2024版房產開發(fā)項目分銷合作合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產開發(fā)項目分銷合作合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.項目介紹2.1項目基本情況2.2項目位置及規(guī)模2.3項目規(guī)劃及配套設施3.合作雙方的權利與義務3.1合作方權利3.2合作方義務3.3分銷方權利3.4分銷方義務4.合作期限及終止4.1合作期限4.2合作期限的延長4.3合同終止條件5.分銷政策及支持5.1分銷政策5.2政策調整5.3合作支持6.價格體系及傭金6.1價格體系6.2傭金計算方式6.3傭金支付7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣7.2宣傳支持7.3推廣效果評估8.房源信息及管理8.1房源信息提供8.2房源信息更新8.3房源信息保密9.質量保證及售后服務9.1質量保證9.2售后服務9.3質量投訴處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任范圍11.3違約責任賠償12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同附件內容14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3不可抗力14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產開發(fā)項目分銷合作合同書”。1.2合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.項目介紹2.1項目基本情況：項目名稱：項目地點：項目規(guī)模：項目類型：2.2項目位置及規(guī)模：項目地理位置：項目占地面積：項目總建筑面積：2.3項目規(guī)劃及配套設施：項目規(guī)劃：配套設施：交通：教育：商業(yè)：醫(yī)療：3.合作雙方的權利與義務3.1合作方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定進行分銷活動。甲方有權對乙方的分銷活動進行監(jiān)督和指導。3.2合作方義務：甲方應向乙方提供項目資料和必要的支持。甲方應保證項目的質量和交付時間。3.3分銷方權利：乙方有權獲得甲方提供的項目資料和必要的支持。乙方有權在授權范圍內進行分銷活動。3.4分銷方義務：乙方應按照合同約定進行分銷活動，確保分銷效果。乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方項目形象。4.合作期限及終止4.1合作期限：本合同有效期為__年，自合同簽訂之日起計算。4.2合作期限的延長：經雙方協(xié)商一致，本合同可延長__年。4.3合同終止條件：一方違約；項目完成或終止；雙方協(xié)商一致。5.分銷政策及支持5.1分銷政策：乙方分銷的房源價格不得低于甲方制定的價格體系。乙方分銷的房源數(shù)量不得低于合同約定的最低銷售目標。5.2政策調整：甲方有權根據市場情況調整分銷政策，并及時通知乙方。5.3合作支持：甲方為乙方提供項目宣傳資料和宣傳支持。甲方協(xié)助乙方進行市場推廣。6.價格體系及傭金6.1價格體系：甲方制定的價格體系包括基準價、優(yōu)惠價等。6.2傭金計算方式：乙方按照甲方規(guī)定的傭金計算方式，從銷售額中提取傭金。6.3傭金支付：傭金支付周期為每月__日。甲方在收到乙方提供的傭金申請后__個工作日內支付傭金。8.房源信息及管理8.1房源信息提供：甲方應向乙方提供準確、完整的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價格、配套設施等。甲方應在房源信息發(fā)生變化時及時通知乙方，并更新相關信息。8.2房源信息更新：乙方應定期檢查房源信息的準確性，并在發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏時及時通知甲方進行更新。甲方應在收到乙方通知后__個工作日內完成房源信息的更新。8.3房源信息保密：乙方應對甲方提供的房源信息保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.質量保證及售后服務9.1質量保證：甲方保證項目符合國家相關質量標準和規(guī)范。甲方應提供必要的質量保證文件和證明。9.2售后服務：甲方應設立專門的售后服務部門，負責處理購房者的售后服務請求。甲方應在接到購房者服務請求后__個工作日內予以響應和處理。9.3質量投訴處理：購房者對項目質量有投訴時，應向甲方售后服務部門提出。甲方應在接到投訴后__個工作日內進行調查和處理，并將處理結果告知購房者。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序：雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。11.違約責任11.1違約責任承擔：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.2違約責任范圍：違約責任包括但不限于：未按時提供房源信息、未按時支付傭金、未履行售后服務義務等。11.3違約責任賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。12.合同變更及解除12.1合同變更：合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除：合同的解除需符合法定條件或雙方協(xié)商一致。12.3合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。如項目因不可抗力原因終止，合同自動解除。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于：項目介紹、分銷政策、傭金計算表格等。13.3合同附件內容：附件內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達：任何通知應以書面形式送達，并視為已送達給對方。14.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高工作效率，確保項目順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任相關服務。16.2第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應明確合作內容、服務范圍、費用及支付方式、保密條款等。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，對因自身原因導致的合同履行問題承擔相應責任。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。17.2第三方權利：第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。第三方有權根據合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中的“責任限額”指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定。18.3責任限額賠償：第三方在承擔責任限額范圍內賠償甲乙雙方損失。超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付費用。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定提供配合和支持。