2024年度長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的物業(yè)交割事宜3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的物業(yè)交割事宜本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)歸屬1.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.物業(yè)交割時(shí)間及方式2.1交割時(shí)間2.2交割方式2.3交割地點(diǎn)3.物業(yè)交割清單3.1物業(yè)設(shè)施清單3.2物業(yè)設(shè)備清單3.3物業(yè)相關(guān)證件清單4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1水電費(fèi)結(jié)算4.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.3其他費(fèi)用結(jié)算5.物業(yè)交割責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.物業(yè)交割違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任7.物業(yè)交割爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.物業(yè)交割其他約定8.1物業(yè)交割前的事項(xiàng)8.2物業(yè)交割后的事項(xiàng)8.3不可抗力條款9.物業(yè)交割合同生效條件10.物業(yè)交割合同解除條件11.物業(yè)交割合同變更條件12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱及地址：本物業(yè)名稱為【物業(yè)名稱】，位于【物業(yè)地址】。1.2物業(yè)性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)歸屬：本物業(yè)為【物業(yè)性質(zhì)】，產(chǎn)權(quán)歸屬【產(chǎn)權(quán)歸屬方】。1.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)：本物業(yè)總面積為【物業(yè)面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【物業(yè)結(jié)構(gòu)】。2.物業(yè)交割時(shí)間及方式2.1交割時(shí)間：甲方應(yīng)于【交割時(shí)間】前完成物業(yè)交割手續(xù)。2.2.1甲方應(yīng)將物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件及清單交給乙方。2.2.2乙方應(yīng)確認(rèn)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。2.3交割地點(diǎn)：物業(yè)交割地點(diǎn)為【交割地點(diǎn)】。3.物業(yè)交割清單3.1.1室內(nèi)設(shè)施：家具、電器、燈具等。3.1.2室外設(shè)施：綠化、停車(chē)位、公用設(shè)施等。3.2.1電梯、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.2.2保安監(jiān)控、消防報(bào)警等安全設(shè)施。3.3.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明。3.3.3其他相關(guān)證件。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1水電費(fèi)結(jié)算：甲方應(yīng)將水電費(fèi)結(jié)清至交割日前，乙方在交割后支付水電費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清至交割日前，乙方在交割后支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3其他費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在交割時(shí)確認(rèn)其他費(fèi)用，并在交割后進(jìn)行結(jié)算。5.物業(yè)交割責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.1.1確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。5.1.2交付齊全的相關(guān)證件及清單。5.1.3協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)。5.2乙方責(zé)任：5.2.1按時(shí)接收物業(yè)及相關(guān)證件。5.2.2按約定支付物業(yè)費(fèi)用。5.2.3愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備。5.3雙方共同責(zé)任：5.3.1嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3.2協(xié)商解決物業(yè)交割過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.物業(yè)交割違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)完成物業(yè)交割，每延遲一日應(yīng)支付乙方【違約金】。6.1.2交付的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)支付甲方【違約金】。6.2.2損壞物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3雙方共同違約責(zé)任：6.3.1任何一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.物業(yè)交割爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.物業(yè)交割其他約定8.1物業(yè)交割前的事項(xiàng)：8.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)無(wú)遺留物品，并對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)。8.1.2乙方應(yīng)在交割前對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的清潔工作。8.2物業(yè)交割后的事項(xiàng)：8.2.1乙方接手物業(yè)后，如發(fā)現(xiàn)甲方遺留問(wèn)題，甲方應(yīng)在【期限內(nèi)】負(fù)責(zé)處理。8.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。8.3不可抗力條款：8.3.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)交割延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.物業(yè)交割合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有準(zhǔn)備工作。10.物業(yè)交割合同解除條件10.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.物業(yè)交割合同變更條件11.1本合同如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。11.2任何變更不影響本合同其他條款的效力。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1物業(yè)交割清單12.1.2物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件12.1.3雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書(shū)12.2本合同如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1物業(yè)交割清單14.2物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件14.3雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書(shū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)交割過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1在物業(yè)交割過(guò)程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方介入，以協(xié)助完成交割事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【第三方責(zé)任限額】。3.2.1對(duì)物業(yè)交割過(guò)程中因第三方原因造成的損失；3.2.2對(duì)因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的甲乙雙方損失；3.2.3對(duì)第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在介入本合同過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行交涉；4.1.2收集、整理、提供物業(yè)交割所需的文件、資料；4.1.3協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交割手續(xù)。4.2第三方在介入本合同過(guò)程中的義務(wù)：4.2.1確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.2嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍行事；4.2.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲乙雙方的代理人，其行為對(duì)甲乙雙方具有約束力；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他第三方在物業(yè)交割過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決；5.2.2如涉及共同責(zé)任，第三方應(yīng)與其他第三方共同承擔(dān)。