2024年度長沙二手房買賣合同中的物業(yè)交割事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房買賣合同中的物業(yè)交割事宜本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)歸屬1.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.物業(yè)交割時間及方式2.1交割時間2.2交割方式2.3交割地點3.物業(yè)交割清單3.1物業(yè)設(shè)施清單3.2物業(yè)設(shè)備清單3.3物業(yè)相關(guān)證件清單4.物業(yè)費用結(jié)算4.1水電費結(jié)算4.2物業(yè)管理費結(jié)算4.3其他費用結(jié)算5.物業(yè)交割責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3雙方共同責任6.物業(yè)交割違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3雙方共同違約責任7.物業(yè)交割爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.物業(yè)交割其他約定8.1物業(yè)交割前的事項8.2物業(yè)交割后的事項8.3不可抗力條款9.物業(yè)交割合同生效條件10.物業(yè)交割合同解除條件11.物業(yè)交割合同變更條件12.合同附件及補充條款13.合同簽署及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱及地址：本物業(yè)名稱為【物業(yè)名稱】，位于【物業(yè)地址】。1.2物業(yè)性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)歸屬：本物業(yè)為【物業(yè)性質(zhì)】，產(chǎn)權(quán)歸屬【產(chǎn)權(quán)歸屬方】。1.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)：本物業(yè)總面積為【物業(yè)面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【物業(yè)結(jié)構(gòu)】。2.物業(yè)交割時間及方式2.1交割時間：甲方應(yīng)于【交割時間】前完成物業(yè)交割手續(xù)。2.2.1甲方應(yīng)將物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件及清單交給乙方。2.2.2乙方應(yīng)確認物業(yè)設(shè)施、設(shè)備完好無損。2.3交割地點：物業(yè)交割地點為【交割地點】。3.物業(yè)交割清單3.1.1室內(nèi)設(shè)施：家具、電器、燈具等。3.1.2室外設(shè)施：綠化、停車位、公用設(shè)施等。3.2.1電梯、空調(diào)、熱水器、燃氣灶等。3.2.2保安監(jiān)控、消防報警等安全設(shè)施。3.3.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.3.2物業(yè)管理費繳納證明、水電費繳納證明。3.3.3其他相關(guān)證件。4.物業(yè)費用結(jié)算4.1水電費結(jié)算：甲方應(yīng)將水電費結(jié)清至交割日前，乙方在交割后支付水電費。4.2物業(yè)管理費結(jié)算：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費結(jié)清至交割日前，乙方在交割后支付物業(yè)管理費。4.3其他費用結(jié)算：雙方應(yīng)在交割時確認其他費用，并在交割后進行結(jié)算。5.物業(yè)交割責任5.1甲方責任：5.1.1確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備完好無損。5.1.2交付齊全的相關(guān)證件及清單。5.1.3協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)。5.2乙方責任：5.2.1按時接收物業(yè)及相關(guān)證件。5.2.2按約定支付物業(yè)費用。5.2.3愛護物業(yè)設(shè)施、設(shè)備。5.3雙方共同責任：5.3.1嚴格遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3.2協(xié)商解決物業(yè)交割過程中出現(xiàn)的問題。6.物業(yè)交割違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1未按時完成物業(yè)交割，每延遲一日應(yīng)支付乙方【違約金】。6.1.2交付的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.2乙方違約責任：6.2.1未按時支付物業(yè)費用，每延遲一日應(yīng)支付甲方【違約金】。6.2.2損壞物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3雙方共同違約責任：6.3.1任何一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.物業(yè)交割爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向【爭議解決機構(gòu)】申請仲裁。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.物業(yè)交割其他約定8.1物業(yè)交割前的事項：8.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)無遺留物品，并對損壞的設(shè)施進行修復(fù)。8.1.2乙方應(yīng)在交割前對物業(yè)進行必要的清潔工作。8.2物業(yè)交割后的事項：8.2.1乙方接手物業(yè)后，如發(fā)現(xiàn)甲方遺留問題，甲方應(yīng)在【期限內(nèi)】負責處理。8.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。8.3不可抗力條款：8.3.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)交割延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔違約責任。9.物業(yè)交割合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有準備工作。10.物業(yè)交割合同解除條件10.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.物業(yè)交割合同變更條件11.1本合同如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.2任何變更不影響本合同其他條款的效力。12.合同附件及補充條款12.1.1物業(yè)交割清單12.1.2物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件12.1.3雙方簽字或蓋章的確認書12.2本合同如有補充條款，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1物業(yè)交割清單14.2物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件14.3雙方簽字或蓋章的確認書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)交割過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1在物業(yè)交割過程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方介入，以協(xié)助完成交割事宜。