2024年度銀川市住宅專項維修資金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度銀川市住宅專項維修資金合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1維修資金使用單位2.2維修資金代管單位2.3維修資金監(jiān)管機構(gòu)3.維修資金籌集3.1籌集方式3.2籌集比例3.3籌集時間4.維修資金管理4.1管理機構(gòu)4.2管理職責(zé)4.3管理制度5.維修資金使用5.1使用范圍5.2使用程序5.3使用監(jiān)督6.維修資金結(jié)余6.1結(jié)余計算6.2結(jié)余使用6.3結(jié)余監(jiān)督7.維修資金結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時間7.3結(jié)算監(jiān)督8.維修資金審計8.1審計機構(gòu)8.2審計內(nèi)容8.3審計報告9.維修資金風(fēng)險控制9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）本合同中“維修資金”是指為住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造而依法設(shè)立的專項基金。（2）“住宅專項維修資金”的籌集、使用、管理和監(jiān)督，依照《中華人民共和國物權(quán)法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（3）“維修資金使用單位”是指負責(zé)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造的業(yè)主大會或者業(yè)主委員會。（4）“維修資金代管單位”是指經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會授權(quán)，負責(zé)代為管理維修資金的單位。（5）“維修資金監(jiān)管機構(gòu)”是指負責(zé)對維修資金籌集、使用、管理和監(jiān)督進行監(jiān)督的政府主管部門。第二條合同主體2.1維修資金使用單位（1）維修資金使用單位應(yīng)依法設(shè)立，具備獨立法人資格。（2）維修資金使用單位應(yīng)具備相應(yīng)的維修資金管理能力，并建立健全維修資金管理制度。2.2維修資金代管單位（1）維修資金代管單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并取得相應(yīng)政府部門的批準(zhǔn)。（2）維修資金代管單位應(yīng)具備較強的財務(wù)管理和風(fēng)險控制能力。2.3維修資金監(jiān)管機構(gòu)（1）維修資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法設(shè)立，具備獨立法人資格。（2）維修資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)具備對維修資金籌集、使用、管理和監(jiān)督的監(jiān)管能力。第三條維修資金籌集3.1籌集方式（1）維修資金通過業(yè)主繳納的方式籌集。（2）維修資金籌集比例按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2籌集比例（1）住宅專項維修資金按住宅建筑面積每平方米繳納，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會確定。（2）維修資金籌集比例不得低于住宅建筑面積每平方米的0.1元。3.3籌集時間（1）維修資金籌集應(yīng)在住宅交付使用前完成。（2）住宅交付使用后，維修資金籌集期限為一年。第四條維修資金管理4.1管理機構(gòu)（1）維修資金管理機構(gòu)由維修資金使用單位和維修資金代管單位共同組成。（2）維修資金管理機構(gòu)負責(zé)制定維修資金管理制度，并組織實施。4.2管理職責(zé)（1）維修資金管理機構(gòu)負責(zé)維修資金的籌集、使用、管理和監(jiān)督。（2）維修資金管理機構(gòu)應(yīng)定期向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報告維修資金的使用情況。4.3管理制度（1）維修資金管理制度應(yīng)包括維修資金的籌集、使用、管理和監(jiān)督等方面的規(guī)定。（2）維修資金管理制度應(yīng)確保維修資金的合理使用和有效管理。第五條維修資金使用5.1使用范圍（1）維修資金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。（2）維修資金不得用于住宅的個體維修。5.2使用程序（1）維修資金使用單位提出維修資金使用計劃，經(jīng)維修資金管理機構(gòu)審核后，報業(yè)主大會或者業(yè)主委員會批準(zhǔn)。（2）維修資金使用單位按照批準(zhǔn)的維修資金使用計劃，組織實施維修工程。5.3使用監(jiān)督（1）維修資金使用單位應(yīng)定期向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報告維修資金的使用情況。（2）維修資金監(jiān)管機構(gòu)對維修資金的使用進行監(jiān)督。第六條維修資金結(jié)余6.1結(jié)余計算（1）維修資金結(jié)余按照實際繳納的維修資金減去實際使用的維修資金計算。（2）維修資金結(jié)余應(yīng)當(dāng)單獨核算，不得與其他資金混同。6.2結(jié)余使用（1）維修資金結(jié)余應(yīng)當(dāng)繼續(xù)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。（2）維修資金結(jié)余不得用于償還債務(wù)或者分配給業(yè)主。6.3結(jié)余監(jiān)督（1）維修資金使用單位應(yīng)定期向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報告維修資金結(jié)余情況。（2）維修資金監(jiān)管機構(gòu)對維修資金結(jié)余的使用進行監(jiān)督。第七條維修資金結(jié)算7.1結(jié)算方式（1）維修資金結(jié)算采取按年度結(jié)算的方式。（2）維修資金結(jié)算應(yīng)當(dāng)在每年結(jié)束后一個月內(nèi)完成。7.2結(jié)算時間（1）維修資金結(jié)算時間應(yīng)與維修資金使用計劃執(zhí)行情況相一致。（2）維修資金結(jié)算時間不得晚于每年的3月31日。7.3結(jié)算監(jiān)督（1）維修資金使用單位應(yīng)定期向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報告維修資金結(jié)算情況。