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍及費(fèi)用等。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無(wú)需第三方介入，可書(shū)面通知終止第三方介入。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.物業(yè)交割過(guò)程中第三方介入的具體條款9.1.1物業(yè)交割清單的編制；9.1.2物業(yè)相關(guān)證件的收集；9.1.3物業(yè)交割手續(xù)的辦理。9.2.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明；9.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明；9.2.3第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。10.物業(yè)交割完成后第三方介入的退出第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交割清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本清單作為物業(yè)交割的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等復(fù)印件。說(shuō)明：本復(fù)印件作為物業(yè)交割的必要文件，應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)有效。3.雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書(shū)要求：雙方在物業(yè)交割完成后簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)作為物業(yè)交割的完成標(biāo)志，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍及費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.物業(yè)交割過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在物業(yè)交割過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明：本記錄作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方共同保存。6.物業(yè)交割完成后第三方退出協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方退出物業(yè)交割過(guò)程的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方退出物業(yè)交割的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)交割，每延遲一日應(yīng)支付乙方【違約金】。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)完成物業(yè)交割，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交割，導(dǎo)致乙方多支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)支付甲方【違約金】。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。示例：雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交割，導(dǎo)致第三方損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。示例：第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的物業(yè)交割事宜1本合同目錄一覽1.物業(yè)交割概述1.1物業(yè)交割的定義1.2物業(yè)交割的目的1.3物業(yè)交割的時(shí)間1.4物業(yè)交割的地點(diǎn)2.物業(yè)交割的雙方責(zé)任2.1出售方責(zé)任2.2買(mǎi)受方責(zé)任2.3第三方責(zé)任3.物業(yè)交割的物品清單3.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.2附屬設(shè)施3.3附屬設(shè)備3.4物業(yè)共有部分4.物業(yè)交割的手續(xù)4.1出售方提供的材料4.2買(mǎi)受方提供的材料4.3物業(yè)交割申請(qǐng)4.4物業(yè)交割審批5.物業(yè)交割的費(fèi)用5.1物業(yè)交割稅費(fèi)5.2物業(yè)交割其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.物業(yè)交割的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決7.物業(yè)交割的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1物業(yè)交割風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)爭(zhēng)議解決8.物業(yè)交割的違約責(zé)任8.1違約行為概述8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約爭(zhēng)議解決9.物業(yè)交割的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.物業(yè)交割的解除條件10.1解除條件概述10.2解除條件認(rèn)定10.3解除程序10.4解除爭(zhēng)議解決11.物業(yè)交割的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.物業(yè)交割的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.物業(yè)交割的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款13.3其他約定爭(zhēng)議解決14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.物業(yè)交割概述1.1物業(yè)交割的定義本合同所指的物業(yè)交割，是指出賣(mài)方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方所有，并辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。1.2物業(yè)交割的目的物業(yè)交割的目的是確保買(mǎi)受方能夠合法、安全地取得房屋所有權(quán)，并使用相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3物業(yè)交割的時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為買(mǎi)受方支付全部房款后，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)交割。1.4物業(yè)交割的地點(diǎn)物業(yè)交割地點(diǎn)為房屋所在地的物業(yè)管理處。2.物業(yè)交割的雙方責(zé)任2.1出售方責(zé)任2.1.1出售方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.1.2出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.1.3出售方應(yīng)在物業(yè)交割前，確保房屋內(nèi)無(wú)任何他人居住，并清理房屋內(nèi)的物品。2.2買(mǎi)受方責(zé)任2.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)物業(yè)交割后的一切費(fèi)用。2.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在物業(yè)交割時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)。2.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)交割無(wú)法按期進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)交割的物品清單3.1房屋主體結(jié)構(gòu)包括但不限于：墻體、屋頂、地板、門(mén)窗等。3.2附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、熱水器、灶臺(tái)等。3.3附屬設(shè)備包括但不限于：洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)等。3.4物業(yè)共有部分包括但不限于：電梯間、走廊、公共區(qū)域等。4.物業(yè)交割的手續(xù)4.1出售方提供的材料包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)交割通知書(shū)等。4.2買(mǎi)受方提供的材料包括但不限于：身份證、戶口本、銀行卡等。4.3物業(yè)交割申請(qǐng)雙方應(yīng)共同向物業(yè)管理處提交物業(yè)交割申請(qǐng)。4.4物業(yè)交割審批物業(yè)管理處應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.物業(yè)交割的費(fèi)用5.1物業(yè)交割稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.2物業(yè)交割其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、維修基金等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付。5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決若發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.物業(yè)交割的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自物業(yè)交割之日起一年。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備的正常使用。