2024版合富置業(yè)簽約的景區(qū)民宿托管租賃標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合富置業(yè)簽約的景區(qū)民宿托管租賃標準合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.民宿租賃基本信息2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿類型2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責任及賠償5.民宿使用及維護5.1民宿使用范圍5.2民宿維護責任5.3民宿設施設備維護6.民宿裝修及改造6.1裝修及改造申請6.2裝修及改造審批6.3裝修及改造費用7.民宿經(jīng)營及管理7.1民宿經(jīng)營范圍7.2民宿經(jīng)營管理責任7.3民宿經(jīng)營收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承租方信息1.1.1名稱：[承租方全稱]1.1.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.1.3住所地：[承租方住所地]1.1.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[承租方電子郵箱]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3住所地：[出租方住所地]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[出租方電子郵箱]第二條民宿租賃基本信息2.1民宿地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2民宿面積：[租賃面積，單位為平方米]2.3民宿類型：[具體類型，如“山景民宿”、“海景民宿”等]2.4租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限年數(shù)]年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整。3.2租金支付方式：承租方應于每月[支付日前幾天]前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：每月[具體日期]，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。第四條租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件：因物價上漲、市場波動等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.2違約責任及賠償：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日[滯納金比例]的滯納金；如出租方未按時交付民宿，應向承租方支付每日[賠償金額]元的賠償金。第五條民宿使用及維護5.1民宿使用范圍：承租方僅限于合法合規(guī)的民宿經(jīng)營用途。5.2民宿維護責任：承租方負責民宿的日常維護和保養(yǎng)，確保民宿設施設備正常運行。5.3民宿設施設備維護：承租方應定期對民宿內(nèi)的設施設備進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其安全、衛(wèi)生和完好。第六條民宿裝修及改造6.1裝修及改造申請：承租方需提前[申請?zhí)崆疤鞌?shù)]向出租方提出裝修及改造申請，并說明理由。6.2裝修及改造審批：出租方應在[審批期限]內(nèi)對裝修及改造申請進行審批。6.3裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔，但需事先經(jīng)出租方同意。第七條民宿經(jīng)營及管理7.1民宿經(jīng)營范圍：承租方可在民宿內(nèi)開展合法合規(guī)的旅游住宿業(yè)務。7.2民宿經(jīng)營管理責任：承租方負責民宿的日常經(jīng)營管理，確保民宿的正常運營。7.3民宿經(jīng)營收益分配：民宿經(jīng)營收益按雙方約定的比例進行分配。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違約：如承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。8.1.2出租方違約：如出租方未履行合同義務，承租方有權解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應結(jié)算剩余租金及費用。8.3.2民宿歸還：承租方應將民宿及設施設備完好無損地歸還給出租方。8.3.3賠償責任：因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的賠償責任。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：[具體仲裁機構名稱]9.3爭議解決程序9.3.1仲裁申請：一方提出仲裁申請，另一方應在[申請期限]內(nèi)提交答辯。9.3.2仲裁裁決：仲裁機構應在[裁決期限]內(nèi)作出裁決，裁決為終局裁決。第十部分：合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1修改提議：任何一方提議修改合同，應書面通知對方。10.2.2修改同意：雙方應在[同意期限]內(nèi)書面同意修改內(nèi)容。第十一部分：其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2通知義務：發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方。11.2通知及送達11.2.1通知方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件等方式送達。11.2.2送達地址：雙方應在合同中指定送達地址。11.3合同附件11.3.1合同附件包括：租賃清單、租金支付憑證、裝修改造方案等。第十二部分：合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同于[簽署日期]簽署。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三部分：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2保管責任：雙方應妥善保管合同原件。第十四部分：合同附件清單14.1附件一：租賃清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：裝修改造方案14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.1.2甲乙雙方均同意第三方介入。2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.2.3第三方在協(xié)議或服務合同中明確其責任、權利和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在履行協(xié)議或服務合同過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，最高不超過[具體金額]元。