2024年度承包合同標(biāo)的：物業(yè)管理服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度承包合同標(biāo)的：物業(yè)管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限延長及提前終止4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間4.3違約責(zé)任5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2業(yè)主方權(quán)利6.3承包方義務(wù)6.4業(yè)主方義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方住所：1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系方式：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：1.2.2業(yè)主方住所：1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1小區(qū)綠化維護2.1.2小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.3小區(qū)公共設(shè)施維護2.1.4小區(qū)安全巡邏2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)2.2.1業(yè)主投訴處理2.2.2業(yè)主裝修管理2.2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備定期檢查3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同終止日期：2024年12月31日3.2服務(wù)期限延長及提前終止3.2.1服務(wù)期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限，延長期限不得超過一年。3.2.2提前終止：任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費用：每月每平方米人民幣元。4.1.2特殊物業(yè)管理服務(wù)費用：根據(jù)實際需求及收費標(biāo)準(zhǔn)另行約定。4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：業(yè)主方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2.2支付時間：每月三個工作日。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1綠化維護：確保綠化面積內(nèi)植物生長良好，無枯死、病蟲害等現(xiàn)象。5.1.2公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、雜物。5.1.3公共設(shè)施維護：確保公共設(shè)施完好無損，正常使用。5.1.4安全巡邏：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1設(shè)立門禁系統(tǒng)，限制外來人員進入。5.2.2配備專職安保人員，負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏。5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3.1每日清理小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.3.2定期清理垃圾桶，保持垃圾桶清潔。5.4設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)5.4.1定期檢查小區(qū)設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。5.4.2及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備，保障業(yè)主正常使用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1收取物業(yè)管理服務(wù)費用。6.1.2對業(yè)主違規(guī)行為進行制止和處理。6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2業(yè)主方權(quán)利6.2.1享有物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。6.2.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.3承包方義務(wù)6.3.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3.2保障業(yè)主合法權(quán)益。6.3.3定期向業(yè)主方匯報物業(yè)管理情況。6.4業(yè)主方義務(wù)6.4.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。6.4.2配合物業(yè)管理工作的開展。6.4.3遵守小區(qū)規(guī)章制度。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進行整改，并賠償由此造成的損失。8.1.2若承包方未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向業(yè)主方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.3若承包方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.2若業(yè)主方違反合同約定，損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1承包方或業(yè)主方違約，應(yīng)按實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及涉及業(yè)主隱私的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)對方確認(rèn)后，雙方簽署變更協(xié)議。10.3變更生效10.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除生效11.3.1解除通知送達(dá)對方后，合同解除。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。12.3終止生效12.3.1財務(wù)結(jié)算完成后，合同終止。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字13.2.1本合同采用中文書寫。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。14.1.2業(yè)主公約。14.1.3小區(qū)管理制度。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指本合同之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的服務(wù)或合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的任何一方。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意志。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項及要求。17.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回應(yīng)是否接受介入。17.3雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟損失。18.2.2第三方因自身原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟損失。18.2.3第三方因自身原因?qū)е碌钠渌麚p失。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马椧淹瓿苫虿辉傩枰谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2第三方應(yīng)在接到通知后，在合理期限內(nèi)完成工作交接或終止服務(wù)。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。20.2費用包括但不限于：20.1.1第三方提供服務(wù)的報酬。20.1.2第三方因服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。20.1.3第三方因合同解除而產(chǎn)生的費用。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對獲取的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各項服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費周期等。說明：本附件作為合同附件，是服務(wù)費用計算的依據(jù)。2.業(yè)主公約詳細(xì)要求：包括業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)，小區(qū)規(guī)章制度等。說明：本附件作為合同附件，是業(yè)主行為規(guī)范的基礎(chǔ)。3.小區(qū)管理制度詳細(xì)要求：包括小區(qū)的日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體規(guī)定。說明：本附件作為合同附件，是物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，是第三方介入合同執(zhí)行的具體約定。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各項服務(wù)項目的質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，是服務(wù)質(zhì)量評價的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，是解決合同爭議的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，賠償業(yè)主方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。