2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2抵押權(quán)1.3預(yù)告抵押權(quán)1.4抵押合同1.5乙方1.6甲方1.7本合同1.8相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押物的描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立登記5.抵押物的價值評估5.1價值評估方法5.2價值評估結(jié)果6.抵押貸款金額及期限6.1抵押貸款金額6.2抵押貸款期限7.抵押貸款利率及還款方式7.1抵押貸款利率7.2還款方式8.抵押物使用及處分限制8.1抵押物使用限制8.2抵押物處分限制9.抵押物保險9.1保險范圍9.2保險期限9.3保險金額10.抵押物管理10.1抵押物維護(hù)10.2抵押物保管11.抵押權(quán)行使11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2抵押權(quán)：指乙方對甲方房地產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)，該權(quán)利自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。1.3預(yù)告抵押權(quán)：指在抵押登記前，乙方對甲方房地產(chǎn)享有的抵押權(quán)，該權(quán)利在抵押登記后生效。1.4抵押合同：指本合同，系甲方與乙方就甲方房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)所訂立的協(xié)議。1.5乙方：指愿意為甲方提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)主體。1.6甲方：指擁有房地產(chǎn)并同意設(shè)定抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.7本合同：指本抵押合同，包括本合同及其附件。1.8相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策及司法解釋。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：_________________2.1.2甲方住所：_________________2.1.3甲方法定代表人：_________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：_________________2.2.2乙方住所：_________________2.2.3乙方法定代表人：_________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________第三條抵押物的描述3.1房地產(chǎn)位置：_________________3.2房地產(chǎn)面積：_________________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：_________________3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：4.1.1甲方與乙方達(dá)成書面抵押意向；4.1.2甲方房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；4.1.3甲方同意將房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)；4.1.4乙方同意為甲方提供抵押貸款。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記：甲方應(yīng)于抵押合同簽訂后____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第五條抵押物的價值評估5.1價值評估方法：由雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。5.2價值評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣____元。第六條抵押貸款金額及期限6.1抵押貸款金額：人民幣____元。6.2抵押貸款期限：自抵押合同簽訂之日起____年。第七條抵押貸款利率及還款方式7.1抵押貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.2還款方式：按月等額本息還款法，每月還款日為____日。第八條抵押物使用及處分限制8.1抵押物使用限制：8.1.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處分。8.1.2甲方不得改變抵押物的用途，不得進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。8.1.3甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得使其價值受損。8.2抵押物處分限制：8.2.1在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以抵押物進(jìn)行訴訟、仲裁或任何其他法律程序。8.2.2抵押物因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е職p或滅失時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。8.2.3抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施解除查封、扣押、凍結(jié)。第九條抵押物保險9.1保險范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能造成抵押物損毀或滅失的風(fēng)險。9.2保險期限：自抵押合同簽訂之日起至抵押貸款到期日止。9.3保險金額：不低于抵押物評估價值的全額。第十條抵押物管理10.1抵押物維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。10.2抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止其遭受損失或損害。第十一條抵押權(quán)行使11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：在抵押貸款到期且甲方未按約定償還本金及利息的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：11.2.1乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部或部分抵押貸款。11.2.2乙方有權(quán)將抵押物折價、拍賣或變賣，以實現(xiàn)抵押權(quán)。11.2.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)就抵押物的剩余價值向甲方追償。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；12.1.2乙方在抵押期間發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：12.2.1抵押貸款全部償還；12.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物歸乙方所有；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：13.1.1甲方未按約定償還抵押貸款的，應(yīng)向乙方支付滯納金；13.1.2甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任：13.2.1乙方未按約定提供抵押貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金；13.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在抵押合同履行過程中，基于特定目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：2.1.1為甲方和乙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；2.1.3在必要時提供專業(yè)意見或建議。2.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：2.2.1對抵押物進(jìn)行價值評估；2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：2.3.1為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；2.3.2在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4律師事務(wù)所職責(zé)：2.4.1為甲乙雙方提供法律咨詢；2.4.2協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬或費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；5.2.2評估機(jī)構(gòu)：不超過評估報告價值的____%；5.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：不超過擔(dān)保金額的____%；5.2.4律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2第三方介入后，應(yīng)與本合同其他各方保持溝通，確保本合同的履行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：7.3.1第三方對本合同其他各方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額；7.3.2本合同其他各方對第三方的損失承擔(dān)責(zé)任，但第三方有故意或重大過失的除外。第八條第三方退出8.1第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；8.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行。第九條本合同的效力9.1本合同第三方的介入不影響本合同的效力；9.2本合同第三方的介入，需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條爭議解決10.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價值、評估方法及評估日期。3.抵押貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.