2024版房屋買賣合同裝修改造約定及驗(yàn)收范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同裝修改造約定及驗(yàn)收范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1裝修改造的定義1.2合同雙方的定義1.3合同條款的定義2.裝修改造的范圍2.1房屋內(nèi)部裝修改造的范圍2.2房屋外部裝修改造的范圍2.3裝修改造的具體項(xiàng)目3.裝修改造的時(shí)間安排3.1裝修改造的開始時(shí)間3.2裝修改造的結(jié)束時(shí)間3.3裝修改造的工期4.裝修改造的費(fèi)用4.1裝修改造的總費(fèi)用4.2裝修改造的支付方式4.3裝修改造的費(fèi)用調(diào)整5.裝修改造的材料和設(shè)備5.1裝修改造材料的品牌和規(guī)格5.2裝修改造設(shè)備的品牌和型號(hào)5.3材料和設(shè)備的采購方式6.裝修改造的施工管理6.1施工團(tuán)隊(duì)的管理6.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理6.3施工過程中的問題處理7.裝修改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修改造的驗(yàn)收流程7.3裝修改造的驗(yàn)收時(shí)間8.裝修改造的保修期限8.1裝修改造的保修范圍8.2裝修改造的保修期限8.3保修責(zé)任的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的期限11.合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同解除的程序12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的方式12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同修改和補(bǔ)充的效力13.合同的附件13.1附件的定義13.2附件的內(nèi)容13.3附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.2合同變更的程序14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1裝修改造的定義本合同中所述“裝修改造”是指對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性、功能性或外觀上的改變，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房等部分的改動(dòng)。1.2合同雙方的定義甲方：指購買房屋并負(fù)責(zé)裝修改造的個(gè)人或單位。乙方：指承接房屋裝修改造工程的個(gè)人或單位。1.3合同條款的定義本合同中的“合同條款”是指雙方在合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等具體內(nèi)容。第二條裝修改造的范圍2.1房屋內(nèi)部裝修改造的范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等生活區(qū)域的裝修改造。2.2房屋外部裝修改造的范圍包括但不限于門窗更換、外墻粉刷、屋頂修繕等。2.3裝修改造的具體項(xiàng)目具體項(xiàng)目包括但不限于水電改造、墻面翻新、地板鋪設(shè)、櫥柜定制、衛(wèi)生間和廚房設(shè)備安裝等。第三條裝修改造的時(shí)間安排3.1裝修改造的開始時(shí)間裝修改造工作應(yīng)在甲方交付房屋給乙方后5個(gè)工作日內(nèi)開始。3.2裝修改造的結(jié)束時(shí)間裝修改造工作應(yīng)在雙方約定的工期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3裝修改造的工期裝修改造工期為60個(gè)工作日，如遇特殊情況需延長(zhǎng)工期，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第四條裝修改造的費(fèi)用4.1裝修改造的總費(fèi)用裝修改造總費(fèi)用為人民幣萬元整，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.2裝修改造的支付方式甲方應(yīng)在裝修改造開始前支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款，剩余70%在裝修改造完成后支付。4.3裝修改造的費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)波動(dòng)或乙方原因?qū)е卵b修改造費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第五條裝修改造的材料和設(shè)備5.1裝修改造材料的品牌和規(guī)格乙方應(yīng)選用甲方指定的品牌和規(guī)格的材料，具體品牌和規(guī)格詳見附件。5.2裝修改造設(shè)備的品牌和型號(hào)乙方應(yīng)選用甲方指定的品牌和型號(hào)的設(shè)備，具體品牌和型號(hào)詳見附件。5.3材料和設(shè)備的采購方式材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購，甲方有權(quán)對(duì)采購的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第六條裝修改造的施工管理6.1施工團(tuán)隊(duì)的管理乙方應(yīng)指派經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、整潔，并采取措施防止對(duì)周圍環(huán)境造成污染。6.3施工過程中的問題處理如施工過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。第一部分：合同如下：第八條裝修改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修改造完成后，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到使用功能和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2裝修改造的驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程包括自檢、初驗(yàn)和終驗(yàn)三個(gè)階段。乙方應(yīng)在自檢合格后通知甲方進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后進(jìn)行終驗(yàn)。8.3裝修改造的驗(yàn)收時(shí)間初驗(yàn)應(yīng)在裝修改造完成后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，終驗(yàn)應(yīng)在初驗(yàn)合格后3個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條裝修改造的保修期限9.1裝修改造的保修范圍保修范圍包括但不限于水電線路、防水層、門窗等主要設(shè)施的保修。9.2裝修改造的保修期限裝修改造的保修期限為自驗(yàn)收合格之日起一年。9.3保修責(zé)任的承擔(dān)在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于逾期交付、質(zhì)量不符合約定、未按約定進(jìn)行施工等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算違約金按每日違約金額的千分之一計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后30日內(nèi)解決，如超過期限未解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.3合同解除的程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序進(jìn)行。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的方式合同修改需雙方書面同意，并簽字（或蓋章）。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。13.3合同修改和補(bǔ)充的效力合同修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的附件14.1附件的定義附件是指合同中約定的與合同具有同等法律效力的文件。14.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于工程量清單、材料清單、設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.3附件的效力附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等相關(guān)服務(wù)提供者。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于合同簽訂過程中提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過程中的必要信息。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的條件3.1介入條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。3.2介入程序引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督施工質(zhì)量、協(xié)調(diào)進(jìn)度、提供專業(yè)意見等。