2024版海洋資源開(kāi)發(fā)利用土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海洋資源開(kāi)發(fā)利用土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地使用權(quán)出讓年限3.1出讓年限3.2起止日期4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地使用權(quán)出讓前提條件5.2土地開(kāi)發(fā)利用要求5.3環(huán)保要求6.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃6.1開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃概述6.2開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度要求6.3開(kāi)發(fā)利用成果要求7.土地使用權(quán)變更及終止7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)終止8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.土地使用權(quán)抵押9.1抵押條件9.2抵押程序9.3抵押物處置10.土地使用權(quán)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地開(kāi)發(fā)利用詳細(xì)規(guī)劃13.2附件二：出讓方與受讓方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）地址：________（4）聯(lián)系電話：________1.2受讓方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）地址：________（4）聯(lián)系電話：________2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地位置：位于________區(qū)域，具體坐標(biāo)為_(kāi)_______。2.2土地面積：________平方米。2.3土地用途：________3.土地使用權(quán)出讓年限3.1出讓年限：________年。3.2起止日期：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式：（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付出讓價(jià)款總額的________%；（2）余款在項(xiàng)目開(kāi)工前支付完畢。4.3付款期限：具體按照付款方式執(zhí)行。5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地使用權(quán)出讓前提條件：（1）出讓方已依法取得該宗土地的使用權(quán)；（2）出讓方已支付土地出讓金；（3）出讓方已辦理完畢相關(guān)手續(xù)。5.2土地開(kāi)發(fā)利用要求：（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)取得項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證；（2）受讓方應(yīng)在合同簽訂后________年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）受讓方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。5.3環(huán)保要求：（1）受讓方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)；（2）受讓方應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染；（3）受讓方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。6.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃6.1開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃概述：（1）項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_______元整；（2）建設(shè)周期：________年；（3）項(xiàng)目規(guī)模：________。6.2開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度要求：（1）項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：________；（2）項(xiàng)目竣工時(shí)間：________；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：________。6.3開(kāi)發(fā)利用成果要求：（1）項(xiàng)目建成后，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目建成后，應(yīng)滿足土地利用規(guī)劃要求；（3）項(xiàng)目建成后，應(yīng)實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓方在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于原出讓價(jià)款。8.2轉(zhuǎn)讓程序（1）受讓方應(yīng)向出讓方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后________日內(nèi)進(jìn)行審查；（3）審查通過(guò)后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（4）受讓方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款由受讓方支付給出讓方；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式按照原出讓合同約定執(zhí)行。9.土地使用權(quán)抵押9.1抵押條件（1）受讓方在出讓期限內(nèi)，如需抵押土地使用權(quán)，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（2）抵押物價(jià)值不得低于所擔(dān)保債權(quán)金額。9.2抵押程序（1）受讓方應(yīng)向出讓方提出書(shū)面抵押申請(qǐng)；（2）出讓方應(yīng)在收到抵押申請(qǐng)后________日內(nèi)進(jìn)行審查；（3）審查通過(guò)后，雙方簽訂抵押合同；（4）受讓方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。9.3抵押物處置（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物處置所得優(yōu)先用于償還所擔(dān)保債權(quán)；（2）處置抵押物所得不足部分，由債務(wù)人繼續(xù)清償；（3）處置抵押物所得超出部分，退還債務(wù)人。10.土地使用權(quán)糾紛解決10.1糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)給對(duì)方________日書(shū)面通知；（2）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（3）訴訟結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）受讓方未按約定支付出讓價(jià)款；（2）受讓方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；（3）受讓方違反環(huán)保要求；（4）出讓方未按約定提供土地使用權(quán)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按逾期付款總額的________%計(jì)算；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后________日內(nèi)，受讓方支付首期出讓價(jià)款。12.2合同終止條件（1）合同約定的出讓年限屆滿；（2）土地使用權(quán)依法收回；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：土地開(kāi)發(fā)利用詳細(xì)規(guī)劃13.2附件二：出讓方與受讓方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除出讓方和受讓方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助出讓方和受讓方達(dá)成土地使用權(quán)出讓協(xié)議；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供有關(guān)土地政策、法律法規(guī)、市場(chǎng)分析等方面的咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行；（5）擔(dān)保服務(wù)：第三方為出讓方或受讓方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方選擇與確認(rèn)（1）出讓方和受讓方均有權(quán)選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成出讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，最高不超過(guò)________元。