2024年度房屋置換與住房租賃市場調(diào)節(jié)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋置換與住房租賃市場調(diào)節(jié)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房屋置換基本信息2.1房屋置換雙方2.2房屋置換地點(diǎn)2.3房屋置換面積2.4房屋置換價(jià)格3.房屋置換流程3.1簽訂合同3.2房屋評(píng)估3.3置換方案確定3.4置換協(xié)議簽訂3.5房屋過戶手續(xù)辦理4.住房租賃基本信息4.1住房租賃雙方4.2住房租賃地點(diǎn)4.3住房租賃面積4.4住房租賃期限4.5住房租賃價(jià)格5.住房租賃流程5.1簽訂租賃合同5.2交付租金及押金5.3房屋交付5.4房屋使用及維護(hù)5.5租賃期滿或終止6.房屋置換及租賃費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.房屋置換及租賃費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原則7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.房屋置換及租賃期限變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.房屋置換及租賃違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.房屋置換及租賃爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.房屋置換及租賃其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1房屋置換協(xié)議12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋置換基本信息2.1房屋置換雙方2.2房屋置換地點(diǎn)甲方房屋位于___________，乙方房屋位于___________。2.3房屋置換面積甲方房屋面積為___________平方米，乙方房屋面積為___________平方米。2.4房屋置換價(jià)格甲方房屋置換價(jià)格為___________元人民幣，雙方確認(rèn)無誤。3.房屋置換流程3.1簽訂合同雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房屋置換，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2房屋評(píng)估雙方同意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為房屋置換價(jià)格的依據(jù)。3.3置換方案確定雙方根據(jù)房屋評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定房屋置換的具體方案。3.4置換協(xié)議簽訂雙方在達(dá)成一致意見后，簽訂房屋置換協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.5房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照房屋置換協(xié)議約定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。4.住房租賃基本信息4.1住房租賃雙方甲方同意將甲方房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方房屋。4.2住房租賃地點(diǎn)甲方房屋位于___________。4.3住房租賃面積甲方房屋租賃面積為___________平方米。4.4住房租賃期限住房租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.5住房租賃價(jià)格住房租賃價(jià)格為___________元人民幣/月，乙方應(yīng)于每月___________日前支付租金。5.住房租賃流程5.1簽訂租賃合同雙方同意按照本合同約定進(jìn)行住房租賃，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2交付租金及押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起___________日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金___________元人民幣及押金___________元人民幣。5.3房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付租金及押金后___________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.4房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)責(zé)任。5.5租賃期滿或終止租賃期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還給甲方。6.房屋置換及租賃費(fèi)用支付方式6.1支付方式雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行費(fèi)用支付。6.2付款時(shí)間租金及押金應(yīng)在每月___________日前支付。6.3付款方式乙方應(yīng)將租金及押金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.房屋置換及租賃費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原則房屋租賃價(jià)格可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前___________日內(nèi)，書面通知對(duì)方調(diào)整后的租賃價(jià)格。7.3調(diào)整通知如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)在調(diào)整前___________日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整。8.房屋置換及租賃期限變更8.1變更條件1.甲方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等原因需要變更房屋置換及租賃期限；2.乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等原因需要變更房屋置換及租賃期限；3.房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)居住。8.2變更程序變更期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更通知任何一方提出變更期限，應(yīng)在變更前___________日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.房屋置換及租賃違約責(zé)任9.1違約行為1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方；2.乙方未按約定時(shí)間支付租金；3.雙方違反本合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按本合同約定的租金或置換價(jià)格的一定比例計(jì)算。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.房屋置換及租賃爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)，書面提出爭議解決請(qǐng)求；2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為___________。11.房屋置換及租賃其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。11.4合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1房屋置換協(xié)議12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本合同如有修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改效力本合同的修改不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為房屋置換與住房租賃市場調(diào)節(jié)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房屋置換與住房租賃過程的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方可以邀請(qǐng)第三方介入本合同，并就第三方介入的具體事項(xiàng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解房屋情況。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易談判等工作。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解房屋情況。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋租賃、交易談判等工作。16.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同及與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過___________元人民幣的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：1.