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方承擔的責任限額為【第三方責任限額】。3.2.1對物業(yè)交割過程中因第三方原因造成的損失；3.2.2對因第三方提供錯誤信息導(dǎo)致的甲乙雙方損失；3.2.3對第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.第三方責權(quán)利4.1第三方在介入本合同過程中的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行交涉；4.1.2收集、整理、提供物業(yè)交割所需的文件、資料；4.1.3協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交割手續(xù)。4.2第三方在介入本合同過程中的義務(wù)：4.2.1確保提供的信息真實、準確、完整；4.2.2嚴格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍行事；4.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲乙雙方的代理人，其行為對甲乙雙方具有約束力；5.1.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他第三方在物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決；5.2.2如涉及共同責任，第三方應(yīng)與其他第三方共同承擔。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入后，應(yīng)書面通知對方。6.2雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、責任范圍及費用等。6.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方或第三方認為無需第三方介入，可書面通知終止第三方介入。8.第三方介入的補充條款8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.物業(yè)交割過程中第三方介入的具體條款9.1.1物業(yè)交割清單的編制；9.1.2物業(yè)相關(guān)證件的收集；9.1.3物業(yè)交割手續(xù)的辦理。9.2.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明；9.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明；9.2.3第三方應(yīng)如實向甲乙雙方報告工作進展情況。10.物業(yè)交割完成后第三方介入的退出第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交割清單要求：詳細列出物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本清單作為物業(yè)交割的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認并簽字。2.物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費繳納證明、水電費繳納證明等復(fù)印件。說明：本復(fù)印件作為物業(yè)交割的必要文件，應(yīng)由甲方提供，并確保其真實有效。3.雙方簽字或蓋章的確認書要求：雙方在物業(yè)交割完成后簽字或蓋章確認。說明：本確認書作為物業(yè)交割的完成標志，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、責任范圍及費用等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的爭議解決記錄要求：記錄雙方在物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明：本記錄作為爭議解決的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方共同保存。6.物業(yè)交割完成后第三方退出協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方退出物業(yè)交割過程的具體事項。說明：本協(xié)議作為第三方退出物業(yè)交割的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成物業(yè)交割，每延遲一日應(yīng)支付乙方【違約金】。責任認定：甲方未按時完成物業(yè)交割，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)交割，導(dǎo)致乙方多支付物業(yè)管理費，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)費用，每延遲一日應(yīng)支付甲方【違約金】。責任認定：乙方未按時支付物業(yè)費用，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方共同承擔違約責任，根據(jù)實際情況，各自承擔相應(yīng)比例的責任。示例：雙方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)交割，導(dǎo)致第三方損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自責任承擔相應(yīng)的賠償。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，根據(jù)實際情況，向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償。示例：第三方未提供真實、準確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同中的物業(yè)交割事宜1本合同目錄一覽1.物業(yè)交割概述1.1物業(yè)交割的定義1.2物業(yè)交割的目的1.3物業(yè)交割的時間1.4物業(yè)交割的地點2.物業(yè)交割的雙方責任2.1出售方責任2.2買受方責任2.3第三方責任3.物業(yè)交割的物品清單3.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.2附屬設(shè)施3.3附屬設(shè)備3.4物業(yè)共有部分4.物業(yè)交割的手續(xù)4.1出售方提供的材料4.2買受方提供的材料4.3物業(yè)交割申請4.4物業(yè)交割審批5.物業(yè)交割的費用5.1物業(yè)交割稅費5.2物業(yè)交割其他費用5.3費用支付方式5.4費用爭議解決6.物業(yè)交割的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責任6.4質(zhì)量保證爭議解決7.物業(yè)交割的風險承擔7.1物業(yè)交割風險概述7.2風險承擔原則7.3風險承擔范圍7.4風險承擔爭議解決8.物業(yè)交割的違約責任8.1違約行為概述8.2違約責任認定8.3違約責任承擔8.4違約爭議解決9.物業(yè)交割的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.物業(yè)交割的解除條件10.1解除條件概述10.2解除條件認定10.3解除程序10.4解除爭議解決11.物業(yè)交割的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.物業(yè)交割的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責任13.