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或服務合同約定，獲取相應的服務費用。4.2第三方有權根據(jù)協(xié)議或服務合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。第五條第三方義務5.1第三方應按照協(xié)議或服務合同約定，履行相應的服務義務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務，由協(xié)議或服務合同約定。6.2第三方與民宿租賃合同的關系：6.2.1第三方介入民宿租賃合同，不影響甲乙雙方的權利義務。6.2.2第三方在民宿租賃合同中僅提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。7.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1協(xié)議或服務合同約定的服務期限屆滿。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議或服務合同。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。8.2.2第三方應按照協(xié)議或服務合同約定，妥善處理其介入期間的遺留問題。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式：9.1.1協(xié)議或服務合同約定的爭議解決方式。9.1.2本合同約定的爭議解決方式。9.2第三方介入爭議解決程序：9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入的特殊約定10.1第三方介入的特殊約定由甲乙雙方在協(xié)議或服務合同中另行約定。第十條其他10.1本條款為第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細要求：列明民宿的具體房間、設施設備、面積等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、費用、時間安排等。說明：裝修改造方案作為合同附件，用于明確裝修改造的具體細節(jié)。4.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和規(guī)則。6.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議或服務合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、許可證、資質(zhì)證明等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2出租方未按時交付民宿。1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修改造民宿。1.4第三方未履行協(xié)議或服務合同約定的義務。2.責任認定標準：2.1對于未按時支付租金的承租方，出租方有權要求支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[比例]。2.2對于未按時交付民宿的出租方，承租方有權要求賠償損失，賠償金額為每日[金額]元。2.3對于未經(jīng)出租方同意擅自裝修改造民宿的承租方，出租方有權要求恢復原狀，并賠償因裝修改造造成的損失。2.4對于未履行協(xié)議或服務合同約定的義務的第三方，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金：如約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則構成違約，出租方有權要求支付滯納金。3.2出租方未按時交付民宿：如約定租賃期限自2024年1月1日起，出租方于1月3日交付民宿，則構成違約，承租方有權要求賠償損失。3.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修改造民宿：如擅自改變民宿結(jié)構，出租方有權要求恢復原狀，并賠償損失。3.4第三方未履行協(xié)議或服務合同約定的義務：如第三方未按時提供咨詢服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的景區(qū)民宿托管租賃標準合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額2.托管方權利與義務2.1托管方權利2.1.1收取租金2.1.2維護民宿設施2.1.3管理民宿運營2.2托管方義務2.2.1按時交付租金2.2.2保障民宿安全2.2.3提供運營支持3.租賃方權利與義務3.1租賃方權利3.1.1使用民宿設施3.1.2獲取收益3.1.3參與民宿運營決策3.2租賃方義務3.2.1按時支付租金3.2.2維護民宿設施3.2.3遵守民宿管理制度4.租金支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3違約責任5.民宿設施管理5.1設施維護5.2設施更新5.3設施損壞賠償6.民宿運營管理6.1運營目標6.2運營方式6.3運營成本6.4運營收益分配7.營業(yè)執(zhí)照及許可證7.1托管方提供7.2租賃方提供7.3違約責任8.保險8.1保險類型8.2保險責任8.3保險費用8.4保險賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3違約責任10.違約責任10.1托管方違約10.2租賃方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1托管方：甲方，全稱[甲方全稱]，注冊地址[甲方注冊地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2租賃方：乙方，全稱[乙方全稱]，注冊地址[乙方注冊地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的1.2.1民宿地址：[民宿具體地址]。1.2.2民宿類型：[民宿類型，如：山景民宿、海景民宿等]。1.2.3民宿面積：[民宿面積]平方米。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：[合同起始日期]。1.3.2合同終止日期：[合同終止日期]。1.4合同金額1.4.1年租金總額：[年租金總額]元。1.4.2付款方式：[付款方式，如：季度支付、年度支付等]。2.托管方權利與義務2.1托管方權利2.1.1收取租金：甲方有權按約定收取乙方支付的租金。2.1.2維護民宿設施：甲方負責民宿設施的日常維護和保養(yǎng)。2.1.3管理民宿運營：甲方有權對民宿的運營進行管理，包括但不限于制定運營策略、安排人員等。2.2托管方義務2.2.1按時交付租金：甲方應確保按時交付租金。2.2.2保障民宿安全：甲方負責確保民宿的消防安全、食品安全等安全措施落實到位。2.2.3提供運營支持：甲方應提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務等。3.