2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)服務平臺合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)服務平臺合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房屋及設施1.3創(chuàng)業(yè)服務平臺2.租賃房屋的具體信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施3.租賃期限和租金3.1租賃起止日期3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.使用權限和限制5.1房屋用途5.2使用范圍5.3使用限制6.維修和維護責任6.1房屋維修6.2設施維護6.3保養(yǎng)責任7.水電費及其他費用7.1水電費繳納7.2其他費用7.3費用支付責任8.房屋占用和使用權8.1房屋占用8.2使用權轉(zhuǎn)讓8.3使用權終止9.創(chuàng)業(yè)服務平臺合作內(nèi)容9.1合作范圍9.2服務內(nèi)容9.3服務期限9.4服務費用10.合作雙方的權利和義務10.1個體工商戶的權利10.2服務平臺的權利10.3個體工商戶的義務10.4服務平臺義務11.違約責任11.1個體工商戶違約11.2服務平臺違約11.3違約處理12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體本合同所指個體工商戶指甲方，創(chuàng)業(yè)服務平臺指乙方。1.2房屋及設施本合同所指房屋及設施指甲方擁有的位于_______的房屋及其附屬設施，包括但不限于水、電、燃氣、空調(diào)、家具、電器等。1.3創(chuàng)業(yè)服務平臺本合同所指創(chuàng)業(yè)服務平臺指乙方提供的為甲方創(chuàng)業(yè)活動提供支持的各項服務，包括但不限于辦公場地、網(wǎng)絡資源、市場推廣等。第二條租賃房屋的具體信息2.1房屋地址房屋地址：_______。2.2房屋面積房屋總面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構房屋為_______結(jié)構，共_______層，甲方所租賃房屋位于第_______層。2.4房屋設施房屋內(nèi)配備家具、電器等設施清單如下：家具：_______電器：_______第三條租賃期限和租金3.1租賃起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_______元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣_______元整，甲方應在每月_______日前支付當月租金。3.4租金調(diào)整機制如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導致租金變動，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四條押金及退還4.1押金金額甲方需向乙方支付押金人民幣_______元整。4.2押金支付時間甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件甲方在租賃期滿且房屋及設施無損壞、無欠費的情況下，乙方應在_______日內(nèi)退還押金。4.4押金退還流程甲方提交退還押金申請，乙方核實無誤后，在_______日內(nèi)退還押金至甲方指定賬戶。第五條使用權限和限制5.1房屋用途甲方僅可用于經(jīng)營_______業(yè)務。5.2使用范圍甲方在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得超出房屋的使用范圍。5.3使用限制甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權。第六條維修和維護責任6.1房屋維修房屋及設施的正常維修由甲方負責，乙方提供必要的技術支持。6.2設施維護房屋內(nèi)設施的正常維護由甲方負責，乙方提供必要的技術支持。6.3保養(yǎng)責任甲方應按照乙方提供的保養(yǎng)指南對房屋及設施進行定期保養(yǎng)。第七條水電費及其他費用7.1水電費繳納甲方負責繳納房屋使用過程中的水、電費用。7.2其他費用房屋使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費等費用由甲方承擔。7.3費用支付責任甲方應在每月_______日前支付當月產(chǎn)生的水電費及其他費用。第八條房屋占用和使用權8.1房屋占用甲方在租賃期限內(nèi)對房屋享有占有和使用權，但不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。8.2使用權轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋使用權全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3使用權終止租賃期滿或本合同約定的解除條件成就時，甲方應立即停止使用房屋，并按約定辦理退房手續(xù)。第九條創(chuàng)業(yè)服務平臺合作內(nèi)容9.1合作范圍本協(xié)議約定的合作范圍為乙方為甲方提供的創(chuàng)業(yè)服務平臺服務，包括但不限于辦公場地租賃、商務咨詢、市場推廣等。9.2服務內(nèi)容具體服務內(nèi)容詳見附件《創(chuàng)業(yè)服務平臺服務明細》。9.3服務期限服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。9.4服務費用服務費用總額為人民幣_______元整，甲方應在服務期限開始前一次性支付。第十條合作雙方的權利和義務10.1個體工商戶的權利甲方有權要求乙方按照協(xié)議提供約定的服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。10.2服務平臺的權利乙方有權對甲方使用房屋及設施的行為進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和合同約定。10.3個體工商戶的義務甲方應遵守乙方提供的各項服務規(guī)則，并按時支付服務費用。10.4服務平臺義務乙方應保證提供的創(chuàng)業(yè)服務平臺服務符合約定的標準，并接受甲方的監(jiān)督。第十一條違約責任11.1個體工商戶違約甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2服務平臺違約乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理雙方發(fā)生違約時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更和解除12.1合同變更雙方對本合同內(nèi)容進行變更的，應書面協(xié)議，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除合同解除條件成就時，任何一方均可提出解除合同，并應提前_______日書面通知對方。