2024版房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本協(xié)議的解釋2.投資信托基金概述2.1投資信托基金的基本情況2.2投資信托基金的管理團(tuán)隊(duì)2.3投資信托基金的投資策略3.房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易概述3.1房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的基本情況3.2房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的目的3.3房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的法律依據(jù)4.交易雙方4.1甲方4.2乙方5.房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的具體內(nèi)容5.1房地產(chǎn)的位置與描述5.2房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)5.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2交易價(jià)格的支付方式6.3交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制7.交易期限與流程7.1交易期限7.2交易流程7.3交易文件8.甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的保護(hù)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同的生效、修改與終止12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)投資信托基金”是指依照中國(guó)法律設(shè)立，以房地產(chǎn)投資為主要業(yè)務(wù)，通過(guò)發(fā)行基金份額募集資金，進(jìn)行房地產(chǎn)投資運(yùn)作的信托基金。1.1.2“房地產(chǎn)”是指協(xié)議中涉及的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“劃轉(zhuǎn)交易”是指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2本協(xié)議的解釋1.2.1本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方原則進(jìn)行解釋。1.2.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。2.投資信托基金概述2.1投資信托基金的基本情況2.1.1投資信托基金名稱：[投資信托基金名稱]2.1.2注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.1.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本]2.2投資信托基金的管理團(tuán)隊(duì)2.2.1管理團(tuán)隊(duì)由[管理團(tuán)隊(duì)成員姓名]組成，負(fù)責(zé)投資信托基金的管理和運(yùn)營(yíng)。2.3投資信托基金的投資策略2.3.1投資信托基金的投資策略包括但不限于：房地產(chǎn)收購(gòu)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)管理。3.房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易概述3.1房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的基本情況3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]3.2房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的目的3.2.1甲方將房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)給乙方，以實(shí)現(xiàn)投資信托基金的投資目標(biāo)。3.3房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的法律依據(jù)3.3.1本交易符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.交易雙方4.1甲方4.1.1甲方名稱：[甲方名稱]4.1.2甲方地址：[甲方地址]4.2乙方4.2.1乙方名稱：[乙方名稱]4.2.2乙方地址：[乙方地址]5.房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的具體內(nèi)容5.1房地產(chǎn)的位置與描述5.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]5.1.2房地產(chǎn)面積：[面積]5.1.3房地產(chǎn)用途：[用途]5.2房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)5.2.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)隨房地產(chǎn)的劃轉(zhuǎn)而轉(zhuǎn)移至乙方。5.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.1.1交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。6.2交易價(jià)格的支付方式6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。6.3交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制6.3.1交易價(jià)格在協(xié)議簽訂后如遇法律法規(guī)變動(dòng)，可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.交易期限與流程7.1交易期限7.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[天數(shù)]年。7.2交易流程7.2.1甲方與乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成房地產(chǎn)的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。7.3交易文件7.3.1本協(xié)議、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、支付憑證等為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格。8.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)在支付交易價(jià)格后取得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格。9.保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1交易雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的保護(hù)措施9.3.1交易雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露和使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際違約天數(shù)為準(zhǔn)，每日違約金為交易價(jià)格的[百分比]%。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成和解。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同的生效、修改與終止12.1合同的生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改12.2.1本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.3合同的終止12.3.1.1雙方協(xié)商一致；12.3.1.2本協(xié)議約定的終止條件成就；12.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.3送達(dá)方式13.3.1.1郵寄；13.3.1.2專人遞送；13.3.1.3傳真；13.3.1.4電子郵件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額]元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供法律意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方與合同雙方的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方的選擇19.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方的介入程序19.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在[天數(shù)]內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。19.3第三方的服務(wù)費(fèi)用19.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[天數(shù)]內(nèi)支付。20.第三方介入后的合同修改20.1合同的修改20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.2修改后的合同效力20.2.1修改后的合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，合同可終止。22.2合同終止的程序22.2.1合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方的保密義務(wù)23.1.1第三方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。23.2第三方的責(zé)任限制23.2.1第三方的責(zé)任限制按照本合同第16.1條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：該文件是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)，是合同生效的前提條件。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.交易價(jià)格支付憑證要求：提供交易價(jià)格支付憑證，證明交易價(jià)格已支付。說(shuō)明：支付憑證是合同履行的重要證據(jù)，是確認(rèn)交易完成的標(biāo)志。4.合同修改協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同修改協(xié)議，修改內(nèi)容應(yīng)清晰、明確。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同修改的法律文件，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件，是合同履行的重要保障。7.合同終止協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同終止協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括終止原因、程序等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議或提供相關(guān)證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：一方未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概述3.2土地使用權(quán)3.3房屋所有權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.交割及過(guò)戶手續(xù)5.1交割時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3交割費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.1登記主體6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交房及交付使用7.1交房時(shí)間7.2交付使用條件7.3交付使用手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理14.5合同通知與送達(dá)14.6合同解除后的保密義務(wù)14.7合同解除后的爭(zhēng)議解決14.8合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地點(diǎn)]的[具體房產(chǎn)名稱]，包括其所屬土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.1.2“出讓方”指[出讓方全稱]，系[具體房產(chǎn)名稱]的合法擁有者。