2024版寫字樓租賃合同（含物業(yè)管理?xiàng)l款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓租賃合同（含物業(yè)管理?xiàng)l款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整公式7.物業(yè)管理費(fèi)7.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3付款日期8.物業(yè)維護(hù)與維修8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.物業(yè)使用規(guī)則9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)處理10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2轉(zhuǎn)借規(guī)定11.損壞賠償11.1損壞認(rèn)定11.2賠償方式12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)種類12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)金額13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭議解決與合同解除14.1爭議解決方式14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指甲方，即擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的法人或其他組織。1.1.3“物業(yè)”指本合同約定的租賃對(duì)象，即位于[物業(yè)地址]的寫字樓。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指出租方為提供物業(yè)管理服務(wù)向承租方收取的費(fèi)用。1.1.7“違約金”指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。1.2術(shù)語定義1.2.1“物業(yè)管理”指出租方或其委托的物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常管理、維護(hù)和服務(wù)。1.2.2“轉(zhuǎn)租”指承租方將租賃物業(yè)的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.2.3“轉(zhuǎn)借”指承租方將租賃物業(yè)借給第三方使用，但保留對(duì)該物業(yè)的使用權(quán)。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2住所：[出租方住所]2.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3付款日期：每月[具體日期]6.租金調(diào)整6.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為[調(diào)整周期]年。6.3調(diào)整公式：調(diào)整比例=[調(diào)整依據(jù)]年市場租金增長率+物業(yè)管理成本增長率7.物業(yè)管理費(fèi)7.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月7.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.3付款日期：每月[具體日期]8.物業(yè)維護(hù)與維修8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢修，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.3出租方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身的缺陷或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，避免人為損壞。8.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.2.3承租方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，以便及時(shí)維修。9.物業(yè)使用規(guī)則9.1使用范圍9.1.1承租方僅可按照本合同約定的用途使用物業(yè)。9.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。9.2使用限制9.2.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。9.3違規(guī)處理9.3.1對(duì)于違反使用規(guī)則的行為，出租方有權(quán)立即制止，并要求承租方立即改正。9.3.2若承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租物業(yè)。10.1.2出租方在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。10.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)借給他人使用。10.2.2出租方在收到承租方轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后，有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。11.損壞賠償11.1損壞認(rèn)定11.1.1對(duì)于物業(yè)的損壞，雙方應(yīng)共同認(rèn)定損壞原因和程度。11.1.2出租方有權(quán)委托第三方進(jìn)行鑒定。11.2賠償方式11.2.1承租方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的物業(yè)損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本確定。12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)種類12.1.1出租方應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.1.2承租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合保險(xiǎn)合同約定。12.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)損壞的物業(yè)。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.1.2違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用物業(yè)、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)等。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。13.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。14.爭議解決與合同解除14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2合同解除條件14.2.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同解除情形時(shí)，合同可予以解除。14.3合同解除程序14.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行和爭議解決。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場配合等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)要求，配合第三方完成服務(wù)任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1對(duì)于中介服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。17.2.2對(duì)于咨詢服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)不超過咨詢費(fèi)用的[具體比例]。17.2.3對(duì)于鑒定服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)不超過鑒定費(fèi)用的[具體比例]。17.2.4對(duì)于維修服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)不超過維修費(fèi)用的[具體比例]。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。18.2對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入。18.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，甲方或乙方有權(quán)解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序按照本合同第十四條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖說明：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的房間布局、面積、設(shè)施等信息。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單說明：列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、電梯等。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定說明：包括物業(yè)的使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。4.附件四：租金支付憑證說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證說明：記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、方式等信息。6.