2024版房地產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定6.2房地產(chǎn)維修責(zé)任6.3房地產(chǎn)損壞賠償7.裝修及改動(dòng)7.1裝修審批7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2租賃方名稱(chēng)及住所1.2.1租賃方名稱(chēng)：________1.2.2租賃方住所：________1.2.3租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：________1.2.5租賃方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：________2.1.2房地產(chǎn)詳細(xì)地址：________2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房地產(chǎn)面積及用途2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2.2房地產(chǎn)用途：________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租賃期限延長(zhǎng)3.2.1租賃期限延長(zhǎng)條件：________3.2.2租賃期限延長(zhǎng)程序：________3.3租賃期限終止3.3.1租賃期限終止條件：________3.3.2租賃期限終止程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：________元4.1.2每月租金：________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2支付時(shí)間：________4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付違約金：________4.3.2逾期支付處理程序：________5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1服務(wù)內(nèi)容：________5.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：________元5.2.2每月服務(wù)費(fèi)用：________元5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1支付方式：________5.3.2支付時(shí)間：________6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1.1使用范圍：________6.1.2使用限制：________6.2房地產(chǎn)維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任：________6.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：________6.3房地產(chǎn)損壞賠償6.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：________6.3.2賠償程序：________7.裝修及改動(dòng)7.1裝修審批7.1.1裝修審批條件：________7.1.2裝修審批程序：________7.2裝修費(fèi)用7.2.1裝修費(fèi)用承擔(dān)：________7.3裝修驗(yàn)收7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.3.2驗(yàn)收程序：________8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)：________8.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：________8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用總額：________元8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：________8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：________8.3.2保險(xiǎn)理賠程序：________9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為：________9.1.2違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任形式：________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________9.3違約賠償9.3.1賠償金額：________9.3.2賠償支付方式：________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：________10.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)：________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：________10.3.2爭(zhēng)議解決期限：________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：________11.1.2合同解除條件觸發(fā)程序：________11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：________11.2.2合同解除生效時(shí)間：________11.3合同解除后的處理11.3.1租金及費(fèi)用結(jié)算：________11.3.2房地產(chǎn)返還：________11.3.3爭(zhēng)議解決：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：________12.1.2合同生效時(shí)間：________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：________12.2.2合同終止時(shí)間：________12.3合同終止后的處理12.3.1租金及費(fèi)用結(jié)算：________12.3.2房地產(chǎn)返還：________12.3.3爭(zhēng)議解決：________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1其他約定事項(xiàng)：________13.1.2其他約定事項(xiàng)：________13.1.3其他約定事項(xiàng)：________14.合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.1.1房地產(chǎn)租賃合同副本：________14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議副本：________14.3相關(guān)附件14.3.1相關(guān)附件：________14.3.2相關(guān)附件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于合同審核、租賃咨詢(xún)、物業(yè)監(jiān)管等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意。16.2.2第三方介入的審批程序按照合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用17.1.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，但不得超過(guò)合同總金額的________%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和委托，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。19.2.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分19.3.1第三方與其他方的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的終止條件按照合同約定執(zhí)行。20.1.2第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方共同同意。20.2.2第三方介入的終止程序按照合同約定執(zhí)行。20.3第三方介入的終止后的處理20.3.1第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行結(jié)算和清算。20.3.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同1.1附件名稱(chēng)：房地產(chǎn)租賃合同1.2詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等內(nèi)容。1.3附件說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.1附件名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.2詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用支付方式等內(nèi)容。2.3附件說(shuō)明：本附件為合同附件，規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1附件名稱(chēng)：房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)所在城市、詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等內(nèi)容。3.3附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬。4.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單4.1附件名稱(chēng)：房地產(chǎn)保險(xiǎn)單4.2詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。4.3附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明房地產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.裝修審批文件5.1附件名稱(chēng)：裝修審批文件5.2詳細(xì)要求：包含裝修審批條件、裝修審批程序等內(nèi)容。5.3附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明裝修已獲得審批。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1附件名稱(chēng)：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.2詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。6.3附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事項(xiàng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1附件名稱(chēng)：第三方介入?yún)f(xié)議7.2詳細(xì)要求：包含第三方定義、第三方職責(zé)、第三方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。7.3附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付________%的違約金。1.2示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定每月租金為1萬(wàn)元，逾期支付租金的，應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2示例說(shuō)明：若物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月5000元，未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行裝修。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未獲得審批進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例說(shuō)明：若裝修審批費(fèi)用為1000元，未獲得審批進(jìn)行裝修的，應(yīng)賠償1000元。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：若爭(zhēng)議解決費(fèi)用為5000元，未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議解決爭(zhēng)議的，應(yīng)賠償5000元。5.違約行為：第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10000元，未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)賠償10000元。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.房地產(chǎn)使用要求6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2房地產(chǎn)維修費(fèi)用7.3房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.房地產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整：_______第五條物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_______元/月5.3物業(yè)管理服務(wù)期限：_______第六條房地產(chǎn)使用要求6.1房地產(chǎn)使用范圍：_______6.2房地產(chǎn)使用限制：_______6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_______第七條房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任：_______7.2房地產(chǎn)維修費(fèi)用：_______7.3房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：_______第八條房地產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正；8.1.2出租方違約，嚴(yán)重影響承租方使用；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；8.2.2收集相關(guān)證據(jù)，證明解除合同的條件成立；8.2.3在解除合同前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行的合同義務(wù)。