（2）維修資金監(jiān)管機構(gòu)對維修資金結(jié)算情況進行監(jiān)督。第八條維修資金審計8.1審計機構(gòu)（1）維修資金審計工作由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計機構(gòu)承擔(dān)。（2）審計機構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)審計法規(guī)和本合同約定進行審計。8.2審計內(nèi)容（1）審計內(nèi)容包括維修資金的籌集、使用、管理和監(jiān)督情況。（2）審計應(yīng)包括對維修資金收支憑證、賬目、報表的審查。8.3審計報告（1）審計機構(gòu)應(yīng)在審計結(jié)束后向維修資金使用單位和代管單位提交審計報告。（2）審計報告應(yīng)包括審計發(fā)現(xiàn)的問題、結(jié)論和建議。第九條維修資金風(fēng)險控制9.1風(fēng)險識別（1）維修資金使用單位應(yīng)定期進行風(fēng)險識別，評估潛在風(fēng)險。（2）風(fēng)險識別應(yīng)包括資金籌集、使用、管理和監(jiān)督等方面的風(fēng)險。9.2風(fēng)險評估（1）風(fēng)險評估應(yīng)考慮風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度。（2）風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)作為維修資金管理的依據(jù)。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施（1）針對識別出的風(fēng)險，應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。（2）應(yīng)對措施應(yīng)包括風(fēng)險預(yù)防、風(fēng)險控制和風(fēng)險轉(zhuǎn)移等方面。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。（2）雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)可以是地方物業(yè)管理協(xié)會、消費者協(xié)會或者其他第三方機構(gòu)。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和雙方意愿選擇。10.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。（2）爭議解決程序應(yīng)包括立案、調(diào)查、調(diào)解、仲裁或訴訟等環(huán)節(jié)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約情形包括但不限于未按時繳納維修資金、未按規(guī)定使用維修資金、未履行管理職責(zé)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度確定。（2）賠償金額不得超過因違約造成的實際損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律手續(xù)。12.2合同終止條件（1）本合同因維修資金使用完畢、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定終止等原因終止。（2）合同終止后，維修資金使用單位應(yīng)向代管單位移交剩余的維修資金。12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算和清算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余的維修資金。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面同意。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面同意。（2）合同解除可以因維修資金使用完畢、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定解除等原因。13.3合同變更與解除程序（1）合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。第十四條其他14.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在適用法律有爭議時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2通知與送達（1）本合同的任何通知或送達，均應(yīng)以書面形式進行。（2）通知或送達應(yīng)以掛號信或其他約定的方式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同份數(shù)不足時，可按原合同內(nèi)容補齊。14.4合同附件（1）本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于維修資金使用計劃、維修資金管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)事先約定第三方責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式約定。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方書面同意；3.1.2符合法律規(guī)定和合同約定；3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方書面通知對方關(guān)于第三方介入的意愿；4.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案；4.1.3甲乙雙方共同決定是否同意第三方介入；4.1.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍和責(zé)任界限應(yīng)明確劃分。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.2.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；7.1.2第三方因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)共同分擔(dān)。第八條第三方變更和解除8.1.1甲乙雙方書面通知對方關(guān)于第三方變更或解除的意愿；8.1.2第三方確認(rèn)變更或解除意愿；8.1.3第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方職責(zé)和責(zé)任。