2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃店鋪的地址、面積、用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整及支付時(shí)間1.6押金及退還方式1.7租賃物的使用和維護(hù)1.8違約責(zé)任1.9租賃期滿后的處理1.10不可抗力條款1.11合同的變更和解除1.12爭議解決方式1.13合同生效1.14合同附件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃店鋪的地址、面積、用途2.1.1租賃店鋪地址：____________________2.1.2租賃店鋪面積：____________________平方米2.1.3租賃店鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期未支付的，應(yīng)按每日____%支付滯納金。第五條租金調(diào)整及支付時(shí)間5.1.1租金調(diào)整：租賃期間如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按市場租金水平調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方。5.1.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。第六條押金及退還方式6.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元。6.1.2退還方式：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方支付租金及合同約定的其他款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條租賃物的使用和維護(hù)7.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。7.1.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.4租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.2如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.4如甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。8.1.5如乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付____個(gè)月的租金作為違約金。第九條租賃期滿后的處理9.1.1租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。9.1.2如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月將租賃物交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.3租賃期滿后，租賃物如有剩余押金，甲方應(yīng)在收到乙方交還租賃物后的____個(gè)工作日內(nèi)退還。第十條不可抗力條款10.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。第十一條合同的變更和解除11.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）合同到期自然終止；（2）一方違約，另一方在通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物維修保養(yǎng)記錄；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方或任何可能因合同履行而直接或間接受益的個(gè)體。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需事先取得對(duì)方的書面同意。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；對(duì)因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方15.5.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。15.5.1.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.5.2咨詢方15.5.2.1咨詢方應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。15.5.2.2咨詢方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并提交咨詢報(bào)告。15.5.2.3咨詢方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.5.3評(píng)估方15.5.3.1評(píng)估方應(yīng)具備專業(yè)評(píng)估資質(zhì)，提供客觀、公正的評(píng)估服務(wù)。15.5.3.2評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。15.5.3.3評(píng)估方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.5.4擔(dān)保方15.5.4.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法擔(dān)保資質(zhì)，提供合法有效的擔(dān)保服務(wù)。15.5.4.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保工作，并提交擔(dān)保文件。15.5.4.3擔(dān)保方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.5.5保險(xiǎn)方15.5.5.1保險(xiǎn)方應(yīng)具備合法保險(xiǎn)資質(zhì)，提供合法有效的保險(xiǎn)服務(wù)。15.5.5.2保險(xiǎn)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成保險(xiǎn)工作，并提交保險(xiǎn)合同。15.5.5.3保險(xiǎn)方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.6第三方介入的終止15.6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.6.2第三方介入終止后，其已收取的費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。15.6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期、使用狀況等。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、保養(yǎng)周期等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的正常使用。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，有助于解決可能的糾紛。4.租賃合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說明：簽訂協(xié)議是合同生效的必要條件，確保合同的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)的文件，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明材料等。說明：不可抗力事件證明是確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生及影響的依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的有效證據(jù)，有助于解決違約糾紛。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議是明確合同解除事實(shí)及后續(xù)處理事項(xiàng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。3.乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞或影響他人使用的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致租賃物無法使用，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.使用范圍5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營時(shí)間5.3經(jīng)營要求6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)期限7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）名稱：______，乙方（承租方）名稱：______。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：位于______市______區(qū)______路的商業(yè)店鋪。2.2租賃物地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.3租賃物面積：______平方米。2.4租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物為鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)裝修為______，具備獨(dú)立供電、供水、排水設(shè)施，現(xiàn)狀良好。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月______日。3.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起一年內(nèi)不變，此后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日一次性支付保證金至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后______日內(nèi)退還保證金。第五條使用范圍5.1經(jīng)營范圍：乙方可在租賃物內(nèi)從事______行業(yè)。5.2經(jīng)營時(shí)間：每日______時(shí)至______時(shí)。5.3經(jīng)營要求：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用租賃物。6.2維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3維護(hù)期限：租賃期間，甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)重大維修問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；8.1.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物；8.1.3由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3合同解除及終止的程序：8.3.1任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；9.1.3乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為______；9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；9.2.3乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：參照第八條合同解除及終止條件。11.3合同解除程序：參照第八條合同解除及終止的程序。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.3合同附件：附件一：設(shè)施設(shè)備清單；附件二：租賃物現(xiàn)狀描述；附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日。13.2簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。