2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同主體變更及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同主體變更及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同主體變更2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更程序2.4變更時(shí)間3.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)變更4.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同相關(guān)條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4履約保證金4.5房屋維修責(zé)任4.6房屋損壞賠償4.7房屋使用限制4.8房屋租賃合同解除5.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議相關(guān)條款5.1服務(wù)提供方5.2服務(wù)接受方5.3服務(wù)內(nèi)容5.4服務(wù)質(zhì)量保證5.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.6服務(wù)變更及解除5.7爭議解決6.爭議解決方式6.1爭議解決機(jī)構(gòu)6.2爭議解決程序6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任7.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同9.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同附件簽署日期14.合同附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同主體變更2.1變更原因因[變更原因]，甲方需將養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同主體變更給乙方。2.2變更內(nèi)容變更后的合同主體為：甲方由[原甲方名稱]變更為[新甲方名稱]，乙方保持不變。2.3變更程序2.3.1甲方需向乙方提供變更原因及相關(guān)證明材料。2.3.2乙方同意變更，雙方簽署變更協(xié)議。2.3.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.4變更時(shí)間變更協(xié)議簽訂時(shí)間為[變更協(xié)議簽訂日期]。3.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1生活照料3.1.2醫(yī)療保健3.1.3心理咨詢3.1.4文體活動(dòng)3.1.5安全管理3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1生活照料：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2醫(yī)療保?。禾峁┒ㄆ隗w檢、用藥指導(dǎo)等服務(wù)。3.2.3心理咨詢：提供心理疏導(dǎo)、情緒管理等服務(wù)。3.2.4文體活動(dòng)：組織豐富多彩的文體活動(dòng)。3.2.5安全管理：確保居住環(huán)境安全。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用按月收取，每月[服務(wù)費(fèi)用]元。3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式]。3.4服務(wù)期限3.4.1服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年。3.4.2服務(wù)期限自[服務(wù)期限開始日期]起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]止。3.5服務(wù)變更3.5.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出服務(wù)變更。3.5.2甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。4.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同相關(guān)條款4.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。4.2租金及支付方式4.2.1租金：每月[租金]元。4.2.2支付方式：[支付方式]。4.3租賃用途租賃用途為養(yǎng)老地產(chǎn)，不得用于其他商業(yè)用途。4.4履約保證金乙方需支付[保證金金額]元作為履約保證金。4.5房屋維修責(zé)任4.5.1房屋正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.6房屋損壞賠償4.6.1乙方造成的房屋損壞，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.6.2甲方有權(quán)要求乙方在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。4.7房屋使用限制4.7.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.7.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.8房屋租賃合同解除4.8.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.8.2合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并支付相應(yīng)的租金及費(fèi)用。5.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議相關(guān)條款5.1服務(wù)提供方服務(wù)提供方為[服務(wù)提供方名稱]。5.2服務(wù)接受方服務(wù)接受方為甲方。5.3服務(wù)內(nèi)容詳見第三條。5.4服務(wù)質(zhì)量保證5.4.1服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。5.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式詳見第三條。5.6服務(wù)變更及解除詳見第三條。5.7爭議解決5.7.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.7.2協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。6.爭議解決方式6.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.2爭議解決程序：[爭議解決程序]。6.3爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用]。7.違約責(zé)任7.1養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任7.2.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3一方違約，另一方依法解除合同。9.合同附件9.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同附件一詳細(xì)列明了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金、保證金、維修責(zé)任等內(nèi)容。9.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)列明了養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、變更及解除等內(nèi)容。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方的身份證明、變更原因證明、服務(wù)提供方的資質(zhì)證明等。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。11.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方代表：[甲方代表姓名]甲方蓋章：[甲方公章]12.2承租方簽字蓋章乙方代表：[乙方代表姓名]乙方蓋章：[乙方公章]13.合同附件簽署日期附件一、附件二、附件三的簽署日期與合同簽訂日期一致。14.合同附件簽署地點(diǎn)附件一、附件二、附件三的簽署地點(diǎn)與合同簽訂地點(diǎn)一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1中介方介入當(dāng)甲乙雙方需要中介方協(xié)助促成交易或提供服務(wù)時(shí)，中介方可作為第三方介入。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入當(dāng)需要對養(yǎng)老地產(chǎn)的租賃價(jià)值或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)可作為第三方介入。15.2.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲乙雙方需要專業(yè)咨詢服務(wù)時(shí)，咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)可作為第三方介入。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議或違規(guī)行為時(shí)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可作為第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、參與相關(guān)會(huì)議、提出合理建議等權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方對第三方介入的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾，不得對其進(jìn)行報(bào)復(fù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為監(jiān)管與被監(jiān)管關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，但需書面通知對方。18.2合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原有爭議解決方式一致。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同原有爭議解決機(jī)構(gòu)一致。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。20.2合同解除程序合同解除程序按照合同原有解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、保證金、維修責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、變更及解除等內(nèi)容。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了雙方在養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：變更原因證明文件要求：提供變更原因的相關(guān)證明材料，如相關(guān)文件、照片、證明信等。說明：本附件用于證明變更原因的真實(shí)性和合理性。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃價(jià)值或服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告。