2024版水果店店面出租及經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版水果店店面出租及經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3聯(lián)系方式4.店面信息4.1店面地址4.2店面面積4.3店面設(shè)施清單5.出租用途與經(jīng)營范圍5.1出租用途5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營模式6.租金及相關(guān)費用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3其他相關(guān)費用7.店面轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2資產(chǎn)設(shè)備轉(zhuǎn)讓7.3商譽、客戶資源等無形資產(chǎn)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3通知與證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及效力13.合同其他約定13.1合同附件之外的其他約定13.2保密條款13.3其他特殊約定14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3本合同有效期為自2024年1月1日至2029年1月1日。2.出租方信息2.1出租方名稱：X有限公司2.2出租方地址：省市區(qū)路號3.承租方信息3.1承租方名稱：X水果店3.2承租方地址：省市區(qū)路號4.店面信息4.1店面地址：省市區(qū)路號4.2店面面積：100平方米4.3店面設(shè)施清單：貨架、冷藏柜、收銀臺、電腦、打印機等5.出租用途與經(jīng)營范圍5.1出租用途：用于經(jīng)營水果店，不得改變經(jīng)營性質(zhì)。5.2經(jīng)營范圍：新鮮水果、干果、果汁等。5.3經(jīng)營模式：自選式銷售，提供新鮮水果、干果等商品，顧客可自由選擇購買。6.租金及相關(guān)費用6.1租金金額：每月人民幣10,000元。6.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。6.3其他相關(guān)費用：包括水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，由承租方承擔(dān)。7.店面轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：承租方獲得出租方經(jīng)營該店面的全部權(quán)利。7.2資產(chǎn)設(shè)備轉(zhuǎn)讓：出租方將店面內(nèi)的貨架、冷藏柜、收銀臺、電腦、打印機等設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓給承租方。7.3商譽、客戶資源等無形資產(chǎn)：出租方將店面的商譽、客戶資源等無償轉(zhuǎn)讓給承租方。8.合同履行與違約責(zé)任8.1承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營模式進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。8.2出租方應(yīng)確保店面的設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)。8.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.4承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.5出租方未按時提供店面設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。9.合同變更與解除9.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。9.3如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：店面設(shè)施清單、租金支付憑證、變更協(xié)議等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行情況及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.3其他特殊約定：如需增加其他特殊約定，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年1月1日。14.3合同文本效力：本合同以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，邀請或允許第三方參與合同相關(guān)活動。2.第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中申請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)利，獨立、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)評估、監(jiān)管、擔(dān)保、協(xié)調(diào)等。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行、提出意見和建議等。4.第三方介入的費用與支付4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由申請方承擔(dān)。4.2第三方介入費用的支付方式、金額和時間由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入活動的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3如第三方在介入活動中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于協(xié)議中約定的范圍。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（甲乙雙方）在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重、合作共贏。7.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管7.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方是否履行其職責(zé)，是否遵守協(xié)議約定。7.2如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3如第三方介入活動涉及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機構(gòu)的工作。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入活動中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方商業(yè)秘密。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議具有法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包含店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、購買日期及價格等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確店面設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用。2.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式及收款人等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按時支付。3.變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期及雙方簽字蓋章等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用支付等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入活動。5.商譽、客戶資源等無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應(yīng)列明轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)類型、價值、使用期限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明應(yīng)包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等信息。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按時提供店面設(shè)施。承租方擅自改變經(jīng)營范圍。第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況進行判定。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。出租方未按時提供店面設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。