物業(yè)交割的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款13.3其他約定爭議解決14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.物業(yè)交割概述1.1物業(yè)交割的定義本合同所指的物業(yè)交割，是指出賣方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等轉(zhuǎn)移給買受方所有，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。1.2物業(yè)交割的目的物業(yè)交割的目的是確保買受方能夠合法、安全地取得房屋所有權(quán)，并使用相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3物業(yè)交割的時間物業(yè)交割時間為買受方支付全部房款后，出賣方應(yīng)當在七個工作日內(nèi)完成物業(yè)交割。1.4物業(yè)交割的地點物業(yè)交割地點為房屋所在地的物業(yè)管理處。2.物業(yè)交割的雙方責任2.1出售方責任2.1.1出售方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定，并承擔相應(yīng)的維修責任。2.1.2出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.3出售方應(yīng)在物業(yè)交割前，確保房屋內(nèi)無任何他人居住，并清理房屋內(nèi)的物品。2.2買受方責任2.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔物業(yè)交割后的一切費用。2.2.2買受方應(yīng)在物業(yè)交割時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署物業(yè)交割確認書。2.3第三方責任若因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)交割無法按期進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔相應(yīng)責任。3.物業(yè)交割的物品清單3.1房屋主體結(jié)構(gòu)包括但不限于：墻體、屋頂、地板、門窗等。3.2附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、熱水器、灶臺等。3.3附屬設(shè)備包括但不限于：洗衣機、冰箱、空調(diào)等。3.4物業(yè)共有部分包括但不限于：電梯間、走廊、公共區(qū)域等。4.物業(yè)交割的手續(xù)4.1出售方提供的材料包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)交割通知書等。4.2買受方提供的材料包括但不限于：身份證、戶口本、銀行卡等。4.3物業(yè)交割申請雙方應(yīng)共同向物業(yè)管理處提交物業(yè)交割申請。4.4物業(yè)交割審批物業(yè)管理處應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)完成審批。5.物業(yè)交割的費用5.1物業(yè)交割稅費包括但不限于：契稅、印花稅等，由買受方承擔。5.2物業(yè)交割其他費用包括但不限于：物業(yè)費、維修基金等，由買受方承擔。5.3費用支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)按照合同約定時間支付。5.4費用爭議解決若發(fā)生費用爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.物業(yè)交割的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自物業(yè)交割之日起一年。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備的正常使用。6.3質(zhì)量保證責任若因出售方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，出售方應(yīng)負責維修或賠償。6.4質(zhì)量保證爭議解決若發(fā)生質(zhì)量保證爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.物業(yè)交割的風險承擔8.1物業(yè)交割風險概述在物業(yè)交割過程中，可能存在自然災(zāi)害、人為破壞等風險。雙方應(yīng)充分了解并承擔各自的風險。8.2風險承擔原則8.2.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，確保物業(yè)交割的順利進行。8.2.2出售方應(yīng)保證房屋在交割時無任何權(quán)利瑕疵，避免因權(quán)利糾紛導(dǎo)致的交割風險。8.2.3買受方應(yīng)自行承擔因個人原因?qū)е碌慕桓铒L險。8.3風險承擔范圍8.3.1自然災(zāi)害造成的損失由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。8.3.2人為破壞造成的損失由責任方承擔。8.3.3因物業(yè)管理不善造成的損失，由物業(yè)管理方承擔責任。8.4風險承擔爭議解決若發(fā)生風險承擔爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。9.物業(yè)交割的違約責任9.1違約行為概述違約行為包括但不限于：未按約定時間交房、未按約定條件交房、未按約定支付費用等。9.2違約責任認定違約責任的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)嚴格按照合同履行義務(wù)。9.3違約責任承擔9.3.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。9.4違約爭議解決若發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。10.物業(yè)交割的爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于：物業(yè)管理處、消費者協(xié)會、仲裁委員會等。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.物業(yè)交割的解除條件11.1解除條件概述解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋存在重大質(zhì)量問題等。11.2解除條件認定解除條件的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)嚴格按照合同履行義務(wù)。11.3解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，協(xié)商不成可依法訴訟。11.4解除爭議解決若發(fā)生解除爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。12.物業(yè)交割的生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2買受方支付全部房款。12.1.3物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢。12.2生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效范圍本合同適用于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的交割。13.物業(yè)交割的終止13.1終止條件終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形。