2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1預(yù)售方信息2.2購買方信息2.3監(jiān)管機構(gòu)信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目信息3.2預(yù)售資金總額3.3預(yù)售資金監(jiān)管方式4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金繳納4.2預(yù)售資金使用4.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理4.4預(yù)售資金監(jiān)管報告5.監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管職責(zé)5.2監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督方式5.3監(jiān)管機構(gòu)報告義務(wù)6.預(yù)售方責(zé)任與義務(wù)6.1預(yù)售方資金繳納義務(wù)6.2預(yù)售方信息披露義務(wù)6.3預(yù)售方合同履行義務(wù)7.購買方責(zé)任與義務(wù)7.1購買方資金繳納義務(wù)7.2購買方合同履行義務(wù)7.3購買方信息披露義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售方”指在中華人民共和國境內(nèi)依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并就本合同約定的房地產(chǎn)項目進行預(yù)售的單位。1.1.2“購買方”指與預(yù)售方簽訂本合同，并購買預(yù)售方房地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。1.1.3“監(jiān)管機構(gòu)”指依法設(shè)立的負(fù)責(zé)對預(yù)售資金進行監(jiān)管的機構(gòu)。1.1.4“預(yù)售資金”指購買方支付給預(yù)售方的用于購買房地產(chǎn)項目的款項。1.1.5“監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機構(gòu)指定的用于存放預(yù)售資金的專用賬戶。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1預(yù)售方信息2.1.1預(yù)售方名稱：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.1.4住所地址：________________________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱（如適用）：________________________2.2.2購買方法定代表人（如適用）：________________________2.2.3聯(lián)系電話：________________________2.2.4住所地址：________________________2.3監(jiān)管機構(gòu)信息2.3.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：________________________2.3.2監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)人：________________________2.3.3聯(lián)系電話：________________________2.3.4住所地址：________________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目信息3.1.1項目名稱：________________________3.1.2項目地址：________________________3.1.3項目類型：________________________3.1.4項目總套數(shù)：________________________3.2預(yù)售資金總額3.2.1預(yù)售資金總額：人民幣____________元整（大寫：________________________）3.3預(yù)售資金監(jiān)管方式3.3.1預(yù)售資金監(jiān)管方式：銀行監(jiān)管3.3.2監(jiān)管賬戶開戶行：________________________3.3.3監(jiān)管賬戶賬號：________________________4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金繳納4.1.1購買方應(yīng)按照預(yù)售方的要求，將預(yù)售資金繳納至監(jiān)管賬戶。4.1.2預(yù)售方應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)提供預(yù)售資金繳納情況。4.2預(yù)售資金使用4.2.1預(yù)售資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行。4.2.2預(yù)售方應(yīng)定期向監(jiān)管機構(gòu)報告預(yù)售資金使用情況。4.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理4.3.1監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機構(gòu)指定銀行管理。4.3.2監(jiān)管賬戶的資金不得挪作他用。4.4預(yù)售資金監(jiān)管報告4.4.1預(yù)售方應(yīng)定期向監(jiān)管機構(gòu)提交預(yù)售資金監(jiān)管報告。4.4.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對預(yù)售資金監(jiān)管情況進行審查。5.監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管職責(zé)5.1.1監(jiān)督預(yù)售方按照本合同約定使用預(yù)售資金。5.1.2對預(yù)售資金的監(jiān)管情況進行定期審查。5.2監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督方式5.2.1監(jiān)管機構(gòu)可通過現(xiàn)場檢查、查閱文件、詢問相關(guān)人員等方式進行監(jiān)督。5.3監(jiān)管機構(gòu)報告義務(wù)5.3.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期向預(yù)售方和購買方報告預(yù)售資金監(jiān)管情況。6.預(yù)售方責(zé)任與義務(wù)6.1預(yù)售方資金繳納義務(wù)6.1.1預(yù)售方應(yīng)按照本合同約定，確保預(yù)售資金按時足額繳納至監(jiān)管賬戶。6.1.2預(yù)售方應(yīng)配合監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金的監(jiān)管工作。6.2預(yù)售方信息披露義務(wù)6.2.1預(yù)售方應(yīng)如實向購買方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。6.2.2預(yù)售方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，及時報告預(yù)售資金使用情況。6.3預(yù)售方合同履行義務(wù)6.3.1預(yù)售方應(yīng)按照本合同約定，履行合同約定的各項義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定時間繳納預(yù)售資金的；8.1.2預(yù)售方未按約定時間將預(yù)售資金繳納至監(jiān)管賬戶的；8.1.3預(yù)售方挪用預(yù)售資金的；8.1.4監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于購買方未按時繳納預(yù)售資金的，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金，違約金按未繳納預(yù)售資金的千分之五計算。8.2.2對于預(yù)售方未按時繳納預(yù)售資金的，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)責(zé)令其限期改正，逾期不改正的，監(jiān)管機構(gòu)可暫停預(yù)售方銷售活動。8.2.3對于預(yù)售方挪用預(yù)售資金的，預(yù)售方應(yīng)立即停止挪用行為，并賠償購買方因此遭受的全部損失。