2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)使用限制8.1物業(yè)用途限制8.2物業(yè)使用規(guī)范8.3違規(guī)使用處罰9.產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)所在城市：2.1.2物業(yè)具體地址：2.1.3物業(yè)周邊環(huán)境描述：2.2物業(yè)面積2.2.1租賃物業(yè)總面積：2.2.2租賃物業(yè)使用面積：2.3物業(yè)用途2.3.1物業(yè)用途性質(zhì)：2.3.2物業(yè)用途限制：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：3.3.2續(xù)約期限：3.3.3續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式4.2.1每月租金：4.2.2每年租金總額：4.2.3支付時(shí)間：4.3逾期支付罰款：4.3.1逾期天數(shù)：4.3.2罰款金額：5.押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件5.2.1押金退還前提：5.2.2押金退還流程：5.3押金退還流程5.3.1押金退還時(shí)間：5.3.2押金退還方式：6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)組成：6.1.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2.1支付周期：6.2.2支付金額：6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.3.1調(diào)整條件：6.3.2調(diào)整程序：7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：7.1.2裝修材料：7.1.3裝修審批：7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1裝修費(fèi)用承擔(dān)比例：7.2.2裝修費(fèi)用支付方式：7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3.1設(shè)施維護(hù)范圍：7.3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：8.物業(yè)使用限制8.1物業(yè)用途限制8.1.2物業(yè)使用必須符合城市規(guī)劃要求。8.2物業(yè)使用規(guī)范8.2.1物業(yè)使用應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2物業(yè)使用應(yīng)當(dāng)尊重相鄰權(quán)，不得干擾他人正常生活。8.3違規(guī)使用處罰8.3.1出現(xiàn)違規(guī)使用情況，出租方有權(quán)要求承租方立即改正。8.3.2如拒不改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1租賃期間，物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。9.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1租賃期間，因物業(yè)本身原因造成的損失由出租方承擔(dān)。9.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損失由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方造成物業(yè)損壞。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行調(diào)解。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.3通知方式13.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二個(gè)工作日。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物業(yè)照片及平面圖。14.1.2物業(yè)租賃清單。14.1.3物業(yè)管理費(fèi)清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，原因包括但不限于：15.2.1.1物業(yè)評(píng)估與定價(jià)；15.2.1.2物業(yè)裝修監(jiān)理；15.2.1.3物業(yè)管理監(jiān)督；15.2.1.4合同糾紛調(diào)解；15.2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻礙或干擾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對(duì)其他方的責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的其他權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方介入的原因和目的；19.1.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；19.1.4第三方責(zé)任限額；19.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；19.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件；19.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；20.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)照片及平面圖要求：清晰展示物業(yè)外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施。說(shuō)明：用于明確物業(yè)的具體狀況，作為合同附件。2.物業(yè)租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積、用途、租金等信息。說(shuō)明：作為租賃雙方確認(rèn)租賃內(nèi)容的依據(jù)。3.物業(yè)管理費(fèi)清單要求：明確列出物業(yè)管理費(fèi)組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.物業(yè)裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于明確裝修范圍和費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)使用規(guī)范要求：明確物業(yè)使用規(guī)則，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等。說(shuō)明：保障物業(yè)安全和正常使用。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在和影響。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說(shuō)明：證明違約金已實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)設(shè)施設(shè)備。未能履行物業(yè)管理責(zé)任，造成物業(yè)損壞或安全隱患。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，一般按未支付金額的一定比例計(jì)算。如違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金金額的1%計(jì)算。示例二：承租方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)租賃基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)性質(zhì)2.4租賃用途2.5租賃期限2.6租金及支付方式3.租賃物業(yè)設(shè)施及使用3.1物業(yè)設(shè)施清單3.2物業(yè)使用范圍3.3物業(yè)使用限制3.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條商業(yè)地產(chǎn)租賃基本情況2.1地產(chǎn)名稱[具體地產(chǎn)名稱]2.2地產(chǎn)地址[具體地產(chǎn)詳細(xì)地址]2.3地產(chǎn)性質(zhì)[地產(chǎn)性質(zhì)，如：商鋪、辦公樓等]2.4租賃用途[租賃用途，如：零售、辦公、餐飲等]2.5租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.6租金及支付方式2.6.1租金總額：人民幣[租金總額]元整。2.6.2支付方式：[具體支付方式，如：月付、季付、年付等]2.6.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：每月的某日]第三條租賃物業(yè)設(shè)施及使用3.1物業(yè)設(shè)施清單[詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等]3.2物業(yè)使用范圍[明確租賃物業(yè)的使用范圍，包括但不限于：營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等]3.3物業(yè)使用限制[列出租賃物業(yè)的使用限制，如：禁止存放易燃易爆物品、禁止改變結(jié)構(gòu)等]3.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損壞。第四條租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整方式[如遇租金調(diào)整，說(shuō)明調(diào)整依據(jù)和調(diào)整比例]4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：每月的某日]4.2.2支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3違約金及滯納金4.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。4.3.2乙方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。