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容；2.第三方在履行職責(zé)過程中可能造成的最大損失；3.市場行情及行業(yè)慣例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.本合同終止；2.第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議終止；3.第三方履行職責(zé)完畢。19.2第三方介入的終止程序1.第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知；2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)確認(rèn)終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋置換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲方房屋的詳細(xì)描述、乙方房屋的詳細(xì)描述、房屋置換價(jià)格、置換流程、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為房屋置換的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為房屋租賃的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方和乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋所有權(quán)合法，為交易提供法律依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明付款行為已發(fā)生，作為交易記錄。6.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：確認(rèn)乙方身份真實(shí)，為交易提供保障。7.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，記錄房屋狀況。說明：作為房屋現(xiàn)狀的憑證，以便日后對(duì)比。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)條款，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金___________%的違約金。示例：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的5%作為違約金。甲方未按約定價(jià)格進(jìn)行房屋置換，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)___________%的違約金。示例：如甲方未按約定價(jià)格進(jìn)行房屋置換，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金___________%的違約金。示例：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的3%作為違約金。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如乙方在使用房屋過程中造成墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用___________%的違約金。示例：如第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用5%的違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并停止侵權(quán)行為。全文完。2024年度房屋置換與住房租賃市場調(diào)節(jié)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋置換條件2.1房屋置換原則2.2房屋置換流程2.3房屋置換范圍3.住房租賃市場調(diào)節(jié)3.1市場調(diào)節(jié)目標(biāo)3.2調(diào)節(jié)措施3.3調(diào)節(jié)期限4.房屋置換雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.租金支付與結(jié)算5.1租金支付方式5.2租金結(jié)算方式5.3逾期支付處理6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3使用期限8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1生效條件11.2解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋置換協(xié)議12.2附件二：住房租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）“甲方”指________（甲方名稱或姓名）；（2）“乙方”指________（乙方名稱或姓名）；（3）“房屋”指甲方房屋和乙方房屋；（4）“置換”指甲方將甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行交換；（5）“市場調(diào)節(jié)”指根據(jù)市場供需情況，對(duì)住房租賃價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。2.房屋置換條件2.1房屋置換原則房屋置換應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.2房屋置換流程（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方交付房屋；（4）甲乙雙方完成房屋置換。2.3房屋置換范圍房屋置換范圍限于甲方房屋和乙方房屋，不包括其他任何財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。3.住房租賃市場調(diào)節(jié)3.1市場調(diào)節(jié)目標(biāo)市場調(diào)節(jié)的目標(biāo)是保持住房租賃市場的穩(wěn)定，避免價(jià)格波動(dòng)過大，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2調(diào)節(jié)措施（1）根據(jù)市場供需情況，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定房屋租賃價(jià)格；（2）甲方和乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于住房租賃市場的相關(guān)政策法規(guī)；（3）甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行市場調(diào)節(jié)。3.3調(diào)節(jié)期限市場調(diào)節(jié)期限自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。4.房屋置換雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行房屋置換；（2）甲方應(yīng)確保甲方房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行房屋置換；（2）乙方應(yīng)確保乙方房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.租金支付與結(jié)算5.1租金支付方式租金支付方式為________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2租金結(jié)算方式租金結(jié)算周期為________（如每月、每季度等），結(jié)算日為________。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付________%的滯納金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）房屋的大修、翻新等重大維修由甲乙雙方共同協(xié)商確定責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任房屋的保養(yǎng)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）大修、翻新等重大維修費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且甲乙雙方無續(xù)約意愿的；（2）甲方或乙方提前解除合同，并已履行合同解除程序的。8.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在________天內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（4）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方或乙方未按合同約定履行房屋置換義務(wù)的；（2）甲方或乙方未按合同約定支付租金或維修費(fèi)用的；（3）甲方或乙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在________天內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在________天內(nèi)受理并開始審理；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在________天內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序參照第八條“解除與終止的程序”執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋置換協(xié)議12.2附件二：住房租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。