2024版別墅房產轉讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅房產轉讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬4.轉讓價格4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間和條件5.1交房時間5.2交房條件6.履約保證6.1履約保證6.2履約保證金的繳納7.違約責任7.1違約責任7.2違約金8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產產權證12.2附件二：房產測繪報告13.合同變更和解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“房產”指位于[具體地址]的房產，包括房屋本體及其附屬設施。（2）“轉讓價格”指買受方應支付給出賣方的房產轉讓總價款，金額為人民幣[具體金額]。（3）“交房時間”指買受方取得房產所有權的時間，具體日期為[具體日期]。1.2解釋（1）“本合同”指本轉讓協(xié)議及其附件。（2）“雙方”指本合同中的出賣方和買受方。（3）“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：[出賣方全稱]出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]出賣方地址：[出賣方地址]2.2買受方信息買受方全稱：[買受方全稱]買受方法定代表人：[法定代表人姓名]買受方地址：[買受方地址]3.房產信息3.1房產位置房產位于[具體地址]，具體坐落為[詳細坐落描述]。3.2房產面積房產總面積為[具體面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米，附屬面積為[附屬面積]平方米。3.3房產用途房產用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。3.4房產權屬房產所有權歸出賣方所有，出賣方保證房產無任何權屬糾紛。4.轉讓價格4.1轉讓價格房產轉讓價格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式（1）首付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內支付。（2）尾款：[具體金額]元，于交房前[具體天數(shù)]個工作日內支付。4.3付款時間付款時間按照上述付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。5.交房時間和條件5.1交房時間出賣方應于[具體日期]前將房產交付給買受方。5.2交房條件（1）房產所有權證；（2）房產測繪報告；（3）其他相關文件。6.履約保證6.1履約保證雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2履約保證金的繳納雙方應于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內，向對方繳納[具體金額]元的履約保證金，以確保合同的履行。7.違約責任7.1違約責任如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。7.2違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.稅費承擔8.1稅費種類在本合同履行過程中，涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由買受方承擔。8.2稅費承擔買受方應在辦理房產過戶手續(xù)時，向相關稅務機關繳納上述稅費，并承擔由此產生的所有費用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方未按合同約定支付轉讓價款；（2）一方未按合同約定交付房產；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已支付的款項和交付的房產。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）[具體仲裁委員會名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房產產權證附件一為房產產權證復印件，為本合同不可分割的一部分。12.2附件二：房產測繪報告附件二為房產測繪報告復印件，為本合同不可分割的一部分。13.合同變更和解除13.1合同變更程序對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同解除程序合同解除按照第九條“合同解除程序”的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款雙方對本合同的內容有任何異議，應及時提出，并協(xié)商解決。如有必要，可修改本合同的相關條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。（1）房產中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）擔保公司；（6）監(jiān)管機構。2.第三方職責2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)；（3）對房產進行評估；（4）提供擔保服務；（5）對合同履行情況進行監(jiān)管。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在合同關系，其服務對象為甲乙雙方。4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同約定，其他各方無權干涉。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由本合同約定，具體如下：（1）第三方因提供咨詢服務導致的損失，責任限額為[具體金額]元；（2）第三方因協(xié)助辦理手續(xù)導致的損失，責任限額為[具體金額]元；（3）第三方因評估、擔保、監(jiān)管等職責導致的損失，責任限額為[具體金額]元。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意引入第三方，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.2第三方有權監(jiān)督本合同的履行情況，并及時向甲乙雙方報告。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的約定，選擇爭議解決方式。9.第三方變更和退出9.1第三方如需變更，應書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。9.2第三方如需退出，應提前[具體天數(shù)]個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。10.第三方介入后的合同終止10.1若第三方因故退出，或甲乙雙方解除與第三方的協(xié)議，本合同仍繼續(xù)有效。10.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證要求：提供房產產權證的復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房產權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：房產測繪報告要求：提供房產測繪報告的復印件，包含房產面積、結構等信息，加蓋測繪機構公章。說明：作為房產面積和結構的依據(jù)。3.附件三：房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買受方已履行相關稅費繳納義務。4.附件四：付款憑證要求：提供買受方支付轉讓價款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買受方已支付相應款項。5.