12.3解除條件一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行；合同目的不能實現(xiàn)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序雙方應按照人民法院的審理程序進行訴訟。13.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括《創(chuàng)業(yè)服務平臺服務明細》等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。房地產(chǎn)中介機構法律服務機構評估機構擔保公司其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構或個人第二條第三方介入的適用范圍房屋租賃合同的簽訂與履行創(chuàng)業(yè)服務平臺合作協(xié)議的簽訂與履行合同履行過程中的爭議解決其他經(jīng)甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方提供的服務性質(zhì)第三方提供服務的風險程度第三方提供服務時的行業(yè)標準甲乙雙方在合同中約定的責任限額第四條第三方責權利4.1第三方的權利：根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。在合同履行過程中，享有知情權、咨詢權、建議權。在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。對甲乙雙方提供的信息保密。在合同履行過程中，對甲乙雙方負責，確保其合法權益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務有監(jiān)督權。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務有監(jiān)督權。5.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方對合同其他各方不承擔直接責任，但應按照合同約定，對甲乙雙方負責。合同其他各方對第三方的服務有監(jiān)督權，但不得干涉第三方的正常工作。第六條第三方介入的具體流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致意見。6.2第三方介入后，應按照合同約定，履行相應的職責。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止第三方無法履行合同約定的職責。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.2如合同未約定分擔方式，甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、風險程度等因素協(xié)商確定分擔比例。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《創(chuàng)業(yè)服務平臺服務明細》詳細列明乙方為甲方提供的各項服務內(nèi)容及收費標準。包括但不限于辦公場地租賃、商務咨詢、市場推廣、技術支持等。2.《房屋及設施清單》詳細列明房屋及設施的具體信息，包括家具、電器、裝修狀況等。包括但不限于房屋面積、結(jié)構、裝修風格、家具品牌、電器型號等。3.《押金收據(jù)》記載甲方支付押金的時間、金額、收據(jù)編號等信息。作為甲方支付押金的憑證。4.《租金支付憑證》記載甲方支付租金的時間、金額、支付方式等信息。作為甲方支付租金的憑證。5.《水電費及其他費用支付憑證》記載甲方支付水電費及其他費用的時間、金額、支付方式等信息。作為甲方支付相關費用的憑證。6.《第三方服務協(xié)議》詳細列明第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準、責任劃分等。作為第三方介入的依據(jù)。7.《合同變更協(xié)議》記載合同變更的具體內(nèi)容、變更時間、雙方簽字蓋章等信息。作為合同變更的依據(jù)。8.《合同解除協(xié)議》記載合同解除的具體原因、解除時間、雙方簽字蓋章等信息。作為合同解除的依據(jù)。9.《爭議解決協(xié)議》記載爭議解決的具體方式、程序、地點等信息。作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或服務費用。違約責任：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按合同約定履行房屋及設施維護義務。違約責任：違約方應承擔維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定對房屋進行保養(yǎng)，導致房屋損壞，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行服務義務。違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決義務。違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定參與爭議解決，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)服務平臺合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋用途2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整4.房屋交付及使用4.1.房屋交付時間4.2.房屋交付條件4.3.房屋使用規(guī)則5.房屋維修及保養(yǎng)5.1.出租方維修責任5.2.承租方維修責任5.3.房屋保養(yǎng)責任6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任6.3.違約金計算及支付7.爭議解決方式7.1.爭議解決原則7.2.爭議解決途徑7.3.爭議解決費用8.合同解除條件8.1.合同解除情形8.2.合同解除程序8.3.合同解除后果9.合同終止條件9.1.合同終止情形9.2.合同終止程序9.3.合同終止后果10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.通知送達10.3.合同附件11.創(chuàng)業(yè)服務平臺合作協(xié)議11.1.合作雙方基本信息11.2.合作內(nèi)容11.3.合作期限11.4.合作費用及支付方式12.合作平臺服務內(nèi)容12.1.平臺服務概述12.2.平臺服務具體內(nèi)容12.3.平臺服務使用規(guī)則13.合作平臺費用及支付13.1.平臺費用金額13.2.平臺費用支付方式13.3.平臺費用調(diào)整14.合作終止及責任承擔14.1.合作終止條件14.2.合作終止程序14.3.