6.附件六：咨詢服務(wù)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)咨詢報(bào)告。說明：本附件用于提供專業(yè)意見和建議。7.附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的批準(zhǔn)文件、通知、處罰決定等。說明：本附件用于證明合同履行符合監(jiān)管要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同，約定每月租金為5000元，乙方未按約定支付租金，逾期30天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同主體變更及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同主體變更2.1原租賃合同主體信息2.2新租賃合同主體信息2.3主體變更原因及依據(jù)2.4主體變更生效日期3.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)提供方及資質(zhì)要求3.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.4服務(wù)期限及終止條件3.5服務(wù)質(zhì)量保證措施4.租賃物概況4.1養(yǎng)老地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息4.2租賃物現(xiàn)狀及交付條件4.3租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.租金及押金5.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間及方式5.3押金金額及退還條件6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式及地點(diǎn)6.3違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及其他9.1合同生效日期9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同10.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議10.3相關(guān)資質(zhì)證明文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.2合同解除通知期限14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人或授權(quán)代表姓名：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人或授權(quán)代表姓名：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式[此處填寫甲方法定代表人或授權(quán)代表的姓名、聯(lián)系方式][此處填寫乙方法定代表人或授權(quán)代表的姓名、聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期[此處填寫合同簽訂的具體日期]2.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同主體變更2.1原租賃合同主體信息[此處填寫原租賃合同甲方和乙方的全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式]2.2新租賃合同主體信息[此處填寫新租賃合同甲方和乙方的全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式]2.3主體變更原因及依據(jù)[此處詳細(xì)說明主體變更的原因，如企業(yè)并購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等，并附上相關(guān)法律文件或協(xié)議]2.4主體變更生效日期[此處填寫主體變更生效的具體日期]3.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容[此處詳細(xì)列出提供的服務(wù)內(nèi)容，如生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)訓(xùn)練等]3.2服務(wù)提供方及資質(zhì)要求[此處填寫服務(wù)提供方的名稱及資質(zhì)要求，如相關(guān)資格證書、許可證等]3.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式[此處詳細(xì)列出服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括具體費(fèi)用、支付周期及方式]3.4服務(wù)期限及終止條件[此處填寫服務(wù)期限，以及合同終止的具體條件]3.5服務(wù)質(zhì)量保證措施[此處詳細(xì)說明保證服務(wù)質(zhì)量的具體措施，如監(jiān)督機(jī)制、投訴處理等]4.租賃物概況4.1養(yǎng)老地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息[此處詳細(xì)描述養(yǎng)老地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況]4.2租賃物現(xiàn)狀及交付條件[此處描述租賃物當(dāng)前的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修等，以及交付時(shí)的條件]4.3租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任[此處明確租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，包括雙方各自的責(zé)任和義務(wù)]5.租金及押金5.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)[此處詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式及具體標(biāo)準(zhǔn)]5.2租金支付時(shí)間及方式[此處說明租金的支付時(shí)間及支付方式，如月付、季付等]5.3押金金額及退還條件[此處明確押金的金額及退還的具體條件]6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限[此處填寫合同履行的具體期限]6.2履行方式及地點(diǎn)[此處說明合同履行的具體方式及地點(diǎn)]6.3違約責(zé)任及處理方式[此處詳細(xì)列出違約責(zé)任及相應(yīng)的處理方式，如賠償、解除合同等]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[此處填寫雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）租賃物返還及租金結(jié)算；（2）服務(wù)費(fèi)用結(jié)算；（3）違約責(zé)任承擔(dān)；（4）合同解除后的其他事宜。10.合同生效及其他10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同；（2）養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議；（3）相關(guān)資質(zhì)證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3其他約定事項(xiàng)[此處填寫雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容[此處填寫合同修改或補(bǔ)充的具體內(nèi)容]12.合同解除與終止12.1合同解除條件[此處重復(fù)第9.1條的內(nèi)容]12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）租賃期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.3合同解除與終止后的處理[此處重復(fù)第9.3條的內(nèi)容]13.合同解除通知13.1合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對方收到。13.2合同解除通知期限[此處填寫合同解除通知的期限，如提前[填寫通知期限]]14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入類型（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃物交付、服務(wù)提供等事宜；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見、建議或方案；（3）監(jiān)督方：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）服務(wù)提供方：直接提供養(yǎng)老地產(chǎn)租賃或養(yǎng)老服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠履行合同約定的職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)間17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或故意造成甲乙雙方損失的情況。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不變，第三方僅提供輔助或咨詢等服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方介入目的和范圍；（2）第三方職責(zé)和權(quán)限；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）責(zé)任限額及賠償方式；（5）爭議解決方式；（6）合同生效、解除和終止條件。20.第三方介入合同變更20.1變更程序任何一方要求變更第三方介入合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容（1）第三方職責(zé)和權(quán)限的調(diào)整；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式的調(diào)整；（3）責(zé)任限額及賠償方式的調(diào)整；（4）爭議解決方式的調(diào)整。21.第三方介入合同終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。21.2終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)信息、租金計(jì)算方式、支付時(shí)間、押金金額及退還條件、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同，明確了租賃關(guān)系的基本框架。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)提供方及資質(zhì)要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證措施等。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同，明確了養(yǎng)老服務(wù)的基本內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明服務(wù)提供方具備提供養(yǎng)老服務(wù)的合法資質(zhì)。4.養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀描述及交付條件確認(rèn)書詳細(xì)要求：描述養(yǎng)老地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，確認(rèn)交付條件。