13.3簽署地點(diǎn)：______。第十四條合同附件清單1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單；2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述；3.附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)；4.3第三方的責(zé)任限額不得低于其參與合同履行所涉及的風(fēng)險(xiǎn)金額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利；5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任；6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)，對(duì)其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任；6.3第三方在介入事項(xiàng)上對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。第七條第三方介入事項(xiàng)的具體規(guī)定7.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等；7.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求得到滿足；7.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評(píng)估，為租金調(diào)整提供依據(jù)；7.4鑒定方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物損壞、質(zhì)量等問題進(jìn)行鑒定，為賠償提供依據(jù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2合同解除后，第三方不再承擔(dān)其介入事項(xiàng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)其介入事項(xiàng)的責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到履行；12.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入后的合同補(bǔ)充13.1本合同如需補(bǔ)充關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于后續(xù)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和賠償依據(jù)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的內(nèi)外部狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：此描述作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于后續(xù)的維修責(zé)任劃分和合同解除依據(jù)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：合同全文，包括甲乙雙方的名稱、租賃物信息、租賃費(fèi)用、租賃期限等。說明：此合同作為主合同，所有附件均應(yīng)與主合同內(nèi)容相符。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為租金支付的證明，用于后續(xù)的租金支付記錄和查詢。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金支付的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：此收據(jù)作為保證金支付的證明，用于后續(xù)的保證金退還依據(jù)。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于后續(xù)的第三方責(zé)任劃分和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則視為違約，乙方應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，則視為違約，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了租賃物，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物損壞，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。5.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方未能有效監(jiān)督施工質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃店鋪的基本信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.店鋪使用及維護(hù)7.1店鋪使用規(guī)定7.2店鋪維護(hù)責(zé)任7.3店鋪損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金數(shù)額9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除和終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________2.租賃店鋪的基本信息2.1店鋪地址：____________________2.2店鋪面積：____________________（平方米）2.3店鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限延長條款：3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長。3.3.2延長租賃期限的提前通知期限為____________________日。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付方式：4.2.1每月____________________日前支付下一個(gè)月的租金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________4.3逾期支付租金的處理：4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________的違約金。4.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部逾期租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)：____________________5.2租金調(diào)整的頻率：____________________5.3租金調(diào)整的通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____________________日通知承租方。6.租賃保證金6.1保證金金額：____________________（元）6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還保證金。6.3.2如承租方違反合同約定，保證金將不予退還。7.店鋪使用及維護(hù)7.1店鋪使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪。7.1.2承租方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2店鋪維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行可能損壞店鋪結(jié)構(gòu)或影響店鋪安全的活動(dòng)。7.3店鋪損壞賠償：7.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的店鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1承租方未按約定支付租金的，視為違約行為。8.1.2出租方未按時(shí)提供符合約定的店鋪的，視為違約行為。8.1.3承租方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。8.3違約金數(shù)額8.3.1逾期支付租金的違約金為每月租金的____________________%。8.3.2擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)的違約金為____________________元。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期后未續(xù)約的，合同自動(dòng)解除。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。9.1.3出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離店鋪。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)盡快組成仲裁庭。10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)作出裁決。11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件店鋪?zhàn)赓U合同店鋪平面圖租金支付憑證其他雙方約定的文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更通知13.3.1合同變更通知應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前____________________日送達(dá)對(duì)方。14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件同第九條。14.2合同終止條件14.2.1合同到期后未續(xù)約的，合同終止。14.2.2合同解除后，合同終止。14.3合同解除和終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.3.2合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除了出租方和承租方之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入與授權(quán)2.1出租方或承租方有權(quán)引入第三方參與合同的履行，但需事先取得另一方的書面同意。2.2第三方介入的授權(quán)應(yīng)在合同中明確，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)方式。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或授權(quán)范圍，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：3.1.1提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；3.1.2維護(hù)合同的合法權(quán)益；3.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2.1第三方責(zé)任的最高賠償限額；4.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；4.2.3第三方責(zé)任的免責(zé)條件。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1明確第三方的身份、資質(zhì)和授權(quán)范圍；5.1.2約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3約定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.2.1明確第三方的身份、資質(zhì)和授權(quán)范圍；5.2.2約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3約定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.2.4約定第三方服務(wù)對(duì)合同履行的影響及處理措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確劃分，具體如下：