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。10.2第三方介入的期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并決定是否繼續(xù)委托第三方介入。第十一條爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決。11.2協(xié)商或調(diào)解無法解決的爭議，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條其他12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對原合同條款的補充和細化。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與原合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：《維修資金使用計劃書》詳細要求：詳細列明維修資金的使用項目、預(yù)計金額、實施時間等。說明：本附件用于指導(dǎo)維修資金的使用，確保資金合理、合規(guī)使用。2.附件名稱：《維修資金管理制度》詳細要求：包括維修資金的籌集、使用、管理和監(jiān)督等方面的規(guī)定。說明：本附件是維修資金管理的規(guī)范性文件，保障維修資金的合法合規(guī)使用。3.附件名稱：《維修資金收支明細表》詳細要求：詳細記錄維修資金的收入、支出、結(jié)余等。說明：本附件用于反映維修資金的實際情況，便于監(jiān)督和審計。4.附件名稱：《維修資金審計報告》詳細要求：包括審計時間、審計內(nèi)容、審計發(fā)現(xiàn)、審計結(jié)論等。說明：本附件用于反映維修資金審計結(jié)果，確保維修資金的安全和合規(guī)。5.附件名稱：《維修資金風(fēng)險評估報告》詳細要求：包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：本附件用于評估維修資金的風(fēng)險，確保維修資金的安全和穩(wěn)定。6.附件名稱：《維修工程合同》詳細要求：明確維修工程的承包方、工程內(nèi)容、工期、費用等。說明：本附件是維修工程的重要依據(jù)，確保工程質(zhì)量和進度。7.附件名稱：《維修資金使用驗收報告》詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。說明：本附件用于確認(rèn)維修工程完成情況，確保維修資金的使用效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納維修資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的繳納比例和期限，未按時繳納維修資金的行為。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前繳納當(dāng)月維修資金，如未按時繳納，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按規(guī)定使用維修資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的使用范圍和程序，未按規(guī)定使用維修資金的行為。示例說明：維修資金只能用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造，如用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的管理職責(zé)，未履行或未正確履行管理職責(zé)的行為。示例說明：維修資金使用單位未定期向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報告維修資金使用情況，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露商業(yè)秘密的行為。示例說明：第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時提交審計報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的時間，未按時提交審計報告的行為。示例說明：審計機構(gòu)應(yīng)在審計結(jié)束后一個月內(nèi)提交審計報告，如未按時提交，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按規(guī)定承擔(dān)損失責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，未按規(guī)定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任的行為。示例說明：第三方因自身原因?qū)е戮S修資金損失，未按規(guī)定承擔(dān)損失責(zé)任，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度銀川市住宅專項維修資金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方開戶銀行及賬號2.合同簽訂背景及目的3.住宅專項維修資金的籌集、使用和管理3.1維修資金的籌集3.1.1維修資金的籌集標(biāo)準(zhǔn)3.1.2維修資金的籌集方式3.2維修資金的使用3.2.1維修資金的適用范圍3.2.2維修資金的使用程序3.3維修資金的管理3.3.1維修資金的管理機構(gòu)3.3.2維修資金的管理制度4.住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金使用4.1維修、更新和改造項目的立項4.2維修、更新和改造項目的資金籌集4.3維修、更新和改造項目的實施5.住宅專項維修資金的監(jiān)督和審計5.1監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)5.2審計機構(gòu)及職責(zé)5.3監(jiān)督和審計的程序6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同的附件10.1附件一：維修資金籌集協(xié)議10.2附件二：維修資金使用計劃10.3附件三：維修資金使用審批表10.4附件四：維修資金收支明細表11.合同的簽署及生效日期12.合同的保存及送達13.其他約定事項14.