租賃方權利與義務3.1租賃方權利3.1.1使用民宿設施：乙方有權使用民宿內(nèi)的設施，但不得擅自改變民宿的結(jié)構和布局。3.1.2獲取收益：乙方有權獲得民宿的運營收益。3.1.3參與民宿運營決策：乙方有權參與民宿的運營決策，但需經(jīng)甲方同意。3.2租賃方義務3.2.1按時支付租金：乙方應按約定的時間、金額支付租金。3.2.2維護民宿設施：乙方負責民宿設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施完好。3.2.3遵守民宿管理制度：乙方應遵守甲方制定的民宿管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全等規(guī)定。4.租金支付方式4.1支付時間：乙方應于每個支付周期開始前[支付提前天數(shù)]內(nèi)向甲方支付租金。4.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.3違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%。5.民宿設施管理5.1設施維護：甲方負責民宿設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。5.2設施更新：在合同期限內(nèi)，如需對民宿設施進行更新，甲方應提前[更新通知期限]向乙方通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。5.3設施損壞賠償：如因乙方原因?qū)е旅袼拊O施損壞，乙方應負責修復或賠償。6.民宿運營管理6.1運營目標：雙方應共同制定民宿的運營目標，包括但不限于提高入住率、提升客戶滿意度等。6.2運營方式：甲方負責民宿的日常運營管理，乙方負責民宿的市場推廣和客戶服務。6.3運營成本：民宿的運營成本包括但不限于水電費、清潔費、維修費等，由雙方按約定比例分擔。6.4運營收益分配：民宿的運營收益按約定比例在甲乙雙方之間進行分配。8.保險8.1保險類型8.1.1乙方應購買[保險類型，如：公眾責任險、財產(chǎn)險等]，確保民宿運營期間的風險得到保障。8.1.2甲方應購買[保險類型，如：雇主責任險、意外傷害險等]，保障員工在工作期間的安全。8.2保險責任8.2.1乙方購買的保險應在合同期限內(nèi)有效，并覆蓋民宿運營期間可能發(fā)生的風險。8.2.2甲方購買的保險應在合同期限內(nèi)有效，并覆蓋員工在工作期間可能發(fā)生的意外。8.3保險費用8.3.1保險費用由雙方按約定比例分擔。8.3.2乙方應在購買保險后及時向甲方提供保險單和保險費繳納憑證。8.4保險賠償8.4.1在保險責任范圍內(nèi)發(fā)生事故，乙方應立即通知保險公司，并配合保險公司進行事故調(diào)查和賠償。8.4.2甲方應協(xié)助乙方處理保險賠償事宜，并在收到保險公司的賠償款項后，按照約定比例退還乙方。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2合同變更后，原合同內(nèi)容與變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。9.3違約責任9.3.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4合同附件民宿設施清單民宿運營管理制度保險單支付憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在[簽署地點]簽署。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]。12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。13.合同附件清單13.1民宿設施清單13.2民宿運營管理制度13.3保險單13.4支付憑證14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔?；蚱渌o助服務的個人或機構。15.2第三方介入情形中介方：為甲乙雙方提供中介服務的機構。專業(yè)服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務的個人或機構，如裝修、設計、咨詢等。擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的個人或機構。其他輔助服務方：為甲乙雙方提供其他輔助服務的個人或機構。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.甲乙方與第三方的關系第三方作為甲乙雙方的輔助方，其職責和權利由合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定。第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。17.第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及風險程度確定。第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償金額或相關法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失，應按照合同約定或相關法律法規(guī)承擔賠償責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及第三方的基本信息。甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。第三方在介入合同履行后，應定期向甲乙雙方報告工作進展和履行情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件如下：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。第三方違反合同約定或相關法律法規(guī)。20.第三方介入的爭議解決甲乙雙方應通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細要求：清單應包括民宿內(nèi)的所有設施，如家具、電器、裝飾品等，并注明每項設施的品牌、型號、數(shù)量及購買時間。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對民宿設施的權利和義務。2.民宿運營管理制度詳細要求：制度應包括民宿的日常運營規(guī)則、衛(wèi)生標準、安全規(guī)定、客戶服務流程等。附件說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范民宿的運營管理，確保服務質(zhì)量。3.保險單詳細要求：保險單應包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責任等信息。附件說明：此保險單作為合同附件，用于證明甲乙雙方已購買相應的保險，以保障合同履行。4.支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：此支付憑證作為合同附件，用于證明租金、押金等款項的支付情況。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。6.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付租金或押金。