合作終止責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋具體地址：_____________________2.1.3房屋面積：_________________________平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：_________________________2.2.2房屋使用性質(zhì)：_____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_____________________2.3.2租賃終止日期：_____________________2.3.3租賃期限：_________________________年第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_________________________元3.1.2年租金總額：______________________元3.2租金支付方式3.2.1支付時間：每月______日前支付3.2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：_____________________3.3.2租金調(diào)整程序：_____________________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋應具備的基本條件：________________4.2.2出租方應提供的附屬設施：_____________4.3房屋使用規(guī)則4.3.1房屋使用范圍：_____________________4.3.2房屋使用限制：_____________________第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.1.1房屋主體結(jié)構及配套設施的維修：________5.1.2房屋共用部位的維修：________________5.2承租方維修責任5.2.1房屋內(nèi)部設施及設備的維修：__________5.2.2房屋內(nèi)部設施的日常保養(yǎng)：____________5.3房屋保養(yǎng)責任5.3.1房屋整體保養(yǎng)：_____________________5.3.2房屋內(nèi)部環(huán)境的保持：_______________第六條違約責任6.1出租方違約責任6.1.1未按約定交付房屋的違約責任：_________6.1.2租金拖欠的違約責任：________________6.2承租方違約責任6.2.1未按約定支付租金的違約責任：_________6.2.2房屋損壞的違約責任：________________6.3違約金計算及支付6.3.1違約金計算方式：___________________6.3.2違約金支付方式：___________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1租賃房屋被依法收回或征收；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因嚴重違約或不可抗力解除合同的，解除方應書面通知對方，并保留相關證明材料。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交還及費用結(jié)算；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十條合同終止條件10.1合同終止情形10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3出租方或承租方單方面終止合同，但應承擔相應的違約責任。10.2合同終止程序10.2.1租賃期限屆滿的，合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議；10.2.3單方面終止合同的，終止方應書面通知對方，并保留相關證明材料。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交還及費用結(jié)算；10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。11.2通知送達11.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效；11.2.2通知送達地址為合同中約定的地址，若一方變更地址，應及時書面通知對方。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條創(chuàng)業(yè)服務平臺合作協(xié)議12.1合作雙方基本信息12.1.1平臺方名稱：_________________________12.1.2平臺方地址：_________________________12.1.3平臺方法定代表人：___________________12.1.4平臺方聯(lián)系電話：_____________________12.2合作內(nèi)容12.2.1平臺方為承租方提供創(chuàng)業(yè)服務平臺；12.2.2承租方按照約定使用平臺服務。12.3合作期限12.3.1合作期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。12.4合作費用及支付方式12.4.1平臺服務費用：_________________________元/年；12.4.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至平臺方指定賬戶。第十三條合作平臺服務內(nèi)容13.1平臺服務概述13.1.1平臺提供在線咨詢、培訓、交流等服務；13.1.2平臺提供政策解讀、項目申報等服務。13.2平臺服務具體內(nèi)容13.2.1在線咨詢：提供專業(yè)咨詢解答；13.2.2培訓：定期舉辦各類培訓課程；13.2.3交流：搭建創(chuàng)業(yè)者交流平臺。13.3平臺服務使用規(guī)則13.3.1使用平臺服務需遵守平臺相關規(guī)定；13.3.2平臺方有權對平臺服務進行調(diào)整和優(yōu)化。第十四條合作終止及責任承擔14.1合作終止條件14.1.1合作期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合作；14.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。14.2合作終止程序14.2.1合作期限屆滿的，合作自然終止；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合作的，應簽訂書面終止協(xié)議；14.2.3因違約終止合作的，終止方應書面通知對方，并保留相關證明材料。