合同的終止與續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：銀川市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：銀川市小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：銀川市路號聯(lián)系電話：09515678乙方地址：銀川市路號聯(lián)系電話：0951876543211.3合同雙方開戶銀行及賬號甲方開戶銀行：中國工商銀行銀川市分行賬號：056乙方開戶銀行：中國建設(shè)銀行銀川市分行賬號：056第二條合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為銀川市小區(qū)住宅專項維修資金的籌集、使用和管理。甲乙雙方本著共同維護小區(qū)業(yè)主權(quán)益，確保小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運行和維修，特訂立本合同。第三條住宅專項維修資金的籌集、使用和管理3.1維修資金的籌集3.1.1維修資金的籌集標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，本小區(qū)住宅專項維修資金的籌集標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積200元。3.1.2維修資金的籌集方式維修資金由甲方在小區(qū)業(yè)主購房款中一次性代收，并上交給乙方。3.2維修資金的使用3.2.1維修資金的適用范圍維修資金用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.2.2維修資金的使用程序1.業(yè)主委員會提出維修項目申請；2.甲方審核維修項目，并組織專家評估；3.業(yè)主大會表決通過維修項目；4.乙方組織實施維修項目；5.甲方支付維修資金；6.乙方向甲方出具維修資金使用憑證。3.3維修資金的管理3.3.1維修資金的管理機構(gòu)乙方作為維修資金的管理機構(gòu)，負責(zé)維修資金的籌集、使用和管理。3.3.2維修資金的管理制度乙方制定維修資金管理制度，確保維修資金的合法、合規(guī)使用。第四條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金使用4.1維修、更新和改造項目的立項維修、更新和改造項目由業(yè)主委員會提出申請，經(jīng)甲方審核、專家評估和業(yè)主大會表決通過后，方可立項。4.2維修、更新和改造項目的資金籌集維修、更新和改造項目的資金由維修資金專戶支付。4.3維修、更新和改造項目的實施乙方組織實施維修、更新和改造項目，確保項目按計劃完成。第五條住宅專項維修資金的監(jiān)督和審計5.1監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)銀川市住宅專項維修資金監(jiān)督管理部門對本合同履行情況進行監(jiān)督。5.2審計機構(gòu)及職責(zé)銀川市審計局對本合同履行情況進行審計。5.3監(jiān)督和審計的程序監(jiān)督和審計機構(gòu)按照法定程序進行監(jiān)督和審計。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅專項維修資金使用完畢為止。6.2合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。7.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。7.3合同解除條件及程序1.因不可抗力致使本合同無法履行；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。合同解除時，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余維修資金。第八條合同終止8.1合同終止條件1.住宅專項維修資金使用完畢；2.業(yè)主大會決議解散業(yè)主委員會；3.合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行結(jié)算，包括但不限于維修資金的結(jié)算和剩余款項的處理。第九條合同的附件9.1附件一：維修資金籌集協(xié)議9.2附件二：維修資金使用計劃9.3附件三：維修資金使用審批表9.4附件四：維修資金收支明細表第十條合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的保存及送達本合同自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保管。甲方應(yīng)將本合同副本送達乙方，乙方應(yīng)將本合同副本送達甲方。第十二條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止本合同在履行過程中，如遇合同終止條件，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同續(xù)簽如本合同約定的維修資金使用完畢，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的基本原則和條款。第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交銀川市仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會負責(zé)處理雙方爭議，仲裁裁決為終局裁決。14.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)；2.仲裁委員會受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭進行調(diào)查、審理并作出裁決；4.仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、管理或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）審計機構(gòu)：負責(zé)對維修資金的使用和管理進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。（2）監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)對維修項目的實施過程進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。（4）評估機構(gòu)：負責(zé)對維修項目進行評估，提供評估報告。（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）合同中有明確約定需要第三方介入的情況。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的5%。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系（2）第三方應(yīng)尊重其他第三方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方費用第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2費用承擔(dān)（1）第三方費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議承擔(dān)。