13.3變更程序（1）甲乙雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在甲乙雙方房屋置換與住房租賃市場調(diào)節(jié)過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息、違反職業(yè)道德等原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方接受甲乙雙方的委托。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)將服務(wù)過程中的重要信息及時(shí)通報(bào)甲乙雙方。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有疑問或不滿時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的評(píng)估、咨詢等意見有最終決定權(quán)。16.2甲乙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。17.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3利益劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，獲得的收益歸第三方所有；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其收益歸第三方所有；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，其損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。18.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）如第三方之間因服務(wù)范圍重疊產(chǎn)生糾紛，由各方協(xié)商解決；（2）如第三方之間因服務(wù)糾紛給甲乙雙方造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.合同變更與補(bǔ)充19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方一致同意引入第三方，應(yīng)在本合同中增加相關(guān)條款；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為本合同的附件。19.2第三方責(zé)任的變更（1）如第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，應(yīng)在委托協(xié)議中予以明確；（2）如第三方責(zé)任范圍發(fā)生變化，應(yīng)在委托協(xié)議中予以明確。20.爭議解決20.1第三方介入爭議（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方與其他各方的關(guān)系爭議（1）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲方房屋和乙方房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：本附件為房屋置換的核心文件，雙方應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：住房租賃合同要求：包括租金、租賃期限、房屋使用規(guī)范、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)約定，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至甲乙雙方名下。說明：本附件為房屋置換完成的標(biāo)志，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.附件六：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)。7.附件七：維修費(fèi)用支付憑證要求：記錄維修費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明維修費(fèi)用已支付，便于雙方核對(duì)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定交付房屋；甲方或乙方未按合同約定支付租金；甲方或乙方違反房屋使用規(guī)范；甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修；第三方提供虛假信息或未履行委托協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失；乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方支付逾期租金；第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋置換與住房租賃市場調(diào)節(jié)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋置換與住房租賃的基本條款2.1房屋置換的原則2.2住房租賃的期限2.3租金及支付方式3.房屋置換的具體事宜3.1房屋置換的房屋位置3.2房屋置換的面積3.3房屋置換的產(chǎn)權(quán)歸屬4.住房租賃的具體事宜4.1住房租賃的房屋位置4.2住房租賃的面積4.3住房租賃的裝修情況5.租賃期間的維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋租賃期間的物業(yè)管理6.租賃期間的費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.房屋置換與住房租賃的終止與解除7.1房屋置換與住房租賃的終止條件7.2房屋置換與住房租賃的解除條件8.違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋置換協(xié)議11.2住房租賃協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同的補(bǔ)充與完善13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：2.房屋置換與住房租賃的基本條款2.1房屋置換的原則雙方同意按照公平、自愿、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行房屋置換。房屋置換應(yīng)當(dāng)遵循等價(jià)交換的原則，確保雙方利益平衡。2.2住房租賃的期限住房租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.房屋置換的具體事宜3.1房屋置換的房屋位置甲方房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。乙方房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。3.2房屋置換的面積甲方房屋面積為____平方米。乙方房屋面積為____平方米。3.3房屋置換的產(chǎn)權(quán)歸屬房屋置換后，甲方房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.住房租賃的具體事宜4.1住房租賃的房屋位置租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。4.2住房租賃的面積租賃房屋面積為____平方米。4.3住房租賃的裝修情況租賃房屋裝修情況為____，乙方租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.租賃期間的維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任租賃期間房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修責(zé)任。5.2房屋租賃期間的物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作。6.租賃期間的費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元，由乙方在支付租金時(shí)一并支付。6.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。7.房屋置換與住房租賃的終止與解除7.1房屋置換與住房租賃的終止條件合同約定的租賃期限屆滿。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2房屋置換與住房租賃的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。8.違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.合同附件11.1房屋置換協(xié)議房屋置換協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方房屋的產(chǎn)權(quán)信息、置換價(jià)格、付款方式等。11.2住房租賃協(xié)議住房租賃協(xié)議應(yīng)包括租賃房屋的基本信息、租金、押金、維修責(zé)任等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.2合同解除合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同的補(bǔ)充與完善本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同送達(dá)方式本合同以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的住所。