19.3第三方與項目的關系：第三方應確保其行為符合項目整體利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更生效：補充協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的一部分。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構：第三方介入爭議的解決機構為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹及規(guī)劃書要求：詳細描述項目基本情況、位置、規(guī)模、規(guī)劃及配套設施。2.分銷政策及傭金計算表格要求：明確分銷政策、傭金計算方式、支付周期等。說明：附件用于乙方了解分銷政策和傭金計算標準。3.房源信息清單要求：包含房源位置、面積、價格、配套設施等詳細信息。說明：附件用于乙方進行房源管理，確保信息準確。4.市場推廣方案及宣傳資料要求：包括推廣計劃、宣傳策略、宣傳材料等。說明：附件用于乙方開展市場推廣活動，提升項目知名度。5.質量保證文件及售后服務承諾要求：提供項目質量保證文件、售后服務承諾等。說明：附件用于保障購房者權益，確保項目質量。6.爭議解決規(guī)則及流程要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時進行解決。7.第三方合作協(xié)議要求：包括合作內容、服務范圍、費用、保密條款等。說明：附件用于明確第三方在合作中的責權利。8.合同補充協(xié)議要求：包括合同變更、解除、違約責任等。說明：附件用于補充合同內容，完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供房源信息或提供虛假信息。乙方未按時完成分銷任務或未達到銷售目標。甲方未按時支付傭金。乙方泄露房源信息或未履行保密義務。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時提供房源信息或提供虛假信息，應向乙方支付違約金。乙方未按時完成分銷任務或未達到銷售目標，應向甲方支付違約金。甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金及利息。乙方泄露房源信息或未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。第三方未按合作協(xié)議履行職責，應根據協(xié)議約定承擔相應責任。示例說明：甲方未按時提供房源信息，導致乙方無法開展分銷活動，甲方應向乙方支付違約金__元。乙方未按時完成分銷任務，導致甲方無法實現(xiàn)銷售目標，乙方應向甲方支付違約金__元。甲方未按時支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金及利息。全文完。2024版房產開發(fā)項目分銷合作合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2上下文1.3術語定義2.合同雙方信息2.1分銷商信息2.2開發(fā)商信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作方式與期限4.1合作方式4.2合作期限4.3續(xù)約條款5.銷售目標與任務5.1銷售目標5.2銷售任務5.3銷售指標6.費用與傭金6.1費用承擔6.2傭金計算6.3傭金支付7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務內容8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.2監(jiān)督機制8.3違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.解除合同與終止10.1解除合同條件10.2終止合同條件10.3終止合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語“分銷商”指本合同簽訂方，負責項目的銷售推廣。“開發(fā)商”指本合同簽訂方，負責項目的開發(fā)建設。“項目”指開發(fā)商擁有的位于[具體地址]的房產開發(fā)項目?！颁N售目標”指分銷商在合同期限內應達到的銷售業(yè)績。“傭金”指分銷商根據銷售業(yè)績獲得的報酬。1.2上下文本合同所提及的“上下文”指與項目相關的所有信息、文件和活動。1.3術語定義“合同期限”指自合同生效之日起至雙方約定的終止日期止的期間?！拔飿I(yè)管理”指對項目內房產的日常管理服務。第二條合同雙方信息2.1分銷商信息分銷商名稱：[分銷商全稱]注冊地址：[分銷商注冊地址]法定代表人：[分銷商法定代表人姓名]2.2開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]注冊地址：[開發(fā)商注冊地址]法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]第三條項目概述3.1項目名稱項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目位置項目位置：[具體地址]3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述，如總建筑面積、可售套數(shù)等]3.4項目類型項目類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]第四條合作方式與期限4.1合作方式本合同采用分銷合作方式，分銷商負責項目的銷售推廣，開發(fā)商負責項目的開發(fā)建設。4.2合作期限合作期限自合同生效之日起至[具體終止日期]止。4.3續(xù)約條款雙方可根據實際情況，在合同到期前一個月內協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過[具體續(xù)約期限]。第五條銷售目標與任務5.1銷售目標分銷商在合同期限內應達到的銷售目標為：[具體銷售目標描述，如銷售額、銷售套數(shù)等]。5.2銷售任務分銷商應按照銷售目標，制定詳細的銷售計劃，包括推廣活動、銷售渠道等。5.3銷售指標分銷商每月應向開發(fā)商提交銷售報告，報告內容包括銷售業(yè)績、客戶信息等。第六條費用與傭金6.1費用承擔雙方應按照合同約定承擔各自應承擔的費用。6.2傭金計算分銷商的傭金按實際銷售額的[具體比例]計算。6.3傭金支付開發(fā)商應在每月[具體日期]前支付分銷商上一個月的傭金。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任開發(fā)商負責項目交付后的物業(yè)管理，分銷商不承擔物業(yè)管理責任。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由開發(fā)商按照國家規(guī)定和項目實際情況收取。7.3物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。第一部分：合同如下：第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同目標的實現(xiàn)。8.2監(jiān)督機制開發(fā)商應設立專門的監(jiān)督機構，對分銷商的銷售活動進行監(jiān)督，確保銷售活動的合規(guī)性。8.3違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條保密條款9.1保密內容雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等內容負有保密義務。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]。