（2）如第三方費用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同終止及解除6.1合同終止（1）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。（2）如第三方出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。6.2合同解除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。（2）如第三方出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。第七條本合同的解釋與爭議解決7.1解釋本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。7.2爭議解決（1）如甲乙雙方就第三方的責(zé)任、義務(wù)、費用等問題發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交銀川市仲裁委員會仲裁。（3）仲裁委員會負責(zé)處理雙方爭議，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修資金籌集協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確維修資金的籌集方式、標(biāo)準(zhǔn)、用途、管理等。附件說明：本協(xié)議是雙方關(guān)于維修資金籌集的正式文件，用于規(guī)范維修資金的籌集和管理。2.附件二：維修資金使用計劃詳細要求：計劃應(yīng)詳細列明維修資金的預(yù)算、項目、時間安排等。附件說明：本計劃是維修資金使用的指導(dǎo)性文件，用于確保維修資金的合理使用。3.附件三：維修資金使用審批表詳細要求：審批表應(yīng)包含維修項目的名稱、預(yù)算、用途、審批意見等。附件說明：本審批表用于記錄維修資金使用過程中的審批流程，確保資金使用的合規(guī)性。4.附件四：維修資金收支明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細記錄維修資金的收入、支出、余額等信息。附件說明：本明細表用于監(jiān)督維修資金的使用情況，確保資金使用的透明度。5.附件五：維修項目合同詳細要求：合同中應(yīng)明確維修項目的具體內(nèi)容、費用、時間、質(zhì)量要求等。附件說明：本合同是甲乙雙方與維修施工方之間的正式文件，用于規(guī)范維修項目的實施。6.附件六：維修項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含維修項目的完成情況、質(zhì)量驗收結(jié)果等。附件說明：本報告用于確認(rèn)維修項目是否按合同要求完成，確保維修質(zhì)量。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的正式文件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納維修資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間繳納維修資金，如逾期繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例說明：甲方應(yīng)在每季度末繳納當(dāng)季度的維修資金，如逾期未繳，需支付每日千分之二的滯納金。2.違約行為：乙方未按時使用維修資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間使用維修資金，如未按時使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在維修資金籌集完畢后三個月內(nèi)啟動維修項目，如未按時啟動，需支付每日千分之二的違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成審計工作，如未按時完成，需支付每日千分之二的違約金。4.違約行為：維修項目施工方未按合同要求施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)按照維修項目合同要求施工，如未按期完成或質(zhì)量不達標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：施工方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成維修項目，如逾期完成，需支付每日千分之二的違約金。全文完。2024年度銀川市住宅專項維修資金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.維修資金籌集與管理3.1維修資金籌集方式3.2維修資金籌集比例3.3維修資金管理方式3.4維修資金使用范圍4.維修工程內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修工程內(nèi)容4.2維修工程標(biāo)準(zhǔn)4.3維修工程進度5.維修資金使用流程5.1維修資金申請5.2維修資金審批5.3維修資金撥付5.4維修工程驗收6.維修資金結(jié)算與支付6.1維修資金結(jié)算方式6.2維修資金支付期限6.3維修資金支付方式7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)承諾8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：維修資金籌集協(xié)議10.2附件二：維修工程合同10.3附件三：維修資金使用審批表10.4附件四：維修資金結(jié)算憑證11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1維修資金退還13.2維修工程驗收13.3質(zhì)量保證與售后服務(wù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：銀川市住宅專項維修資金管理部門（2）乙方：銀川市小區(qū)業(yè)主委員會1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注冊地址（1）甲方注冊地址：銀川市路號（2）乙方注冊地址：銀川市路號1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》（2）依據(jù)《銀川市住宅專項維修資金管理辦法》2.2合同簽訂目的（1）明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（2）確保銀川市小區(qū)住宅專項維修資金的有效使用和管理3.