附件五：第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：確保第三方在合同履行過程中的合法性和專業(yè)性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：記錄合同變更的內容，確保各方權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付轉讓價款；未按時交付房產；違反合同約定，給對方造成重大損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。3.違約責任示例：甲乙雙方約定，買受方應在合同簽訂之日起30個工作日內支付首付款。若買受方未按時支付，則應向出賣方支付[具體金額]元的違約金。出賣方未按時交付房產，導致買受方無法按期入住，則應賠償買受方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租房費用、裝修費用等。全文完。2024版別墅房產轉讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產證號2.5房產用途3.轉讓標的及價格3.1轉讓標的3.2轉讓價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房產交付及驗收5.1房產交付5.2房產驗收5.3驗收標準6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費變更7.房產權屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.合同附件12.1附件一：房產信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：房產所在區(qū)域：房產具體地址：2.2房產面積土地面積：建筑面積：2.3房產結構結構類型：層數(shù)：2.4房產證號房產證號：2.5房產用途用途性質：是否為唯一住房：3.轉讓標的及價格3.1轉讓標的轉讓房產的具體描述：轉讓房產的附屬設施：3.2轉讓價格轉讓總價：價格構成：價格支付方式：4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式一：銀行轉賬付款方式二：現(xiàn)金支付4.2付款期限首付款支付期限：尾款支付期限：4.3付款方式變更任何付款方式變更需經雙方書面同意：5.房產交付及驗收5.1房產交付交付時間：交付地點：5.2房產驗收驗收標準：驗收程序：5.3驗收標準房屋結構安全：水電設施齊全：附屬設施完好：6.房產稅費承擔6.1稅費種類契稅：土地增值稅：個人所得稅：6.2稅費承擔甲方承擔的稅費：乙方承擔的稅費：6.3稅費變更如稅費政策發(fā)生變化，按新政策執(zhí)行：7.房產權屬變更登記7.1登記手續(xù)登記機構：登記所需材料：7.2登記費用登記費用承擔方：登記費用金額：7.3登記期限登記完成期限：8.違約責任8.1違約情形甲方未按時交付房產；甲方未按約定履行稅費承擔義務；乙方未按時支付購房款；乙方違反房屋使用規(guī)定；8.2違約責任甲方違約，應向乙方支付違約金；乙方違約，應向甲方支付違約金；違約金數(shù)額為合同總價的5%；如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決；爭議提交仲裁委員會仲裁；爭議提交人民法院訴訟；9.2爭議解決機構協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；仲裁：選擇北京市仲裁委員會；訴訟：向房產所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決，費用各承擔一半；仲裁或訴訟，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1解除條件任何一方違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序一方提出解除合同意向；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；簽訂解除合同協(xié)議；10.3解除后果解除合同后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的義務；合同解除后，未履行的義務不再履行；合同解除后，雙方應互相返還已交付的款項和物品。11.合同生效及終止11.1生效條件雙方簽字蓋章；付款完畢；房產交付；11.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件合同約定的義務履行完畢；合同解除；房產過戶完成；11.4終止時間合同約定的義務履行完畢之日；合同解除之日；房產過戶完成之日。12.合同附件12.1附件一：房產信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署；14.2本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或參與交易的其他獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，第三方介入合同履行過程，協(xié)助完成房產轉讓交易。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。16.2第三方職責第三方應按照服務協(xié)議或合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定第三方責任限額為人民幣____元。17.3責任限額承擔第三方責任限額由第三方自行承擔，甲乙雙方不對此承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方合同履行的協(xié)助者，應服從甲方的指導和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方合同履行的協(xié)助者，應服從乙方的指導和監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的關系第三方應確保其行為符合合同約定，不損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責的及時性和有效性。19.2乙方額外條款乙方應確保第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責的及時性和有效性。19.3第三方額外條款第三方應按照服務協(xié)議或合同約定，履行其職責，不得擅自變更或終止服務。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入后的合同履行20.1房產轉讓交易第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產轉讓交易，包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)、協(xié)助繳納稅費等。20.2交易款項支付第三方應協(xié)助甲乙雙方按照合同約定進行交易款項的支付和結算。20.3爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第9條“爭議解決”條款處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單詳細要求：列明房產的基本信息，包括房產證號、地址、面積、結構、用途等。列明房產的附屬設施，如車位、車庫、綠化面積等。附件說明：作為合同附件，用于明確房產的具體情況。2.附件二：付款憑證詳細要求：包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。付款憑證需加蓋付款方財務章或簽字確認。附件說明：作為合同附件，用于證明付款方已履行付款義務。3.附件三：稅費繳納憑證詳細要求：包含稅費繳納日期、稅費種類、繳納金額、繳納憑證編號等。稅費繳納憑證需加蓋稅務機關公章或簽字確認。附件說明：作為合同附件，用于證明稅費已按規(guī)定繳納。4.附件四：房產交付確認書詳細要求：包含交付日期、房產交付情況、驗收結果等。雙方簽字確認。