第五條租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.1.1保證金數(shù)額：人民幣[保證金數(shù)額]元整。5.1.2支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2保證金退還條件及程序5.2.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。5.2.2退還保證金時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)。6.1.2乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件及程序6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)。6.2.2乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失或約定比例。7.2.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址]第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.1.1附件一詳細(xì)列出了租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。11.2附件二：租賃合同附件11.2.1附件二包括但不限于租賃物業(yè)的具體描述、租金支付明細(xì)、雙方簽字蓋章頁(yè)等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到通知。12.3合同修改及補(bǔ)充12.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期[具體簽署日期]13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反本合同約定的重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，其行為應(yīng)服從乙方的安排和合同約定。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的總費(fèi)用中。6.2第三方介入的程序6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期溝通，了解第三方介入的進(jìn)展情況。第七條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估第三方介入的效果和成果。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。9.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，按本合同約定的法律適用原則執(zhí)行。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)標(biāo)明型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括租賃物業(yè)的具體描述、租金支付明細(xì)、雙方簽字蓋章頁(yè)等。附件應(yīng)由甲乙雙方共同制作，并確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整比例、調(diào)整時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署。5.附件五：違約金及滯納金計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)詳細(xì)列出違約行為、違約金計(jì)算方式、滯納金計(jì)算方式等。表格應(yīng)由甲乙雙方共同制作。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未達(dá)到約定條件的，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定方式支付租金的，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)而遭受的損失。乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)裝修及改造7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理方職責(zé)7.2代理方服務(wù)范圍7.3代理方服務(wù)期限8.代理費(fèi)用及支付8.1代理費(fèi)用金額8.2代理費(fèi)用支付方式8.3代理費(fèi)用支付時(shí)間8.4代理費(fèi)用調(diào)整9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方電子郵箱：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方電子郵箱：_______1.3代理方信息代理方名稱：_______代理方地址：_______代理方法定代表人：_______代理方聯(lián)系電話：_______代理方電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積總面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件：_______權(quán)屬登記證號(hào)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限調(diào)整租賃期限調(diào)整需提前_______天通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2租金支付方式支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間每月_______日前支付4.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_______5.押金及退還5.1押金金額押金總額：_______元5.2押金支付方式支付方式：_______5.3押金退還條件租賃期滿且無(wú)違約行為5.4押金退還流程退還流程：_______6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍使用范圍：_______6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：_______6.3房地產(chǎn)裝修及改造裝修及改造：_______8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1代理方職責(zé)代表出租方與承租方進(jìn)行談判協(xié)助簽訂租賃合同監(jiān)督租賃合同的履行協(xié)調(diào)租賃過(guò)程中的問(wèn)題8.2代理方服務(wù)范圍房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研租賃價(jià)格評(píng)估租賃合同審查租賃合同履行監(jiān)督8.3代理方服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止8.4代理費(fèi)用及支付8.4.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用總額：_______元8.4.2代理費(fèi)用支付方式支付方式：_______8.4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：_______8.4.4代理費(fèi)用調(diào)整代理費(fèi)用調(diào)整條件：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______10.3違約賠償違約賠償：_______11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：_______11.2合同解除程序合同解除程序：_______11.3合同解除后果合同解除后果：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：_______12.2合同終止條件合同終止條件：_______12.3合同終止程序合同終止程序：_______13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：_______13.2合同附件效力合同附件效力：與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：_______14.2不可抗力不可抗力：_______14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：_______14.4合同簽署合同簽署：本合同一式_______份，出租方、承租方、代理方各執(zhí)_______份，自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方達(dá)成合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，由合同一方或各方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.雙方就合同條款或履行事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商一致；2.需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；3.需要第三方監(jiān)督合同履行；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選定第三方的選定由合同一方或各方共同協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)此限額的部分，由合同各方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息資料，參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查，并提出合理建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。19.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。