示例：若承包方未按時清理小區(qū)公共區(qū)域，造成業(yè)主方不滿，承包方應(yīng)賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的清潔費用。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用或違反小區(qū)規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，造成項目延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度承包合同標(biāo)的：物業(yè)管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施6.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利6.2業(yè)主方義務(wù)7.承包方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)8.維修及保養(yǎng)8.1維修范圍8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.應(yīng)急處理及突發(fā)事件9.1應(yīng)急預(yù)案9.2突發(fā)事件處理10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2附則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方代表人：1.2.3業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項目2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化2.1.3小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏2.1.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)服務(wù)2.2.2設(shè)施設(shè)備運行維護2.2.3保安服務(wù)2.2.4環(huán)保服務(wù)2.2.5客戶服務(wù)3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2服務(wù)時間安排3.2.1服務(wù)時間：每日7:00至22:003.2.2休息日及法定節(jié)假日按國家規(guī)定執(zhí)行4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費按每平方米建筑面積每月0.5元計收。4.1.2費用計算方式：物業(yè)管理服務(wù)費=每平方米建筑面積×服務(wù)面積×服務(wù)月數(shù)。4.2支付方式及時間4.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費。4.2.2業(yè)主方支付物業(yè)管理服務(wù)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務(wù)中心代收等方式。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化保持美觀、整潔，植物生長良好。5.1.3小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏24小時不間斷，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.1.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護及時，確保正常運行。5.2質(zhì)量控制措施5.2.1定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查。5.2.2設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴電話，及時處理業(yè)主投訴。5.2.3定期對員工進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。6.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利6.1.1享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項服務(wù)。6.1.2對物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見。6.1.3對物業(yè)管理服務(wù)不滿時，有權(quán)向物業(yè)管理公司或有關(guān)部門投訴。6.2業(yè)主方義務(wù)6.2.1按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費。6.2.2遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2.3配合物業(yè)管理公司開展各項工作。8.維修及保養(yǎng)8.1維修范圍8.1.1小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維修。8.1.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維修。8.1.3因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)。8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1每月對電梯、水泵、消防設(shè)施等重要設(shè)備進行一次全面檢查。8.2.2每季度對小區(qū)綠化進行一次修剪和澆水。8.2.3每年對小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施進行一次全面檢修。9.應(yīng)急處理及突發(fā)事件9.1應(yīng)急預(yù)案9.1.1制定火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。9.1.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。9.2突發(fā)事件處理9.2.1發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案。9.2.2及時通知業(yè)主，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)。10.1.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費。10.2違約責(zé)任10.2.1承包方違約，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并賠償由此造成的損失。10.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)補繳欠繳的物業(yè)管理服務(wù)費，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2請求物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解。11.1.3依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見的，可簽訂補充協(xié)議。11.2.2請求物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解的，應(yīng)提交書面申請和有關(guān)證據(jù)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理協(xié)會備案。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附則14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立個體或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)，由合同雙方共同邀請或指定的第三方參與。16.第三方介入的情形16.1爭議解決16.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議，且協(xié)商無法解決時，可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。16.1.2第三方調(diào)解人應(yīng)保持中立，公正處理爭議，并提出解決方案。16.2專業(yè)服務(wù)16.2.1為提供專業(yè)服務(wù)，如工程監(jiān)理、法律咨詢、資產(chǎn)評估等，合同雙方可邀請第三方提供服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1邀請第三方17.1.1合同雙方應(yīng)共同決定邀請哪一方作為第三方介入。17.1.2邀請第三方時應(yīng)明確其介入的具體事項和權(quán)限。17.2第三方權(quán)利與義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)了解合同內(nèi)容，并參與相關(guān)活動。17.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤p方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2限額賠償18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前通知合同雙方。19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方可邀請第三方對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估。19.1.2甲方可要求第三方提供專業(yè)意見，以保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供服務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，確保服務(wù)質(zhì)量。20.3第三方與業(yè)主的關(guān)系20.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。20.3.2第三方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和反饋，及時解決問題。第三部分：其他補