8.2.4對于監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)的，預(yù)售方和購買方均有權(quán)向監(jiān)管機構(gòu)提出申訴，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)予調(diào)查處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起三十日內(nèi)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2預(yù)售方已向監(jiān)管機構(gòu)申請預(yù)售資金監(jiān)管。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至預(yù)售資金使用完畢或項目竣工交付之日止。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1雙方約定的解除合同條件成就；12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的清算。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同如有歧義，解釋權(quán)歸預(yù)售方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的協(xié)議。1.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。2.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。2.2責(zé)任限額的調(diào)整2.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況和甲乙雙方協(xié)商進行調(diào)整。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)工作。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系4.1.1第三方與預(yù)售方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。4.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害預(yù)售方的合法權(quán)益。4.2第三方與購買方的關(guān)系4.2.1第三方與購買方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害購買方的合法權(quán)益。4.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系4.3.1第三方與監(jiān)管機構(gòu)之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。4.3.2第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，配合監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管工作。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款5.1.1.1第三方名稱、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式；5.1.1.2第三方職責(zé)及權(quán)利；5.1.1.3第三方責(zé)任限額；5.1.1.4第三方介入的具體事項及時間；5.1.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.2說明5.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容一致，避免產(chǎn)生沖突。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)工作。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止8.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的終止情形，合同應(yīng)予終止。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋公章。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供有效的規(guī)劃許可證復(fù)印件，需加蓋公章。3.房地產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件要求：提供有效的施工許可證復(fù)印件，需加蓋公章。4.房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，需加蓋公章。5.預(yù)售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。6.購買方身份證明復(fù)印件要求：提供有效的身份證、護照或營業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件，需加蓋公章。7.預(yù)售方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供有效的法定代表人身份證明復(fù)印件，需加蓋公章。8.購買方付款憑證要求：提供購買方支付預(yù)售資金的銀行付款憑證，需加蓋公章。9.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶銀行證明要求：提供監(jiān)管賬戶開戶行的證明，證明賬戶真實存在，需加蓋公章。10.預(yù)售資金監(jiān)管報告要求：提供監(jiān)管機構(gòu)出具的預(yù)售資金監(jiān)管報告，需加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購買方未按約定時間繳納預(yù)售資金。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金按未繳納預(yù)售資金的千分之五計算。2.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：預(yù)售方未按約定時間將預(yù)售資金繳納至監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)立即改正，并向監(jiān)管機構(gòu)報告，逾期不改正的，監(jiān)管機構(gòu)可暫停預(yù)售方銷售活動。3.監(jiān)管機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)立即改正，并向預(yù)售方和購買方報告，逾期不改正的，預(yù)售方和購買方有權(quán)向監(jiān)管機構(gòu)提出申訴。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)部分的千分之五計算。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同解除過程中，未履行合同約定的解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定金額計算。示例說明：若購買方未按約定時間繳納預(yù)售資金，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金，違約金按未繳納預(yù)售資金的千分之五計算，例如：若預(yù)售資金總額為100萬元，未繳納金額為10萬元，則違約金為5000元。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及依據(jù)2.1項目基本情況2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶名稱3.3賬戶性質(zhì)3.4賬戶用途4.預(yù)售資金監(jiān)管范圍4.1預(yù)售資金監(jiān)管范圍界定4.2預(yù)售資金監(jiān)管比例4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限5.預(yù)售資金監(jiān)管方式5.1預(yù)售資金監(jiān)管流程5.2預(yù)售資金監(jiān)管措施5.3預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.預(yù)售資金使用及支付6.1預(yù)售資金使用原則6.2預(yù)售資金支付程序6.3預(yù)售資金支付條件7.預(yù)售資金監(jiān)管費用7.1費用承擔(dān)方7.2費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更程序8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1項目預(yù)售許可證13.2預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議13.