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋置換與住房租賃的評(píng)估、交易、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定第三方，并書面確認(rèn)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3利益第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量以及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，并在其服務(wù)過程中遵守該限額。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后____日內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止需書面通知甲乙雙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋置換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋置換的雙方基本信息、房屋信息、置換價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為房屋置換的核心文件，用于明確雙方在房屋置換過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.住房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等。說明：本附件為住房租賃的核心文件，用于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋置換和租賃的合法性。4.房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本附件用于明確房屋現(xiàn)狀，避免后續(xù)因房屋狀況產(chǎn)生的糾紛。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于確定房屋置換的價(jià)格，確保雙方利益平衡。6.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議。說明：本附件用于記錄雙方在爭議解決過程中的調(diào)解結(jié)果，具有法律效力。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因違約造成的損失____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金，并賠償甲方因違約造成的損失____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元，并賠償由此造成的損失____元。全文完。2024年度房屋置換與住房租賃市場調(diào)節(jié)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.房屋置換相關(guān)條款2.1房屋置換條件2.2房屋置換流程2.3房屋置換價(jià)格及支付方式2.4房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)2.5房屋置換違約責(zé)任3.住房租賃相關(guān)條款3.1租賃房屋的基本情況3.2租賃期限3.3租金支付方式及金額3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.6房屋租賃押金及退還4.住房租賃市場調(diào)節(jié)措施4.1調(diào)節(jié)原則4.2調(diào)節(jié)范圍4.3調(diào)節(jié)方式4.4調(diào)節(jié)效果評(píng)估5.合同履行及監(jiān)督管理5.1合同履行義務(wù)5.2合同履行監(jiān)督5.3合同履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋置換協(xié)議10.2住房租賃合同10.3房屋租賃市場調(diào)節(jié)方案11.合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址b.承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止1.4合同目的：明確雙方在2024年度的房屋置換與住房租賃市場調(diào)節(jié)事宜，確保雙方權(quán)益。2.房屋置換相關(guān)條款2.1房屋置換條件a.出租方同意將現(xiàn)有房屋置換給承租方；b.承租方同意接受出租方的房屋置換條件；c.雙方應(yīng)確保房屋置換過程中涉及的權(quán)屬清晰、合法。2.2房屋置換流程1.出租方提供房屋權(quán)屬證明；2.承租方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；3.雙方協(xié)商確定房屋置換價(jià)格；4.雙方簽訂房屋置換協(xié)議；5.出租方將房屋過戶至承租方名下。2.3房屋置換價(jià)格及支付方式a.房屋置換價(jià)格為人民幣萬元整；b.支付方式：承租方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋置換款一次性支付給出租方。2.4房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)a.雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.5房屋置換違約責(zé)任a.若出租方未按約定時(shí)間完成房屋過戶，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為房屋置換款的%；b.若承租方未按約定時(shí)間支付房屋置換款，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為房屋置換款的%。3.住房租賃相關(guān)條款3.1租賃房屋的基本情況a.房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)；b.房屋面積：平方米；c.房屋結(jié)構(gòu)：；d.房屋設(shè)施：。3.2租賃期限a.租賃期限為X年；b.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.3租金支付方式及金額a.租金為人民幣元/月；b.支付方式：承租方應(yīng)于每月X日前，將租金支付給出租方。3.4租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整周期為X年；b.租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及房屋狀況確定。3.5房屋使用及維護(hù)責(zé)任a.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方。3.6房屋租賃押金及退還a.租賃押金為人民幣元；b.租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。4.住房租賃市場調(diào)節(jié)措施4.1調(diào)節(jié)原則a.遵循公平、公正、公開的原則；b.保障雙方合法權(quán)益。4.2調(diào)節(jié)范圍a.住房租賃市場供需關(guān)系；b.住房租賃價(jià)格。4.3調(diào)節(jié)方式a.政府部門制定住房租賃市場調(diào)節(jié)政策；b.雙方根據(jù)政策調(diào)整租賃價(jià)格。4.4調(diào)節(jié)效果評(píng)估a.定期對(duì)住房租賃市場調(diào)節(jié)效果進(jìn)行評(píng)估；b.根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整調(diào)節(jié)措施。5.合同履行及監(jiān)督管理5.1合同履行義務(wù)a.出租方應(yīng)按照合同約定提供房屋；b.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2合同履行監(jiān)督a.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)；b.如一方違約，另一方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。5.3合同履行責(zé)任a.若出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的%；b.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的%。6.違約責(zé)任6.1違約情形a.出租方未按約定提供房屋；b.承租方未按約定支付租金；c.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3違約責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.爭議解決7.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)；b.如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決；b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理爭議。8.合同解除8.1合同解除條件a.出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同；b.承租方因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居?。籧.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理a.