6.3質(zhì)量保證責(zé)任若因出售方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.4質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決若發(fā)生質(zhì)量保證爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.物業(yè)交割的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1物業(yè)交割風(fēng)險(xiǎn)概述在物業(yè)交割過(guò)程中，可能存在自然災(zāi)害、人為破壞等風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保物業(yè)交割的順利進(jìn)行。8.2.2出售方應(yīng)保證房屋在交割時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，避免因權(quán)利糾紛導(dǎo)致的交割風(fēng)險(xiǎn)。8.2.3買(mǎi)受方應(yīng)自行承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌慕桓铒L(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍8.3.1自然災(zāi)害造成的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.3.2人為破壞造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.3因物業(yè)管理不善造成的損失，由物業(yè)管理方承擔(dān)責(zé)任。8.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)爭(zhēng)議解決若發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。9.物業(yè)交割的違約責(zé)任9.1違約行為概述違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交房、未按約定條件交房、未按約定支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。9.4違約爭(zhēng)議解決若發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。10.物業(yè)交割的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：物業(yè)管理處、消費(fèi)者協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)等。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.物業(yè)交割的解除條件11.1解除條件概述解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等。11.2解除條件認(rèn)定解除條件的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)。11.3解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，協(xié)商不成可依法訴訟。11.4解除爭(zhēng)議解決若發(fā)生解除爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。12.物業(yè)交割的生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2買(mǎi)受方支付全部房款。12.1.3物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效范圍本合同適用于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的交割。13.物業(yè)交割的終止13.1終止條件終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形。13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.2辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、物業(yè)管理手續(xù)等。13.3終止后的責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)交割清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)交割過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)、合法的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的必要性在物業(yè)交割過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障交割的順利進(jìn)行和雙方的權(quán)益，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并協(xié)商確定第三方的選擇。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成物業(yè)交割的相關(guān)工作。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響物業(yè)交割的順利進(jìn)行。17.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分?jǐn)偂?7.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方在服務(wù)完成后支付。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助甲方完成物業(yè)交割。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助乙方完成物業(yè)交割。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任18.3.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：物業(yè)管理處、消費(fèi)者協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)等。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用19.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.2合同變更的生效20.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。20.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是物業(yè)交割的重要文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬，是物業(yè)交割的重要文件。3.物業(yè)交割清單要求：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等物品清單，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為物業(yè)交割的實(shí)物清單，是雙方確認(rèn)交割內(nèi)容的依據(jù)。4.物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：證明物業(yè)交割已經(jīng)完成，雙方無(wú)異議。5.物業(yè)交割稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是物業(yè)交割的必要條件。6.物業(yè)交割費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)交割過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為物業(yè)交割費(fèi)用的清單，是雙方確認(rèn)費(fèi)用的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字確認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方在物業(yè)交割過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字確認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時(shí)間交房1.2未按約定條件交房1.3未按約定支付費(fèi)用1.4提供虛假信息1.5未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為對(duì)對(duì)方造成損失2.3違約行為符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲乙雙方約定，房屋應(yīng)在2023年12月31日前交房，但出賣(mài)方未按時(shí)交房。3.2違約責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.3甲乙雙方約定，房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，但買(mǎi)受方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.4違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的物業(yè)交割事宜2本合同目錄一覽1.物業(yè)交割時(shí)間1.1交割時(shí)間約定1.2逾期交割責(zé)任1.3交割時(shí)間變更2.物業(yè)交割地點(diǎn)2.1交割地點(diǎn)約定2.2交割地點(diǎn)變更2.3交割地點(diǎn)相關(guān)費(fèi)用3.物業(yè)交割資料3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件3.2物業(yè)權(quán)屬證書(shū)3.3物業(yè)維修基金證明3.4物業(yè)維修基金結(jié)余證明3.5物業(yè)費(fèi)繳納證明3.6物業(yè)其他相關(guān)證明4.物業(yè)交割清單4.1物業(yè)交割清單內(nèi)容4.2物業(yè)交割清單簽字確認(rèn)4.3物業(yè)交割清單修改5.物業(yè)交割費(fèi)用5.1物業(yè)交割費(fèi)用承擔(dān)5.2物業(yè)交割費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)交割費(fèi)用變更6.