19.3第三方與代理方的劃分第三方與代理方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)尊重代理方的合法權(quán)益。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)合同一方或各方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知其他各方。20.2第三方介入決定合同各方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。20.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和各方要求，履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同各方按照合同約定承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付方式：_______21.3第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間：_______22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。22.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向合同各方提交書(shū)面報(bào)告。22.3第三方介入終止后果第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同生效的前提，必須真實(shí)有效。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，必須內(nèi)容完整、條款明確。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：代理服務(wù)協(xié)議需經(jīng)代理方簽字蓋章，明確代理方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是代理方提供服務(wù)的法律依據(jù)，必須內(nèi)容清晰、責(zé)任明確。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確押金金額、退還條件及流程。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，必須內(nèi)容真實(shí)、完整。5.房地產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)要求：提供房地產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)是承租方了解和使用房地產(chǎn)的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是監(jiān)督房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)第三方簽字蓋章，明確第三方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。9.合同附件要求：合同附件需與合同具有同等法律效力，由合同各方簽字蓋章。說(shuō)明：合同附件是對(duì)合同的重要補(bǔ)充，必須內(nèi)容完整、條款明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、押金或造成房地產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、損失金額等因素確定。示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，逾期_______天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金_______元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.3上下文2.合同目的與范圍2.1目的說(shuō)明2.2合同范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)基本信息3.2物業(yè)位置與描述3.3物業(yè)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4違約金5.租賃物業(yè)的使用5.1使用規(guī)定5.2限制性條款5.3使用許可6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)構(gòu)6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.通知與通訊8.1通知方式8.2通訊地址8.3通知生效9.合同的變更與終止9.1變更程序9.2合同終止條件9.3終止后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)描述12.2附件二：租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與簽署13.1合同生效條件13.2簽署程序13.3合同副本14.其他條款14.1適用法律14.2合同解釋14.3不可分割性14.4通知方式14.5合同更新第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2定義術(shù)語(yǔ)（1）“租賃物業(yè)”指[詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體信息]。（2）“租賃期限”指自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。（3）“租金”指根據(jù)本合同第4條規(guī)定的金額。1.3上下文本合同中的所有條款和定義均應(yīng)在本合同全文的上下文中進(jìn)行解釋。2.合同目的與范圍2.1目的說(shuō)明本合同旨在明確甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)條款。2.2合同范圍本合同的范圍包括租賃物業(yè)的使用權(quán)、租金支付、物業(yè)管理、合同變更與終止等。2.3服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)基本信息[詳細(xì)列出租賃物業(yè)的基本信息，如面積、地址、結(jié)構(gòu)等]3.2物業(yè)位置與描述[詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體位置和周邊環(huán)境]3.3物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于[具體說(shuō)明物業(yè)用途，如商業(yè)辦公、零售等]4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的[具體日期]前支付，支付方式為[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。5.租賃物業(yè)的使用5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定合法使用租賃物業(yè)，不得用于任何非法活動(dòng)。5.2限制性條款乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)或本合同約定的事項(xiàng)。5.3使用許可甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)構(gòu)乙方應(yīng)支付給甲方[具體金額]的代理服務(wù)費(fèi)用，用于支付甲方提供的代理服務(wù)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。6.3費(fèi)用調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用在租賃期限內(nèi)保持不變，除非根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。8.通知與通訊8.1通知方式（1）通過(guò)掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方提供的通訊地址；（2）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址；8.2通訊地址（1）甲方通訊地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方通訊地址：[乙方詳細(xì)地址]8.3通知生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，除非法律規(guī)定或合同另有約定。9.合同的變更與終止9.1變更程序任何合同的變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后方可生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，且違約方在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致；9.3終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物業(yè)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的租賃物業(yè)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)則和程序。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切合理措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力通知任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)描述[詳細(xì)列出租賃物業(yè)的基本信息、位置、用途等]12.2附件二：租賃協(xié)議[詳細(xì)列出租賃協(xié)議的條款，包括租金、租期、使用規(guī)定等]12.3附件三：其他相關(guān)文件[列出所有與合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)評(píng)估報(bào)告、租賃保證金收據(jù)等]13.