2024版房地產(chǎn)商新舊城改造項(xiàng)目策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)商新舊城改造項(xiàng)目策劃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目概述1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目目標(biāo)1.5項(xiàng)目期限2.項(xiàng)目策劃內(nèi)容2.1項(xiàng)目策劃大綱2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3項(xiàng)目定位與定位策略2.4項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.5項(xiàng)目營(yíng)銷策略2.6項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房地產(chǎn)商責(zé)任3.2策劃方責(zé)任3.3雙方合作與溝通3.4保密條款4.項(xiàng)目費(fèi)用與支付4.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用變更及調(diào)整5.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2里程碑節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整與延期6.項(xiàng)目成果交付6.1成果形式6.2成果交付時(shí)間6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4成果修改與完善7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目策劃大綱13.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告13.3附件三：項(xiàng)目定位與定位策略13.4附件四：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)13.5附件五：項(xiàng)目營(yíng)銷策略13.6附件六：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1房地產(chǎn)商：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的甲方。1.1.2策劃方：指在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、定位設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)的乙方。1.2項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：2024版房地產(chǎn)商新舊城改造項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]1.3項(xiàng)目范圍1.3.1項(xiàng)目策劃：包括市場(chǎng)調(diào)研、定位設(shè)計(jì)、規(guī)劃與設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略等。1.3.2項(xiàng)目實(shí)施：包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、成果交付、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。1.4項(xiàng)目目標(biāo)1.4.1提升城市形象1.4.2增加房地產(chǎn)商經(jīng)濟(jì)效益1.4.3提高居民生活品質(zhì)1.5項(xiàng)目期限1.5.1項(xiàng)目策劃期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。1.5.2項(xiàng)目實(shí)施期限：自項(xiàng)目策劃成果交付之日起至[具體日期]止。2.項(xiàng)目策劃內(nèi)容2.1項(xiàng)目策劃大綱2.1.1項(xiàng)目策劃大綱應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、方法、步驟、預(yù)期成果等。2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.1策劃方應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于：2.2.1.1城市規(guī)劃與政策分析2.2.1.2市場(chǎng)需求與競(jìng)爭(zhēng)分析2.2.1.3項(xiàng)目周邊環(huán)境分析2.3項(xiàng)目定位與定位策略2.3.1策劃方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為項(xiàng)目制定合理的定位，包括產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位等。2.4項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.4.1策劃方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，包括建筑、景觀、配套設(shè)施等。2.5項(xiàng)目營(yíng)銷策略2.5.1策劃方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定針對(duì)性的營(yíng)銷策略，包括推廣渠道、宣傳方式等。2.6項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.6.1策劃方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目策劃成果，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房地產(chǎn)商責(zé)任3.1.1按時(shí)支付策劃費(fèi)用。3.1.2提供必要的項(xiàng)目資料和條件。3.1.3配合策劃方進(jìn)行項(xiàng)目策劃與實(shí)施。3.2策劃方責(zé)任3.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目策劃任務(wù)。3.2.2保證策劃成果的質(zhì)量與效果。3.2.3對(duì)項(xiàng)目策劃過(guò)程中的保密信息負(fù)責(zé)。3.3雙方合作與溝通3.3.1雙方應(yīng)保持密切合作，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.3.2遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.4保密條款3.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目策劃過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.項(xiàng)目費(fèi)用與支付4.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成4.1.1策劃費(fèi)用：包括市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、定位設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)劃與設(shè)計(jì)費(fèi)、營(yíng)銷策略費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1房地產(chǎn)商應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付策劃費(fèi)用總額的[具體比例]作為預(yù)付款。4.2.2策劃方完成項(xiàng)目策劃任務(wù)后，房地產(chǎn)商應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.3.2剩余費(fèi)用：項(xiàng)目策劃任務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.4費(fèi)用變更及調(diào)整4.4.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1.1策劃方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度安排。5.2里程碑節(jié)點(diǎn)5.2.1項(xiàng)目策劃啟動(dòng)：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)。5.2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析完成：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)。5.2.3項(xiàng)目定位與定位策略確定：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)。5.2.4項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)完成：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)。5.2.5項(xiàng)目營(yíng)銷策略制定：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)。5.2.6項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃制定：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)。5.3進(jìn)度調(diào)整與延期5.3.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。6.項(xiàng)目成果交付6.1成果形式6.1.1項(xiàng)目策劃報(bào)告6.1.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1.3其他相關(guān)資料6.2成果交付時(shí)間6.2.1項(xiàng)目策劃報(bào)告：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)交付。6.2.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)交付。6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1成果應(yīng)符合合同約定，滿足項(xiàng)目策劃目標(biāo)。6.3.2成果應(yīng)具有實(shí)用性、可行性、可操作性。