附件六：物業(yè)維修記錄說明：記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：爭議解決方式說明說明：詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。10.附件十：合同解除通知書說明：明確合同解除的條件、程序和通知方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按未支付租金的[具體比例]支付違約金。示例：若租金為1萬元，逾期一天，則每日需支付違約金100元。2.違約行為：未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償損失金額。3.違約行為：損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方損壞空調(diào)，則需承擔(dān)空調(diào)的維修費(fèi)用。4.違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按未支付物業(yè)管理費(fèi)的[具體比例]支付違約金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為500元，逾期一天，則每日需支付違約金25元。5.違約行為：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.違約行為：第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供維修服務(wù)過程中損壞物業(yè)設(shè)施，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版寫字樓租賃合同（含物業(yè)管理?xiàng)l款）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修及保養(yǎng)責(zé)任2.4租賃物損壞賠償3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)管理糾紛解決4.保證金4.1保證金數(shù)額及支付方式4.2保證金退還條件4.3保證金用途5.保險(xiǎn)5.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)5.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)賠償處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除的程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件11.1租賃物清單11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同附件13.1合同簽訂證明13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人員14.合同附件14.1合同變更記錄14.2合同解除記錄14.3合同終止記錄第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出租方）：____________________（2）乙方（承租方）：____________________1.2租賃物信息（1）租賃物名稱：____________________（2）租賃物地址：____________________（3）租賃物面積：____________________平方米（4）租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式（1）租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月（2）支付方式：____________________1.5押金及退還條件（1）押金金額：人民幣_(tái)___________________元（2）押金支付方式：____________________（3）押金退還條件：____________________第二條租賃物使用2.1使用范圍（1）乙方僅可使用租賃物作為____________________（2）乙方不得將租賃物用于____________________2.2使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物2.3維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃物日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)（2）租賃物重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)2.4租賃物損壞賠償（1）乙方損壞租賃物需賠償甲方損失（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）提供物業(yè)服務(wù)（2）維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生（3）協(xié)助處理突發(fā)事件3.2物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月（2）支付方式：____________________3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用（2）逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施3.4物業(yè)管理糾紛解決（1）乙方與物業(yè)管理服務(wù)提供方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴第四條保證金4.1保證金數(shù)額及支付方式（1）保證金金額：人民幣_(tái)___________________元（2）支付方式：____________________4.2保證金退還條件（1）合同期滿且乙方無違約行為（2）租賃物無損壞4.3保證金用途（1）用于租賃物損壞賠償（2）用于違約金支付第五條保險(xiǎn)5.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)（1）乙方需購買____________________保險(xiǎn)（2）保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元5.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)（1）甲方需購買____________________保險(xiǎn)（2）保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元5.3保險(xiǎn)賠償處理（1）保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司（2）保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方逾期支付租金（2）乙方擅自改變租賃物用途（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失（2）違約金為人民幣_(tái)___________________元/天6.3違約金計(jì)算（1）違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算（2）違約金總額不得超過租金總額的____________________%第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同生效與解除的程序（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同解除需書面通知對(duì)方，并簽訂合同解除協(xié)議第十條其他約定10.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等10.2合同變更（1）合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）合同變更不影響已履行部分的效力10.3合同附件（1）合同附件作為合同不可分割的組成部分（2）合同附件的效力與合同相同第十一條合同附件11.1租賃物清單（1）租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息（2）租賃物清單由雙方簽字確認(rèn)11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議由雙方簽字確認(rèn)11.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等（2）其他相關(guān)文件由雙方簽字確認(rèn)第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間（1）合同簽訂時(shí)間為____________________12.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理第十三條合同附件13.1合同簽訂證明（1）合同簽訂證明由雙方簽字蓋章，證明合同已簽訂（2）合同簽訂證明一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同簽訂地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)為____________________13.3合同簽訂人員（1）甲方簽訂人員：____________________（2）乙方簽訂人員：____________________第十四條合同附件14.1合同變更記錄（1）合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更時(shí)間等信息（2）合同變更記錄由雙方簽字確認(rèn)14.2合同解除記錄（1）合同解除記錄應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除時(shí)間等信息（2）合同解除記錄由雙方簽字確認(rèn)14.3合同終止記錄（1）合同終止記錄應(yīng)詳細(xì)列明終止原因、終止時(shí)間等信息（2）合同終止記錄由雙方簽字確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的租賃活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、組織看房、促成租賃合同的簽訂等。