14.3合作終止責任承擔14.3.1合作終止后，雙方應按照約定辦理費用結(jié)算；14.3.2合作終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢機構、律師事務所等，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的同意第三條第三方責任限額3.1第三方在提供相關服務或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方另行提供擔保。第四條第三方責任界定4.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關約定，對因自身過錯造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。5.2第三方應按照約定的時間、標準和要求，完成所承擔的工作，并對工作成果承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的申請7.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。7.1.2對方應在收到申請之日起______個工作日內(nèi)給予答復。7.2第三方介入的審核7.2.1對方同意第三方介入后，雙方應共同審核第三方的資質(zhì)、能力和信譽。7.2.2雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識和技能。7.3第三方介入的協(xié)議7.3.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。7.3.2第三方協(xié)議應與本合同的內(nèi)容相一致，并作為本合同的補充部分。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和約定承擔。8.2如第三方介入的費用未在合同中明確約定，甲乙雙方應協(xié)商確定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應按照本合同約定或第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體細節(jié)，雙方應在合同中予以明確。11.2本合同中未約定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第十二條第三方介入的生效12.1本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入的補充13.1本合同關于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。13.2本合同關于第三方介入的修正條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求：房屋租賃合同應包含房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及使用、維修及保養(yǎng)、違約責任、爭議解決方式等條款。1.2說明：本附件為房屋租賃的主要法律文件，雙方應嚴格遵守。2.創(chuàng)業(yè)服務平臺合作協(xié)議2.1詳細要求：合作協(xié)議應包含合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、合作費用及支付方式、服務內(nèi)容、終止條件、責任承擔等條款。2.2說明：本附件為雙方合作的法律文件，明確了雙方的權利和義務。3.房屋產(chǎn)權證明文件3.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，證明出租方對房屋的合法所有權。3.2說明：本附件用于證明出租方對房屋的合法所有權，確保租賃行為的合法性。4.房屋裝修及設施清單4.1詳細要求：列出房屋裝修及設施的具體情況，包括數(shù)量、型號、品牌等。4.2說明：本附件用于明確房屋裝修及設施的情況，便于雙方在房屋交付及使用過程中進行核對。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：明確第三方的權利、義務和責任，以及雙方與第三方之間的合同關系。5.2說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權益。6.不可抗力證明文件6.1詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，證明事件的不可預見性和不可抗力性質(zhì)。6.2說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。7.爭議解決相關文件7.1詳細要求：在發(fā)生爭議時，提供相關文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟裁決書等。7.2說明：本附件用于證明爭議的解決過程，便于雙方了解爭議的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.租金拖欠1.1違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2責任認定：承租方應向出租方支付拖欠的租金，并支付相應的滯納金。1.3示例：承租方應于每月5日前支付租金，若拖欠租金超過3個月，出租方有權解除合同。2.房屋損壞2.1違約行為：承租方在使用過程中，造成房屋及其附屬設施的損壞。2.2責任認定：承租方應負責修復損壞部分，并賠償因此造成的損失。2.3示例：承租方在裝修過程中，損壞房屋墻面，應負責修復并賠償墻面修復費用。3.房屋用途變更3.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。3.2責任認定：承租方應恢復房屋原用途，并賠償因此造成的損失。3.3示例：承租方將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。4.第三方介入違約4.1違約行為：第三方在介入過程中，違反合同約定，造成損失。4.2責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。4.3示例：第三方在評估房屋時，故意提供虛假信息，造成出租方損失，第三方應賠償損失。5.爭議解決違約5.1違約行為：一方在爭議解決過程中，故意拖延或拒絕履行裁決結(jié)果。5.2責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。5.3示例：一方在仲裁過程中，故意拖延裁決結(jié)果，另一方有權要求違約方支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)服務平臺合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3房屋驗收6.房屋維護與修繕6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制7.2不得進行的活動7.3房屋內(nèi)部裝修8.裝修與變動8.1裝修審批8.2裝修費用8.3裝修后的恢復9.