6.4成果修改與完善6.4.1如房地產(chǎn)商對(duì)成果提出修改意見(jiàn)，策劃方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修改和完善。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遵循法定程序解決爭(zhēng)議。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房地產(chǎn)商有正當(dāng)理由認(rèn)為策劃方違反保密條款，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露。8.1.2策劃方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目策劃任務(wù)。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1項(xiàng)目策劃任務(wù)完成，且房地產(chǎn)商對(duì)策劃成果滿意。8.2.2項(xiàng)目策劃任務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，因不可抗力或其他雙方無(wú)法控制的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。8.3.3如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1策劃方未按時(shí)交付項(xiàng)目策劃成果。9.1.2房地產(chǎn)商未按時(shí)支付策劃費(fèi)用。9.1.3雙方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1策劃方未按時(shí)交付項(xiàng)目策劃成果，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]。9.2.2房地產(chǎn)商未按時(shí)支付策劃費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的[具體比例]。9.2.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給非違約方造成的直接損失和間接損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。10.2.2政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.2.3社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除或終止合同。10.3.3如解除或終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2房地產(chǎn)商支付預(yù)付款。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽署。12.3合同解除與終止12.3.1如合同變更導(dǎo)致合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目策劃大綱13.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告13.3附件三：項(xiàng)目定位與定位策略13.4附件四：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)13.5附件五：項(xiàng)目營(yíng)銷策略13.6附件六：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同履行需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、法律咨詢、市場(chǎng)推廣等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體需求和條件。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或指定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交資質(zhì)證明和履約能力證明。16.甲乙方增加條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。17.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2責(zé)任分配17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2超出第三方責(zé)任限額的損失，甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉對(duì)方的工作。18.4.2如第三方與其他第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。20.爭(zhēng)議解決20.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目策劃大綱詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目策劃大綱應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、方法、步驟、預(yù)期成果等內(nèi)容，并由策劃方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.附件二：市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、需求分析等內(nèi)容，并由調(diào)研人員簽字確認(rèn)。3.附件三：項(xiàng)目定位與定位策略詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目定位與定位策略應(yīng)包括產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶定位等內(nèi)容，并由策劃方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并由設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)。5.附件五：項(xiàng)目營(yíng)銷策略詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目營(yíng)銷策略應(yīng)包括推廣渠道、宣傳方式、營(yíng)銷活動(dòng)等內(nèi)容，并由營(yíng)銷人員簽字確認(rèn)。6.附件六：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、資源分配等內(nèi)容，并由策劃方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問(wèn)題、解決方案等內(nèi)容，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等內(nèi)容，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容，由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：策劃方未按時(shí)交付項(xiàng)目策劃成果。房地產(chǎn)商未按時(shí)支付策劃費(fèi)用。第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求。雙方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：策劃方未按時(shí)交付項(xiàng)目策劃成果，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]。房地產(chǎn)商未按時(shí)支付策劃費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的[具體比例]。第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)或支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：策劃方未能在合同約定的期限內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。策劃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例二：房地產(chǎn)商未能在合同約定的期限內(nèi)支付策劃費(fèi)用，導(dǎo)致策劃方無(wú)法繼續(xù)工作。房地產(chǎn)商應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例三：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，未按照合同約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。第三方應(yīng)承擔(dān)重新設(shè)計(jì)費(fèi)用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)商新舊城改造項(xiàng)目策劃合同1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目背景1.5項(xiàng)目目標(biāo)2.項(xiàng)目策劃內(nèi)容2.1項(xiàng)目策劃原則2.2項(xiàng)目策劃范圍2.3項(xiàng)目策劃內(nèi)容2.4項(xiàng)目策劃方法2.5項(xiàng)目策劃成果3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房地產(chǎn)商責(zé)任與義務(wù)3.2策劃方責(zé)任與義務(wù)3.3雙方配合與協(xié)調(diào)4.項(xiàng)目策劃進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目策劃階段劃分4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3項(xiàng)目策劃成果提交5.項(xiàng)目策劃費(fèi)用5.1項(xiàng)目策劃費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用變更及調(diào)整6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同語(yǔ)言11.4合同生效日期12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1項(xiàng)目策劃方案13.2項(xiàng)目策劃合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024版房地產(chǎn)商新舊城改造項(xiàng)目策劃1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方公里，建筑面積萬(wàn)平方米1.4項(xiàng)目背景：為提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，市政府決定對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行改造，本項(xiàng)目為舊城區(qū)改造項(xiàng)目之一。