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，免除其責(zé)任；（2）因出讓方或受讓方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，免除其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出讓方的劃分（1）第三方僅向出讓方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)，不參與出讓方與受讓方之間的交易；（2）第三方對(duì)出讓方的權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與受讓方的劃分（1）第三方僅向受讓方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)，不參與受讓方與出讓方之間的交易；（2）第三方對(duì)受讓方的權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與出讓方、受讓方的關(guān)系（1）第三方與出讓方、受讓方均為獨(dú)立法人，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)出讓方和受讓方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1出讓方與受讓方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定；18.2出讓方與受讓方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)的能力，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；18.3出讓方與受讓方在第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.1出讓方與受讓方應(yīng)充分了解第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，確保服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性；19.2出讓方與受讓方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；19.3出讓方與受讓方在第三方介入時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地開(kāi)發(fā)利用詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)要求：a.規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)包括土地利用性質(zhì)、用地規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度等；b.規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃；c.規(guī)劃應(yīng)附有地形圖、平面圖、剖面圖等。說(shuō)明：本附件為出讓方和受讓方共同確認(rèn)的土地開(kāi)發(fā)利用詳細(xì)規(guī)劃，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：出讓方與受讓方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：a.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等；b.協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；c.協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為出讓方和受讓方在履行合同過(guò)程中簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：a.合同內(nèi)容應(yīng)包括出讓方、受讓方的基本信息、出讓范圍、出讓年限、出讓價(jià)款等；b.合同應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；c.合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為出讓方和受讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，是合同履行的重要法律文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等；b.協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；c.協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為出讓方、受讓方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)；b.受讓方未按約定支付出讓價(jià)款；c.受讓方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；d.第三方未按約定履行服務(wù)；e.出讓方、受讓方或其他第三方違反環(huán)保要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.受讓方未按約定支付出讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；c.受讓方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；d.第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；e.出讓方、受讓方或其他第三方違反環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期開(kāi)工，出讓方應(yīng)支付受讓方違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償損失；b.受讓方未按約定支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款總額的________%作為違約金；c.受讓方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期竣工，受讓方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償損失；d.第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致出讓方或受讓方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e.出讓方、受讓方或其他第三方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版海洋資源開(kāi)發(fā)利用土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.出讓土地使用權(quán)的基本情況1.1土地使用權(quán)出讓方1.2土地使用權(quán)受讓方1.3出讓土地的位置、面積、用途1.4出讓土地的期限2.土地使用權(quán)的出讓條件2.1土地使用權(quán)的出讓價(jià)格2.2土地使用權(quán)的出讓方式2.3土地使用權(quán)的出讓程序2.4土地使用權(quán)的出讓時(shí)間3.土地使用權(quán)的登記手續(xù)3.1土地使用權(quán)登記申請(qǐng)3.2土地使用權(quán)登記材料3.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用3.4土地使用權(quán)登記期限4.土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)利用4.1土地開(kāi)發(fā)利用的范圍和內(nèi)容4.2土地開(kāi)發(fā)利用的方式和方法4.3土地開(kāi)發(fā)利用的期限4.4土地開(kāi)發(fā)利用的環(huán)保要求5.土地使用權(quán)的收益分配5.1土地使用權(quán)收益的分配方式5.2土地使用權(quán)收益的分配比例5.3土地使用權(quán)收益的分配時(shí)間5.4土地使用權(quán)收益的分配方式變更6.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記7.土地使用權(quán)的抵押7.1土地使用權(quán)抵押的條件7.2土地使用權(quán)抵押的程序7.3土地使用權(quán)抵押的登記7.4土地使用權(quán)抵押的解除8.土地使用權(quán)的變更8.1土地使用權(quán)變更的條件8.2土地使用權(quán)變更的程序8.3土地使用權(quán)變更的審批8.4土地使用權(quán)變更的登記9.土地使用權(quán)的終止9.1土地使用權(quán)終止的條件9.2土地使用權(quán)終止的程序9.3土地使用權(quán)終止的審批9.4土地使用權(quán)終止的登記10.