2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本中的房產(chǎn)交易房產(chǎn)過(guò)戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本中的房產(chǎn)交易房產(chǎn)過(guò)戶流程本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)證號(hào)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人1.7房產(chǎn)共有情況2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付條件3.6付款方式變更約定4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3手續(xù)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)4.4費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付6.4違約情形及處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2生效時(shí)間10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2特殊約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：長(zhǎng)沙市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)證號(hào)：湘房權(quán)證字第號(hào)1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：1.7房產(chǎn)共有情況：無(wú)共有情況2.買賣雙方信息2.1買方信息：，身份證號(hào)碼：X2.2賣方信息：，身份證號(hào)碼：X2.3代理人信息（如有）：無(wú)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,0000.00元）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后30日內(nèi)付清3.4首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元），于合同簽訂后5日內(nèi)支付3.5尾款支付條件：買方需在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前將尾款支付至賣方指定賬戶3.6付款方式變更約定：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.3手續(xù)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商一致，由賣方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00元）4.4費(fèi)用支付方式：手續(xù)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2交房條件：房產(chǎn)無(wú)損壞、無(wú)違章建筑，符合居住條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)買賣合同約定5.4驗(yàn)收時(shí)間：買方在交房時(shí)間前5日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)配合驗(yàn)收5.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)予以修復(fù)，直至合格6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%6.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%6.3違約金計(jì)算及支付：違約金自違約之日起計(jì)算，買方應(yīng)在收到違約通知后10日內(nèi)支付6.4違約情形及處理：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長(zhǎng)沙市區(qū)人民法院提起訴訟7.3訴訟管轄法院：長(zhǎng)沙市區(qū)人民法院8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；8.2解除合同程序：8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)；8.3解除合同后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2買方已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還，賣方應(yīng)退還已收取的定金；8.3.3雙方因合同解除而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)雙方責(zé)任各自承擔(dān)。9.合同生效條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2生效時(shí)間：9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2雙方身份證復(fù)印件；10.1.3付款憑證；10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：2024年3月15日11.2簽訂地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市區(qū)街道號(hào)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份12.2合同副本份數(shù)：2份，作為合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效；13.2合同終止：13.2.1本合同在約定的履行完畢后終止；13.2.2本合同在雙方協(xié)商一致并簽訂解除合同協(xié)議書(shū)后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方順利完成房產(chǎn)交易，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：買賣雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方審核：第三方在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)買賣雙方的交易資格、房產(chǎn)信息等進(jìn)行審核。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：經(jīng)審核通過(guò)后，買賣雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取買賣雙方提供的房產(chǎn)信息和交易資料；18.1.2對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全；18.1.3在必要時(shí)，對(duì)買賣雙方進(jìn)行法律咨詢和指導(dǎo)；18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；18.2.2對(duì)買賣雙方信息保密，不得泄露；18.2.3在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并提出解決方案。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方的關(guān)系：第三方作為買方的代理，協(xié)助買方完成房產(chǎn)交易，但第三方不對(duì)買方的個(gè)人權(quán)益承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為賣方的代理，協(xié)助賣方完成房產(chǎn)交易，但第三方不對(duì)賣方的個(gè)人權(quán)益承擔(dān)直接責(zé)任。19.3第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，其與買賣雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照中介合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1額外條款一：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2額外條款二：第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，雙方互不追究責(zé)任。20.3額外條款三：第三方介入過(guò)程中，如因買賣雙方原因?qū)е陆灰资?，第三方不承?dān)任何責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的說(shuō)明21.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)充分了解第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，確保交易順利進(jìn)行。21.2第三方介入過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方工作，共同完成房產(chǎn)交易。21.3第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由拒絕履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和面積等信息。2.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。3.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明已支付的首付款和尾款金額。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明，以證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下。5.房產(chǎn)交驗(yàn)報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)交驗(yàn)報(bào)告，以證明房產(chǎn)符合交房條件。6.合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如有需要，提供合同補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在合同中的額外約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.違約金支付憑證說(shuō)明：如有違約金支付，提供支付憑證，以證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：如有爭(zhēng)議解決，提供相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：如有其他需要提供的文件，應(yīng)在合同中明確列出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%示例：買方應(yīng)支付人民幣壹拾捌萬(wàn)元整（￥180,000.00元）的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%示例：賣方應(yīng)支付人民幣壹拾捌萬(wàn)元整（￥180,000.00元）的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，雙方互不追究責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用并支付違約金。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本中的房產(chǎn)交易房產(chǎn)過(guò)戶流程1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)證載權(quán)利人2.7房產(chǎn)證載權(quán)利人基本情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式3.5付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)交房時(shí)間5.2房產(chǎn)交房條件5.3房產(chǎn)交房方式6.