2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本信息1.3抵押擔(dān)保的基本信息2.抵押擔(dān)保的目的和范圍2.1抵押擔(dān)保的目的2.2抵押擔(dān)保的范圍3.抵押物的交付和接收3.1抵押物的交付3.2抵押物的接收4.抵押物的保管和維護(hù)4.1抵押物的保管4.2抵押物的維護(hù)5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用5.2抵押物的收益6.抵押物的處置和變賣6.1抵押物的處置6.2抵押物的變賣7.抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的投保7.2保險(xiǎn)的理賠8.抵押擔(dān)保的期限和解除8.1抵押擔(dān)保的期限8.2抵押擔(dān)保的解除9.違約責(zé)任和糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決10.合同的生效和終止10.1合同的生效10.2合同的終止11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署和生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同的變更和解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1出借人（甲方）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等；1.1.2借款人（乙方）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等；1.1.3抵押人（丙方）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.2房產(chǎn)的基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、用途等；1.2.2房產(chǎn)的權(quán)利人、所有權(quán)性質(zhì)、登記情況等；1.2.3房產(chǎn)的權(quán)利限制情況、是否存在共有、抵押、查封等情況。1.3抵押擔(dān)保的基本信息1.3.1抵押擔(dān)保的金額；1.3.2抵押擔(dān)保的期限；1.3.3抵押擔(dān)保的用途。2.抵押擔(dān)保的目的和范圍2.1抵押擔(dān)保的目的2.1.1保障出借人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)；2.1.2預(yù)防因借款人違約而給出借人造成的損失。2.2抵押擔(dān)保的范圍2.2.1抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.抵押物的交付和接收3.1抵押物的交付3.1.1丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；3.1.2甲方應(yīng)在收到抵押物之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押物的接收3.2.1甲方應(yīng)在收到抵押物后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后出具接收證明。4.抵押物的保管和維護(hù)4.1抵押物的保管4.1.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全；4.1.2未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。4.2抵押物的維護(hù)4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；4.2.2如抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)立即通知丙方。5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用5.1.1抵押物在抵押期間不得用于出租、出售或其他商業(yè)用途；5.1.2甲方在使用抵押物時(shí)，不得影響丙方的正常使用。5.2抵押物的收益5.2.1抵押物的收益歸丙方所有；5.2.2甲方應(yīng)將抵押物的收益用于償還借款本金及利息。6.抵押物的處置和變賣6.1抵押物的處置6.1.1在借款人違約時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物；6.1.2甲方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知丙方。6.2抵押物的變賣6.2.1抵押物的變賣價(jià)格應(yīng)不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)；6.2.2變賣所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.抵押擔(dān)保的期限和解除8.1抵押擔(dān)保的期限8.1.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保期限自抵押登記之日起至借款本金及利息全部清償之日止；8.1.2除非本合同另有約定，抵押擔(dān)保期限屆滿后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。8.2抵押擔(dān)保的解除8.2.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如借款人按照合同約定及時(shí)償還借款本金及利息，抵押權(quán)人可以申請(qǐng)解除抵押擔(dān)保；8.2.2在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求解除抵押擔(dān)保并處置抵押物。9.違約責(zé)任和糾紛解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。9.2糾紛解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同的終止10.2.1本合同因借款本金及利息全部清償、抵押權(quán)解除等原因終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、抵押物評(píng)估報(bào)告等；11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署和生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；12.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。13.合同的變更和解除13.1合同變更13.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；13.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同適用于中華人民共和國(guó)法律；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和介入條件15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，基于合同約定或雙方同意而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中再次確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額；17.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)所必需的信息和資料；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)所必需的信息和資料；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益；18.3.2丙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；19.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的主體承擔(dān)。19.2第三方的退出19.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方的獨(dú)立訴訟權(quán)利20.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為自身權(quán)益受到侵害，有權(quán)獨(dú)立提起訴訟；20.2.2第三方的訴訟權(quán)利不因甲乙雙方的爭(zhēng)議而受到影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等；說(shuō)明：證明房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、權(quán)利限制等信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等；說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同原件；說(shuō)明：證明合同的有效性和雙方已達(dá)成一致。4.乙方還款憑證要求：乙方償還借款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；說(shuō)明：證明乙方已按合同約定償還借款。5.甲方收據(jù)要求：甲方出具的收款收據(jù)；說(shuō)明：證明甲方已收到乙方的還款。6.違約通知要求：書面形式的違約通知，應(yīng)明確違約事實(shí)和違約責(zé)任；說(shuō)明：用于通知對(duì)方違約行為，要求對(duì)方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議；說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽署的服務(wù)協(xié)議；說(shuō)明：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.合同終止確認(rèn)書要求：雙方簽署的合同終止確認(rèn)書；說(shuō)明：證明合同已終止，雙方無(wú)未了事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；甲方未按約定時(shí)間發(fā)放借款；乙方未按約定使用抵押物；甲方未妥善保管抵押物；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；示例二：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保的利息4.3抵押擔(dān)保的違約金、損害賠償金等4.4抵押擔(dān)保的其他債務(wù)5.抵押物的占有與保管5.1抵押物的占有5.2抵押物的保管5.3抵押物的檢查6.抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物的評(píng)估6.2抵押物的價(jià)值7.抵押權(quán)的設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)定7.2抵押權(quán)的登記8.抵押期間與期限8.1抵押期間8.2抵押期限9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處分9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.2抵押權(quán)的處分10.抵押合同的變更與解除10.1抵押合同的變更10.2抵押合同的解除11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人和抵押權(quán)人之間因房產(chǎn)抵押擔(dān)保所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________坐落地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________土地證號(hào)：____________________建筑面積：____________________用途：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利抵押物是否存在租賃、共有、查封、抵押等他項(xiàng)權(quán)利，如有，請(qǐng)列明：4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)本合同抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣_(tái)___________________元。4.2抵押擔(dān)保的利息抵押擔(dān)保的利息按年利率____________________%計(jì)算，按月支付。4.3抵押擔(dān)保的違約金、損害賠償金等抵押擔(dān)保的違約金、損害賠償金等按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。4.4抵押擔(dān)保的其他債務(wù)抵押擔(dān)保的其他債務(wù)包括但不限于：____________________。5.抵押物的占有與保管5.1抵押物的占有抵押物在抵押期間由抵押人繼續(xù)占有。5.2抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。5.3抵押物的檢查抵押權(quán)人有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。6.抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物的評(píng)估抵押物價(jià)值以抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。6.2抵押物的價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。7.抵押權(quán)的設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)定抵押人同意將抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人同意接受抵押。7.2抵押權(quán)的登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。8.抵押期間與期限8.1抵押期間抵押期間自本合同簽訂之日起至主債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止。8.2抵押期限抵押期限為_(kāi)___________________年，自抵押期間開(kāi)始之日起計(jì)算。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處分9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間或抵押期限屆滿后，按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)的處分抵押權(quán)的處分方式包括但不限于：拍賣、折價(jià)、變賣等，具體處分方式由抵押權(quán)人決定。10.抵押合同的變更與解除10.1抵押合同的變更任何一方當(dāng)事人要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，本合同相應(yīng)條款內(nèi)容變更生效。10.2抵押合同的解除（1）主債權(quán)債務(wù)履行完畢；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（3）抵押人死亡或喪失民事行為能力，無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或者繼承人、受遺贈(zèng)人放棄繼承或受遺贈(zèng)；（4）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因主債權(quán)債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同解除等原因終止。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押合同變更協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____________________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢與代理服務(wù)；（3）抵押物評(píng)估服務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）抵押物監(jiān)管服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序（1）抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)；（3）雙方同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保的主債權(quán)總額的____________________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元；（3）第三方責(zé)任限額以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1抵押人（1）抵押人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求；（2）抵押人應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)；（3）抵押人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明。4.2抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件；（2）抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，抵押人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間是輔助服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供輔助服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者，第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容對(duì)本合同具有約束力。6.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止第三方介入后的合同終止，按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。9.第三方介入后的合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件第三方介入后的合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)記錄；（4）其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充條款第三方介入后的補(bǔ)充條款，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)利證明等，應(yīng)清晰、完整、有效。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要依據(jù)，是合同生效的前提。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、真實(shí)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和處分具有重要意義。3.抵押合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是第三方提供服務(wù)的必要條件，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體過(guò)程、服務(wù)成果、存在問(wèn)題等，應(yīng)真實(shí)、完整、連續(xù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)記錄是第三方履行職責(zé)的證明，有助于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的各類通知、函件、憑證等，應(yīng)完整、規(guī)范。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的輔助性文件，有助于維護(hù)合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按合同約定支付主債權(quán)及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付主債權(quán)及利息，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。示例：抵押人逾期支付主債權(quán)及利息，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（2）未按合同約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。示例：抵押人因保管不善導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定的方式和期限實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。