9.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。第十條解除合同與終止10.1解除合同條件另一方嚴重違反合同約定；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致。10.2終止合同條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。10.3終止合同程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]；[具體法院名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決機構將按照其規(guī)定程序進行審理，并作出裁決。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，由[具體法院名稱]管轄。第十三條其他條款13.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知另一方，并采取一切合理措施減輕損失。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署程序雙方代表應在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權參與項目相關活動的獨立實體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。1.2第三方不得與本合同甲乙雙方存在任何形式的利益沖突，且其參與活動應得到甲乙雙方的書面同意。第二條第三方責任2.1第三方在參與本合同項目過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額：2.2.1第三方因自身原因導致項目損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同項目中的合同金額的[具體比例]。2.2.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導致項目損失，應承擔全部賠償責任。第三條第三方權利3.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；3.1.2在合同約定的范圍內，獨立開展工作；3.1.3在合同履行過程中，享有合理的報酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由本合同約定，第三方與甲方、乙方各自的權利義務不因本合同的存在而改變。4.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方和乙方的指導和監(jiān)督，確保項目按計劃進行。4.3第三方與項目其他相關方（如供應商、承包商等）之間的權利義務關系，由各自簽訂的合同約定。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方有意邀請第三方介入本合同項目，應提前[具體時間]向對方提出，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。5.2雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同項目中的角色、職責和權利義務。5.3第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的費用、期限、工作范圍等事項達成一致意見。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容和市場行情協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據項目需要和第三方的工作進度協(xié)商確定。7.2第三方介入的期限屆滿，如項目需要繼續(xù)合作，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲方或乙方應設立專門的監(jiān)督機構，對第三方介入的項目活動進行監(jiān)督。8.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權要求其改正或終止合同。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止其在本合同項目中的介入。9.2第三方介入的終止，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并協(xié)商處理善后事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十一條的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷商資質證明要求：分銷商提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關行業(yè)資質證明等。說明：用于證明分銷商具備履行合同的能力和資格。2.附件二：項目簡介要求：開發(fā)商提供項目規(guī)劃、建筑設計、配套設施等信息。說明：用于讓分銷商全面了解項目情況，以便進行銷售推廣。3.附件三：銷售方案要求：分銷商提供詳細的銷售計劃，包括推廣策略、銷售渠道、銷售目標等。說明：用于明確分銷商的銷售目標和策略，確保項目銷售順利進行。4.附件四：傭金結算明細要求：開發(fā)商提供傭金結算明細，包括銷售業(yè)績、傭金計算方法等。說明：用于明確傭金結算標準和流程，確保雙方權益。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說明：用于明確物業(yè)管理責任和服務內容，保障業(yè)主權益。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方角色、職責和權利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保項目順利進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方權益。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項達成的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的流程和條件，確保合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供項目資料；未按時支付傭金；違反合同約定，造成項目損失。乙方違約：未按時完成銷售目標；未按時提交銷售報告；違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。第三方違約：未按時完成工作；違反合同約定，造成項目損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時提供項目資料，每逾期一天，應支付[具體金額]違約金；未按時支付傭金，每逾期一天，應支付[具體金額]違約金；違反合同約定，造成項目損失，應承擔全部賠償責任。乙方違約責任：未按時完成銷售目標，每逾期一天，應支付[具體金額]違約金；未按時提交銷售報告，每逾期一天，應支付[具體金額]違約金；違反合同約定，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第三方違約責任：未按時完成工作，每逾期一天，應支付[具體金額]違約金；違反合同約定，造成項目損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按時提供項目資料，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應支付乙方[具體金額]違約金。