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的設(shè)定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)情況、合同標(biāo)的等因素確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的保險(xiǎn)或合同標(biāo)的發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供共同的服務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。7.3變更效力變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)同本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。8.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限同本合同約定的爭(zhēng)議解決期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出裝修改造工程所需材料、人工、設(shè)備等各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)量和金額。2.材料清單列出裝修改造工程所需材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.設(shè)計(jì)圖紙4.施工方案詳細(xì)描述裝修改造工程的施工步驟、工藝要求、安全措施等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄裝修改造工程完成后，甲乙雙方及第三方進(jìn)行的驗(yàn)收情況。6.質(zhì)量保證書第三方出具的質(zhì)量保證書，保證裝修改造工程的質(zhì)量。7.費(fèi)用支付憑證記錄裝修改造工程中，甲乙雙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用。8.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議需協(xié)商解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間開始或完成裝修改造工作；（2）乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定；（3）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故；（4）甲方未按約定支付費(fèi)用；（5）第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間開始或完成裝修改造工作，每延遲一日，應(yīng)支付甲乙雙方合同總金額的千分之一作為違約金；（2）乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失；（3）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方損失；（4）甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付乙方合同總金額的千分之一作為滯納金；（5）第三方未能履行合同約定的職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.乙方未按約定時(shí)間開始裝修改造工作，延遲5天，應(yīng)支付甲乙雙方合同總金額的0.5%作為違約金；2.乙方提供的瓷磚不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償甲方損失人民幣5000元；3.乙方施工過程中造成墻面裂縫，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方損失人民幣10000元；4.甲方未按約定支付工程款，逾期10天，應(yīng)支付乙方合同總金額的1%作為滯納金；5.第三方未能按時(shí)完成驗(yàn)收工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失人民幣2000元。全文完。2024版房屋買賣合同裝修改造約定及驗(yàn)收范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3裝修改造1.4驗(yàn)收2.裝修改造范圍和內(nèi)容2.1裝修改造項(xiàng)目2.2裝修改造材料2.3裝修改造設(shè)計(jì)3.裝修改造費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.裝修改造進(jìn)度4.1裝修改造開始時(shí)間4.2裝修改造結(jié)束時(shí)間4.3進(jìn)度調(diào)整5.質(zhì)量要求5.1材料質(zhì)量5.2工程質(zhì)量5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收方法6.3驗(yàn)收程序7.驗(yàn)收時(shí)間7.1驗(yàn)收期限7.2驗(yàn)收通知7.3驗(yàn)收地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（出賣方）：[甲方全稱]（2）乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2房屋（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3裝修改造（1）裝修改造范圍：[具體裝修改造區(qū)域及內(nèi)容]（2）裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：[裝修風(fēng)格、材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)]1.4驗(yàn)收（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)]（2）驗(yàn)收方式：[現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、書面記錄等]第二條裝修改造范圍和內(nèi)容2.1裝修改造項(xiàng)目（1）室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修（2）門窗更換（3）廚衛(wèi)設(shè)施改造2.2裝修改造材料（1）墻面材料：[具體品牌、型號(hào)、規(guī)格等]（2）地面材料：[具體品牌、型號(hào)、規(guī)格等]（3）頂面材料：[具體品牌、型號(hào)、規(guī)格等]2.3裝修改造設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)風(fēng)格：[現(xiàn)代簡(jiǎn)約、歐式風(fēng)格等]（2）設(shè)計(jì)方案：[提供設(shè)計(jì)方案圖紙及說明]第三條裝修改造費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)（2）人工費(fèi)（3）設(shè)計(jì)費(fèi)（4）其他費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式（1）首付比例：[具體比例]（2）分期支付：[具體分期及支付時(shí)間]3.3費(fèi)用調(diào)整（1）因材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整（2）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整第四條裝修改造進(jìn)度4.1裝修改造開始時(shí)間：[具體日期]4.2裝修改造結(jié)束時(shí)間：[具體日期]4.3進(jìn)度調(diào)整（1）因不可抗力導(dǎo)致的進(jìn)度調(diào)整（2）因甲方原因?qū)е碌倪M(jìn)度調(diào)整第五條質(zhì)量要求5.1材料質(zhì)量（1）材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)（2）材料品牌、型號(hào)、規(guī)格符合合同約定5.2工程質(zhì)量（1）施工工藝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定（2）施工質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收（1）驗(yàn)收前通知（2）驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員名單]（3）驗(yàn)收記錄：[驗(yàn)收記錄表]第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收方法（1）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)（2）書面記錄6.3驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收申請(qǐng)（2）驗(yàn)收通知（3）驗(yàn)收實(shí)施（4）驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)第七條驗(yàn)收時(shí)間7.1驗(yàn)收期限：[具體日期]7.2驗(yàn)收通知（1）驗(yàn)收前3個(gè)工作日通知（2）通知方式：[電話、短信、書面等]7.3驗(yàn)收地點(diǎn)（1）房屋現(xiàn)場(chǎng)（2）約定地點(diǎn)第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的（2）乙方未按約定支付裝修改造費(fèi)用的（3）裝修改造過程中發(fā)生質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[具體比例]%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付裝修改造費(fèi)用的[具體比例]%。