違約方未按照合同約定維護民宿設施。違約方違反民宿運營管理制度，影響民宿正常運營。違約方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的計算標準根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責任示例違約方未按時支付租金，應向守約方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。違約方未按照合同約定維護民宿設施，造成設施損壞，應負責修復或賠償損失。違約方違反民宿運營管理制度，導致民宿被相關部門處罰，應承擔相應責任。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的景區(qū)民宿托管租賃標準合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.托管租賃標的物2.1民宿的具體位置、面積、結(jié)構等2.2民宿的設施設備清單3.托管租賃期限3.1托管租賃起始日期3.2托管租賃終止日期4.托管租賃費用4.1托管租賃月租金4.2托管租賃押金5.租金支付方式及時間5.1支付方式5.2支付時間6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用7.日常運營管理7.1日常運營管理制度7.2日常運營管理費用8.民宿設施設備維護8.1設施設備維護責任8.2設施設備維護費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：_________1.1.2承租方法定代表人：_________1.1.3承租方住所：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：_________1.2.2出租方法定代表人：_________1.2.3出租方住所：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________2.托管租賃標的物2.1民宿的具體位置：_________2.2民宿的面積：_________平方米2.3民宿的結(jié)構：_________2.4民宿的設施設備清單：2.4.1客房：_________間2.4.2衛(wèi)生間：_________間2.4.3廚房：_________間2.4.4餐廳：_________間2.4.5休閑娛樂設施：_________2.4.6其他設施設備：_________3.托管租賃期限3.1托管租賃起始日期：____年____月____日3.2托管租賃終止日期：____年____月____日4.托管租賃費用4.1托管租賃月租金：人民幣____元/月4.2托管租賃押金：人民幣____元5.租金支付方式及時間5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時間：每月____日前6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：6.1.1民宿日常清潔6.1.2民宿公共區(qū)域清潔6.1.3民宿設施設備維護6.1.4民宿安全管理6.1.5民宿客戶服務6.2物業(yè)管理費用：人民幣____元/月7.日常運營管理7.1日常運營管理制度：7.1.1民宿預訂與入住7.1.2民宿退房與結(jié)賬7.1.3民宿客戶投訴處理7.1.4民宿安全管理規(guī)定7.2日常運營管理費用：人民幣____元/月8.民宿設施設備維護8.1設施設備維護責任8.1.1承租方負責民宿內(nèi)的設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。8.1.2出租方負責民宿內(nèi)主要設施設備的定期檢查和維修，確保其安全性和使用功能。8.2設施設備維護費用8.2.1日常維護保養(yǎng)費用由承租方承擔。8.2.2定期檢查和維修費用由出租方承擔，但超出保修范圍或人為損壞的維修費用由承租方承擔。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有證據(jù)證明承租方嚴重違反合同約定的，可以解除合同。9.1.3承租方有證據(jù)證明出租方嚴重違反合同約定的，可以解除合同。9.2違約責任9.2.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的所有前置條件。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2.2合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1.1民宿設施設備清單12.1.1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.1.1.3合同履行過程中的重要通知和公告12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為_________。14.合同附件14.1民宿設施設備清單14.2物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.3合同履行過程中的重要通知和公告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、技術服務提供商等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同項下的物業(yè)管理、設施設備維護、日常運營管理、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的引入方式15.3.1第三方的介入應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方介入的職責與權利15.4.1第三方應按照合作協(xié)議履行其在合同項下的職責，并享有相應的權利。15.4.2第三方的職責包括但不限于：15.4.2.1物業(yè)管理：負責民宿的日常清潔、公共區(qū)域清潔、設施設備維護、安全管理等。15.4.2.2設施設備維護：負責民宿內(nèi)設施設備的定期檢查、維修及保養(yǎng)。15.4.2.3日常運營管理：負責民宿的預訂、入住、退房、客戶服務等。15.4.2.4爭議解決：協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。15.4.3第三方的權利包括但不限于：15.4.3.1收取約定的服務費用。15.4.3.2依據(jù)合同和合作協(xié)議，享有相應的權益保障。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方注冊資本的百分之五十。16.2責任劃分16.2.1第三方在履行合同過程中，其責任與甲、乙雙方的責任劃分如下：16.2.1.1第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。16.2.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔責任。16.2.1.3因甲、乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲、乙雙方各自承擔責任。16.3第三方責任的賠