示例：抵押權(quán)人未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，未能履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）造成抵押人或抵押權(quán)人損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過(guò)失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息1.3抵押貸款的金額及期限1.4抵押物的評(píng)估價(jià)值及用途1.5抵押登記手續(xù)及費(fèi)用2.抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押物的占有和使用2.2抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)2.3抵押物的處置和收益2.4抵押物的保險(xiǎn)和賠償3.抵押貸款的還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3滯納金及違約責(zé)任4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件及程序4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先級(jí)5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及變更5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.3抵押權(quán)變更的情形及處理6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的情形及處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的期限及費(fèi)用8.合同生效及備案8.1合同生效的條件8.2合同備案的手續(xù)及費(fèi)用9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同生效的時(shí)間及條件11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的情形及處理12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約賠償?shù)挠?jì)算及支付13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容及效力14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的情形及處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.1.1出借方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/注冊(cè)地址。1.1.2借款方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/注冊(cè)地址。1.2合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息1.2.1抵押物：房產(chǎn)的詳細(xì)地址，房產(chǎn)證號(hào)，建筑面積，房屋結(jié)構(gòu)，土地性質(zhì)，土地使用權(quán)類型，土地使用年限。1.2.2抵押物的評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。1.3抵押貸款的金額及期限1.3.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。1.3.2貸款期限：自合同生效之日起年。1.4抵押物的評(píng)估價(jià)值及用途1.4.1抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。1.4.2抵押物用途：借款方以抵押物作為借款的擔(dān)保。1.5抵押登記手續(xù)及費(fèi)用1.5.1抵押登記：雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。1.5.2抵押登記費(fèi)用：人民幣元整。2.抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押物的占有和使用2.1.1借款方在貸款期限內(nèi)有權(quán)占有和使用抵押物。2.1.2借款方不得擅自處分抵押物。2.2抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)2.2.1借款方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物的現(xiàn)狀，確保其價(jià)值不受損害。2.2.2借款方不得對(duì)抵押物進(jìn)行破壞性裝修或改動(dòng)。2.3抵押物的處置和收益2.3.1抵押物處置權(quán)歸出借方所有，借款方不得自行處置。2.3.2抵押物的收益歸借款方所有，但應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。2.4抵押物的保險(xiǎn)和賠償2.4.1借款方應(yīng)在抵押物上購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出借方。2.4.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。3.抵押貸款的還款方式及期限3.1還款方式：按月等額本息還款法。3.2還款期限：貸款期限為年，共期，每月還款金額為人民幣元整。3.3滯納金及違約責(zé)任3.3.1借款方如逾期還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為%。3.3.2借款方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件及程序4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：借款方未按時(shí)償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍未償還。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：出借方可依法申請(qǐng)人民法院拍賣抵押物，拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及變更5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的程序：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更的情形及處理：抵押權(quán)變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.合同解除及終止6.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況。6.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)。6.3合同終止的情形及處理：合同因履行完畢、解除或終止而終止。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決的程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決的期限及費(fèi)用：自仲裁委員會(huì)受理之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及備案8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案的手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.附件及補(bǔ)充條款房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告抵押登記證明還款計(jì)劃表9.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。10.2合同生效的時(shí)間及條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同的解除與終止借款方未按時(shí)償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍未償還；出借方未履行合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)。11.3合同終止的情形及處理：合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償?shù)挠?jì)算及支付：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算，并在違約發(fā)生后日內(nèi)支付。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容及效力：補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，具有同等法律效力。14.合同的解除與終止借款方未按時(shí)償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍未償還；出借方未履行合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)。14.3合同終止的情形及處理：合同因履行完畢、解除或終止而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。16.第三方介入的條件16.1第三方的選定：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)問(wèn)題。18.第三方介入的程序18.1中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂前，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同簽訂前，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行抵押物的現(xiàn)場(chǎng)勘查，并出具評(píng)估報(bào)告。18.3律師事務(wù)所：在合同簽訂前，律師事務(wù)所應(yīng)審查合同條款，確保合同合法有效。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方的賠償責(zé)任：第三方違反合同約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌募追綋p失，由第三方承擔(dān)。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失，由第三方承擔(dān)。20.3第三方