8.3違約賠償（1）因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會(huì)名稱]（2）仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)（2）仲裁委員會(huì)受理（3）仲裁庭組成（4）仲裁審理（5）仲裁裁決第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救的（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的10.2合同解除程序（1）提出解除合同通知（2）確認(rèn)解除合同10.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還。（2）未支付的費(fèi)用，按合同約定支付。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效日期（1）合同雙方簽字蓋章之日起11.3合同生效通知（1）合同生效后，雙方應(yīng)相互通知合同生效情況。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容合法有效12.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容（3）簽訂變更協(xié)議12.3合同變更后果（1）變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。（2）變更內(nèi)容自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條其他約定13.1合同附件（1）房屋買賣合同（2）裝修改造協(xié)議（3）設(shè)計(jì)圖紙13.2合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋。（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同簽署（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意，并簽署書面同意書。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、范圍和目的。（2）雙方確認(rèn)第三方介入的同意書，并由第三方簽署。（3）第三方根據(jù)合同約定和介入目的，履行相應(yīng)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其資質(zhì)和行業(yè)規(guī)定確定，最高不超過合同總價(jià)的[具體比例]%。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方接受甲方委托，對(duì)房屋買賣合同及裝修改造合同進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，對(duì)甲方的合理要求給予支持。4.2第三方與乙方（1）第三方接受乙方委托，對(duì)房屋買賣合同及裝修改造合同進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，對(duì)乙方的合理要求給予支持。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)合同的正常履行。（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以履行其監(jiān)督和管理職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)其提出的問題和意見。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他目的。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括存在的問題和改進(jìn)措施。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中分期支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方約定。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)終止介入。8.2第三方退出介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告，說明退出原因和處理結(jié)果。第九條本合同的變更9.1本合同因第三方介入而變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2本合同的變更不影響其他未變更條款的效力。第十條本合同的解釋和爭(zhēng)議解決10.1本合同及其變更協(xié)議的解釋，以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益為原則。10.2本合同的爭(zhēng)議解決方式，按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.裝修改造協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含裝修改造范圍、材料、設(shè)計(jì)、費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：此附件為裝修改造的具體約定，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰展示裝修改造設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件為裝修改造的視覺化展示，是施工的重要依據(jù)。4.材料清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出裝修改造所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。5.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出裝修改造費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。說明：此附件為費(fèi)用的詳細(xì)說明，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。6.驗(yàn)收記錄表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：此附件為驗(yàn)收過程的記錄，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：此附件為合同變更的正式文件，具有法律效力。8.第三方介入同意書詳細(xì)要求：同意書中應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、目的及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為第三方介入的正式文件，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的乙方未按約定支付裝修改造費(fèi)用的裝修改造過程中發(fā)生質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的第三方未按約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：賠償乙方因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。乙方違約：賠償甲方因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。第三方違約：根據(jù)第三方責(zé)任限額，賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修，乙方要求甲方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。乙方未按約定支付裝修改造費(fèi)用，甲方要求乙方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的[具體比例]%。裝修改造過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方未及時(shí)通知甲方和乙方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同裝修改造約定及驗(yàn)收范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.裝修改造范圍2.1裝修改造內(nèi)容2.2裝修改造期限3.裝修改造費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.2費(fèi)用支付方式4.材料與設(shè)備4.1材料選擇4.2設(shè)備安裝5.裝修改造進(jìn)度5.1進(jìn)度安排5.2進(jìn)度調(diào)整6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收流程7.2驗(yàn)收時(shí)間8.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理期限9.交付與接管9.1交付時(shí)間9.2接管手續(xù)10.