承租方擅自改變經(jīng)營范圍，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。全文完。2024版水果店店面出租及經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.店面信息3.1店面位置3.2店面面積3.3店面結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.店面使用6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營方式6.3店面維護7.經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.2轉(zhuǎn)讓方式7.3轉(zhuǎn)讓費用8.營業(yè)執(zhí)照及許可證8.1營業(yè)執(zhí)照8.2許可證9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版水果店店面出租及經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出租方”指將店面出租給承租方使用的甲方。1.1.3“承租方”指租賃使用店面并進行經(jīng)營活動的乙方。1.1.4“店面”指甲方擁有的位于[具體地址]的水果店店面。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的甲方將店面出租給乙方使用的起止時間。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.7“經(jīng)營模式”指甲方擁有的水果店經(jīng)營方式、管理模式及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.店面信息3.1店面位置3.1.1店面位于[具體地址]，具體位置為[詳細描述]。3.2店面面積3.2.1店面總面積為[具體面積]平方米。3.3店面結(jié)構(gòu)3.3.1店面為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方可在租賃期限屆滿前[具體時間]內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)確保在每月約定的付款時間內(nèi)完成租金支付。6.店面使用6.1經(jīng)營范圍6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為水果零售。6.2經(jīng)營方式6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營模式進行經(jīng)營活動。6.3店面維護6.3.1乙方應(yīng)負責(zé)保持店面的清潔、整齊，并定期進行維護保養(yǎng)。7.經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.1.1甲方同意將經(jīng)營模式及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2轉(zhuǎn)讓方式7.2.1甲方將經(jīng)營模式及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)以[具體方式]轉(zhuǎn)讓給乙方。7.3轉(zhuǎn)讓費用7.3.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓費用為[金額]元，乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。8.營業(yè)執(zhí)照及許可證8.1營業(yè)執(zhí)照8.1.1乙方應(yīng)在取得店面后[具體時間]內(nèi)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。8.2許可證8.2.1乙方應(yīng)在取得店面后[具體時間]內(nèi)辦理相關(guān)許可證。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金或遲延支付租金的。9.1.2乙方未按約定使用店面或擅自改變店面用途的。9.1.3乙方未按約定進行店面維護的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。9.2.2乙方未按約定使用店面或擅自改變店面用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3乙方未按約定進行店面維護的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)店面原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向[具體機構(gòu)]申請仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：店面照片、租賃清單、轉(zhuǎn)讓資料等。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地址]。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，因本合同執(zhí)行或履行需要介入的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體。1.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2.2專業(yè)顧問：如財務(wù)顧問、法律顧問等。1.2.3承包商或供應(yīng)商：如裝修承包商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2.4政府部門或監(jiān)管機構(gòu)：如工商局、稅務(wù)局等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2.1協(xié)助雙方進行合同談判與簽署。2.2.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)等。2.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。2.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1直接損失賠償：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2間接損失賠償：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方間接經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時，其責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對于非專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在監(jiān)督合同履行過程中，其責(zé)任僅限于監(jiān)督范圍，對于監(jiān)督范圍以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.1.3第三方在協(xié)調(diào)解決爭議過程中，其責(zé)任僅限于協(xié)調(diào)范圍，對于協(xié)調(diào)范圍以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。5.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定。5.1.4在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。6.第三方義務(wù)6.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。6.1.4在介入過程中，保持客觀、公正的態(tài)度。7.第三方介入程序7.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方變更與退出8.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。9.第三方介入費用9.1第三方介入本合同，其費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。9.2第三方費用支付方式、時間和金額，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片要求：提供店面內(nèi)外部各角度的清晰照片，包括店面外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：用以證明店面現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。2.租賃清單要求：詳細列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為租賃雙方確認店面設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。3.轉(zhuǎn)讓資料要求：包括經(jīng)營模式說明、商標使用權(quán)、專利權(quán)等相關(guān)資料。說明：證明甲方擁有的經(jīng)營模式及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。5.