土地使用權(quán)的糾紛解決10.1土地使用權(quán)糾紛的處理方式10.2土地使用權(quán)糾紛的解決途徑10.3土地使用權(quán)糾紛的仲裁10.4土地使用權(quán)糾紛的訴訟11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的終止條件11.4合同的終止時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約責(zé)任的訴訟時(shí)效12.4違約責(zé)任的免除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決的方式13.4爭(zhēng)議解決的期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出讓土地使用權(quán)的基本情況1.3出讓土地位于市海域，總面積為5000平方米，用途為海洋資源開(kāi)發(fā)利用。1.4出讓土地使用期限為50年，自合同生效之日起計(jì)算。2.土地使用權(quán)的出讓條件2.1出讓土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣1000萬(wàn)元，一次性支付。2.2出讓方式為公開(kāi)招標(biāo)，受讓方需符合國(guó)家及地方關(guān)于海洋資源開(kāi)發(fā)利用的相關(guān)法律法規(guī)。2.3出讓程序包括：招標(biāo)公告、投標(biāo)文件遞交、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.4出讓時(shí)間為2024年1月1日至2024年3月31日。3.土地使用權(quán)的登記手續(xù)3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向出讓方提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)。3.2土地使用權(quán)登記所需材料包括：合同、出讓方出具的出讓證明、受讓方身份證明等。3.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用為人民幣5萬(wàn)元，由受讓方支付。3.4土地使用權(quán)登記期限為合同簽訂后60日內(nèi)。4.土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)利用4.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)利用方案，并報(bào)出讓方備案。4.2土地開(kāi)發(fā)利用方式包括但不限于海洋養(yǎng)殖、海洋捕撈、海洋旅游等。4.3土地開(kāi)發(fā)利用期限為出讓土地使用期限內(nèi)的前30年。4.4土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，受讓方需遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目環(huán)境友好。5.土地使用權(quán)的收益分配5.1土地使用權(quán)收益的分配方式為：受讓方每年向出讓方支付土地收益分成，比例為10%。5.2土地使用權(quán)收益的分配比例為：受讓方90%，出讓方10%。5.3土地使用權(quán)收益的分配時(shí)間為每年1月1日前。5.4土地使用權(quán)收益的分配方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序包括：轉(zhuǎn)讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、出讓方審批、簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理轉(zhuǎn)讓登記等。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方需按規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.土地使用權(quán)的抵押7.1土地使用權(quán)抵押需符合國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)抵押的相關(guān)法律法規(guī)。7.2土地使用權(quán)抵押程序包括：抵押方提出抵押申請(qǐng)、出讓方審批、簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。7.3土地使用權(quán)抵押需經(jīng)出讓方批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，抵押無(wú)效。7.4土地使用權(quán)抵押解除需雙方協(xié)商一致，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。8.土地使用權(quán)的變更8.1土地使用權(quán)變更需符合國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)變更的相關(guān)法律法規(guī)。8.2土地使用權(quán)變更程序包括：變更方提出變更申請(qǐng)、出讓方審批、簽訂變更合同、辦理變更登記等。8.3土地使用權(quán)變更需經(jīng)出讓方批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，變更無(wú)效。8.4土地使用權(quán)變更后，變更方需按規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.土地使用權(quán)的終止9.1土地使用權(quán)終止條件包括：出讓土地使用期限屆滿、因國(guó)家公共利益需要收回土地使用權(quán)等。9.2土地使用權(quán)終止程序包括：出讓方或受讓方提出終止申請(qǐng)、雙方協(xié)商一致、簽訂終止合同、辦理終止登記等。9.3土地使用權(quán)終止需經(jīng)出讓方批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，終止無(wú)效。9.4土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將出讓土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。10.土地使用權(quán)的糾紛解決10.1土地使用權(quán)糾紛解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2土地使用權(quán)糾紛解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.3土地使用權(quán)糾紛解決方式為一次性裁決或分階段裁決。10.4土地使用權(quán)糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。11.合同的生效和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.4合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。12.違約責(zé)任12.1受讓方未按約定支付出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付出讓金的10%。12.2出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付出讓金的10%。12.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.4違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起2年。13.爭(zhēng)議解決13.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受影響的部分除外。13.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.土地使用權(quán)評(píng)估；2.土地開(kāi)發(fā)利用方案的可行性研究；3.土地使用權(quán)抵押；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；5.土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理；6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，由甲乙雙方共同商定。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如第三方需要更換人員或更換服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方退出如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余工作的交接。第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、出讓土地的詳細(xì)信息、出讓條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.土地開(kāi)發(fā)利用方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地開(kāi)發(fā)利用的目標(biāo)、內(nèi)容、方法、期限、環(huán)保措施等。說(shuō)明：方案是土地開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入服務(wù)的法律依據(jù)。5.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、出讓土地的詳細(xì)信息、申請(qǐng)登記的原因等。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)是辦理土地使用權(quán)登記的必備文件。