抵押物保險單：抵押物保險合同的副本，證明抵押物已購買保險。5.抵押物現(xiàn)狀說明：由甲方提供的抵押物現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、維修費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定償還抵押貸款本金及利息；1.1.2擅自處分抵押物；1.1.3未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定提供抵押貸款；1.2.2未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.2.3違反保密義務(wù)。1.3第三方違約：1.3.1未按約定履行職責(zé)；1.3.2因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定償還抵押貸款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；2.1.2擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還所得收益；2.1.3未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定提供抵押貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算；2.2.2未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；2.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.2因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定償還抵押貸款，逾期天數(shù)達(dá)到30天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為貸款金額的0.015%。2.乙方未按約定提供抵押貸款，導(dǎo)致甲方無法按期完成項目建設(shè)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。3.第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評估價值嚴(yán)重失實，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同訂立地點2.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立目的2.3抵押權(quán)設(shè)立范圍2.4抵押權(quán)設(shè)立期限3.抵押物價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估報告內(nèi)容及生效日期3.3評估結(jié)果及抵押物價值4.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)4.1抵押物所有權(quán)歸屬4.2抵押物使用權(quán)歸屬4.3抵押物使用限制5.抵押物維護(hù)與管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.2抵押物管理責(zé)任5.3抵押物維修責(zé)任6.抵押物保險6.1保險機(jī)構(gòu)及保險種類6.2保險金額及保險期限6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.抵押權(quán)登記與變更8.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)8.2抵押權(quán)登記程序8.3抵押權(quán)變更登記9.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序9.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍9.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)行使10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同附件及補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期：____年__月__日1.3合同訂立地點：_____________________2.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：________________________2.1.2抵押物地址：________________________2.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：______________________2.1.4抵押物面積：________________________2.1.5抵押物用途：________________________2.2抵押權(quán)設(shè)立目的：________________________2.3抵押權(quán)設(shè)立范圍：________________________2.4抵押權(quán)設(shè)立期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.抵押物價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法：________________________3.2評估報告內(nèi)容及生效日期：______________________3.3評估結(jié)果及抵押物價值：______________________4.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)4.1抵押物所有權(quán)歸屬：________________________4.2抵押物使用權(quán)歸屬：________________________4.3抵押物使用限制：________________________5.抵押物維護(hù)與管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任：________________________5.2抵押物管理責(zé)任：________________________5.3抵押物維修責(zé)任：________________________6.抵押物保險6.1保險機(jī)構(gòu)及保險種類：________________________6.2保險金額及保險期限：______________________6.3保險費(fèi)用承擔(dān)：________________________7.抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：________________________7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：________________________7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：________________________8.抵押權(quán)登記與變更8.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：________________________8.2抵押權(quán)登記程序：________________________8.3抵押權(quán)變更登記：在抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更或解除時，雙方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序：本抵押權(quán)在抵押權(quán)登記后的債權(quán)中具有優(yōu)先受償權(quán)。9.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍：本抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍為：________________________9.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)行使：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先受償，但不得損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式：10.1.1甲方未按時支付抵押物維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。10.1.2甲方未按時支付抵押權(quán)人應(yīng)得利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。10.1.3甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約金計算及支付：違約金按日計算，每日按抵押物價值的千分之一計算，甲方應(yīng)在違約之日起五日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起兩年。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的。12.1.2乙方因抵押物被查封、扣押、拍賣等原因無法實現(xiàn)抵押權(quán)的。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物及相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物及相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1.1抵押物所有權(quán)證明文件；14.1.2抵押物價值評估報告；14.1.3抵押權(quán)登記證明文件；14.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款。14.3合同附件及補(bǔ)充條款效力：合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與合同履行過程中的獨立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣____萬元。3.1.2第三方責(zé)任限額不因合同履行過程中的任何情況而增加。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得擅自變更或解除合同。4.