許可證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效的相關(guān)許可證復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。6.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂當(dāng)天的現(xiàn)場照片，包括甲乙雙方代表及見證人。說明：證明合同簽訂的真實性。7.支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金支付的真實性。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明違約金支付的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[金額]倍。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但直至每月10日仍未支付，則乙方需支付每月租金的10倍作為違約金。2.乙方未按約定使用店面或擅自改變店面用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。示例：若乙方擅自將店面改為餐飲用途，導(dǎo)致甲方遭受裝修損失及租金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供店面或提供店面不符合約定責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[金額]倍。示例：若甲方未按約定時間提供店面，或提供的店面不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金的10倍作為違約金。4.雙方協(xié)商不成導(dǎo)致的爭議責(zé)任認定：若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)將根據(jù)本合同約定及有關(guān)法律法規(guī)進行判定。示例：若雙方因租金支付發(fā)生爭議，爭議解決機構(gòu)將根據(jù)合同約定及《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)進行判定。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版水果店店面出租及經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營模式概述4.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.3轉(zhuǎn)讓方式5.店面使用權(quán)及責(zé)任5.1店面使用權(quán)5.2使用責(zé)任6.店面裝修及維護6.1裝修要求6.2維護責(zé)任7.店面經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營管理7.3品牌保護8.店面轉(zhuǎn)讓費用8.1轉(zhuǎn)讓費用金額8.2費用支付方式9.合同違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：店面轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：租金支付憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：水果店1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：水果店經(jīng)營部1.2.2承租方法定代表人：2.店面基本信息2.1店面位置：市區(qū)街道號2.2店面面積：50平方米2.3店面設(shè)施：包括冷藏展示柜、收銀臺、貨架、照明設(shè)備等。3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額：每月人民幣10,000元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶。4.經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營模式概述：出租方將現(xiàn)有水果店經(jīng)營模式，包括采購渠道、商品種類、銷售策略等，整體轉(zhuǎn)讓給承租方。4.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：包括但不限于商標使用權(quán)、經(jīng)營技術(shù)、客戶資源、供應(yīng)商信息等。4.3轉(zhuǎn)讓方式：出租方以現(xiàn)金方式一次性支付給承租方人民幣50,000元整，作為經(jīng)營模式轉(zhuǎn)讓費用。5.店面使用權(quán)及責(zé)任5.1店面使用權(quán)：承租方在租賃期內(nèi)擁有店面的獨立使用權(quán)。5.2使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用店面，保持店面整潔、安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或賠償責(zé)任。6.店面裝修及維護6.1裝修要求：承租方在租賃期內(nèi)如需對店面進行裝修，需提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行。6.2維護責(zé)任：店面日常維護及保養(yǎng)由承租方負責(zé)，如因承租方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，承租方需負責(zé)修復(fù)或賠償。7.店面經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營范圍：承租方僅限于經(jīng)營水果及相關(guān)產(chǎn)品，不得從事任何與經(jīng)營范圍不符的業(yè)務(wù)。7.2經(jīng)營管理：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營，確保商品質(zhì)量，維護消費者權(quán)益。7.3品牌保護：承租方在經(jīng)營過程中，應(yīng)使用出租方指定的品牌名稱和標識，不得擅自更改或使用其他品牌名稱。8.店面轉(zhuǎn)讓費用8.1轉(zhuǎn)讓費用金額：人民幣50,000元整，分為兩部分支付：8.1.1第一次支付：合同簽訂之日支付人民幣20,000元整；8.1.2第二次支付：店面正式運營之日起六個月內(nèi)支付人民幣30,000元整。8.2費用支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶，支付憑證作為本合同附件。9.合同違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反經(jīng)營規(guī)范，造成店面聲譽損害；9.1.3出租方未按約定提供店面使用權(quán)；9.1.4雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的每日千分之五；9.2.2因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；9.2.3雙方協(xié)商解決不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1合同約定的租賃期限屆滿；10.1.2出租方出售或轉(zhuǎn)讓店面；10.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并將店面及設(shè)備完好無損地交還出租方；10.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：店面轉(zhuǎn)讓清單，詳細列明轉(zhuǎn)讓的商品、設(shè)備、品牌等。13.2附件二：租金支付憑證，包括支付時間、金額、收款人等信息。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等而參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供上述服務(wù)，不包括但不限于合同主體權(quán)益的變更、合同內(nèi)容的變更、合同糾紛的解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。16.2第三方介入的審批：第三方應(yīng)在收到介入申請后十個工作日內(nèi)，對甲乙雙方提交的申請材料進行審查，并決定是否接受介入。16.3第三方介入的確認：雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；17.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、公平地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；18.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、擔(dān)保費等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額；19.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同選擇的介入方，與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系；20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三