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金；b.承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并恢復(fù)原狀。9.合同終止9.1合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理a.合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金；b.承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并恢復(fù)原狀。10.合同附件10.1房屋置換協(xié)議a.協(xié)議雙方的基本信息；b.房屋置換條件及流程；c.房屋置換價(jià)格及支付方式；d.稅費(fèi)承擔(dān)；e.違約責(zé)任。10.2住房租賃合同a.租賃房屋的基本情況；b.租賃期限；c.租金支付方式及金額；d.租金調(diào)整機(jī)制；e.房屋使用及維護(hù)責(zé)任；f.房屋租賃押金及退還。10.3房屋租賃市場調(diào)節(jié)方案a.調(diào)節(jié)原則；b.調(diào)節(jié)范圍；c.調(diào)節(jié)方式；d.調(diào)節(jié)效果評(píng)估。11.合同簽署11.1合同簽署方式a.雙方應(yīng)親自簽署合同；b.如一方因特殊情況無法親自簽署，可委托他人代為簽署，并提交授權(quán)委托書。11.2合同簽署日期a.合同簽署日期為2024年X月X日；b.合同自簽署之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。12.合同生效12.1合同生效條件a.雙方已簽署合同；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期a.合同生效日期為2024年X月X日；b.合同自生效之日起具有法律效力。12.3合同生效地點(diǎn)a.合同生效地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)。13.合同變更13.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容；b.合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。13.3合同變更后的處理a.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)；b.合同變更不影響已履行部分的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；b.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2爭議解決a.合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟；b.訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.3合同解除a.除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同；b.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入情形a.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立開展服務(wù)；b.第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。15.5第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a.本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。b.責(zé)任限額以人民幣萬元為限。16.2責(zé)任限額適用范圍a.第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；b.第三方未履行合同或未按照約定履行合同導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任限額承擔(dān)方式a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.4責(zé)任限額的調(diào)整a.雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任；b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任；b.乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.若第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.若損失由第三方與甲乙雙方共同原因造成，則按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋置換與住房租賃事宜；c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.評(píng)估結(jié)果作為雙方交易的重要依據(jù)。18.3法律顧問a.法律顧問應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格；b.法律顧問應(yīng)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；c.法律顧問的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.4審計(jì)機(jī)構(gòu)a.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備審計(jì)資質(zhì)；b.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)；c.審計(jì)報(bào)告作為雙方履行合同的重要依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋置換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、房屋置換條件、流程、價(jià)格、稅費(fèi)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是房屋置換的核心文件，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.住房租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、使用及維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.房屋租賃市場調(diào)節(jié)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含調(diào)節(jié)原則、范圍、方式、效果評(píng)估等內(nèi)容。說明：本方案旨在規(guī)范住房租賃市場，保障雙方權(quán)益。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)明確房屋所有權(quán)人、房屋性質(zhì)、房屋面積等信息。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋置換和租賃的重要依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是雙方變更合同內(nèi)容的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除程序、解除后的處理等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同關(guān)系的正式文件。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止程序、終止后的處理等內(nèi)容。說明：合同終止協(xié)議是雙方終止合同關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋；未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)；泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償額為萬元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的%。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同終止程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的%。全文完。2024年度房屋置換與住房租賃市場調(diào)節(jié)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方身份信息1.2房屋租賃雙方身份信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋置換相關(guān)條款2.1房屋置換雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2房屋置換的標(biāo)的物2.3房屋置換的價(jià)格及支付方式2.4房屋置換的交付與驗(yàn)收2.5房屋置換的違約責(zé)任3.房屋租賃相關(guān)條款3.1房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2房屋租賃的標(biāo)的物3.3房屋租賃的租金及支付方式3.4房屋租賃的租賃期限3.5房屋租賃的交付與驗(yàn)收3.6房屋租賃的違約責(zé)任4.