7.1支付渠道7.2支付時間7.3支付憑證8.貸款逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利息計算8.3逾期罰金計算8.4逾期催收措施9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.貸款變更10.1貸款變更條件10.2貸款變更流程10.3貸款變更費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（借款人）為[借款人姓名或名稱]，乙方（貸款人）為[貸款人姓名或名稱]。1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為[身份證號碼]，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為[營業(yè)執(zhí)照號碼]。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.房屋信息2.1房屋地址：位于[具體地址]。2.2房屋產權證號：房屋產權證號為[產權證號]。2.3房屋面積：房屋面積為[面積]平方米。2.4房屋用途：房屋用途為[用途]。3.按揭貸款信息3.1貸款金額：甲方向乙方申請按揭貸款人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率：貸款利率為[利率]，按年利率計算。3.4還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式。4.還款計劃4.1每月還款額：甲方每月應償還貸款本金及利息共計人民幣[每月還款額]元。4.2還款日：甲方每月[還款日]前將還款額存入指定的還款賬戶。4.3還款期限：甲方應在貸款到期日前全部還清貸款本金及利息。5.貸款利息計算方式5.1利息計算公式：利息=貸款本金×年利率×（1+年利率）^貸款期限/（（1+年利率）^貸款期限1）。5.2利息計算周期：按月計算利息。5.3利息調整方式：如遇中國人民銀行調整貸款利率，乙方有權根據調整后的利率計算利息。6.貸款保險6.1保險種類：甲方需購買房屋貸款保險，保險金額為[保險金額]元。6.2保險金額：保險金額為貸款本金。6.3保險期限：保險期限與貸款期限一致。7.貸款支付方式7.1支付渠道：甲方應通過銀行轉賬方式將每月還款額支付至乙方指定的還款賬戶。7.2支付時間：甲方應在每月還款日前將還款額存入還款賬戶。7.3支付憑證：甲方應保留銀行轉賬憑證作為還款證明。8.貸款逾期處理8.1逾期定義：甲方未能按照合同約定的還款日足額償還貸款本金及利息，即為逾期。8.2逾期利息計算：逾期部分利息按日利率[日利率]計算，即逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數。8.3逾期罰金計算：甲方每逾期一天，應向乙方支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金×罰金比例（如0.1%）。8.4逾期催收措施：乙方有權采取電話催收、書面催收、委托第三方催收等方式催收逾期貸款，必要時可依法向人民法院提起訴訟。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：甲方可在貸款期限內，經與乙方協(xié)商一致后，提出提前還款申請。9.2提前還款流程：甲方需提前[提前還款通知期限]天向乙方提交提前還款申請，經乙方審核同意后，甲方應在約定的提前還款日將剩余貸款本金一次性還清。9.3提前還款費用：甲方提前還款時，應支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費金額為剩余本金×提前還款手續(xù)費比例（如0.5%）。10.貸款變更10.1貸款變更條件：在貸款期限內，如甲方因特殊原因需要變更貸款條件，可向乙方提出申請。10.2貸款變更流程：甲方需提供相關證明材料，經乙方審核同意后，雙方簽訂貸款變更協(xié)議。10.3貸款變更費用：貸款變更可能產生相關費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1.1甲方違約，經乙方催告后仍未改正。11.1.2乙方違約，嚴重損害甲方合法權益。11.1.3出現不可抗力因素，致使合同無法履行。11.2合同解除流程：任何一方解除合同，需提前[解除通知期限]天向對方發(fā)出書面通知。11.3合同解除費用：合同解除產生的相關費用由責任方承擔。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交[具體爭議解決機構]進行調解或仲裁。12.3爭議解決費用：爭議解決產生的費用由敗訴方承擔。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：[合同簽訂日期]。13.3合同生效地點：[合同簽訂地點]。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的范疇：第三方介入包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務、法律服務、咨詢服務等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的原因：甲乙雙方可根據合同履行需要，引入第三方提供專業(yè)服務，以提高合同履行的效率和質量。16.2引入第三方的程序：甲乙雙方應協(xié)商一致，確定引入第三方的具體事項，包括第三方資質、服務內容、費用等。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義：本條款所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3責任限額的調整：如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方權利義務18.1第三方的權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；應承擔因自身過錯導致的損失責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應區(qū)分甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權益。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務：如引入中介服務，中介方應協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、房屋過戶等事