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：市區(qū)銀行住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議背景及依據(jù)2.1項目基本情況項目名稱：住宅小區(qū)項目地址：省市區(qū)路號項目總投資：人民幣伍億元整2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及省、市相關(guān)地方性法規(guī)和政策。3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立乙方同意為甲方設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本項目預(yù)售資金的監(jiān)管。3.2賬戶名稱預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱：住宅小區(qū)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.3賬戶性質(zhì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)為專用存款賬戶。3.4賬戶用途預(yù)售資金監(jiān)管賬戶僅用于本項目預(yù)售資金的收取、使用和支付。4.預(yù)售資金監(jiān)管范圍4.1預(yù)售資金監(jiān)管范圍界定預(yù)售資金監(jiān)管范圍包括本項目預(yù)售收入及配套設(shè)施建設(shè)費用。4.2預(yù)售資金監(jiān)管比例預(yù)售資金監(jiān)管比例為預(yù)售收入的100%。4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限預(yù)售資金監(jiān)管期限為自本項目取得預(yù)售許可證之日起至本項目全部交付使用之日止。5.預(yù)售資金監(jiān)管方式5.1預(yù)售資金監(jiān)管流程預(yù)售資金收取后，甲方應(yīng)立即將資金劃入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。5.2預(yù)售資金監(jiān)管措施乙方對預(yù)售資金監(jiān)管賬戶進行實時監(jiān)控，確保資金安全。5.3預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任乙方對預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、使用、監(jiān)管承擔(dān)全部責(zé)任。6.預(yù)售資金使用及支付6.1預(yù)售資金使用原則預(yù)售資金用于本項目開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。6.2預(yù)售資金支付程序甲方根據(jù)項目進度和合同約定，向乙方提交資金支付申請。6.3預(yù)售資金支付條件預(yù)售資金支付條件包括但不限于：（1）資金用途符合項目開發(fā)建設(shè)需要；（2）資金支付申請經(jīng)甲方內(nèi)部審批；（3）資金支付申請經(jīng)乙方審核通過。8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議解除程序（1）解除通知送達(dá)對方；（2）雙方確認(rèn)解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于賬戶清算、債權(quán)債務(wù)處理等。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施，消除違約行為的影響。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為送達(dá)。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）項目預(yù)售許可證；（2）預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；（3）相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。12.3合同解釋本協(xié)議條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件13.1項目預(yù)售許可證附件一：住宅小區(qū)預(yù)售許可證13.2預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議附件二：住宅小區(qū)預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議13.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件三：省市相關(guān)地方性法規(guī)和政策文件14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)管或其他協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）項目開發(fā)建設(shè)需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）預(yù)售資金監(jiān)管需要第三方監(jiān)督；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（4）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額約定（1）本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，甲方應(yīng)提供必要的支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)管，乙方有權(quán)對第三方的履職情況進行監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，各方應(yīng)相互尊重，共同維護合同的履行。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的關(guān)系。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含住宅小區(qū)預(yù)售許可證的正式文件，包括許可證編號、批準(zhǔn)日期、批準(zhǔn)范圍等內(nèi)容。2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：附件二應(yīng)為本協(xié)議的正式副本，包含甲乙雙方簽字蓋章，以及協(xié)議的詳細(xì)條款和附件。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含省市相關(guān)地方性法規(guī)和政策文件，以證明本協(xié)議的合規(guī)性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，附件四應(yīng)為第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：如有第三方介入，附件五應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，附件六應(yīng)包含第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確責(zé)任限額的具體金額。7.第三方工作計劃及報告詳細(xì)要求：如有第三方介入，附件七應(yīng)包含第三方的詳細(xì)工作計劃及定期報告，以監(jiān)督第三方的工作進展。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如有爭議發(fā)生，附件八應(yīng)包含爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付預(yù)售資金；擅自挪用預(yù)售資金；未按約定使用預(yù)售資金；未按時完成項目建設(shè)；未按時交付房屋。（2）乙方違約行為：未按時劃撥預(yù)售資金；未按規(guī)定監(jiān)管預(yù)售資金；未及時通知甲方預(yù)售資金使用情況；未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；未按時提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假信息；未按時提交報告；未按約定收取費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、采取補救措施等。（3）責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：1.