2024年物業(yè)工程部各崗位人員崗位職責(zé)（2篇）

2024年物業(yè)工程部各崗位人員崗位職責(zé)物業(yè)工程部，作為物業(yè)管理公司中負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、設(shè)備管理、工程建設(shè)及相關(guān)項(xiàng)目管理的核心部門，其各崗位人員的崗位職責(zé)在____年具體界定如下：1.部門經(jīng)理：承擔(dān)物業(yè)工程部的日常管理與組織職能，包括人員配置、資源優(yōu)化及工作計(jì)劃的編制與實(shí)施。促進(jìn)內(nèi)部各崗位間的協(xié)作，以提升團(tuán)隊(duì)運(yùn)作效率與質(zhì)量。強(qiáng)化與公司其他部門的溝通與協(xié)調(diào)，確保物業(yè)工程部與其他部門間的無縫銜接與協(xié)同作業(yè)。監(jiān)督工程項(xiàng)目的執(zhí)行進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工且質(zhì)量達(dá)標(biāo)。制定并執(zhí)行物業(yè)的維修與保養(yǎng)計(jì)劃，保障設(shè)備與設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行。2.工程項(xiàng)目經(jīng)理：主導(dǎo)工程項(xiàng)目的全周期管理，涵蓋項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工至竣工各環(huán)節(jié)。與設(shè)計(jì)師、承包商及監(jiān)理單位緊密合作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。編制詳盡的項(xiàng)目計(jì)劃與施工方案，并嚴(yán)密監(jiān)控施工進(jìn)度與質(zhì)量。負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收與結(jié)算工作，確保項(xiàng)目圓滿結(jié)束并滿足既定要求。3.維修技術(shù)員：專注于物業(yè)設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，涵蓋水電、空調(diào)等關(guān)鍵系統(tǒng)。迅速響應(yīng)維修需求，與團(tuán)隊(duì)成員協(xié)作完成維修任務(wù)。詳盡記錄設(shè)備維修與保養(yǎng)情況，及時(shí)更新設(shè)備檔案。積極參與維修技術(shù)培訓(xùn)，持續(xù)提升個(gè)人技能與專業(yè)能力。4.設(shè)備管理專員：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的全生命周期管理，包括采購、安裝至報(bào)廢各階段。維護(hù)設(shè)備清單與檔案，確保設(shè)備管理的規(guī)范性與有效性。制定并執(zhí)行設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期組織設(shè)備巡檢與維護(hù)工作。協(xié)調(diào)設(shè)備維修與保養(yǎng)流程，高效解決設(shè)備故障問題。5.樓宇設(shè)施管理員：承擔(dān)樓宇設(shè)施的日常管理與維護(hù)工作，重點(diǎn)關(guān)注大堂、電梯、消防設(shè)施等關(guān)鍵區(qū)域。監(jiān)督保潔與維修服務(wù)商的工作質(zhì)量，確保設(shè)施的良好運(yùn)行狀態(tài)。高效協(xié)調(diào)解決樓宇設(shè)施問題，迅速應(yīng)對(duì)緊急情況。定期進(jìn)行設(shè)施巡檢，制定并執(zhí)行科學(xué)合理的設(shè)施維護(hù)計(jì)劃。6.工程驗(yàn)收員：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，嚴(yán)格審核施工質(zhì)量與完工情況。編制詳盡的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，與相關(guān)方進(jìn)行有效溝通與協(xié)調(diào)。跟蹤并監(jiān)督整改工作，確保問題得到及時(shí)解決。協(xié)助完成工程項(xiàng)目的交接工作，確保項(xiàng)目手續(xù)與資料的完備性。7.設(shè)施運(yùn)營主管：全面負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的運(yùn)營管理，涵蓋預(yù)定、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)及安全等多個(gè)方面。監(jiān)督設(shè)施運(yùn)營流程，確保服務(wù)品質(zhì)與標(biāo)準(zhǔn)的高水平實(shí)現(xiàn)。規(guī)劃設(shè)施投資與改造項(xiàng)目，提出運(yùn)營優(yōu)化策略與建議。定期與業(yè)主溝通，收集反饋意見，及時(shí)解決設(shè)施運(yùn)營中的問題。