6.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含土地使用權(quán)的登記信息、登記日期等。說(shuō)明：證明是土地使用權(quán)有效性的證明文件。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。8.土地使用權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押雙方的基本信息、抵押土地的詳細(xì)信息、抵押金額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同是土地使用權(quán)抵押的法律依據(jù)。9.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：申請(qǐng)表是辦理土地使用權(quán)變更的必備文件。10.土地使用權(quán)終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含終止雙方的基本信息、終止原因、終止后的處理等。說(shuō)明：協(xié)議是土地使用權(quán)終止的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付出讓金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付出讓金的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付出讓金，應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：出讓方未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付出讓金的10%。示例說(shuō)明：若出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付10萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理土地使用權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定辦理土地使用權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付土地使用權(quán)收益分成，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024版海洋資源開(kāi)發(fā)利用土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方的基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)出讓范圍3.1土地使用權(quán)出讓區(qū)域3.2土地使用權(quán)出讓面積4.土地使用權(quán)出讓年限4.1土地使用權(quán)出讓起始年限4.2土地使用權(quán)出讓終止年限5.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用及支付方式5.1土地使用權(quán)出讓費(fèi)用總額5.2土地使用權(quán)出讓費(fèi)用支付方式6.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃6.1土地開(kāi)發(fā)利用方向6.2土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃7.土地開(kāi)發(fā)利用條件7.1土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)7.2土地開(kāi)發(fā)利用要求8.土地使用權(quán)出讓合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃13.2附件二：土地利用現(xiàn)狀圖14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署14.5合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《中華人民共和國(guó)海洋法》和《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》的特別規(guī)定，本合同依法訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方的基本信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：[出讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出讓方住所地]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方基本信息受讓方名稱：[受讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[受讓方住所地]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.土地使用權(quán)出讓范圍3.1土地使用權(quán)出讓區(qū)域本合同出讓土地使用權(quán)區(qū)域位于[具體地理位置]，四至范圍為[具體四至范圍]。3.2土地使用權(quán)出讓面積本合同出讓土地使用權(quán)面積為[具體面積]，以[測(cè)量單位]為準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)出讓年限4.1土地使用權(quán)出讓起始年限本合同出讓土地使用權(quán)起始年限為[具體起始年限]年。4.2土地使用權(quán)出讓終止年限本合同出讓土地使用權(quán)終止年限為[具體終止年限]年。5.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用及支付方式5.1土地使用權(quán)出讓費(fèi)用總額本合同出讓土地使用權(quán)費(fèi)用總額為[具體金額]元。5.2土地使用權(quán)出讓費(fèi)用支付方式（1）[具體支付方式一]；（2）[具體支付方式二]。6.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃6.1土地開(kāi)發(fā)利用方向受讓方應(yīng)按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和海洋資源開(kāi)發(fā)規(guī)劃，對(duì)出讓土地使用權(quán)進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。6.2土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，提交土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。7.土地開(kāi)發(fā)利用條件7.1土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地開(kāi)發(fā)利用的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。7.2土地開(kāi)發(fā)利用要求（1）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和海洋資源開(kāi)發(fā)規(guī)劃；（2）保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失；（3）合理利用土地資源，提高土地利用率；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。8.土地使用權(quán)出讓合同生效條件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)后正式生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。9.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同：（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如遇下列情況之一，可以解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致的其他情況。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如遇合同解除條件，雙方可依照本合同第九條的規(guī)定解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。13.合同附件13.1附件一：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃13.2附件二：土地利用現(xiàn)狀圖14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求補(bǔ)簽或補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）進(jìn)行土地評(píng)估；（3）提供法律咨詢；（4）提供工程監(jiān)理；（5）提供財(cái)務(wù)審計(jì)；（6）提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入，并應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)質(zhì)量或能力不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的