甲方未按時支付預(yù)售資金，導(dǎo)致乙方資金鏈斷裂，造成乙方損失人民幣拾萬元整。根據(jù)本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金人民幣壹萬元整。2.乙方未按規(guī)定監(jiān)管預(yù)售資金，導(dǎo)致預(yù)售資金被甲方挪用，造成損失人民幣貳拾萬元整。根據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣伍萬元整。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方項目進度延誤，造成損失人民幣拾萬元整。根據(jù)本協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣叁萬元整。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.協(xié)議背景和目的2.1項目名稱2.2項目地點2.3協(xié)議目的3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2開戶行3.3賬號信息3.4賬戶用途4.預(yù)售資金監(jiān)管范圍4.1監(jiān)管資金類型4.2監(jiān)管資金來源4.3監(jiān)管資金去向5.預(yù)售資金監(jiān)管流程5.1資金收取5.2資金撥付5.3資金使用監(jiān)督5.4資金使用報告6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1開發(fā)商責(zé)任6.2監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.預(yù)售資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管開始時間7.2監(jiān)管結(jié)束時間7.3監(jiān)管期限變更8.預(yù)售資金監(jiān)管費用8.1費用承擔(dān)方8.2費用計算方式8.3費用支付時間9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)管機構(gòu)：市房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管中心1.2法定代表人開發(fā)商：監(jiān)管機構(gòu)：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址開發(fā)商：省市區(qū)路號監(jiān)管機構(gòu)：省市區(qū)路號2.協(xié)議背景和目的2.1項目名稱住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)2.3協(xié)議目的為了規(guī)范房地產(chǎn)預(yù)售資金的管理和使用，保障購房者權(quán)益，確保項目建設(shè)順利進行，雙方達(dá)成本協(xié)議。3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱住宅小區(qū)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶3.2開戶行銀行分行3.3賬號信息62220203.4賬戶用途專門用于接收和監(jiān)管本項目預(yù)售資金的收取、使用和管理。4.預(yù)售資金監(jiān)管范圍4.1監(jiān)管資金類型本協(xié)議監(jiān)管資金包括但不限于購房者預(yù)付款、按揭貸款、銀行按揭貸款利息等。4.2監(jiān)管資金來源購房者直接支付給開發(fā)商的款項。4.3監(jiān)管資金去向用于項目建設(shè)、土地購置、工程款支付、配套設(shè)施建設(shè)等。5.預(yù)售資金監(jiān)管流程5.1資金收取開發(fā)商應(yīng)將購房者支付的資金及時存入監(jiān)管賬戶，確保資金安全。5.2資金撥付開發(fā)商需按照項目進度和監(jiān)管機構(gòu)的要求，申請撥付資金用于項目建設(shè)。5.3資金使用監(jiān)督監(jiān)管機構(gòu)對監(jiān)管賬戶的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金合法、合規(guī)使用。5.4資金使用報告開發(fā)商每月向監(jiān)管機構(gòu)報送資金使用情況報告，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求提供相關(guān)憑證。6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1開發(fā)商責(zé)任開發(fā)商負(fù)責(zé)預(yù)售資金的收取、使用和管理，確保資金安全、合規(guī)使用。6.2監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對預(yù)售資金的監(jiān)管，確保資金用于項目建設(shè)，保障購房者權(quán)益。6.3乙方責(zé)任乙方（購房方）負(fù)責(zé)按照合同約定支付購房款，并有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商的資金使用情況。7.預(yù)售資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管開始時間本協(xié)議簽訂之日起開始監(jiān)管。7.2監(jiān)管結(jié)束時間項目竣工驗收合格且購房者權(quán)益得到保障后，監(jiān)管期限結(jié)束。7.3監(jiān)管期限變更如因特殊情況需要延長監(jiān)管期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.預(yù)售資金監(jiān)管費用8.1費用承擔(dān)方預(yù)售資金監(jiān)管費用由開發(fā)商承擔(dān)。8.2費用計算方式監(jiān)管費用按監(jiān)管資金總額的萬分之五計算，每年支付一次。8.3費用支付時間每年1月31日前，開發(fā)商應(yīng)將上一年度的監(jiān)管費用支付至監(jiān)管機構(gòu)指定賬戶。9.爭議解決機制9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序解除合同需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于資金清算、項目交接等。12.合同生效與終止12.1生效條件雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件項目竣工驗收合格且購房者權(quán)益得到保障，監(jiān)管期限結(jié)束。12.4終止日期監(jiān)管期限結(jié)束之日為合同終止日期。13.其他約定事項13.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息、資金使用情況報告等。14.合同簽署與附件14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點省市區(qū)路號14.3附件清單附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息附件二：資金使用情況報告附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管過程中，為達(dá)成本協(xié)議目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保預(yù)售資金監(jiān)管的公正、透明和高效，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入申請雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入理由和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入審批另一方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨立開展監(jiān)管工作，獲取相關(guān)信息，提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)。18.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е骂A(yù)售資金監(jiān)管工作出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與開發(fā)商的關(guān)系第三方作為開發(fā)商的監(jiān)管，應(yīng)協(xié)助開發(fā)商遵守本協(xié)議約定，確保預(yù)售資金安全。19.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)報告監(jiān)管工作情況，接