維修資金籌集與管理3.1維修資金籌集方式（1）按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由業(yè)主按照一定比例繳納維修資金（2）維修資金籌集比例：每平方米建筑面積元3.2維修資金管理方式（1）甲方負責(zé)維修資金的管理和監(jiān)督（2）乙方負責(zé)維修資金的籌集和繳納3.3維修資金使用范圍（1）小區(qū)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防等公共服務(wù)的維護和改善4.維修工程內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修工程內(nèi)容（1）小區(qū)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防等公共服務(wù)的維護和改善4.2維修工程標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保維修工程質(zhì)量、安全和環(huán)保要求4.3維修工程進度（1）維修工程應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成（2）甲方負責(zé)監(jiān)督維修工程進度，確保按期完成5.維修資金使用流程5.1維修資金申請（1）乙方提出維修資金申請，并提供相關(guān)資料（2）甲方對申請進行審核，并在個工作日內(nèi)回復(fù)5.2維修資金審批（1）甲方對維修資金申請進行審批（2）審批通過后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)簽訂維修工程合同5.3維修資金撥付（1）維修工程合同簽訂后，乙方按照合同約定撥付維修資金（2）甲方在收到維修資金后，按照合同約定撥付給維修施工單位5.4維修工程驗收（1）維修工程完成后，乙方組織驗收（2）驗收合格后，甲方將維修資金余額退還乙方6.維修資金結(jié)算與支付6.1維修資金結(jié)算方式（1）維修資金結(jié)算按照實際維修工程量和合同約定進行（2）結(jié)算完成后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)支付剩余維修資金6.2維修資金支付期限（1）維修資金支付期限為合同簽訂后個工作日（2）逾期未支付的，按每日萬分之五計收滯納金6.3維修資金支付方式（1）維修資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付賬戶為乙方指定賬戶7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限（1）維修工程質(zhì)量保證期限為個月（2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負責(zé)免費維修或更換7.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）提供維修工程項目的咨詢、投訴、建議等服務(wù)（2）對維修工程項目的使用和維護提供指導(dǎo)7.3售后服務(wù)承諾（1）乙方承諾在接到業(yè)主投訴后，小時內(nèi)響應(yīng)（2）在個工作日內(nèi)處理完畢業(yè)主的投訴和問題8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如甲方未按照約定及時撥付維修資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按未撥付維修資金金額的千分之一每日計算。（2）如乙方未按照約定繳納維修資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)繳未繳維修資金金額的千分之一每日計算。（3）如維修施工單位未按合同約定完成維修工程或維修工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求施工單位返工或賠償損失。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向銀川市仲裁委員會申請仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。（2）維修資金已按合同約定籌集到位。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括維修資金的退還和維修工程的驗收。10.合同附件10.1附件一：維修資金籌集協(xié)議10.2附件二：維修工程合同10.3附件三：維修資金使用審批表10.4附件四：維修資金結(jié)算憑證11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期（1）甲方：____年__月__日（2）乙方：____年__月__日11.2合同生效日期（1）自合同雙方簽署之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因不可預(yù)見的情況，雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.3合同解除條件（同第九條）12.4合同解除程序（同第九條）13.合同解除后的處理13.1維修資金退還（1）合同解除后，剩余的維修資金應(yīng)按原渠道退還給業(yè)主。13.2維修工程驗收（1）合同解除后，已完成維修工程的部分應(yīng)進行驗收。13.3質(zhì)量保證與售后服務(wù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的（1）保障合同履行過程中的公正、公平、透明。（2）提高維修資金使用效率和工程質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺＃?）申請應(yīng)明確介入原因、第三方類型及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入審批（1）對方收到介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)予以審批。（2）審批通過后，雙方應(yīng)共同確定第三方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對維修資金使用、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同維修資金總額的%。（2）責(zé)任限額的計算，以實際損失為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方受甲方委托，對維修資金使用、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，