物業(yè)工程部各崗位人員通過緊密協(xié)作與共同努力，共同維護(hù)物業(yè)設(shè)備與設(shè)施的正常運(yùn)行與良好狀態(tài)，致力于為業(yè)主提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。2024年物業(yè)工程部各崗位人員崗位職責(zé)（二）1.部門經(jīng)理：崗位職責(zé)：全面主持物業(yè)工程部的運(yùn)營與管理，負(fù)責(zé)制定并推動(dòng)實(shí)施物業(yè)工程部的發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃；有效組織和協(xié)調(diào)部門內(nèi)各崗位的工作，確保各項(xiàng)任務(wù)順利進(jìn)行；積極與其他部門建立溝通機(jī)制，促進(jìn)跨部門協(xié)作。2.工程項(xiàng)目經(jīng)理：崗位職責(zé)：全面負(fù)責(zé)物業(yè)工程部各類工程項(xiàng)目的監(jiān)督與管理，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、預(yù)算編制、進(jìn)度控制等關(guān)鍵環(huán)節(jié)；有效組織和協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利推進(jìn)；與業(yè)主及監(jiān)理單位保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中的各類問題。3.工程師：崗位職責(zé)：專注于物業(yè)工程部的技術(shù)領(lǐng)域，負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、施工圖紙編制及工程質(zhì)量控制等工作；深入工程現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)得到嚴(yán)格遵守；組織和參與工程項(xiàng)目的驗(yàn)收與交接流程，與設(shè)計(jì)單位及施工單位保持有效溝通。4.施工隊(duì)長：崗位職責(zé)：承擔(dān)物業(yè)工程部施工管理的核心職責(zé)，負(fù)責(zé)施工進(jìn)度的合理規(guī)劃與有效控制，以及施工現(xiàn)場的全面協(xié)調(diào)與管理；有效組織施工隊(duì)伍的人員與物資調(diào)配，確保施工任務(wù)順利完成；負(fù)責(zé)工程材料的采購計(jì)劃及庫存管理。5.施工隊(duì)員：崗位職責(zé)：嚴(yán)格遵循施工圖紙及相關(guān)規(guī)范，高效執(zhí)行工程施工與安裝任務(wù)；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的前期準(zhǔn)備與后期清理工作，確保施工環(huán)境整潔有序；嚴(yán)格遵守工程安全操作規(guī)程，確保施工過程的安全與質(zhì)量。6.質(zhì)檢工程師：崗位職責(zé)：專注于物業(yè)工程部的工程質(zhì)量檢查與評(píng)估工作，對(duì)工程施工過程中的質(zhì)量控制措施進(jìn)行全面審查；針對(duì)發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，提出有效的整改措施并監(jiān)督實(shí)施；積極參與工程項(xiàng)目的驗(yàn)收與交接流程。7.設(shè)備維修工：崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)工程部設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)工作，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)；定期對(duì)工程設(shè)備進(jìn)行細(xì)致檢查與保養(yǎng)，預(yù)防設(shè)備故障發(fā)生；快速響應(yīng)設(shè)備故障并高效完成維修任務(wù)，保障設(shè)備安全與可靠性；負(fù)責(zé)設(shè)備耗材的采購計(jì)劃及庫存管理。8.樓宇維護(hù)工：崗位職責(zé)：全面負(fù)責(zé)物業(yè)工程部樓宇的維護(hù)與保潔工作，確保樓宇設(shè)施處于良好使用狀態(tài)；定期對(duì)電梯、樓道、走廊等樓宇設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)與清潔；迅速響應(yīng)樓宇設(shè)施故障與問題，并做好詳細(xì)記錄；協(xié)助物業(yè)管理部門妥善處理住戶投訴與問題。9.安全管理員：崗位職責(zé)：承擔(dān)物業(yè)工程部的安全管理重任，負(fù)責(zé)制定并實(shí)施安全管理制度與規(guī)范；負(fù)責(zé)安全設(shè)備的日常檢查與維護(hù)工作，確保消防設(shè)施、電氣設(shè)備等安全設(shè)備處于良好狀態(tài)；定期組織安全培訓(xùn)活動(dòng)，提升全體員工的安全意識(shí)與應(yīng)急處理能力。10.綜合辦公室：崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)工程部的綜合辦公事務(wù)管理，包括文件管理、會(huì)議組織、資料整理等日常工作；承擔(dān)部門日常辦公設(shè)施與