13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.2辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)管理手續(xù)等。13.3終止后的責任終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)交割清單等。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)交割過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)、合法的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的必要性在物業(yè)交割過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，以保障交割的順利進行和雙方的權(quán)益，可簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并協(xié)商確定第三方的選擇。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成物業(yè)交割的相關(guān)工作。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方責任17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響物業(yè)交割的順利進行。17.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方費用17.2.1第三方費用由甲乙雙方按約定的比例分攤。17.2.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方在服務(wù)完成后支付。17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，協(xié)助甲方完成物業(yè)交割。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，協(xié)助乙方完成物業(yè)交割。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任18.3.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1爭議解決機構(gòu)包括但不限于：物業(yè)管理處、消費者協(xié)會、仲裁委員會等。19.3爭議解決費用19.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由第三方自行承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.2合同變更的生效20.2.1補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。20.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是物業(yè)交割的重要文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，是物業(yè)交割的重要文件。3.物業(yè)交割清單要求：詳細列出房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等物品清單，雙方簽字確認。說明：作為物業(yè)交割的實物清單，是雙方確認交割內(nèi)容的依據(jù)。4.物業(yè)交割確認書要求：雙方簽字確認，加蓋公章。說明：證明物業(yè)交割已經(jīng)完成，雙方無異議。5.物業(yè)交割稅費繳納憑證要求：真實、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明稅費已繳納，是物業(yè)交割的必要條件。6.物業(yè)交割費用清單要求：詳細列出物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的各項費用，雙方簽字確認。說明：作為物業(yè)交割費用的清單，是雙方確認費用的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實、有效，雙方簽字確認，加蓋公章。說明：明確第三方在物業(yè)交割過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.補充協(xié)議要求：真實、有效，雙方簽字確認，加蓋公章。說明：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定時間交房1.2未按約定條件交房1.3未按約定支付費用1.4提供虛假信息1.5未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為對對方造成損失2.3違約行為符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定3.違約責任認定示例3.1甲乙雙方約定，房屋應(yīng)在2023年12月31日前交房，但出賣方未按時交房。3.2違約責任認定：出賣方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.3甲乙雙方約定，房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，但買受方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.4違約責任認定：買受方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同中的物業(yè)交割事宜2本合同目錄一覽1.物業(yè)交割時間1.1交割時間約定1.2逾期交割責任1.3交割時間變更2.物業(yè)交割地點2.1交割地點約定2.2交割地點變更2.3交割地點相關(guān)費用3.物業(yè)交割資料3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件3.2物業(yè)權(quán)屬證書3.3物業(yè)維修基金證明3.4物業(yè)維修基金結(jié)余證明3.5物業(yè)費繳納證明3.6物業(yè)其他相關(guān)證明4.物業(yè)交割清單4.1物業(yè)交割清單內(nèi)容4.2物業(yè)交割清單簽字確認4.3物業(yè)交割清單修改5.物業(yè)交割費用5.1物業(yè)交割費用承擔5.2物業(yè)交割費用支付方式5.3物業(yè)交割費用變更6.物業(yè)交割責任6.1物業(yè)交割責任約定6.2物業(yè)交割責任劃分6.3物業(yè)交割責任免除7.物業(yè)交割糾紛解決7.1物業(yè)交割糾紛處理方式7.2物業(yè)交割糾紛調(diào)解7.3物業(yè)交割糾紛訴訟8.物業(yè)交割后續(xù)事宜8.1物業(yè)交割后續(xù)費用承擔8.2物業(yè)交割后續(xù)權(quán)屬變更8.3物業(yè)交割后續(xù)維修責任9.物業(yè)交割違約責任9.1物業(yè)交割違約行為9.2物業(yè)交割違約責任承擔9.3物業(yè)交割違約責任賠償10.物業(yè)交割解除條件10.1物業(yè)交割解除條件約定10.2物業(yè)交割解除程序10.3物業(yè)交割解除責任11.物業(yè)交割其他約定11.1物業(yè)交割其他約定內(nèi)容11.2物業(yè)交割其他約定效力11.3物業(yè)交割其他約定變更12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)交割清單12.2合同附件二：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同解除條件14.