若第三方在項目監(jiān)理過程中，因工作失誤導致項目延期，第三方應支付[具體金額]違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產開發(fā)項目分銷合作合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1項目方信息2.2分銷方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限5.合作內容5.1項目推廣5.2銷售渠道5.3客戶服務6.合作權益6.1項目方權益6.2分銷方權益7.合作義務7.1項目方義務7.2分銷方義務8.費用及支付8.1費用結構8.2支付方式8.3支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房產開發(fā)項目分銷合作合同書》。1.1.2“項目方”指甲方，即房產開發(fā)項目方。1.1.3“分銷方”指乙方，即分銷合作方。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的房產項目。1.1.5“合作期限”指本合同約定的甲方與乙方合作的時間范圍。1.1.6“推廣費用”指甲方支付給乙方的用于項目推廣的費用。1.1.7“銷售業(yè)績”指乙方在本合同合作期限內實際銷售的項目房產數(shù)量。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如未在本合同中明確給出，應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。第二條雙方信息2.1項目方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2分銷方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目位置：____________________3.3項目規(guī)模：____________________第四條合作方式4.1合作模式4.1.1甲方授權乙方作為其項目的分銷合作方，負責項目的市場推廣和銷售。4.1.2乙方同意接受甲方授權，并按照甲方的要求進行項目推廣和銷售。4.2合作期限4.2.1本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合作內容5.1項目推廣5.1.1乙方負責制定并實施項目推廣計劃，包括但不限于廣告、宣傳、展會等活動。5.1.2乙方應確保推廣內容的真實性，不得進行虛假宣傳。5.2銷售渠道5.2.1乙方應積極拓展銷售渠道，包括但不限于線上線下銷售渠道。5.2.2乙方應確保銷售渠道的有效性和合法性。5.3客戶服務5.3.1乙方應提供優(yōu)質的客戶服務，包括售前咨詢、售后服務等。5.3.2乙方應建立客戶服務制度，確保客戶滿意度。第六條合作權益6.1項目方權益6.1.1甲方享有本合同約定的項目推廣和銷售成果。6.1.2甲方享有對乙方銷售行為的監(jiān)督權。6.2分銷方權益6.2.1乙方享有按照本合同約定獲得推廣費用和銷售傭金的權利。6.2.2乙方享有在本合同合作期限內對項目的優(yōu)先銷售權。第七條合作義務7.1項目方義務7.1.1甲方應提供必要的項目資料和推廣支持。7.1.2甲方應按時支付乙方推廣費用和銷售傭金。7.2分銷方義務7.2.1乙方應按照本合同約定進行項目推廣和銷售。7.2.2乙方應保證銷售信息的真實性和準確性。7.2.3乙方應配合甲方進行項目推廣和銷售的相關活動。第八條費用及支付8.1費用結構8.1.1推廣費用：甲方按照乙方提供的推廣計劃，按月支付推廣費用，具體金額為人民幣____元/月。8.1.2銷售傭金：乙方每銷售一套房產，按照銷售額的____%向甲方支付銷售傭金。8.2支付方式8.2.1甲方應在每月____日前，將上一個月的推廣費用支付至乙方指定的賬戶。8.2.2銷售傭金在每月____日前，根據乙方提供的銷售報表，由甲方支付至乙方指定的賬戶。8.3支付時間8.3.1推廣費用的支付時間不晚于每月____日。8.3.2銷售傭金的支付時間不晚于每月____日。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方違反保密條款；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金的計算方式為：違約金額×____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內進行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1本合同約定的合作期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3一方違約，另一方有權解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；12.1.2本合同的內容和條款；12.2保密義務12.2.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務在本合同解除后仍然有效。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件；13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的合作期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3一方違約，另一方解除合同。第十四條其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同如有變更，應以書面形式進行；14.2其他約定14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲方或乙方邀請或同意，介入本合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及他們的關聯(lián)公司或員工。15.2介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方或乙方完成本合同的某些特定任務，如市場調研、廣告策劃、法律咨詢等。第十六條第三方責任與義務16.1第三方責任16.1.1第三方對甲方或乙方在合同項下的責任僅限于其直接參與的工作范圍。16.1.2第三方不承擔本合同中甲方或乙方的直接責任，除非第三方故意或重大過失導致違約。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守本合同的約定，并按照甲方或乙方的指示行事。16.2.2第三方應保持對其工作內容的保密，不得向任何第三方泄露。第十七條第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方對本合同項下的責任不得超過其接受委托時的實際費用。17.1.2如第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應賠償甲方或乙方實際發(fā)生的直接損失，但不超過其接受委托時的實際費用。第十八條第三方與其他方的權利義務關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系受本合同的約束，第三方不得要求甲方承擔不屬于本合同約定的責任。18.1.2甲方對第三方的指示應通過乙方傳達，第三方應遵守乙方的指示。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系受本合同的約束，第三方不得