（3）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估方：根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）咨詢服務(wù)方：根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序（1）第三方介入的申請(qǐng)和同意；（2）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)；（3）第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元；（3）咨詢服務(wù)方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：提供符合約定的租賃物，按時(shí)收取租金，履行物業(yè)管理職責(zé)等。（2）乙方責(zé)任：按照約定使用租賃物，按時(shí)支付租金，維護(hù)租賃物等。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1中介服務(wù)費(fèi)用：由乙方支付人民幣_(tái)___________________元，在簽訂合同時(shí)支付。6.2評(píng)估費(fèi)用：由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。6.3咨詢服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方服務(wù)期限屆滿。7.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第八條第三方介入信息的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用按照中華人民共和國法律執(zhí)行。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容，作為雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、糾紛解決方式等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.保險(xiǎn)單要求：提供乙方責(zé)任保險(xiǎn)和甲方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)合同的成立，保障合同雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的權(quán)益。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，明確保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付，并在合同期滿或滿足退還條件時(shí)作為退還依據(jù)。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明合同履行受阻是由于不可抗力原因，減輕或免除合同雙方的違約責(zé)任。6.合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更記錄作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除記錄要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同解除記錄作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。8.合同終止記錄要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同終止記錄作為合同附件，用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計(jì)算。示例：若租金為人民幣10000元/月，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金人民幣50元。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。3.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計(jì)算。示例：若租金為人民幣10000元/月，甲方逾期提供租賃物一天，則應(yīng)支付違約金人民幣50元。4.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未及時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000元。5.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)用的萬分之五計(jì)算。示例：若物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣1000元/月，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金人民幣5元。全文完。2024版寫字樓租賃合同（含物業(yè)管理?xiàng)l款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物地址及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整周期5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還程序6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.用電、用水、用氣等費(fèi)用7.1用電、用水、用氣等費(fèi)用的承擔(dān)7.2用電、用水、用氣等費(fèi)用的結(jié)算方式8.裝修及改造8.1裝修及改造的審批程序8.2裝修及改造后的恢復(fù)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方開戶銀行：_________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方開戶銀行：_________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及用途2.1.1租賃物名稱：_________2.1.2租賃物用途：_________2.2租賃物地址及面積2.2.1租賃物地址：_________2.2.2租賃物面積：_________平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_________元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)4.1.1租金調(diào)整根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整4.2租金調(diào)整周期4.2.1租金調(diào)整周期為____年5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：_________元5.1.2退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金無息退還5.2押金退還程序5.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日，向出租方提出退還押金申請(qǐng)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：_________元/月，由承租方支付7.用電、用水、用氣等費(fèi)用7.1用電、用水、用氣等費(fèi)用的承擔(dān)7.1.1承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的用電、用水、用氣等費(fèi)用7.2用電、用水、用氣等費(fèi)用的結(jié)算方式7.2.1承租方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理處繳納上月用電、用水、用氣等費(fèi)用8.裝修及改造8.1裝修及改造的審批程序8.1.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提交裝修改造方案8.1.2出租方收到裝修改造方案后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)8.1.3如出租方同意裝修改造，承租方應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工8.2裝修及改造后的恢復(fù)責(zé)任8.2.1裝修及改造完成后，承租方應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并恢復(fù)原狀8.2.2如因裝修改造導(dǎo)致租賃物損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：9.1.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.1.2承租方擅自改變租賃物用途；9.1.1.3承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2修復(fù)或賠償租賃物的損失；9.2.1.3恢復(fù)原狀。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1裝修改造方案；11.2.1.2租賃物清單；11.2.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。12.合同生效日期12.1本合同生效日期為____年____月____日13.合同簽署日期13.1本合同于____年____月____日在____地簽署14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，由遺失方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方；15.2.2裝修改造工程承包方；15.2.3租金支付中介機(jī)構(gòu)；15.2.4爭議解決仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1獲得報(bào)酬的權(quán)利；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方在提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任范圍；18.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；18.1.4第三方的責(zé)任