附件說明：作為合同附件，用于證明房產已按約定交付。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：列明第三方服務內容、服務期限、服務費用等。雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務內容。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更內容、變更原因、變更日期等。雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，用于證明合同已變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產；甲方未按約定履行稅費承擔義務；乙方未按時支付購房款；乙方違反房屋使用規(guī)定；第三方未按服務協(xié)議履行職責；雙方未按約定履行合同變更程序。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；解除合同，返還已交付的款項和物品。3.示例說明：甲方未按時交付房產，導致乙方無法按約定入住。甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租金損失等。乙方未按時支付購房款，導致甲方無法按時收到款項。乙方應支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如銀行利息損失等。第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版別墅房產轉讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產附屬設施4.轉讓條件4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.轉讓程序5.1轉讓申請5.2權屬變更手續(xù)5.3轉讓登記6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：房產轉讓清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“別墅”指位于（具體地址），具有獨立產權的住宅建筑。1.1.4“房產”指甲方擁有的上述別墅及其附屬設施。1.1.5“轉讓價格”指人民幣（具體金額）元整。1.1.6“付款方式”指（具體付款方式，如分期付款、一次性付款等）。1.1.7“付款時間”指（具體付款時間，如簽訂合同后日內）。1.2術語解釋1.2.1“轉讓”指甲方將房產的產權轉移給乙方的行為。1.2.2“合同”指本《2024版別墅房產轉讓協(xié)議》。2.雙方信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：（房產具體地址）3.1.2房產建筑面積：（具體面積）3.1.3房產結構：（具體結構，如磚混結構）3.1.4房產權屬：（房產權屬情況，如獨立產權）3.2房產權屬證明3.2.1房產證號：（房產證號）3.2.2房產所有權證書：（提供房產所有權證書復印件）3.3房產附屬設施3.3.1附屬設施清單：（列舉房產附屬設施，如車庫、花園等）4.轉讓條件4.1轉讓價格4.1.1轉讓價格為人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式4.2.1付款方式為（具體付款方式，如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時間4.3.1乙方應在簽訂合同后（具體時間，如30日內）支付首期款人民幣（具體金額）元整。4.3.2剩余款項應在（具體時間，如合同簽訂后6個月內）內支付完畢。5.轉讓程序5.1轉讓申請5.1.1乙方應在支付首期款后向甲方提交轉讓申請。5.2權屬變更手續(xù)5.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產權屬變更手續(xù)。5.3轉讓登記5.3.1雙方應在房產權屬變更手續(xù)完成后辦理房產轉讓登記手續(xù)。6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.1.1甲方應按照合同約定向乙方轉讓房產。6.1.2乙方應按照合同約定支付轉讓款項。6.2違約責任6.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2.2違約金按轉讓價格的（具體比例，如5%）計算。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后（具體時間，如10日內）支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體爭議解決機構）申請仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構的有關規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同。8.1.2乙方未按約定支付轉讓款項的，甲方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。8.3.2雙方應協(xié)商處理房產過戶事宜。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的轉讓款項全部支付完畢。9.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書。9.2.2雙方應相互確認合同已終止，并各自履行合同終止后的義務。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。9.3.2雙方應相互協(xié)助處理與合同相關的后續(xù)事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.2.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可免除責任。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同約定的轉讓款項首期款已支付。11.2合同備案11.2.1雙方應在合同生效后30日內向當?shù)胤康禺a管理部門備案。12.合同附件12.1附件一：房產轉讓清單12.1.1列明房產的基本信息、附屬設施及權屬證明。12.2附件二：付款憑證12.2.1包括首期款支付憑證及后續(xù)付款憑證。12.3附件三：其他相關文件12.3.1包括但不限于房產證、身份證等。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如合同變更或解除導致一方利益受損，受損方有權要求賠償。14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入的，與合同履行直接相關但不直接參與合同主體地位的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，經協(xié)商一致決定邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并得到甲乙雙方的一致認可。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應向第三方發(fā)出介入邀請，并明確介入的具體事項和責任。15.3.2第三方應在收到邀請后（具體時間，如5個工作日內）予以回復。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。16.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取必要的合同履行信息。16.2.2第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。16.3第三方義務16.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、完整的報告或意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17