合同爭議解決14.1合同爭議解決方式14.2合同爭議管轄法院14.3合同爭議仲裁機構(gòu)第一部分：合同如下：1.物業(yè)交割時間1.1交割時間約定：本合同雙方約定，出賣人應(yīng)于2024年5月30日前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給買受人。買受人應(yīng)于收到交付通知后三日內(nèi)完成交割手續(xù)。1.2逾期交割責任：若出賣人未按約定時間交割，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當于房屋總價的萬分之一的違約金。1.3交割時間變更：如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е陆桓顣r間變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并相應(yīng)調(diào)整交割時間。2.物業(yè)交割地點2.1交割地點約定：物業(yè)交割地點為房屋所在地的物業(yè)管理處。2.2交割地點變更：如因特殊情況需要變更交割地點，雙方應(yīng)提前三天書面通知對方，并達成一致意見。2.3交割地點相關(guān)費用：因交割地點變更而產(chǎn)生的任何費用，由責任方承擔。3.物業(yè)交割資料3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2物業(yè)權(quán)屬證書：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，并保證其真實有效。3.3物業(yè)維修基金證明：出賣人應(yīng)向買受人提供物業(yè)維修基金繳納證明，并保證維修基金余額不低于房屋價值的10%。3.4物業(yè)維修基金結(jié)余證明：出賣人應(yīng)向買受人提供物業(yè)維修基金結(jié)余證明，并保證結(jié)余金額不低于房屋價值的5%。3.5物業(yè)費繳納證明：出賣人應(yīng)向買受人提供近一年的物業(yè)費繳納證明。3.6物業(yè)其他相關(guān)證明：出賣人應(yīng)向買受人提供其他與物業(yè)交割相關(guān)的證明文件。4.物業(yè)交割清單4.1物業(yè)交割清單內(nèi)容：物業(yè)交割清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。4.2物業(yè)交割清單簽字確認：雙方應(yīng)在物業(yè)交割清單上簽字確認，證明清單內(nèi)容真實有效。4.3物業(yè)交割清單修改：如因?qū)嶋H情況需要修改清單內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在清單上注明修改事項。5.物業(yè)交割費用5.1物業(yè)交割費用承擔：物業(yè)交割費用包括但不限于物業(yè)維修基金結(jié)余、物業(yè)費、水電費等，由買受人承擔。5.2物業(yè)交割費用支付方式：物業(yè)交割費用應(yīng)于交割當日支付，買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3物業(yè)交割費用變更：如因政策調(diào)整或?qū)嶋H情況發(fā)生變化導(dǎo)致物業(yè)交割費用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整費用。6.物業(yè)交割責任6.1物業(yè)交割責任約定：出賣人保證所交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定，如有瑕疵，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.2物業(yè)交割責任劃分：因房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備本身缺陷導(dǎo)致的損害，由出賣人承擔；因使用不當導(dǎo)致的損害，由買受人承擔。6.3物業(yè)交割責任免除：因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)交割瑕疵或損失，雙方互不承擔責任。8.物業(yè)交割糾紛解決8.1物業(yè)交割糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長沙市仲裁委員會申請仲裁。8.2物業(yè)交割糾紛調(diào)解：糾紛發(fā)生后，雙方可自愿選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方應(yīng)依法向仲裁委員會申請仲裁。8.3物業(yè)交割糾紛訴訟：如仲裁委員會仲裁不成，任何一方均可向長沙市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.物業(yè)交割后續(xù)事宜9.1物業(yè)交割后續(xù)費用承擔：交割后，物業(yè)費、水電費等后續(xù)費用由買受人承擔。9.2物業(yè)交割后續(xù)權(quán)屬變更：買受人應(yīng)于交割后一個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3物業(yè)交割后續(xù)維修責任：交割后，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責任由買受人承擔。10.物業(yè)交割違約責任10.1物業(yè)交割違約行為：包括但不限于未按約定時間交割、提供虛假資料、交割清單不符等。10.2物業(yè)交割違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3物業(yè)交割違約責任賠償：違約造成的損失，由違約方承擔賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.物業(yè)交割解除條件11.1物業(yè)交割解除條件約定：包括但不限于出賣人嚴重違約、買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記等。11.2物業(yè)交割解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3物業(yè)交割解除責任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)交割清單12.2合同附件二：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等。14.合同爭議解決14.1合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.2合同爭議管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同爭議仲裁機構(gòu)：雙方可自愿選擇向長沙市仲裁委員會申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)而介入的獨立第三方。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于房屋價值評估、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.3第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并承擔相應(yīng)的費用。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.4第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，監(jiān)督第三方工作，對第三方意見或服務(wù)提出質(zhì)疑。義務(wù)：支付第三方費用，配合第三方工作，尊重第三方意見，承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)：