房產(chǎn)交房后的維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修責(zé)任期限7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2房產(chǎn)位置所在城市：________所在區(qū)域：________詳細(xì)地址：________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)證載權(quán)利人________2.6房產(chǎn)證載權(quán)利人基本情況姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格總價(jià)：________元3.2支付方式首付：________元，占總房?jī)r(jià)的________%尾款：________元，占總房?jī)r(jià)的________%3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬3.5付款地點(diǎn)________銀行________分行4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)；（2）繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)：________元4.3費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)交房時(shí)間交房時(shí)間：________5.2房產(chǎn)交房條件（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)已交付完畢，包括但不限于：1）水電煤氣等配套設(shè)施齊全；2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；3）房屋無(wú)任何欠費(fèi)；5.3房產(chǎn)交房方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)。6.房產(chǎn)交房后的維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任（1）交房后一年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；（2）交房后一年后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)。6.3維修責(zé)任期限房屋質(zhì)量保修期為_(kāi)_______年。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________%；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的________%；（3）未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%；8.3違約金違約金總額最高不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的________%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方取得房產(chǎn)證；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期________年________月________日12.2合同簽署地點(diǎn)________12.3合同簽署人買方（簽字）：________賣方（簽字）：________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.4雙方身份證復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在提高交易效率，保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易各方的合法權(quán)益。3.第三方介入的參與方3.1甲乙雙方3.2第三方3.3交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，公正、公平地提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便進(jìn)行盡職調(diào)查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由雙方共同支付。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系為監(jiān)管與被監(jiān)管的關(guān)系，第三方應(yīng)接受交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方提出仲裁申請(qǐng)。9.2第三方應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，并出具仲裁意見(jiàn)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，合同終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.第三方介入后的后續(xù)事宜11.1第三方介入終止后，若甲乙雙方仍有其他事項(xiàng)需要第三方協(xié)助的，可另行簽訂協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)利人信息等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋建筑面積、使用面積等。說(shuō)明：用于明確房屋的實(shí)際面積，作為合同約定面積的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰的身份證復(fù)印件，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份，是合同生效的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心要求填寫(xiě)的過(guò)戶申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要文件。6.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確過(guò)戶費(fèi)用，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方在收房時(shí)填寫(xiě)，內(nèi)容包括房屋設(shè)施、質(zhì)量、面積等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說(shuō)明：用于明確合同未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。賣方未按時(shí)交房。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________%。逾期交房：賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%。逾期辦理過(guò)戶手續(xù)：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的________%。3.示例說(shuō)明：示例一：買方未按時(shí)支付首付，逾期30天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付金額的1%。示例二：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期60天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%。示例三：賣方未按時(shí)交房，逾期90天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本中的房產(chǎn)交易房產(chǎn)過(guò)戶流程2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶流程及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交接及交付5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3交接方式5.4交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)貸款7.1貸款額度7.2貸款利率7.3貸款期限7.4貸款還款方式8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵處理9.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵9.2瑕疵處理方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：________________4.房產(chǎn)過(guò)戶流程及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納過(guò)戶稅費(fèi)；4.2過(guò)戶費(fèi)用：4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；4.2.2過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方式及具體金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；4.3費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)交接及交付5.1房產(chǎn)交接時(shí)間：________________5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；5.2.2買方支付完畢首付款及尾款；5.3交接方式：________________5.4交付地點(diǎn)：________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：________________6.2稅費(fèi)計(jì)算：6.2.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；6.2.2具體稅費(fèi)計(jì)算方式詳見(jiàn)附件；6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.房產(chǎn)貸款7.1貸款額度：________________7.2貸款利率：________________7.3貸款期限：________________7.4貸款還款方式：________________8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：________________8.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______________元整8.3保險(xiǎn)期限：________________8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)；8.4.2保險(xiǎn)合同由買方與保險(xiǎn)公司簽訂。9.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵處理9.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：9.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；9.1.2如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2瑕疵處理方式：9.2.1賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵后立即通知買方；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決瑕疵問(wèn)題；9.2.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；10.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金計(jì)算方式：人民幣_(tái)_______________元整；10.3違約金計(jì)算：10.3.1違約金按每日萬(wàn)分之________________計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________11.2.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同履行完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同期限：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由買賣雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、房產(chǎn)交易保障服務(wù)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2.2提供房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)；1.2.3提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；1.2.4提供交易保障，包括資金監(jiān)管、合同執(zhí)行監(jiān)督等。2.第三方的選擇及認(rèn)可2.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并書(shū)面認(rèn)可。2.2買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.1要求買賣雙方提供必要的資料和信息；3.2.2對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)或交易提出建議或意見(jiàn)；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)管。4.第三方的責(zé)