2024版二手房買賣與租賃一站式服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣與租賃一站式服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3承租人信息1.4出租人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收時(shí)間4.3交付條件4.4接收條件4.5交付違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用限制6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋使用期間費(fèi)用6.4房屋使用期間違約責(zé)任7.房屋租賃期間7.1租賃期限7.2租賃起止時(shí)間7.3租賃續(xù)約條件7.4租賃終止條件8.租金及租金調(diào)整8.1租金金額8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整方式8.4租金違約責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)9.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借違約責(zé)任10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1出賣人違約責(zé)任12.2買受人違約責(zé)任12.3出租人違約責(zé)任12.4承租人違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件13.4合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3承租人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.4出租人信息1.4.1姓名：_______1.4.2身份證號(hào)：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋用途：_______2.1.3房屋地址：_______2.2房屋位置信息2.2.1所在小區(qū)：_______2.2.2所在樓層：_______2.2.3房屋朝向：_______2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋裝修情況2.5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.5.2裝修材料：_______2.6房屋配套設(shè)施2.6.1水電燃?xì)猓篲______2.6.2供暖方式：_______2.6.3電梯：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款違約責(zé)任3.4.1首付款違約責(zé)任：_______3.4.2尾款違約責(zé)任：_______4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2接收時(shí)間4.2.1買受人接收時(shí)間：_______4.3交付條件4.3.1房屋交付時(shí)必須符合合同約定條件4.4接收條件4.4.1買受人接收房屋時(shí)必須符合合同約定條件4.5交付違約責(zé)任4.5.1出賣人交付違約責(zé)任：_______4.5.2買受人接收違約責(zé)任：_______5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：_______元5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件5.3.1保證金退還條件：_______5.4保證金違約責(zé)任5.4.1保證金違約責(zé)任：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用限制6.1.1房屋使用范圍：_______6.1.2房屋使用限制：_______6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋維修責(zé)任：_______6.3房屋使用期間費(fèi)用6.3.1房屋使用期間費(fèi)用：_______6.4房屋使用期間違約責(zé)任6.4.1房屋使用期間違約責(zé)任：_______8.房屋租賃期間8.1租賃期限8.1.1租賃期限：_______年8.1.2租賃起止時(shí)間：_______至_______8.2租賃續(xù)約條件8.2.1續(xù)約條件：_______8.3租賃終止條件8.3.1終止條件：_______8.4租賃終止手續(xù)8.4.1終止手續(xù)：_______9.租金及租金調(diào)整9.1租金金額9.1.1租金月租金：_______元9.2租金支付方式9.2.1租金支付方式：_______9.3租金調(diào)整方式9.3.1租金調(diào)整方式：_______9.4租金違約責(zé)任9.4.1租金違約責(zé)任：_______10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1轉(zhuǎn)租條件：_______10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1轉(zhuǎn)借條件：_______10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)10.3.1轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：_______10.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借違約責(zé)任10.4.1轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借違約責(zé)任：_______11.房屋租賃合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：_______11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：_______11.3合同解除后果11.3.1合同解除后果：_______11.4合同解除違約責(zé)任11.4.1合同解除違約責(zé)任：_______12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______13.違約責(zé)任13.1出賣人違約責(zé)任13.1.1出賣人違約責(zé)任：_______13.2買受人違約責(zé)任13.2.1買受人違約責(zé)任：_______13.3出租人違約責(zé)任13.3.1出租人違約責(zé)任：_______13.4承租人違約責(zé)任13.4.1承租人違約責(zé)任：_______14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：_______14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件：_______14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件：_______14.4合同終止手續(xù)14.4.1合同終止手續(xù)：_______14.5合同附件14.5.1合同附件：_______14.5.2合同附件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何參與合同執(zhí)行、服務(wù)提供或爭(zhēng)議解決的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助雙方完成交易或租賃事宜；15.2.1.2提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢或公證服務(wù)；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確其名稱、職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.2維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容；15.4.1.3在必要時(shí)提供法律咨詢或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2請(qǐng)求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：15.6.1.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為_______元；15.6.1.2第三方因一般過失造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為_______元；15.6.1.3第三方在履行合同過程中因不可抗力原因造成損失的，免除其責(zé)任。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入期間，甲方有權(quán)要求第三方提供合同履行情況的定期報(bào)告。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入期間，乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行情況的定期報(bào)告，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.4第三方與合同履行的關(guān)系17.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方已簽訂買賣合同。3.房屋租賃合同復(fù)印件說明：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃雙方已簽訂租賃合同。4.房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋裝修清單說明：提供房屋裝修清單，以證明房屋的裝修情況。6.房屋設(shè)施清單說明：提供房屋設(shè)施清單，以證明房屋的配套設(shè)施情況。7.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的具體方式。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額_______%的違約金。2.違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。3.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定使用房屋的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：乙方未按合同約定使用房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。4.違約行為：未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用_______%的違約金。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣與租賃一站式服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3承租人信息2.4出租人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約期限與交付5.1履約期限5.2房屋交付5.3交付條件6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣人責(zé)任與義務(wù)6.2買受人責(zé)任與義務(wù)6.3承租人責(zé)任與義務(wù)6.4出租人責(zé)任與義務(wù)7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.