8.3合同解除后果8.3.1承租方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；8.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金_______元；9.1.2房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；9.1.3未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金_______元；9.2.2損壞房地產(chǎn)，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3違反房地產(chǎn)使用要求，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際修復(fù)成本計(jì)算；9.3.3損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭(zhēng)議無(wú)法仲裁，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______10.2.2人民法院：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交爭(zhēng)議材料；10.3.2仲裁委員會(huì)或人民法院受理爭(zhēng)議；10.3.3爭(zhēng)議雙方參加仲裁或訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出租方交付房地產(chǎn)；11.1.3承租方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更。11.3合同終止程序11.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止；11.3.2結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用；11.3.3退還押金。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件12.3.1房地產(chǎn)租賃合同；12.3.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；12.3.3其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：_______第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同；14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助合同履行或者出于其他合法目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或者其他組織。15.2.1提供房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.2.2提供資金擔(dān)保、支付結(jié)算的金融機(jī)構(gòu)；15.2.3提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)人士或機(jī)構(gòu)；15.2.4因合同履行需要而參與的其他第三方。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持；16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于與甲乙雙方之間的約定；17.3第三方與其他各方的劃分如下：17.3.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系；17.3.2第三方與甲乙雙方各自的其他合同關(guān)系；17.3.3第三方與其他第三方之間的合同關(guān)系。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：18.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；18.2.2第三方責(zé)任限額不得高于其收取的報(bào)酬；18.2.3第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方約定的違約責(zé)任限額。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；19.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)共同確保合同履行；19.3第三方介入合同關(guān)系期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)；19.4第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余部分的義務(wù)。第二十條第三方介入合同的變更和解除20.1第三方介入合同關(guān)系后，合同內(nèi)容如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意；20.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。第二十一條第三方介入合同爭(zhēng)議的處理21.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件列表。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限，為租賃雙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)租賃房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保出租方有權(quán)出租。4.房地產(chǎn)租賃登記備案證明詳細(xì)要求：登記備案證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明租賃合同的合法性，出租方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理租賃登記備案。5.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄表、維修保養(yǎng)費(fèi)用清單。說(shuō)明：本附件記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，便于雙方核對(duì)費(fèi)用及維護(hù)房地產(chǎn)。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因，減輕或免除違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要提供的其他文件。說(shuō)明：本附件包含合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)、提供虛假信息、未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，經(jīng)承租方催告后仍未交付，應(yīng)支付_______元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房地產(chǎn)、違反使用要求等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)支付_______元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或部分解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃房屋使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違規(guī)使用責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付6.1服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款7.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3物業(yè)管理方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同附件13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除通知14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱(chēng)：________________________1.3.2地址：________________________1.3.3聯(lián)系人：_______________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_____________________2.2房地產(chǎn)面積：_____________________2.3房地產(chǎn)用途：_____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。3.4租金調(diào)整條款：租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。4.租賃房屋使用范圍及限制4.1使用范圍：租賃房屋僅用于______用途。4.2使用限制：禁止在租賃房屋內(nèi)從事______活動(dòng)。4.3違規(guī)使用責(zé)任：如因違規(guī)使用導(dǎo)致?lián)p失或損害，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于房屋及公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等。5.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于維修、水電供應(yīng)、電梯管理等。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付6.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月____日前支付，與租金一同支付。6.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：服務(wù)費(fèi)用在租賃期間保持不變，除非物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化。7.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任（續(xù)）7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)（續(xù)）：具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：8.1.2大修：大修費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)___元，雙方協(xié)商解決，可分?jǐn)偦蛴韶?zé)任方承擔(dān)。8.1.3緊急維修：發(fā)生緊急情況，如水電故障、管道泄漏等，租賃方應(yīng)立即通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)處理，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)___元整。8.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向租賃方支付保證金。8.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃方解除合同：如承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)證明，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)定，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。10.3物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方如未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交書(shū)面材料，由人民法院依法審理。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行備案。13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同附件：包括房屋租賃清單、房屋使用說(shuō)明等。13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明解除原因和日期。14.4合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指為租賃方、承租方或物業(yè)管理方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方順利完成租賃和物業(yè)管理相關(guān)事宜。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。16.2第三方選擇：經(jīng)雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，應(yīng)與相關(guān)方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由第三方與相關(guān)方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變化，需經(jīng)相關(guān)方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在合同中明確承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：18.2.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)提供房屋及物業(yè)管理相關(guān)資料，確保第三方介入工作順利進(jìn)行。18.2.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金，遵守房屋使用規(guī)定，配合第三方工作。18.2.3物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等工作。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求租賃方、承租方和物業(yè)管理方提供必要的信息和資料