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3第三方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書面同意。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行，應(yīng)在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。5.1.2第三方參與合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利如下：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)如下：7.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行自己的職責(zé)。7.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的資料保密11.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入后的責(zé)任追究12.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)13.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。14.第三方介入后的合同附件14.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。15.第三方介入后的合同解釋15.1本合同對第三方介入后的相關(guān)事項的解釋，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保抵押物合法、有效。2.抵押物價值評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)設(shè)定和抵押物價值評估的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：此文件用于證明抵押權(quán)已依法登記，確保抵押權(quán)的有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此文件用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，確保其能夠勝任合同履行。6.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、驗收報告等。說明：此文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項，如付款情況、維修情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付抵押物維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，每日按抵押物價值的千分之一計算。示例：若甲方未按時支付維護(hù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。1.2甲方未按時支付抵押權(quán)人應(yīng)得利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，每日按抵押物價值的千分之一計算。示例：若甲方未按時支付利息，逾期20天，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未按時履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣____元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同解除后，甲方未按照約定處理抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)1.2預(yù)告抵押權(quán)1.3抵押合同2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)抵押物3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.抵押合同主要內(nèi)容4.1抵押合同成立時間4.2抵押合同生效條件4.3抵押物價值4.4抵押貸款金額4.5還款期限4.6利息計算方式4.7抵押物處置方式5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押合同變更和解除8.1抵押合同變更8.2抵押合同解除9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，可以用于居住、經(jīng)營、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2預(yù)告抵押權(quán)：指抵押人將房地產(chǎn)作為抵押物，在抵押權(quán)人提供貸款或擔(dān)保的情況下，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3抵押合同：指抵押人與抵押權(quán)人簽訂的，約定抵押物及抵押權(quán)設(shè)立、變更、終止等事項的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1抵押人信息：抵押人姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話等。2.2抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話等。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、授權(quán)委托書等。3.房地產(chǎn)抵押物3.1房地產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、所屬街道等。3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。3.3房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押合同主要內(nèi)容4.1抵押合同成立時間：年、月、日。4.2抵押合同生效條件：抵押權(quán)人提供貸款或擔(dān)保，抵押人將房地產(chǎn)作為抵押物，雙方達(dá)成一致意見。4.3抵押物價值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估的抵押物價值。4.4抵押貸款金額：抵押權(quán)人提供的貸款金額。4.5還款期限：貸款期限，包括貸款本金和利息的償還期限。4.6利息計算方式：按年利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.7抵押物處置方式：抵押權(quán)人在抵押權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)依法處置抵押物。5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利：在抵押權(quán)有效期內(nèi)，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；在抵押權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押權(quán)人義務(wù)：依法行使抵押權(quán)，不得損害抵押人的合法權(quán)益；在抵押權(quán)實現(xiàn)時，按照法定程序處置抵押物。6.抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利：在抵押權(quán)有效期內(nèi)，抵押人對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利；在抵押權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)優(yōu)先受償。6.2抵押人義務(wù)：按照合同約定，履行還款義務(wù)；未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物；在抵押權(quán)實現(xiàn)時，配合抵押權(quán)人處置抵押物。7.抵押物保管7.1抵押物保管人：由抵押人指定，或由抵押權(quán)人指定。7.2抵押物保管責(zé)任：保管人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失；保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押合同變更和解除8.1抵押合同變更：在抵押合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場變化等原因，導(dǎo)致抵押合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；抵押人擅自處置抵押物，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付違約金；抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件：抵押合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間：自抵押合同生效之日起，抵押權(quán)設(shè)立。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點：雙方約定的地點。13.2合同簽署時間：年、月、日。13.3合同簽署人：抵押人代表、抵押權(quán)人代表，并在合同上簽字（或蓋章）。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、評估、見證、擔(dān)保等，甲乙雙方可以約定第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：16.2.1第三方因提供錯誤評估、鑒定、見證等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為該錯誤行為直接造成的損失額。16.2.2第三方在擔(dān)保過程中因自身原因?qū)е聯(lián)o效或無法履行擔(dān)保義務(wù)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的相應(yīng)比例。16.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因疏忽、過失等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為該服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.2乙方額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)