合同生效與簽署13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署程序本合同應(yīng)由雙方代表簽字或蓋章，并經(jīng)各自公司的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.3合同副本本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他條款14.1適用法律本合同的解釋和執(zhí)行均適用[具體國(guó)家或地區(qū)]的法律。14.2合同解釋本合同的條款應(yīng)按其文字意義進(jìn)行解釋，除非上下文另有含義。14.3不可分割性本合同各條款為不可分割的整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.4通知方式本合同中提及的通知方式均應(yīng)視為有效通知。14.5合同更新本合同如有更新，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律規(guī)定，合同履行需要第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供幫助。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)價(jià)值及合同約定進(jìn)行確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。17.第三方違約責(zé)任17.1違約責(zé)任定義第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的間接損失；（3）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1保密義務(wù)定義第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同條款；（3）其他甲乙雙方要求保密的信息。18.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。19.第三方退出合同19.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。19.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租賃物業(yè)的物理描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。描述租賃物業(yè)的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。列出租賃物業(yè)的法律法規(guī)限制和使用規(guī)定。2.附件二：租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租賃物業(yè)的租金、支付方式、租期、使用規(guī)定等條款。列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。明確租賃物業(yè)的維護(hù)、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.附件三：物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的租賃物業(yè)評(píng)估報(bào)告。包含物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息。作為租賃物業(yè)租金確定的重要依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明乙方已支付租賃保證金的收據(jù)。包含保證金金額、支付方式、退還條件等信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件或證據(jù)。包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定；（3）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]的違約金，并要求乙方立即支付欠款；（2）乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失；（4）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4水電費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)7.2承租方使用權(quán)8.租賃物維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除與終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同法律適用14.8合同簽署14.9合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指將商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指租賃商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。（3）“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商業(yè)地產(chǎn)。（4）“租賃期限”指承租方租賃使用租賃物的起止時(shí)間。（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。（6）“相關(guān)費(fèi)用”指與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋本合同中對(duì)任何詞語(yǔ)的解釋，應(yīng)以通常的理解為準(zhǔn)。如本合同對(duì)某一詞語(yǔ)的含義有特別解釋的，應(yīng)按照該特別解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃物3.1租賃物描述租賃物位于：________________具體位置：________________租賃物面積：________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：________________租賃物設(shè)施：________________3.2租賃物位置租賃物所在樓層：________________租賃物相鄰空間：________________3.3租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積：________________平方米租賃物公攤面積：________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：________________4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金總額：________________元租金支付方式：________________5.2支付方式租金支付周期：________________租金支付時(shí)間：________________5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________%計(jì)算。5.4水電費(fèi)承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月支付時(shí)間：________________5.5其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。6.租賃物使用6.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃物。6.2使用限制（1）承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。（2）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（3）承租方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置影響公共安全的設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)和保養(yǎng)。（2）承租方負(fù)責(zé)租賃物日常使用過(guò)程中的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）租賃期滿后，租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)投保建筑安裝工程一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確將承租方作為被保險(xiǎn)人之一。8.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)在租賃期間的安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。（2）承租方違反租賃物使用規(guī)定。（3）出租方未按合同約定履行維修義務(wù)。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%。（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。9.3違約金違約金的支付方式與租金支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。（2）中國(guó)海事仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約。（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：（1）租賃物清單。（2）租賃物使用規(guī)則。13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。13.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.5合同解除與終止合同解除或終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.6合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決條款適用于本合同解除與終止后的爭(zhēng)議。13.7合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入情形（1）租賃物評(píng)估、價(jià)格談判等需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。