1.1.3“受讓方”指[受讓方全稱]，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。1.2通用定義1.2.1“本合同”指本房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易協(xié)議。1.2.2“交易價(jià)格”指出讓方同意向受讓方轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)所約定的價(jià)格。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地點(diǎn)]3.1.2房地產(chǎn)用途：[具體用途]3.1.3房地產(chǎn)面積：[具體面積]3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)類型：[具體類型]3.2.2土地使用權(quán)面積：[具體面積]3.2.3土地使用權(quán)期限：[具體期限]3.3房屋所有權(quán)3.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.3.2房屋建筑面積：[具體面積]3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付時(shí)間4.2.1受讓方應(yīng)在[具體日期]前將交易價(jià)格一次性支付給出讓方。4.3支付方式銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)作為本合同的附件。5.交割及過(guò)戶手續(xù)5.1交割時(shí)間5.1.1出讓方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給受讓方。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3交割費(fèi)用5.3.1交割費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.1登記主體6.1.1登記主體為出讓方和受讓方。6.2登記手續(xù)6.2.1出讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間交割房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付交易價(jià)格[具體百分比]的違約金。8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付交易價(jià)格[具體百分比]的違約金。8.1.3任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致可解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1本合同內(nèi)容以文字為準(zhǔn)。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更及解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.5合同通知與送達(dá)郵寄：[具體地址]傳真：[傳真號(hào)碼]電子郵件：[電子郵箱地址]14.6合同解除后的保密義務(wù)14.6.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款。14.7合同解除后的爭(zhēng)議解決14.7.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與本合同第九條相同。14.8合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理14.8.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，提出建議或意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間沒(méi)有直接的法律關(guān)系。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元。17.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方變更與退出18.1甲乙雙方同意第三方介入后，若需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方因自身原因退出合同履行過(guò)程，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入爭(zhēng)議的解決方式與本合同第九條相同。20.4第三方介入爭(zhēng)議的解決不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.2合作協(xié)議與本合同不一致的，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明出讓方對(duì)房地產(chǎn)的合法擁有權(quán)。說(shuō)明：該附件作為合同履行的基礎(chǔ)文件，需清晰、完整。2.附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，需具有權(quán)威性和準(zhǔn)確性。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：若甲乙雙方同意第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合同，需符合相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：若甲乙雙方同意第三方介入合同履行過(guò)程，需簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，需符合相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明交易價(jià)格的支付情況。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證明，需真實(shí)、完整。6.附件六：交割清單要求：提供甲乙雙方確認(rèn)的交割清單，包括房地產(chǎn)的交割時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等。說(shuō)明：交割清單是確認(rèn)交割的重要文件，需詳細(xì)、準(zhǔn)確。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交割房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付交易價(jià)格[具體百分比]的違約金。示例：若約定交割時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交割時(shí)間為2024年1月10日，則出讓方需支付受讓方違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付交易價(jià)格[具體百分比]的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則受讓方需支付出讓方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，需賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易3.1房地產(chǎn)基本情況3.2劃轉(zhuǎn)方式3.3交易價(jià)格4.交易流程4.1簽署合同4.2資料提供4.3支付款項(xiàng)4.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.5交房5.付款條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件5.4違約責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)披露7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體房產(chǎn)描述]，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4“第三方”指在合同履行過(guò)程中涉及的任何其他方。1.1.5“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2任何術(shù)語(yǔ)在合同中的首字母大寫(xiě)應(yīng)指代其定義。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：甲方2.1.3注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.1.4聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：乙方2.2.3注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.2.4聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方2.3.1第三方為任何在合同履行過(guò)程中可能涉及的政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方。3.房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體面積為[具體面積]，土地用途為[土地用途]。3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2劃轉(zhuǎn)方式3.2.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易采用[具體劃轉(zhuǎn)方式]。3.3交易價(jià)格3.3.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為[具體交易價(jià)格]。4.交易流程4.1簽署合同4.1.1雙方應(yīng)在[具體日期]前簽署本合同。4.2資料提供4.2.1甲方應(yīng)在簽署合同后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提供[具體資料清單]。4.3支付款項(xiàng)4.3.1乙方應(yīng)在簽署合同后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付[具體金額]作為定金。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.4.1甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付乙方。4.5交房4.5.1甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房地產(chǎn)交付給乙方。5.付款條款5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3付款條件5.3.1乙方支付款項(xiàng)的前提是甲方已按照合同約定完成所有交付義務(wù)。5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體違約金比例]的違約金。6.房地產(chǎn)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1乙方在簽署本合同后，承擔(dān)與房地產(chǎn)相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)披露6.3.1甲方應(yīng)在本合同簽署前向乙方充分披露與房地產(chǎn)相關(guān)的所有已知風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲付款、未按時(shí)提供資料、未按約定完成權(quán)屬變更等，均構(gòu)成違約。8.1.2任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，也構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。8.2.2對(duì)于延遲付款，違約方應(yīng)向守約方支付自違約之日起按日計(jì)算的逾期付款利息。8.2.3對(duì)于未按約定提供資料或未按時(shí)完成權(quán)屬變更，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金8.3.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付[具體違約金數(shù)額]作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2變更程序12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確變更內(nèi)容。12.3變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4附則14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行部分合同義務(wù)或進(jìn)行特定事務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