保修責(zé)任10.1保修期限10.2保修范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指本合同中約定的買賣雙方所指的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同附件。1.1.2“裝修改造”指在房屋交付使用前，由買方對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾裝修活動(dòng)。1.1.3“材料”指用于裝修改造的各種建材、裝飾品等。1.1.4“設(shè)備”指用于裝修改造的各種設(shè)備、家具等。1.1.5“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家、行業(yè)或地方有關(guān)房屋裝修改造質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.1.6“驗(yàn)收”指對(duì)裝修改造完成后的房屋進(jìn)行的質(zhì)量檢查和確認(rèn)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，如有不一致之處，以本合同附件中的定義為準(zhǔn)。第二條裝修改造范圍2.1裝修改造內(nèi)容2.1.1買方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造應(yīng)包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)設(shè)備等。2.1.2裝修改造內(nèi)容需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.2裝修改造期限2.2.1裝修改造期限自房屋交付之日起不超過六個(gè)月。2.2.2如因特殊情況導(dǎo)致裝修改造期限延長(zhǎng)，買方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知賣方。第三條裝修改造費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.1.1裝修改造費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付裝修改造費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1買方應(yīng)在裝修改造開始前支付裝修改造費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。3.2.2裝修改造過程中，買方應(yīng)按照施工進(jìn)度支付裝修改造費(fèi)用的50%。3.2.3裝修改造完成后，買方應(yīng)支付剩余的裝修改造費(fèi)用。第四條材料與設(shè)備4.1材料選擇4.1.1買方有權(quán)選擇裝修改造所需的材料，但應(yīng)確保材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.1.2買方應(yīng)提前將所選材料送樣至賣方處，賣方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行確認(rèn)。4.2設(shè)備安裝4.2.1買方有權(quán)選擇裝修改造所需的設(shè)備，但應(yīng)確保設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2.2設(shè)備安裝應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，買方應(yīng)提前與賣方協(xié)商確定設(shè)備安裝時(shí)間。第五條裝修改造進(jìn)度5.1進(jìn)度安排5.1.1裝修改造進(jìn)度應(yīng)根據(jù)合同約定的裝修改造期限進(jìn)行合理安排。5.1.2買方應(yīng)按照施工進(jìn)度支付裝修改造費(fèi)用。5.2進(jìn)度調(diào)整5.2.1如因客觀原因?qū)е卵b修改造進(jìn)度調(diào)整，買方應(yīng)提前與賣方協(xié)商一致后進(jìn)行。5.2.2裝修改造進(jìn)度調(diào)整后，合同約定的裝修改造期限相應(yīng)順延。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1裝修改造完成后，房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家、行業(yè)或地方有關(guān)房屋裝修改造質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.1.2裝修改造材料、設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.2.1裝修改造完成后，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。6.2.2質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，直至合格。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收流程7.1.1驗(yàn)收前，賣方應(yīng)提前通知買方驗(yàn)收時(shí)間。7.1.2驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收時(shí)間7.2.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在裝修改造完成后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。7.2.2如買方因特殊情況不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)提前書面通知賣方，并協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間。第八條驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議處理期限8.2.1雙方應(yīng)在驗(yàn)收爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條交付與接管9.1交付時(shí)間9.1.1裝修改造完成后，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向買方交付房屋。9.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2接管手續(xù)9.2.1買方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)辦理接管手續(xù)。9.2.2接管手續(xù)包括但不限于：簽署房屋接管確認(rèn)書、支付剩余裝修改造費(fèi)用等。第十條保修責(zé)任10.1保修期限10.1.1房屋及裝修改造部分的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，一般為兩年。10.1.2保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2保修范圍10.2.1保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修改造部分、水電設(shè)施等。10.2.2保修范圍不包括因買方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2買方未按合同約定支付裝修改造費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未交付房屋總價(jià)款的10%。11.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付裝修改造費(fèi)用的10%。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知對(duì)方解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1本合同爭(zhēng)議解決方式以第十二條的規(guī)定為準(zhǔn)。14.6合同簽署日期14.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并提出專業(yè)意見。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其工作。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其工作。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對(duì)其工作中的疏忽、過失或故意行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并以書面形式通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其工作范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行直接交易。5.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。6.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。第七條第三方介入期限7.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同履行需要確定。7.2第三方介入期限到期后，如甲乙雙方同意，可以續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)第三方介入期限。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但