說明：本附件用于確認(rèn)養(yǎng)老地產(chǎn)的交付狀態(tài)，確保租賃物符合約定條件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。6.押金退還憑證詳細(xì)要求：包括退還時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件用于記錄押金退還情況，便于雙方核對。7.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為、違約方、違約時(shí)間、處理方式等。說明：本附件用于通知違約行為，并明確處理方式。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除雙方等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計(jì)算賠償。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為每日租金的[填寫比例]。2.第三方未按約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入合同約定的責(zé)任限額和賠償方式計(jì)算賠償。示例說明：若第三方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計(jì)算賠償。示例說明：若乙方未按約定交付養(yǎng)老地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的[填寫比例]。4.第三方因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入合同約定的責(zé)任限額和賠償方式計(jì)算賠償。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同主體變更及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的權(quán)屬證明2.3租賃房屋的租賃期限3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制4.3房屋維護(hù)責(zé)任5.1交付與接收5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)6.1租賃房屋的裝修與改造6.2裝修與改造審批6.3裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)7.1保證金條款7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.1違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約解除合同的條件9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除條件11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)確認(rèn)12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.1合同變更13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.1合同解除14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的權(quán)屬證明2.3租賃房屋的租賃期限2.1.1租賃房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米。2.1.2租賃房屋權(quán)屬證明文件為____，房屋所有權(quán)人為____。2.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.1.1租金總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。3.1.2每期租金為人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為每____個(gè)月。3.3.1租金調(diào)整：租賃期間如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金的____%進(jìn)行調(diào)整。4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.1.1租賃房屋僅用于____用途。4.2.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割使用。4.3.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。5.1交付與接收5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)5.1.1出租人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給承租人。5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。5.3.1承租人應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。6.1租賃房屋的裝修與改造6.2裝修與改造審批6.3裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)6.1.1承租人如需對房屋進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)提前____日向出租人提出申請。6.2.1出租人應(yīng)在____日內(nèi)對裝修與改造申請進(jìn)行審批。6.3.1裝修與改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但需經(jīng)出租人同意。7.1保證金條款7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.1.1出租人要求承租人繳納保證金人民幣_(tái)___元整。7.2.1保證金可一次性繳納，也可分____期繳納。7.3.1租賃期滿且承租人無違約行為，保證金應(yīng)無息退還給承租人。8.1違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約解除合同的條件8.1.1如承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.1.2如出租人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.1.3如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.2.2如雙方對違約金的計(jì)算有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。8.3違約解除合同的條件8.3.1出租人有權(quán)在承租人連續(xù)____個(gè)月未支付租金或嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定時(shí)，解除合同。8.3.2承租人有權(quán)在出租人未按約定交付房屋或嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)時(shí)，解除合同。9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1如仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)受理或仲裁裁決不能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除條件10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自____年____月____日起生效。10.3合同解除條件10.3.1本合同在租賃期限屆滿或發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，自然解除。11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)確認(rèn)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過____、____等方式進(jìn)行。11.2通知送達(dá)地址11.2.1出租人送達(dá)地址為____，承租人送達(dá)地址為____。11.3通知送達(dá)確認(rèn)11.3.1通知送達(dá)后，應(yīng)及時(shí)以電話或郵件方式確認(rèn)收悉。12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力12.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）租賃房屋平面圖；（3）裝修與改造申請；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件與本合同不一致時(shí)，以本合同附件為準(zhǔn)。13.1合同變更13.2合同變更程序13.3合同變更效力13.1合同變更13.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.1合同解除14.2合同解除程序14.3合同解除效力14.1合同解除14.1.1本合同在租賃期限屆滿或發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，自然解除。14.2合同解除程序14.2.1合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同解除效力14.3.1合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.2第三方介入范圍1.3第三方責(zé)任限額1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋維修服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)；（4）法律、財(cái)務(wù)、咨詢等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)合同金額的____%；（2）如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成甲乙雙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，但最高賠償金額不超過人民幣_(tái)___元；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。2.1第三方責(zé)任劃分2.2第三方權(quán)利義務(wù)2.3第三方服務(wù)費(fèi)用2.1第三方責(zé)任劃分2.1.1第三方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件造成的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。2.2第三方權(quán)利義務(wù)2.2.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用2.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式為____；（3）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為____。3.1第三方變更合同3.2第三方解除合同3.3第三方違約責(zé)任3.1第三方變更合同3.1.1如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可變更。3.2第三方解除合同3.2.1如第三方需解除合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。4.1第三方保密義務(wù)4.2第三方信息披露4.3第三方資質(zhì)要求4.1第三方保密