房屋租賃條款8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租金調(diào)整8.4租賃用途9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1解除合同情形13.2解除合同程序13.3合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人（或出租人與承租人）就二手房買賣（或租賃）事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成的一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“出賣人”指出售二手房的業(yè)主；（2）“買受人”指購(gòu)買二手房的買方；（3）“承租人”指租賃二手房的租客；（4）“出租人”指出租二手房的業(yè)主；（5）“房屋”指出賣人（或出租人）所有的二手房；（6）“交易價(jià)格”指買受人（或承租人）支付給出賣人（或出租人）的房屋總價(jià)；（7）“租賃期限”指承租人租賃房屋的有效期限。2.雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3承租人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.4出租人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。3.4房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為_______元人民幣，買受人（或承租人）應(yīng)支付該交易價(jià)格。4.2支付方式（1）首付：買受人（或承租人）應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_______%作為首付；（2）尾款：剩余交易價(jià)格應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.履約期限與交付5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2房屋交付出賣人（或出租人）應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受人（或承租人）使用。5.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣人責(zé)任與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按時(shí)交付房屋，確保房屋符合交付條件；（3）協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）不得擅自解除合同。6.2買受人責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定支付交易價(jià)格；（2）按時(shí)接收房屋，并按約定用途使用房屋；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.房屋租賃條款8.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2租金及支付方式（1）租金：每月租金為_______元人民幣；（2）支付方式：承租人應(yīng)在每月_______日前支付下一個(gè)月的租金；（3）租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。8.3租金調(diào)整如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過_______%。8.4租賃用途承租人僅可按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)；（3）因雙方責(zé)任引起的維修，按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，一般不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定交付或接收房屋；（3）一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）一方違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1解除合同情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除合同程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取書面形式。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。14.3合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的修改，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中需要評(píng)估房屋價(jià)值；（2）房屋交易過程中需要法律咨詢或代理；（3）房屋交易過程中需要審計(jì)財(cái)務(wù)狀況；（4）雙方同意的其他情形。15.3第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，一般不超過房屋交易價(jià)格的_______%。15.4.3責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方是甲、乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。17.2第三方與房屋交易的關(guān)系第三方在房屋交易過程中，應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、貸款、過戶等手續(xù)。17.3第三方與其他第三方的劃分說明第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方之間的責(zé)任劃分。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按照合同約定的支付方式支付。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1第三方介入的合同補(bǔ)充甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方未履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并采取書面形式。20.3第三方介入的合同解除后的責(zé)任合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外各個(gè)房間的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后維修和糾紛解決的依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋租賃合同要求：提供租賃雙方簽訂的房屋租賃合同。說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.付款憑證要求：提供買受人（或承租人）支付交易價(jià)格（或租金）的憑證。說明：用于證明交易價(jià)格（或租金）已支付。7.維修記錄要求：提供房屋維修過程中產(chǎn)生的維修記錄。說明：用于記錄房屋維修情況，作為日后維修糾紛解決的依據(jù)。8.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單。說明：用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。9.違約金繳納憑證要求：提供違約金繳納憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：用于證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付交易價(jià)格；承租人未按約定支付租金；出賣人（或出租人）未按約定交付房屋；任何一方未按約定履行維修責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約金金額一般不超過交易價(jià)格（或租金）的_______%；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲、乙雙方約定，買受人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_______%作為首付。買受人未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024版二手房買賣與租賃一站式服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)與費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.租賃信息5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.責(zé)任與義務(wù)8.1買方責(zé)任與義務(wù)8.2賣方責(zé)任與義務(wù)8.3雙方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：房屋租賃協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1101011980030765221.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層：第6層3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2第二期付款：過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.過戶手續(xù)與費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)4.3費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.租賃信息5.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為3年5.2租金：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）每月5.3租金支付方式：每月租金于每月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付5.4租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整6.租賃用途6.1允許用途：僅限于居住用途6.2禁止用途：不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋安全7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，無任何損壞或隱患7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換8.責(zé)任與義務(wù)8.1買方責(zé)任與義務(wù)8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款8.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.3買方在租賃期間應(yīng)遵守租賃合同的約定，合理使用房屋8.2賣方責(zé)任與義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)8.2.3賣方在租賃期間應(yīng)保證房屋的合理使用和維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.1.3雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1買方未支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的10%9.2.2賣方未交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%9.2.3雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同解除條件12.2.1合同生效后，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房屋租賃協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方身份證復(fù)印件14.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任與第三方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并對(duì)第三方提供的信息和文件的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