水電費及其他費用9.1水電費支付9.2其他費用承擔10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序13.3續(xù)約期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期”第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：支付時間為每月____日。5.房屋交付與接收5.1房屋交付：出租方應于____年____月____日前將房屋交付承租方。5.2房屋接收：承租方應在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。5.3房屋驗收：房屋驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明。6.房屋維護與修繕6.1出租方責任：出租方負責房屋主體結(jié)構、公共設施的維護與修繕。6.2承租方責任：承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護與修繕，但不得改變房屋結(jié)構。6.3維修費用承擔：因房屋使用過程中產(chǎn)生的維修費用，由責任方承擔。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制：房屋僅用于___________用途。7.2.1從事違法活動；7.2.2從事危險活動；7.2.3從事影響他人正常生活的活動；7.3房屋內(nèi)部裝修：承租方進行房屋內(nèi)部裝修前，應取得出租方書面同意，并承擔因裝修產(chǎn)生的所有費用。8.裝修與變動8.1裝修審批8.1.1承租方如需對房屋進行裝修或變動，應提前____個工作日向出租方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、施工時間、費用預算等。8.1.2出租方應在____個工作日內(nèi)對裝修方案進行審批，并告知承租方審批結(jié)果。8.1.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進行裝修或變動。8.2裝修費用8.2.1裝修費用由承租方承擔，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。8.2.2裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清理費用由承租方負責。8.3裝修后的恢復8.3.1裝修完成后，承租方應確保房屋恢復原狀，不得留下任何損壞或痕跡。8.3.2如因裝修造成房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。9.水電費及其他費用9.1水電費支付9.1.1水電費由承租方負責繳納，每月繳納金額以實際使用量為準。9.1.2承租方應在每月____日前將水電費繳納至指定賬戶。9.2其他費用承擔9.2.1房屋物業(yè)管理費、供暖費等由承租方按照相關規(guī)定承擔。9.2.2如有其他費用產(chǎn)生，雙方另行協(xié)商確定承擔方。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。10.1.2若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約責任10.2.1若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。10.2.2若出租方未履行房屋維護義務，導致房屋損壞，出租方應負責修復或賠償。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。10.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為___________。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1.1承租方未按時支付租金累計超過____個月；12.1.1.2承租方違反房屋使用規(guī)則，嚴重影響他人正常生活；12.1.1.3承租方擅自改變房屋用途。12.2合同解除程序12.2.1出租方應在解除合同前____個工作日通知承租方。12.2.2承租方應在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)搬離房屋。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.3.2承租方應向出租方支付違約金。13.合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.1.1雙方均可提出續(xù)約申請，續(xù)約條件應符合當時法律法規(guī)及市場行情。13.2續(xù)約程序13.2.1雙方應在租賃期滿前____個工作日提出續(xù)約申請。13.2.2續(xù)約合同應在本合同續(xù)約條件的基礎上進行協(xié)商簽訂。13.3續(xù)約期限13.3.1續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過____年。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1.1書面通知；14.1.1.2電子郵件；14.1.1.3傳真。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1房屋租賃清單；14.2.1.2裝修方案；14.2.1.3其他雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的文件。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系并提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務、財務審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責、權利和義務。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方權利義務。16.甲乙雙方權利義務16.1.1甲方的權利和義務：16.1.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務；16.1.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；16.1.1.3甲方可要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作；16.1.1.4甲方可對第三方的工作成果進行驗收。16.1.2乙方的權利和義務：16.1.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務；16.1.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；16.1.2.3乙方可要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作；