物業(yè)交割責(zé)任6.1物業(yè)交割責(zé)任約定6.2物業(yè)交割責(zé)任劃分6.3物業(yè)交割責(zé)任免除7.物業(yè)交割糾紛解決7.1物業(yè)交割糾紛處理方式7.2物業(yè)交割糾紛調(diào)解7.3物業(yè)交割糾紛訴訟8.物業(yè)交割后續(xù)事宜8.1物業(yè)交割后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)交割后續(xù)權(quán)屬變更8.3物業(yè)交割后續(xù)維修責(zé)任9.物業(yè)交割違約責(zé)任9.1物業(yè)交割違約行為9.2物業(yè)交割違約責(zé)任承擔(dān)9.3物業(yè)交割違約責(zé)任賠償10.物業(yè)交割解除條件10.1物業(yè)交割解除條件約定10.2物業(yè)交割解除程序10.3物業(yè)交割解除責(zé)任11.物業(yè)交割其他約定11.1物業(yè)交割其他約定內(nèi)容11.2物業(yè)交割其他約定效力11.3物業(yè)交割其他約定變更12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)交割清單12.2合同附件二：物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同解除條件14.合同爭(zhēng)議解決14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2合同爭(zhēng)議管轄法院14.3合同爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.物業(yè)交割時(shí)間1.1交割時(shí)間約定：本合同雙方約定，出賣(mài)人應(yīng)于2024年5月30日前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交付給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)于收到交付通知后三日內(nèi)完成交割手續(xù)。1.2逾期交割責(zé)任：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交割，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的萬(wàn)分之一的違約金。1.3交割時(shí)間變更：如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е陆桓顣r(shí)間變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并相應(yīng)調(diào)整交割時(shí)間。2.物業(yè)交割地點(diǎn)2.1交割地點(diǎn)約定：物業(yè)交割地點(diǎn)為房屋所在地的物業(yè)管理處。2.2交割地點(diǎn)變更：如因特殊情況需要變更交割地點(diǎn)，雙方應(yīng)提前三天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3交割地點(diǎn)相關(guān)費(fèi)用：因交割地點(diǎn)變更而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。3.物業(yè)交割資料3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2物業(yè)權(quán)屬證書(shū)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。3.3物業(yè)維修基金證明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供物業(yè)維修基金繳納證明，并保證維修基金余額不低于房屋價(jià)值的10%。3.4物業(yè)維修基金結(jié)余證明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供物業(yè)維修基金結(jié)余證明，并保證結(jié)余金額不低于房屋價(jià)值的5%。3.5物業(yè)費(fèi)繳納證明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供近一年的物業(yè)費(fèi)繳納證明。3.6物業(yè)其他相關(guān)證明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供其他與物業(yè)交割相關(guān)的證明文件。4.物業(yè)交割清單4.1物業(yè)交割清單內(nèi)容：物業(yè)交割清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。4.2物業(yè)交割清單簽字確認(rèn)：雙方應(yīng)在物業(yè)交割清單上簽字確認(rèn)，證明清單內(nèi)容真實(shí)有效。4.3物業(yè)交割清單修改：如因?qū)嶋H情況需要修改清單內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在清單上注明修改事項(xiàng)。5.物業(yè)交割費(fèi)用5.1物業(yè)交割費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)交割費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修基金結(jié)余、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.2物業(yè)交割費(fèi)用支付方式：物業(yè)交割費(fèi)用應(yīng)于交割當(dāng)日支付，買(mǎi)受人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3物業(yè)交割費(fèi)用變更：如因政策調(diào)整或?qū)嶋H情況發(fā)生變化導(dǎo)致物業(yè)交割費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整費(fèi)用。6.物業(yè)交割責(zé)任6.1物業(yè)交割責(zé)任約定：出賣(mài)人保證所交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定，如有瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2物業(yè)交割責(zé)任劃分：因房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備本身缺陷導(dǎo)致的損害，由出賣(mài)人承擔(dān)；因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3物業(yè)交割責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)交割瑕疵或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.物業(yè)交割糾紛解決8.1物業(yè)交割糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)交割過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2物業(yè)交割糾紛調(diào)解：糾紛發(fā)生后，雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方應(yīng)依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3物業(yè)交割糾紛訴訟：如仲裁委員會(huì)仲裁不成，任何一方均可向長(zhǎng)沙市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.物業(yè)交割后續(xù)事宜9.1物業(yè)交割后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：交割后，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等后續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.2物業(yè)交割后續(xù)權(quán)屬變更：買(mǎi)受人應(yīng)于交割后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3物業(yè)交割后續(xù)維修責(zé)任：交割后，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.物業(yè)交割違約責(zé)任10.1物業(yè)交割違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交割、提供虛假資料、交割清單不符等。10.2物業(yè)交割違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3物業(yè)交割違約責(zé)任賠償：違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.物業(yè)交割解除條件11.1物業(yè)交割解除條件約定：包括但不限于出賣(mài)人嚴(yán)重違約、買(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記等。11.2物業(yè)交割解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3物業(yè)交割解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)交割清單12.2合同附件二：物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等。14.合同爭(zhēng)議解決14.1合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.2合同爭(zhēng)議管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向長(zhǎng)沙市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇向長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.3第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，監(jiān)督第三方工作，對(duì)第三方意見(jiàn)或服務(wù)提出質(zhì)疑。義務(wù)：支付第三方費(fèi)用，配合第三方工作，尊重第三方意見(jiàn)，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)：