住房租賃市場調(diào)節(jié)措施4.1政策法規(guī)依據(jù)4.2房屋租賃市場調(diào)節(jié)的具體措施4.3調(diào)節(jié)措施的實(shí)施與監(jiān)督4.4調(diào)節(jié)措施的效果評(píng)估5.住房租賃市場調(diào)節(jié)資金的來源與使用5.1資金來源5.2資金使用范圍5.3資金使用程序5.4資金使用的監(jiān)督與審計(jì)6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任的具體形式9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1房屋置換雙方的權(quán)利義務(wù)9.2房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)9.3合同解除后的其他事項(xiàng)10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的附件11.1房屋置換合同附件11.2房屋租賃合同附件12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署日期12.2合同簽署人姓名及職務(wù)12.3合同蓋章13.合同的送達(dá)與生效13.1合同送達(dá)方式13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同的生效與解釋法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方身份信息1.1.1出讓方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2受讓方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋租賃雙方身份信息1.2.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：_______年_______月_______日。2.房屋置換相關(guān)條款2.1房屋置換雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2受讓方應(yīng)按約定支付房屋置換款。2.2房屋置換的標(biāo)的物2.2.1標(biāo)的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施。2.3房屋置換的價(jià)格及支付方式2.3.1房屋置換價(jià)格為：_______元整。2.3.2支付方式：_______。2.4房屋置換的交付與驗(yàn)收2.4.1出讓方應(yīng)在_______前將房屋交付給受讓方。2.4.2受讓方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.5房屋置換的違約責(zé)任2.5.1出讓方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付_______元/日的違約金。2.5.2受讓方未按時(shí)支付房屋置換款，應(yīng)支付_______元/日的違約金。3.房屋租賃相關(guān)條款3.1房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證房屋安全、合法使用。3.1.2承租方應(yīng)按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2房屋租賃的標(biāo)的物3.2.1標(biāo)的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。3.2.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施。3.3房屋租賃的租金及支付方式3.3.1租金為：_______元/月。3.3.2支付方式：_______。3.4房屋租賃的租賃期限3.4.1租賃期限為_______年。3.5房屋租賃的交付與驗(yàn)收3.5.1出租方應(yīng)在_______前將房屋交付給承租方。3.5.2承租方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.6房屋租賃的違約責(zé)任3.6.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付_______元/日的違約金。3.6.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______元/日的違約金。4.住房租賃市場調(diào)節(jié)措施4.1政策法規(guī)依據(jù)4.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋租賃市場調(diào)節(jié)的具體措施4.2.1對(duì)房屋租賃價(jià)格進(jìn)行指導(dǎo)，不得超過政府規(guī)定的最高限價(jià)。4.2.2對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行備案，確保合同合法有效。4.3調(diào)節(jié)措施的實(shí)施與監(jiān)督4.3.1由當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施與監(jiān)督。4.4調(diào)節(jié)措施的效果評(píng)估4.4.1定期對(duì)調(diào)節(jié)措施的效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.住房租賃市場調(diào)節(jié)資金的來源與使用5.1資金來源5.1.1由政府設(shè)立住房租賃市場調(diào)節(jié)資金。5.2資金使用范圍5.2.1用于支持住房租賃市場穩(wěn)定發(fā)展。5.3資金使用程序5.3.1嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和程序使用資金。5.4資金使用的監(jiān)督與審計(jì)5.4.1由審計(jì)部門對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督與審計(jì)。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件與程序6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3合同變更與解除后的處理6.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方按照仲裁規(guī)則分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出讓方或出租方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2受讓方或承租方未按約定支付款項(xiàng)。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的具體形式9.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。9.3.2賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1房屋置換雙方的權(quán)利義務(wù)10.1.1房屋置換合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交接事宜。10.1.2雙方應(yīng)退還或支付剩余款項(xiàng)。10.2房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)10.2.1房屋租賃合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定返還房屋，并支付至合同解除之日的租金。10.2.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金押金。10.3合同解除后的其他事項(xiàng)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他未盡事宜。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府主管部門備案或批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的附件12.1房屋置換合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施說明。12.2房屋租賃合同附件12.2.1房屋租賃登記備案證明。12.2.2房屋租賃合同復(fù)印件。13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同簽署人姓名及職務(wù)：_______。13.3合同蓋章：_______。14.合同的送達(dá)與生效14.1合同送達(dá)方式：_______。14.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.3合同的生效與解釋法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋置換與住房租賃市場調(diào)節(jié)合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的房屋置換與住房租賃市場調(diào)節(jié)合同內(nèi)容，不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的房屋置換與住房租賃市場調(diào)節(jié)合同內(nèi)容，不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同內(nèi)容17.3.1第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。17.3.2第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下