1.5項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)科學(xué)合理的策劃，實(shí)現(xiàn)舊城區(qū)改造的順利進(jìn)行，提升城市品質(zhì)，改善居民生活。2.項(xiàng)目策劃內(nèi)容2.1項(xiàng)目策劃原則：遵循國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，尊重歷史、保護(hù)文化遺產(chǎn)，注重可持續(xù)發(fā)展，兼顧經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.2項(xiàng)目策劃范圍：包括舊城區(qū)的整體規(guī)劃、土地利用、建筑設(shè)計(jì)、交通組織、綠化景觀等方面。2.3項(xiàng)目策劃內(nèi)容：編制舊城區(qū)改造項(xiàng)目總體策劃方案，包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、原則、實(shí)施方案、投資估算、效益分析等。2.4項(xiàng)目策劃方法：采用實(shí)地調(diào)研、資料分析、專家咨詢、公眾參與等多種方法，確保策劃方案的合理性和可行性。2.5項(xiàng)目策劃成果：提交一份完整的舊城區(qū)改造項(xiàng)目策劃方案，包括文字說(shuō)明、圖紙、圖表等。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房地產(chǎn)商責(zé)任與義務(wù)：3.1.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。3.1.2配合策劃方進(jìn)行實(shí)地調(diào)研和公眾參與活動(dòng)。3.1.3按合同約定支付策劃費(fèi)用。3.1.4接收策劃方提交的策劃方案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予反饋。3.2策劃方責(zé)任與義務(wù)：3.2.1按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目策劃工作。3.2.2保證策劃方案的科學(xué)性、合理性和可行性。3.2.3對(duì)策劃方案進(jìn)行保密，未經(jīng)房地產(chǎn)商同意，不得向任何第三方泄露。3.2.4按合同約定提供必要的咨詢服務(wù)。4.項(xiàng)目策劃進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目策劃階段劃分：前期調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、成果編制、專家評(píng)審、修改完善。4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：前期調(diào)研（1個(gè)月），方案設(shè)計(jì)（2個(gè)月），成果編制（1個(gè)月），專家評(píng)審（1個(gè)月），修改完善（1個(gè)月）。4.3項(xiàng)目策劃成果提交：在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交完整的舊城區(qū)改造項(xiàng)目策劃方案。5.項(xiàng)目策劃費(fèi)用5.1項(xiàng)目策劃費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，各階段支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：各階段費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)與項(xiàng)目策劃進(jìn)度安排相一致。5.4費(fèi)用變更及調(diào)整：如因項(xiàng)目策劃過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.保密條款6.1保密范圍：本合同內(nèi)容、項(xiàng)目策劃方案及相關(guān)資料。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目策劃方案實(shí)施完畢止。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、未按時(shí)提交策劃方案、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方解除合同的事由。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)確認(rèn)是否同意解除。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除前已發(fā)生的業(yè)務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)退還或支付已收到的款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后可能產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同簽署之日起。10.3合同終止條件：合同約定的項(xiàng)目策劃工作完成或合同解除。10.4合同終止時(shí)間：合同約定的項(xiàng)目策劃工作完成之日或合同解除之日。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目策劃方案、合同簽訂證明等。11.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同語(yǔ)言：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。11.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的延長(zhǎng)或合同解除。12.2.3不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.3不可抗力解除后的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。13.合同附件13.1項(xiàng)目策劃方案13.2項(xiàng)目策劃合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署代表：甲方代表：_______乙方代表：_______14.4簽署手續(xù)：雙方代表簽字蓋章后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同項(xiàng)下的工作。15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.3.2第三方合作協(xié)議或合同應(yīng)與本合同的原則和目標(biāo)保持一致。15.3.3雙方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議或合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方合作協(xié)議或合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.2.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。17.1.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬和費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合作協(xié)議或合同的規(guī)定。18.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行審核。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬和費(fèi)用。19.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保工作符合甲方的要求。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行審核。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬和費(fèi)用。19.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保工作符合乙方的預(yù)期。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.3.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，與甲乙雙方保持溝通和協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目策劃方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、原則、實(shí)施方案、投資估算、效益分析等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目策劃方案是合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目策劃的各個(gè)方面。2.第三方合作協(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、工作內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或合同是第三方參與項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保各方權(quán)益。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表是確保項(xiàng)目按期完成的重要工具。4.項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括但不限于策劃費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用等。說(shuō)明：項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算表是控制項(xiàng)目成本的重要依據(jù)。5.項(xiàng)目合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的任何合同變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更記錄是確保項(xiàng)目變更得到有效管理和控制的重要文件。