（2）租賃物維修、保養(yǎng)等需要專業(yè)技術(shù)人員或服務(wù)。（3）保險(xiǎn)理賠、風(fēng)險(xiǎn)控制等需要專業(yè)保險(xiǎn)代理或機(jī)構(gòu)。（4）合同履行過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)?；蛞?jiàn)證。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______________元。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。15.4.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。（2）作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人。（3）協(xié)助履行合同義務(wù)。15.4.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（3）第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息。（2）尊重第三方的獨(dú)立意見(jiàn)和服務(wù)。（3）及時(shí)支付第三方費(fèi)用。（2）第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第10條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見(jiàn)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)提出質(zhì)疑。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見(jiàn)。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)提出質(zhì)疑。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物基本情況的重要記錄。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，是規(guī)范租賃物使用的重要依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的具體金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，是證明租金支付情況的重要證據(jù)。4.水電費(fèi)結(jié)算憑證詳細(xì)要求：記錄租賃期間的水電費(fèi)使用情況和支付憑證。說(shuō)明：水電費(fèi)結(jié)算憑證作為合同附件，是證明水電費(fèi)支付情況的重要證據(jù)。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，是證明租賃物維修情況的重要依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，是證明租賃物及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告作為合同附件，是租賃物價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)。8.第三方維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方維修服務(wù)提供者與甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方維修服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是規(guī)范維修服務(wù)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。（2）違反租賃物使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。（3）未按合同約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。（4）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償因此造成的損失。（5）未按規(guī)定繳納水電費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)補(bǔ)繳水電費(fèi)，并支付滯納金。（6）未按合同約定提供真實(shí)信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的嚴(yán)重程度。（2）違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失。（3）違約方的主觀過(guò)錯(cuò)。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的租賃合同約定，租金每月1日支付。如承租方于1日后仍未支付租金，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文義解釋3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)現(xiàn)狀4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.代理服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)義務(wù)6.3代理服務(wù)費(fèi)用7.租賃物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)8.損壞與賠償8.1損壞責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.3不可抗力處理程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，雙方本著互惠互利的原則，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后生效。1.3合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效，租賃期限為五年。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“甲方”指本合同的出租方，即[甲方全稱]。2.1.2“乙方”指本合同的承租方，即[乙方全稱]。2.1.3“租賃物業(yè)”指本合同約定的甲方擁有的位于[租賃物業(yè)地址]的[物業(yè)類(lèi)型]。2.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.2文義解釋本合同條款如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照通常文義進(jìn)行解釋。3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于[租賃物業(yè)地址]，具體范圍為[具體描述]。3.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為[物業(yè)面積]平方米。3.3物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于[物業(yè)用途]，不得用于其他任何非法用途。3.4物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)在簽訂合同時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何影響使用的損壞。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2004年1月1日起至2009年1月1日止。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，但如遇政策性調(diào)整，可按相關(guān)政策執(zhí)行。5.租金支付5.1支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。5.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。6.代理服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1代理服務(wù)范圍甲方委托乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)租賃管理代理，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的招租、租賃合同的簽訂、租金收取等工作。6.2代理服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃物業(yè)的租賃率達(dá)到甲方滿意的程度。6.3代理服務(wù)費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為每月租金的[百分比]%，由乙方在收取租金時(shí)一并收取。7.租賃物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度。7.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。7.3維修與保養(yǎng)乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.損壞與賠償8.1損壞責(zé)任乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)，包括但不限于修復(fù)材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3賠償程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)甲方應(yīng)為本合同租賃物業(yè)投保[具體保險(xiǎn)種類(lèi)]，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物業(yè)的火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。10.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不