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目完成后，甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)項(xiàng)目完成質(zhì)量的重要文件。7.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生情況，包括但不限于策劃費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用等。說(shuō)明：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告是確認(rèn)項(xiàng)目最終成本的重要文件。8.項(xiàng)目檔案詳細(xì)要求：收集整理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的所有文件和資料，包括但不限于合同、協(xié)議、會(huì)議記錄、圖紙等。說(shuō)明：項(xiàng)目檔案是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的重要記錄，應(yīng)妥善保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，未支付或未足額支付。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付策劃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按協(xié)議或合同約定完成工作示例：第三方未按約定時(shí)間提交項(xiàng)目策劃方案，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方未按合同約定提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的資料和數(shù)據(jù)。示例：乙方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議或合同，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.項(xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，項(xiàng)目進(jìn)度延誤超過(guò)合同約定的期限。示例：項(xiàng)目進(jìn)度延誤一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可能追究相關(guān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)商新舊城改造項(xiàng)目策劃合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目背景及目的1.1項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目背景1.3項(xiàng)目目的2.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3項(xiàng)目階段劃分3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)商的權(quán)利3.2房地產(chǎn)商的義務(wù)3.3策劃方的權(quán)利3.4策劃方的義務(wù)4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段4.4項(xiàng)目后續(xù)服務(wù)5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.項(xiàng)目保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目背景資料14.2附件二：項(xiàng)目策劃方案14.3附件三：項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算14.4附件四：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目背景及目的1.1項(xiàng)目概述本合同涉及的項(xiàng)目為新舊城改造項(xiàng)目，旨在改善城市居住環(huán)境，提升城市形象，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2項(xiàng)目背景項(xiàng)目所在地為[具體地點(diǎn)]，原為老舊城區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居民生活環(huán)境亟待改善。1.3項(xiàng)目目的項(xiàng)目目的包括：改善居民居住條件，提升城市基礎(chǔ)設(shè)施，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括：[具體范圍描述]，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋拆遷、安置補(bǔ)償、公共設(shè)施建設(shè)等。2.3項(xiàng)目階段劃分項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段、驗(yàn)收階段。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)商的權(quán)利房地產(chǎn)商享有項(xiàng)目實(shí)施權(quán)、收益權(quán)、項(xiàng)目變更權(quán)等。3.2房地產(chǎn)商的義務(wù)房地產(chǎn)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目驗(yàn)收等。3.3策劃方的權(quán)利策劃方享有項(xiàng)目策劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，參與項(xiàng)目決策的權(quán)利。3.4策劃方的義務(wù)策劃方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段項(xiàng)目啟動(dòng)階段包括：項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等。4.2項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目實(shí)施階段包括：施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、房屋拆遷、安置補(bǔ)償?shù)取?.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段項(xiàng)目驗(yàn)收階段包括：項(xiàng)目自驗(yàn)、政府驗(yàn)收、交付使用等。4.4項(xiàng)目后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目后續(xù)服務(wù)包括：物業(yè)維護(hù)、居民服務(wù)、公共設(shè)施管理等。5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目費(fèi)用包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋拆遷費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用分期支付方式，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：項(xiàng)目啟動(dòng)階段、實(shí)施階段、驗(yàn)收階段、后續(xù)服務(wù)階段。5.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。6.項(xiàng)目保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目策劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸策劃方所有，房地產(chǎn)商享有在項(xiàng)目范圍內(nèi)的使用權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用策劃方在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括：未按約定履行義務(wù)、逾期付款、泄露保密信息、侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、停止侵權(quán)行為等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的項(xiàng)目啟動(dòng)之日起正式實(shí)施。9.2合同終止條件合同終止條件包括：項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格、合同約定的終止條款觸發(fā)、雙方協(xié)商一致終止等。9.3合同解除任何一方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：項(xiàng)目背景資料、項(xiàng)目策劃方案、項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算、保密協(xié)議等。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人]所有。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署代表本合同由雙方授權(quán)代表簽字，代表姓名、職務(wù)如下：房地產(chǎn)商代表：姓名：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]策劃方代表：姓名：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，供雙方留存和備案使用。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目背景資料14.2附件二：項(xiàng)目策劃方案14.3附件三：項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（房地產(chǎn)商）和乙方（策劃方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施、保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，具備完成所承擔(dān)任務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所提供的服務(wù)或承擔(dān)的任務(wù)負(fù)責(zé)，確保其工作符合合同要求。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.3第三